ÄS ER PÅ SVERIEHUSET.SE NORRÅRDEN 1 otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Vi förbehåller oss rätten till förändringar. 2
NORRÅRDEN 1
VÄOEN TI NATURSÖNA TÖÖ En avkopplande idyll med golfbana och ridanläggning runt hörnet, inte långt från centrala ungsbacka. Området bjuder på vacker utsikt över de Halländska landskapen, som gjort för långa promenader och fri lek för barnen. I den nordligaste delen av Tölö årdar ligger Norr gården. Två -formade flerbostadshus i modern lantlig stil. Här bor du granne med naturen men har samtidigt nära till skola, barnomsorg, shopping och andra valmöjligheter. Till exempel tar du dig till ungsbacka tågstation enkelt med bil eller cykel där pendeltåget går med jämna mellanrum. En snabb bilfärd tar dig även ut till shopping och mataffär. Tölö årdar ger dig ett lantligt liv med bekvämligheter som får din vardag att rulla på som vanligt. INNEHÅ / NORRÅRDEN 5 / PANER 10 / DITT NYA ORÅDE 12 / BOATA 14 2 3
ODERNA ÄENHETER ED ÅRDSÄNSA I den nordligaste delen av Tölö årdar ligger Norrgården. Två -formade flerbostadshus i mo dern lantlig stil. Entréerna vetter mot ett trivsamt torg som är planerat för utevistelse och lek. asaderna är målade i en mörkgrå kulör med stora fönster som skapar ljus i rummen. Samt liga lägenheter har 2 RO med entrébalkong, balkong eller uteplats. En perfekt plats för dig som vill bo i en modern, yt effektiv och naturnära lägenhet. Norrgården bjuder på moderna tvårumslägenheter i lantlig stil. ägenheterna har balkong eller uteplats med utsikt över en stor grönyta med tillhörande dunge. På husets framsida finns ett trivsamt planerat torg och parkeringsplatser. Här bor du yteffektivt och granne med naturen. 4 5
ODERNA ÄENHETER I ANTI I 2 RO, 48-59 V I anslutning till vardagsrummet finns det tillgång till en behaglig uteplats eller balkong. Här kan du gå raka vägen från TV-soffan ut till friska luften. Dessutom har du fin utsikt över de gröna ytorna kring Norrgården. I den nordligaste delen av Tölö årdar ligger Norrgården. Två -formade flerbostadshus i modern lantlig stil. Entréerna vetter mot ett trivsamt torg som är planerat för utevistelse och lek. asaderna är målade i en mörkgrå kulör med stora fönster som skapar ljus i rummen. Samt liga lägenheter har 2 RO med entrébalkong, balkong eller uteplats. En perfekt plats för dig som vill bo i en modern, yteffektiv och naturnära lägenhet. RUSBESRIVNINAR WC/DUSCH olv: rå klinker Väggar: Vitt kakel Tak: ålad betong/gips Inredning: ombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens/Bosch, duschvägg, kommod och spegelskåp från Svedbergs, golvansluten WC-stol, handukstork, krokar och toalettpappershållare. Ö olv: Ekparkett Väggar: ålad microlitväv på gips/betong Tak: ålad betong/gips Sockel: Vit Vitvaror: Häll, inbyggnadsugn, kyl/frys, microvågsugn och diskmaskin från Siemens Inredning: öksinredning från HTH, bänkskivor i laminat och rostfri diskbänk. AÄNT ägenheterna är genomgående moderna med ekparkett och vita väggar. Balkongerna och uteplatserna vätter mot väst och söder. 6 7
Alla lägenheter har en stor öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett fantastiskt rum med sociala ytor mellan TV-soffan och matbordet. Samtliga lägenheter har tillgång till en behaglig balkong eller uteplats som vetter mot en stor grönyta. 8 9
NORRÅRDEN HUS A 2 RO, 48-59 V NORRÅRDEN HUS B 2 RO, 48-59 V 2 RO 59 V PAN 1: A-1003 PAN 2: A-1103 2 RO 57 V PAN 1: A-1004 PAN 2: A-1104 2 RO 57 V PAN 1: B-1004 PAN 2: B-1104 SOVRU Ett behagligt sovrum med gott om plats för säng och stora garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. förråd barnvagn värme VARDASRU Ett fantastiskt rum med stora öppna ytor att umgås på. Öppet mellan kök och vardagsrum och dörr till uteplats. Ekparkett på golv och vita väggar. 2 RO 48 V PAN 1: A-1002 PAN 2: A-1102 / Ö öket har en öppen planlösning ut till vardagsrummet. Ekparkett på golvet, moderna skåpsluckor och mörkgråa bänkskivor. Ett perfekt kök för dig som vill ha en social yta mellan matbordet och TV-soffan. / / 2 RO 48 V PAN 1: A-1001 PAN 2: A-1101 / rd rullstol WC/DUSCH WC n är helkaklad och har fräscha, vackra ytskikt. På golvet ligger ett grått klinker och på väggarna sitter ett vitt kakel från golv till tak. En modern WC med duschvägg i glas och kombinerad tvättoch torktumlare. 2 RO 59 V PAN 1: B-1003 PAN 2: B-1103 2 RO 48 V PAN 1: B-1002 PAN 2: B-1102 2 RO 48 V PAN 1: B-1001 PAN 2: B-1101 SAA 1:200 0 10 20 m POSITION ÖRARINAR arderob H Städ Högskåp ylskåp rys / TT T ombinerad yl/rys Torktumlare Tvättmaskin inneskåp Värmepump SAA 1:200 0 10 20 m POSITION ÖRARINAR arderob H Städ Högskåp ylskåp rys / TT T ombinerad yl/rys Torktumlare Tvättmaskin inneskåp Värmepump 10 11
SITUATIONSPAN SITUATIONSARTA 1 REEPORT: 6 min med bil 1 P J 2 UNSÄSSAN: 6 min med bil A 3 4 JÄRIENS ÖRSOA: 1 min med bil, 5 min gång TÖÖ ÖRSOA: 3 min med bil, 13 min gång 61 5 6 4 E 5 HEDESOAN: 4 min med bil, 18 min gång 5 6 SNICAREÅRDENS ÖRSOA: 4 min med bil, 6 min med cykel. 46 TÖÖ ÅRDAR B 7 VITTRA ORSÄNTANS RUNDSOA: 4 min med bil, 7 min med cykel. 31 8 ORSÅRDENS OUBB: 1 min med bil. E6/E20 2 9 UNSBACA ATION: 5 min med bil, 10 min med cykel, 25 min gång. Tåg till öteborg tar 25 min. 8 BR NORRÅRDEN Hus A & B Bostadsrättslägenheter, 2 RO, 48 59 V P P 60 9 J 7 BR THÖÉNS AÉ edjehus i tvåplan, 5 RO, 134 V 7 BR SÖRÅRDEN Bostadsrättslägenheter, 1 3 RO, 37 76 V RÄSPAN DA ANTIT EN NÄRA TI DET EA På Tölö årdar kan du njuta av det lantliga livet och samtidigt ha nära till det mesta. Området bjuder på närhet till fritidsaktiviteter, mysiga promenadstråk och shopping. Du tar dig till centrala ungsbacka enkelt med bil, cykel eller gång. rån tågstationen går tåg med jämna mellanrum som tar dig bland annat till öteborg. Shopping och andra valmöjligheter finner du nära och matbutiker finns det gott om. OUNIATIONER ungsbacka tågstation tar du dig enkelt till med bil, gång eller cykel. Tågen går var 15:e minut och tar dig till öteborg eller Varberg på cirka 25 minuter. I anslutning till ungsbacka tågstation finns parkeringsmöjligheter samt Pressbyrån. SHOPPIN I nära anslutning till Tölö årdar finns det möjlighet till shopping. En kort biltur tar dig till outletbutikerna på reeport som säljer produkter som kläder, skor och heminredning av kända varumärken till lägre priser. ungsmässan ligger också nära i anslutning till Tölö årdar. öpcentrumet omfattar cirka 90 butiker, däribland hemelektronik och klädbutiker. RITID itt emot Tölö årdar finner du orsgårdens olfklubb som erbjuder en 18-hålsbana samt en 9-hålsbana. 18-hålsbanan är en mästerskapsbana som 1993 och 1996 stod som värd för proffstävlingen Scandinavian asters. Nära Tölö årdar finns också ungsbacka Ridklubb som erbjuder möjlighet att rida, träna och tävla på alla nivåer från nybörjare till elit. NATURNÄRA Tölö årdar bjuder på fantastiska vyer över de öppna landskapen i Halland. Området är som gjort för långa promenader och fri lek för barnen. En bit bort finner du åsevadsholm slott med anor från 1700-talet och runt omkring finns vackra skogar och gångstråk för naturälskare. SOOR Nära Tölö årdar finns en mängd olika skolor. Endast ett par minuters gång tar dig till järilens örskola som ligger i Tölös första etapp. Närmaste grundskolan heter Vittra orsgläntan och ligger strax intill golfklubben mitt emot Tölö årdar. ungsbacka stad har flera grundskolor samt tre gymnasium att välja mellan. AT OCH IVS Vilken mataffär föredrar du? Allt mellan ICA axi stormarknad till ICA vantum, Coop orum eller Willys finns i närheten. Bara 12 minuters bilfärd bort finner du ällinge anthandel. Affären har funnits i 133 år och erbjuder närproducerade produkter från Halland. Perfekt för dig som gillar närodlat. 12 13
SÅ HÄR UNERAR ETT ÖP 1 BONINSAVTA Bokning av lägenheterna gör du genom våra mäklare som upprättar ett bokningsavtal. enom detta avtal reserverar du din specifika bostad och betalar en bokningsavgift om 10 000 kr. 4 UPPÅTESEAVTA När det börjar närma sig inflyttning kommer föreningen att upprätta en ekonomisk plan som godkänns av två certifierade intygsgivare och registreras av Bolagsverket. ellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. Du kommer inte att erlägga ytterligare handpenning vid denna kontraktsskrivning. 7 INYTTNIN Redan i förhandsavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta in i din lägenhet och tre månader i förväg får du uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske. 2 TECNA ÖRHANDSAVTA öreningen upprättar en kostnadskalkyl som granskas och godkänns av två certifierade intygsgivare. När du har tagit del av kostnadskalkylen skrivs ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. örhandsavtalet är ett bindande köpeavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på en del av köpeskillingen för din lägenhet. Handpenningen är om 90 000 kr (100 000 kr inkl. bokningsavgift) 5 AVITER Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en månadsavgift som betalas månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen. Avgiften omfattar föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader. 8 SOV OTT I NYA ÄENHETEN Bostadsrättsföreningen är under byggtiden försäkrad genom entreprenören. Efter inflyttning gäller en femårig garantitid och föreningen tecknar en fastighetsförsäkring. Vid inflyttningen tecknar du en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. 9 ÖVRIT Övriga villkor framgår av förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, föreningens stadgar och övriga handlingar som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet. ONTATA OSS 3 VÄJ INREDNIN Inom den standard vi har i lägenheterna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa utföranden. Alternativt utförande och tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och köksluckor. ör att allt ska hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan. 6 BESITNINAR Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din lägenhet, av en opartisk besiktningsman, för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter fem år kallar föreningen till garantibesiktning i samråd med besiktningsman och entreprenör. ustav Johansson äklare Bjurfors Tel: 031-733 20 27 E-post: gustav.johansson@bjurfors.se alin Ring äklare Bjurfors Tel: 031-733 20 28 E-post: malin.ring@bjurfors.se Daniel Ericsson Projektutvecklare Tel: 0733-99 97 23 E-post: daniel.ericsson@sverigehuset.se VAD ÄR SVERIEHUSET? Vi har en lång historia som projektutvecklare av bostäder. Det betyder att vi gör allt ifrån markförvärv, planering och projektering till försäljning och förvaltning av bostadshus. Byggproduktionen låter vi handplockade entreprenörer utföra. Så kommer det att vara i framtiden också. Vårt uppdrag är nämligen att utveckla attraktiva bostadsrätter och hyres rätter för vår långsiktiga förvaltning. Vi har för närvarande ca 300 bostäder i produktion i öteborgsområdet och med Tölö årdar startas inom kort ytterligare 79. Sverigehuset är ett bolag som till hälften ägs av Ernström & C:o AB, ett snart hundraårigt öteborgsbaserat familjeföretag i fjärde generationen. Den andra hälften ägs av familjen ustafson, vilka har en 40- årig erfarenhet av ägande och förvaltning av hyresfastigheter i bland annat Västsverige. 14 15
ÄS ER PÅ SVERIEHUSET.SE 16 otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Vi förbehåller oss rätten till förändringar.