Louise Heimler. HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Transkript

1 1(8) PLANBESKRIVNING Planavdelningen Louise Heimler Tfn Dp Laga kraft Detaljplan för del av Innanhavet 2 m.m. i stadsdelen Södra Hammarbyhamnen i Stockholm Dp HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planens syfte är att möjliggöra en effektiv utbyggnad av skola inom fastigheten Innanhavet 2 i Hammarby Sjöstad. Planens syfte är att disponera om den gällande byggrätten för att bättre kunna nyttja kvarvarande skolgård i jämförelse med gällande plan. Skolan ska kunna användas både som förskola och skola, beroende på hur stora årskullarna är. Hammarby Sjö Södermalm PLANOMRÅDET Sickla Udde Hammarby Sjöstad N Orienteringskarta för planområdet.

2 2 (8) Dp PLANDATA Planområdet, bestående av del av Innanhavet 2 samt del av Södra Hammarbyhamnen 1:3, är beläget vid Lugnets Allé i Hammarby Sjöstad och omfattar cirka 4000 m 2. Marken ägs av Stockholms stad (lagfaren ägare) och Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB, (taxerad ägare). TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Programmet för Hammarby Sjöstad (1996) anger i huvudsak kommunal service för planområdet. Fastigheten omfattas av detaljplan DP96099, laga kraft , som anger användningen skola, barnstuga m.m. samt park. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Befintliga förhållanden Planområdet är beläget i den östra delen av Hammarby Sjöstad på Sickla udde. Lugnets Allé, som är ett av de viktigaste kommunikationsstråken inom Sjöstaden med boulevardkaraktär, avgränsar planområdet i väster. Idag är den norra delen av fastigheten utbyggd som skola. Redan vid utbyggnaden av denna planerades för en andra etapp, vilken hittills inte förverkligats. Vittra bedriver förskola och grundskola (årskurs 1-9) i byggnaden. Utformningen av den befintliga skolan har till stor del omöjliggjort en fortsatt utbyggnad enligt gällande plan. För att kunna bevara en större del av skolgården och då skolans andra etapp kommer att drivas av annan huvudman finns ett behov att disponera om byggrätten för tillkommande förskola och skola. Vittra Lugnets Allé Ny skola/förskola SICKLA PARK Område för bollplan (idag tillfällig förskola) Planområdet gränsar mot Sickla park i öster. Inom parken finns en tillfällig förskola på det som är planlagt för bollplan. N

3 3 (8) Dp I öster gränsar planområdet till Sickla park, vilket är en kvalitet både för de boende i närheten och för skolan. Idag finns en tillfällig förskola, Ekbackens förskola, på fastigheten Lagunen 1 i Sickla park. Området är planlagt för bollplan, som ska kunna utnyttjas av skolan dagtid för lek och idrott. Vid en utbyggnad av skolan vid Lugnets Allé är en förutsättning att den tillfälliga byggnaden tas bort och bollplanen iordningsställs enligt gällande plan. Planförslaget Byggnaderna och arkitektur Planförslaget innebär att gällande detaljplans byggrätt disponeras om för att bättre anpassas till den kommande verksamheten och bibehålla en större del av skolgården. Mot Lugnets Allé föreslås en byggnad i fyra våningar i tegel. Byggnaden byggs samman med Vittra och mellan föreslagen skola, som givits namnet Lugnets skola, och Vittra föreslås en två våningar hög portik, som utgör entrén till Vittra. En ny portik skapas mellan Lugnets skola och befintlig skola mot Lugnets Allé. Mot Sickla park föreslås en lägre byggnad i vinkel mot Lugnets Allé. Byggnaden blir i två våningar och kommer att utgöra huvudentrén till både skolan och förskolan. I anslutning till entrén kommer administrativa funktioner och expedition att finnas. Både den högre och den lägre byggnaden föreslås utföras i tegel, som är ett vackert, robust och naturligt material som samtidigt korresponderar med den befintliga skolan inom Innanhavet 2. Även fönstersättningen föreslås harmoniera med befintlig skola samtidigt som byggnaden i sig själv kommer att ha sin egen estetik för att tydliggöra att det inom Innanhavet 2 finns två separata skolor. Sockelvåningen mot gatan kommer att utgöras av ett uppglasat parti där matsal kommer att inrymmas. Glaspartiet kommer att bidra till ett levande gaturum och skapa en transparens mellan skolverksamheten och dess

4 4 (8) Dp omgivning. Fasaderna föreslås även få fält med varierande tegelförband, vilka delar upp fasaden och ger en reliefverkan. Illustration från Lugnets Allé för Lugnets skola. Fasaden föreslås i tegel, som ansluter till den befintliga skolan. Verksamhet Lugnets skola planeras att drivas i kommunal regi. Skolan planeras så att lokalerna ska kunna användas för alla åldrar upp till skolår 5 eller 6. Behovet av platser kommer att styra vilken åldersgrupp som använder skolans lokaler. Initialt beräknas 200 förskoleplatser behövas, vilka sedan kommer att minska i antal till cirka 120 platser samtidigt som antalet grundskoleelever planeras öka från 240 till 360 elever. Totalt kommer således barn att gå i Lugnets skola. Tillgänglighet Lugnets skola föreslås få sin huvudentré i den södra delen från den gångväg som leder in till Sickla park. Placeringen har utgått från att göra en säker och trygg entré för barnen och utformats så att eleverna kan gå in och ut från skolan utan att direkt hamna i trafiken på Lugnets Allé. Entrén blir således säker för barnen då inga bilar kör förbi, vilket är viktigt för skolan. En effekt av entréns placering är dock att avståndet från Lugnets Allé överstiger stadens rekommenderade tillgänglighetsavstånd om 10 m från handikapparkering till entré. Avståndet mellan gatan och huvudentrén är dock under 25 m, vilket uppfyller tillgänglighetskraven i BBR. Dock finns möjlighet att anordna ytterligare sekundära entréer mot Lugnets Allé i den byggnad som går parallellt med gatan, vilka kan uppfylla stadens krav på tillgänglighet.

5 5 (8) Dp Parkering, angöring och teknisk försörjning Under Vittras skola finns idag ett parkeringsgarage med cirka 50 platser, som ägs av SISAB. Platserna i garaget hyrs ut till boende i närheten och har, enligt uppgift, i nuläget kapacitet för ytterliggare bilar. Parkering för skolans personal kan således lösas inom befintligt parkeringsgarage. I övrigt föreslås inga nya parkeringsplatser inom fastigheten. Angöring för leveranser till skolan kommer att ske från Lugnets Allé. Skolan och förskolan kommer att anslutas till det mobila sopsugsystemet. Skolgård Den yta som idag är obebyggd kommer delvis att ianspråktas för exploateringen. Dock innebär planförslaget att byggrätten blir mindre med föreliggande detaljplaneförslag i förhållande till gällande detaljplan. Detta innebär att planförslaget ger en skolgårdsyta om cirka 2400 m 2, medan gällande plan medger en skolgård om cirka 1600 m 2. Planförslaget innehåller även en inhägnad lekgård om cirka 380 m 2 på den lägre byggnadens tak för att ytterliggare säkerställa barnens möjlighet till lek och utevistelse. Totalt ger detta cirka 2800 m 2 för rast- och lekytor inom fastigheten. Illustration över gällande detaljplan (ljusgrå yta) i förhållande till föreliggande förslag till detaljplan (svart linje med skraffering). Nuvarande detaljplan möjliggör att större del av skolgården kan bevaras, då föreslagen byggrätt blir mindre än i gällande detaljplan.

6 6 (8) Dp Den lägre byggnaden föreslås få en lekgård på taket. Perspektivet visar även på de solceller och solfångare som planeras på skolans tak. Skolgården kommer att delas mellan Lugnets skola och Vittra och ska upplevas som gemensam. Då det är ett stort antal barn som kommer att vistas på skolgården, är det viktigt att samordning sker mellan skolorna gällande raster och lunch så att barnen kan vara ute på olika tider då ytan trots allt är begränsad. Båda skolorna har även tillgång till Sickla park, vilken är ett komplement till skolgården för lek och utevistelser. På en knapp kilometers gångavstånd finns även Nacka naturreservat. Vy från den östra delen av skolgården mot den nya skol- och förskolebyggnaden.

7 7 (8) Dp Fastigheten Lagunen 1 är planlagd för bollplan, vilken ännu inte blivit utbyggd. En förutsättning för detaljplaneförslaget är att nuvarande temporära byggnad inom Lagunen 1 tas bort och att idrottsområdet iordningsställs. Bollplanen kommer att kunna användas av skolorna för bollsport och idrott under dagtid och av allmänheten på kvällstid. Miljöprofilering Hammarby Sjöstad har en miljöprofil för att säkerställa ett långsiktigt hållbart stadsbyggande och goda boende- och utemiljöer. Förnyelsebara energikällor förespråkas i stadsdelen och taket på Lugnets skola föreslås således utrustas med solceller och solfångare för elproduktion respektive varmvattenförsörjning. Totalt omfattar anläggningarna 260 m 2 solceller med en förväntad produktion på kwh/år samt 200 m 2 solfångare, vilka beräknas ge upp mot kwh/år. SISAB eftersträvar även ett kretsloppstänkande, vilket ska göras tydligt för barnen och omgivande samhälle. Konsekvenser för barn Utbyggnaden av skolan kommer att förändra utemiljön för skolbarnen på Vittra i jämförelse med hur tomten ser ut idag. Det innebär att gårdsytan blir mindre eftersom delar kommer att exploateras. Samtidigt förbättras tillgången till skolgård med förslaget till detaljplan i förhållande till gällande plan, där större delar av fastigheten bebyggs. Närhet och tillgång till andra grönområden, så som Sickla park och Nacka naturreservat, gör att behovet av ytor för utevistelse för barnen anses vara tillgodosett. Som beskrivits ovan kommer även en bollplan att anläggas på Lagunen 1, vilken kommer att kunna nyttjas av båda skolorna. För barnens del kommer framför allt byggperioden att orsaka störningar, vilket kommer att kräva samordning och planering för att skolverksamheten på Vittra ska kunna fortgå under denna period. KONSEKVENSER FÖR MILJÖN Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 5 kap 18 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskapseller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa.

8 8 (8) Dp MEDVERKANDE Planförslaget har tagits fram av Louise Heimler och Ann-Marie Wallbom på stadsbyggnadskontoret i samarbete med Martin Skillbäck, exploateringskontoret. AIX Arkitekter har tagit fram illustrationer och perspektiv för den nya byggnaden. Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB, har medverkat genom Erfator Projektledning AB. Malin Olsson Planchef Louise Heimer Planarkitekt