Mosstorp Gård med mark ner mot Solgens östra strand. 19 km nordost om Vetlanda och 21 km sydost om Eksjö. Trevligt gårdscentrum med äldre fritidshus i 1½-plan, ladugård och bodar. Ungskogsdominerad skogsmark om 29 ha med mycket hög tillväxt (10,8 m³sk/ha/år) i lång sluttning ner mot Solgen. 3 ha inägomark. Jakt- och fiskerätt. Prisidé: 2 600 000 kronor Bud oss tillhanda senast: 2014-06-12
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Mellby Fastighetsbeteckning: Eksjö Mosstorp 1:2 Planlösning Nedre planbestår av entré/trapphall Koordinater i SWEREFF 99: X=6376833 Y=512085 kök med elspis- och vedeldad kökspanna (värmer endast nedre plan). Köksfarstu. Salen med rör spis Charmigt gårdscentrum med sluttande skogsmark ner mot Solgens östra strand. Fritidshus med utedass och sommarvatten, ekonomibyggnader. 33 ha mark fördelat på 29 ha med mycket hög tillväxt. 3 ha inägomark. Bostadshus Samt ytterligare ett sovrum med rörspis (skorsten saknas). Äldre knuttimrat hus uppfört på putsad stenfot under tak med pannor/plåt. Vattenburen värme från kökspanna (dock eldningsförbud då branskyddskontroll och sotning ej gjorts) Vatten från grävd brunn (sommarvatten). Enklare avlopp från diskbänk till stenkista. Ouppvärmd ovanvåning, består av trapphall, ett inrett rum med öppen spis (skorsten saknas) samt ett oinrett rum.
Snickarbod Solgen Inhyser snickarbod och förrådsutrymme. Bredvid finns ett isolerat utedass. Ladugård Hela gården sluttar ner mot Solgens med nästan 600 meter strand. Solgen är en känd fiskesjö och har ett bra bestånd av gös, gädda, abborre, siklöja och lake m.fl. Ingår i Solgens FVO, för mer information se: www.ifiske.se. Enligt säljaren går det ett grund på gårdens fiskevatten med ett riktigt bra kräftfiske. Äldre timrad ladugård med tak av plåt. Sedvanliga utrymmen. El finns samt en ej ansluten vattenledning till brunn. Hönshus Generellt strandskydd för bebyggelse om 100 meter från strand gäller i Solgen. Hönshus och vedbod. El finns. Ytterligare finns ett enklare enbilsgarage. Badplats belägen precis vid sydöstra hörnet utanför fastigheten.
Skogsmark Samfälligheter Grannen har skött underhåll av infartsvägen till gården, ingen kostnad har hittills debiterats. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Då det inte aktivt varit någon boende på gården de senaste åren finns inga relevanta kostnader att redovisa. För aktuella taxor för sopor och slam, se Eksjö energis hemsida www.eksjoenergi.se Uppgifter på skogen är hämtade från skogsbruksplan gjord september 2013. Efter att planen upprättats har avd. 6, 7, 11 och 18 gallrats med ett uttag på 160 m³fub. Efter uttaget är det enligt planen ett virkesförråd om 2 900 m³sk varav 780 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är: 75% gran och 25% löv. Medelboniteten är beräknad till hela 10,8 m³sk/ha/år. Inägomark Tillträdesdag Snarast efter överenskommelse. Natur & kultur I avd 34 enligt skogskartan finns ett fornminne i form av torpstället Lycke. I avd. 26 finns något/några registrerade ädellövsträd med höga naturvärden. Inga nyckelbiotoper finns registrerade. Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ Inskrivningar och rättigheter Inga belastningar eller rättigheter finns registrerade. Arealuppgifter Enligt skogsinventering: Skog 28,8 ha Inägomark 2,7 ha Övrig mark 2,1 ha Summa 33,6 ha Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,7 ha och är ej upplåten. Eventuella stödrätter finns att överta. Jakt & fiske Jakträtten fri för ny ägare. Marken ingår ej i något älgjaktslag. Fiskerätt i Solgen, har enligt säljaren skett utanför eget land. Taxeringsvärden 2013 Tomtmark 0 kr Bostadsbyggnad 0 kr Skogsmark 1 897 000 kr Åkermark 54 000 kr Betesmark 7 000 kr Ekonomibyggnader 68 000 kr Summa 2 026 000 kr
Ägare Ros-Marie Andersson, Eksjö Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Inteckningar och belåning 2 st pantbrev om totalt 104 000 kr finns uttagna i fastigheten, ett på 4 000 kr är ännu ej upphittat. Fastigheten överlåts obelånad. Energideklaration Ingen energideklaration behövs för fritidshus. Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt bud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud innan tiden för intresseanmälan gått ut. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2014-06-12 Använd gärna bifogad budblankett. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av byggnader kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.