ÅRSREDOVISNING 2008 HSB Bostadsrättsförening KJELLSTORP i Helsingborg
Kjellstorp i Helsingborg 1(13) Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Kjellstorp i Helsingborg, org.nr, får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2007-09-01-2008-08-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamheten Föreningen äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adresserna: Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C - 41 A-C, 43 A-D samt 45 A-C - 61 A-C. Inflyttning skedde under år 1971. Föreningen har 338 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 23.818 m 2 samt 179 hyresrättslokaler om totalt 732 m 2. Föreningen har 126 garage. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande: 54 st 1 Rum och kök, 114 st 2 Rum och kök, 134 st 3 Rum och kök samt 36 st 4 Rum och kök. Under året har 39 lägenheter överlåtits. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Väsentliga händelser under året Den stadgeenliga besiktningen har utförts i november 2007 av professionell besiktningsman. Vid besiktningarna konstaterades att fastigheterna är i gott skick och underhållet välskött. Underhållsåtgärder som utförts under året: - Målning har skett av garage, sophus, balkonger, lekplatser och tvättstugor. - Renovering har skett i trapporna 21-23 samt 37-39. - Montering av postboxar har skett i samtliga trapphus under sommaren 2008. Föreningen har under året uppdaterat sin underhållsplan. Fr o m 1 mars 2008 är Väla Mark o Trädgård ny entreprenör för skötsel av utemiljö och trappstädning. Avtal beträffande felanmälan och drift är upprättat med HSB Nordvästra Skåne. Årets resultat och ställning Årets intäkter Intäkterna för årsavgifter och hyror ökade efter avgiftshöjning med 10 % den 1 oktober 2007. Årets kostnader De totala fastighetskostnaderna är betydligt lägre än föregående år, främst är det underhållskostnaderna som minskat. Fastighetsskatten har minskat något när fastighetsskatten för bostäder fr o m januari 2008 övergått till en kommunal fastighetsavgift.
Kjellstorp i Helsingborg 2(13) Räntekostnaderna har ökat jämfört med föregående år med anledning av att tre lån skrivits om under året med förändrade räntesatser. Ett lån på ca 2.400 tkr hade tidigare en bunden ränta på 5,72 % vilken ändrades till en rörlig ränta på 5,25 %. Det andra lånet på ca 4.800 tkr med tidigare räntesats 3,30 % har nu en bunden räntesats i 6 år med 4,91%. Det tredje lånet på ca 19.000 tkr hade föregående år en rörlig räntesats med 3,65 %, nuvarande rörlig ränta på detta lånet är 5,21 %. Scablonintäktsbeskattningen är slopad och inkomstskatt betalas endast på finansiella intäkter. För Brf Kjellstorp innebär det en minskning av inkomstskatten med ca 550 tkr jämfört med föregående år. Balansställning per 2008-08-31 Likvida medel uppgår till 5.562 tkr vilket kan jämföras med föreg. år då likvida medel var 1.487 tkr. Ekonomisk utveckling 2008 2007 2006 2005 Nettoomsättning, tkr 15 023 13 696 12 533 12 473 Rörelseresultat, tkr 3 676-729 936-6 155 Årets resultat, tkr 1 015-3 203-881 -7 861 Resultat efter disposition av underhåll, tkr 293-1 233-248 -77 Balansomslutning, tkr 67 069 66 938 65 423 55 407 Fond för yttre underhåll, tkr - 1 970 2 603 10 386 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm 611 555 519 519 Driftskostnader, kr/kvm 287 288 290 293 Fond för yttre underhåll, kr/kvm - 80 106 423 Lån, kr/kvm 2 538 2 574 2 357 1 846 Överlåtelsevärde i genomsnitt, kr/kvm 7 610 5 184 3 719 2 990 I nyckeltalens beräkning är även lokalytorna medtagna. Förväntad framtida utveckling Underhåll Framtida underhållsåtgärder: - Injustering värmecentraler. - Byte fem tvättmaskiner (räk.år 2009). - Byggnation av 28 bilgarage och 10 MC-garage (räk.år 2009). - Kulvertarbeten vid huskropparna 17-19, 37-39 och 41-43 (beräknat till år 2018). Ekonomi De beräknade kostnaderna för år 2009 innebär en höjning av årsavgiften med 4 % 2008-10-01. Efter denna höjning uppgår årsavgiften till i genomsnitt 635:15 kr/m 2 bostadsyta. Mål för verksamheten Föreningen har följande mål för sin verksamhet: Stärka föreningens identitet på bostadsmarknaden - Genom översyn av grönområden och arkitektur och genomföra de förändringar som krävs. - Genom aktiv och tydlig information till medlemmar och övriga intressenter. Öka överlåtelsevärdena - Arbeta aktivt med frågor kring trivsel, trygghet, arkitektur, trädgård och "första intrycket".
Kjellstorp i Helsingborg 3(13) Föreningen som fastighetsägare - Eu-anpassa lekplatser, aktivt brandskyddsarbete, fokus på säkerhetsfrågor (att följa lagar och förordningar). - Lyhördhet för de boende och deras intressen, trivselfrågor. Låga avgifter på lång sikt - Arbeta aktivt med planerat underhåll. - Arbeta med prognoser och simulering. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 15 januari 2008. På stämman deltog 79 röstberättigade medlemmar (varav 2 röster med fullmakt). Föreningen hade vid räkenskapsårets slut 380 medlemmar. Styrelse Styrelsen har vid året slut följande sammansättning: Ordinarie ledamöter: Suppleanter: Stig Åkesson, ordf Bertil Svensson, v ordf Leif Lindman, sekr Johan Roskvist Lennart Johansson Birgitta Sjölin Ulf Pernetorp Helena Numminen Christel Björklund I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamöterna Stig Åkesson, Bertil Svensson, Johan Roskvist och Birgitta Sjölin samt suppleanten Helena Numminen. Revisorer Revisorer har varit Björn Pettersson med Åke Theodersson som suppleant, valda vid föreningsstämman, samt revisor från BoRevision AB, vilken är utsedd av HSB Riksförbund. Representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige Föreningens representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige har varit Stig Åkesson och Bertil Svensson. Valberedning Valberedning har varit Kenth Johansson (sammankallande), Anders Nordqvist, Bodil Ahlm och Bengt Mattsson. Övrigt Studieorganisatörer har varit Birgitta Sjölin och Ulf Pernetorp. Information och aktiviteter Information till medlemmar och boende - Föreningen ger ut nyhetsbrev efter varje styrelsemöte. - Informationsmöten med de boende i maj 2008 med 47 närvarande. - Enkät angående garagekö.
Kjellstorp i Helsingborg 4(13) Medlemsaktiviteter - Seniorträff har anordnats med ca 15 deltagare varje gång. - Boule anordnas med ca 18 deltagare varje gång. - Lucia har arrangerats, 49 personer deltog. Samarbete med Helsingborgshem om gemensamma aktiviteter såsom dansaftnar, bussfärder och julbord. Förslag till disposition av föreningens vinst eller förlust Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat -193 655,06 Årets resultat 1 015 061,23 821 406,17 Styrelsen föreslår följande disposition: Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 2 400 000,00 Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad -1 677 869,00 Balanseras i ny räkning 99 275,17 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer. 821 406,17
Kjellstorp i Helsingborg 5(13) Resultaträkning Belopp i kr Not 2007-09-01-2006-09-01- Nettoomsättning 2 15 023 263 13 695 592 Fastighetskostnader Driftskostnader 1,3,5-7 037 766-7 069 163 Utfört underhåll -1 677 869-4 635 071 Fastighetsskatt 4-421 881-477 073 Avskrivningar -2 209 401-2 243 058-11 346 917-14 424 365 Rörelseresultat 3 676 346-728 773 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 53 305 258 361 Räntekostnader och liknande resultatposter 7-2 699 753-2 141 244 Resultat före skatt 1 029 898-2 611 656 Inkomstskatt -14 837-591 130 Årets resultat 1 015 061-3 202 786 Resultatförändring enligt styrelsens förslag Årets resultat 1 015 061-3 202 786 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan -2 400 000-1 800 000 Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad 1 677 869 3 769 541 Resultat efter disposition av underhåll 292 930-1 233 245
Kjellstorp i Helsingborg 6(13) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 8 Byggnader och mark 17 371 886 17 835 254 Om-och tillbyggnader 43 734 333 45 072 281 Inventarier, verktyg och installationer 26 341 46 742 61 132 560 62 954 277 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 500 2 106 876 500 2 106 876 Summa anläggningstillgångar 61 133 060 65 061 153 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avräkning HSB Nordvästra Skåne 5 562 305 1 389 758 Avgiftsfordringar/Kundfordringar 10 887 4 117 Skattefordringar 75 938 - Övriga fordringar 23 757 - Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 263 476 99 143 5 936 363 1 493 018 Kortfristiga placeringar - 286 576 Kassa och bank - 97 703 Summa omsättningstillgångar 5 936 363 1 877 297 SUMMA TILLGÅNGAR 67 069 423 66 938 450
Kjellstorp i Helsingborg 7(13) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 11 Bundet eget kapital Insatser 869 000 869 000 Fond för yttre underhåll - 1 969 541 Ej upplåtna bostadsrätter -1 600-1 600 867 400 2 836 941 Ansamlad förlust Balanserat resultat -193 655 1 039 590 Årets resultat 1 015 061-3 202 786 821 406-2 163 196 Summa eget kapital 1 688 806 673 745 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 12 62 309 341 63 188 943 62 309 341 63 188 943 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 709 258 467 019 Fond för inre underhåll 13 709 803 870 416 Skatteskulder - 358 529 Övriga skulder 8 649 19 522 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 1 643 566 1 360 276 3 071 276 3 075 762 Summa skulder 65 380 617 66 264 705 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 67 069 423 66 938 450 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar, se not 12 65 653 600 65 653 600 Summa 65 653 600 65 653 600 Ansvarsförbindelser Fastigo 3 178 3 721 Summa 3 178 3 721
Kjellstorp i Helsingborg 8(13) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges. Allmänna redovisnings- och värderingsprinciper Föreningen följer Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd om inte annat anges nedan. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Likvidavräkningen mellan bostadsrättsföreningen och HSB Nordvästra Skåne redovisas under Kortfristiga fordringar. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden. Följande avskrivningstider har tillämpats: Anläggningstillgångar Typ av plan Antal år -Byggnader Rak avskrivning 50 -Ombyggnader Rak avskrivning 10,20 och 30 -Inventarier, verktyg och installationer Rak avskrivning 5 Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition enligt föreningens underhållsplan. Avsättningar Avsättning till Fond för inre underhåll, medlemmarnas fond, sker med av styrelsen fastställt belopp. Likvida placeringar Likvida placeringar värderas i enlighet med årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och verkliga värdet. Inkomstskatt Schablonintäktsbeskattning av bostadsrättsföreningar är slopad. I årets deklaration behöver endast ränteintäkterna tas upp till beskattning.
Kjellstorp i Helsingborg 9(13) Noter Not 1 Anställda samt arvode- och lönekostnader Medelantalet anställda Föreningen har haft en manlig vicevärd anställd under räkenskapsåret och föregående räkenskapsår. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2007-09-01-2006-09-01- Styrelsearvoden 95 050 93 060 Styrelse (ersättning för utfört arbete) 76 200 54 150 Revisorsarvode 5 000 5 000 Vicevärdsarvode 134 336 122 864 Anställda och övriga 22 600 142 091 Förändring semesterlöneskuld - -39 068 Sociala kostnader 89 708 112 357 Övriga kostnadsersättningar 1 660 3 014 Summa 424 554 493 468 I sociala kostnader ingår pensionskostnader med 5 368 6 968 Not 2 Nettoomsättning 2007-09-01-2006-09-01- Årsavgifter bostäder 14 442 365 13 154 918 Hyror 569 945 538 500 Övriga intäkter 52 740 35 991 Brutto 15 065 050 13 729 409 Avgiftsbortfall -26 426-24 072 Hyresbortfall -15 361-9 745 Summa 15 023 263 13 695 592 Not 3 Driftskostnader 2007-09-01-2006-09-01- El 586 283 584 560 Uppvärmning 2 183 354 1 993 938 Vatten 649 857 634 169 Renhållning 415 740 399 425 Bevakning 99 922 98 759 Fastighetsservice 1 800 290 1 778 037 Förvaltningskostnader 437 967 625 459 Arvoden, löner, ersättningar och sociala kostnader 424 554 493 468 Försäkringspremier 84 416 132 568 Kabel-TV avgift 178 427 185 924 Medlemsavgift HSB Nv Skåne 168 550 138 219 Övrigt 8 406 4 637 Summa 7 037 766 7 069 163 Redovisningsprincipen för försäkringspremier är ändrad, vilket innebär att det är lägre belopp i resultaträkningen detta året. Fastighetsförsäkringen betalas för kalenderår vilket gör att fr o m i år betraktas september-december 2008 som en förutbetald kostnad och beloppet som finns i resultaträkningen omfattar åtta månader.
Kjellstorp i Helsingborg 10(13) Not 4 Fastighetsskatt Föreningens fastigheter är taxerade som hyreshus. Fastighetsskatten har för räkenskapsårets första fyra månader (september-december 2007) uppgått till 0,4 % av 2006 års frysta taxeringsvärde för bostäder. Fr om 1 januari 2008 har fastighetsskatten för bostäder övergått till en kommunal fastighetsavgift som beräknas med 1.200 kr per år och lägenhet. För tiden januari - augusti 2008 har den kommunala fastighetsavgiften beräknats enligt dessa nya regler. För lokaler är skatten oförändrad 1 % av taxeringsvärdet för lokaler och är fortfarande fastighetsskatt. Fastighetsskatt för obebyggd tomtmark är 0,4 % av tomtmarkens taxeringsvärde. Not 5 Ersättning till revisorer 2007-09-01-2006-09-01- BoRevision 15 975 15 398 Föreningsvald revisor 5 000 5 000 Summa 20 975 20 398 Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter 2007-09-01-2006-09-01- Ränteintäkter 166 752 237 808 Realisationsresultat vid avyttring av värdepapper -113 447 - Värdereglering kortfristig placering - 20 553 Summa 53 305 258 361 Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter 2007-09-01-2006-09-01- Räntekostnader lån 2 699 597 2 126 432 Övriga finansiella kostnader 156 14 812 Summa 2 699 753 2 141 244 Not 8 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Ursprungligt anskaffningsvärde - Byggnader 23 168 397 23 168 397 - Mark 1 651 703 1 651 703 24 820 100 24 820 100 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: - Vid årets början -6 984 846-6 521 478 - Årets avskrivning enligt plan -463 368-463 368-7 448 214-6 984 846 Planenligt restvärde vid årets slut 17 371 886 17 835 254 varav byggnader 15 720 183 16 183 551 varav mark 1 651 703 1 651 703 Enligt nuvarande avskrivningsprinciper är slutåret för fastighetens avskrivning år 2042.
Kjellstorp i Helsingborg 11(13) Om- och tillbyggnader Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början: Garage 1 719 107 1 719 107 Sophus/soprum 1 869 994 1 869 994 Övriga om- och tillbyggnader 48 418 425 48 418 425 -Nyanskaffningar (postboxar) 378 978-52 386 504 52 007 526 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -6 935 245-5 192 601 -Årets avskrivning enligt plan -1 716 926-1 742 644-8 652 171-6 935 245 Planenligt restvärde vid årets slut 43 734 333 45 072 281 I övriga om- och tillbyggnader ingår kabel-tv, ombyggnad i källarförråd, kulvertledningar, gårdsombyggnad/utemiljö, ny vattenledning, ombyggnad av entreérna, kvartershuset, källarståldörrar samt tvättstugepassagesystem. Taxeringsvärden på fastigheter Hustyp Byggnad Mark Totalt Hyreshus bostäder 103 000 000 29 000 000 132 000 000 Hyreshus lokaler 527 000 800 000 1 327 000 Summa 103 527 000 29 800 000 133 327 000 Maskiner och inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 297 909 270 294 -Nyanskaffningar 8 706 32 294 -Avyttringar och utrangeringar - -4 679 306 615 297 909 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -251 167-218 800 -Avyttringar och utrangeringar - 4 679 -Årets avskrivning enligt plan -29 107-37 046-280 274-251 167 Planenligt restvärde vid årets slut 26 341 46 742 Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav Ackumulerade anskaffningsvärden: -Andel i HSB Nordvästra Skåne 500 500 -Bostadsobligation SEB BOLÅN (080618) - 2 106 376 Summa 500 2 106 876
Kjellstorp i Helsingborg 12(13) Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Ränteintäkt avräkning HSB Nordvästra Skåne 67 081 51 365 Ränteintäkt Handelsbanken - 28 778 Ränteintäkt bostadsobligation - 19 000 Försäkringspremie 42 208 - Kommunal fastighetsavgift bostäder 0809-0812 135 200 - Fastighetsskatt lokaler 0809-0812 2 822 - Com Hem 16 165 - Summa 263 476 99 143 Not 11 Eget kapital Egna Fond yttre Balanserat Årets Insatser insatser underhåll resultat resultat Vid årets början enl. fastställd BR 869 000-1 600 1 969 541 1 039 590-3 202 786 Disposition enligt stämmobeslut -1 969 541-1 233 245 3 202 786 Årets resultat 1 015 061 Vid årets slut 869 000-1 600 - -193 655 1 015 061 Not 12 Skulder till kreditinstitut Långivare Ränta Bindning ränta Bindning lån Stadshypotek 5,25% Rörlig 2 414 900 2 443 700 Stadshypotek (inlöst lån) 3,30% 2008-03-30 2008-03-30-4 942 250 Nordea Hypotek (nytt lån) 4,91% 2014-03-28 2014-03-28 4 822 750 - Stadshypotek 4,92% 2011-06-30 2011-06-30 5 470 800 5 640 000 Stadshypotek 3,30% 2009-10-30 2009-10-30 6 475 000 6 632 500 Stadshypotek 3,55% 2009-03-30 2009-03-30 2 977 975 3 041 675 Stadshypotek 3,54% 2009-03-30 2009-03-30 6 061 250 6 256 250 Stadshypotek 5,21 % Rörlig 19 086 666 19 232 568 Stadshypotek 4,61 % 2010-06-01 2010-06-01 10 000 000 10 000 000 Stadshypotek 4,78 % 2012-06-01 2012-06-01 5 000 000 5 000 000 Summa 62 309 341 63 188 943 Under räkenskapsåret 2008 kommer 1.021.000 kr att amorteras och kan därför betraktas som en kortfristig skuld. Beräknad amortering de närmaste fem åren är ca 1.021.000 kr årligen. Ställda säkerheter till kreditinstitut Uttagna fastighetsinteckningar 65 653 600 65 653 600 Summa 65 653 600 65 653 600 Not 13 Fond för inre underhåll Vid årets början 870 416 1 291 723 Uttag under året -160 613-421 307 Vid årets slut 709 803 870 416
Kjellstorp i Helsingborg 13(13) Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Årsavgifter och hyror 1 044702 1 022739 Räntekostnader 582889 106092 BoRevision 15975 15388 Semesterlöneskuld 29466 Fjärrvärme 58239 El-avgift 44244 Renhållningsavgift 31 503 Vattenavgift 52605 Summa 1 643566 1360276 Underskrifter Helsingborg, 2008-.I/ - //. ~../ C3 a:c:,iu#~ ;~#t- {/Stir'esson Bertil~ ~Li'~ar"'-- ~~ f1u~ ~tngdl'i d<1~ Lennart Johansson BirlJtta Sjölin O ~;k Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2008- /'. t1rv I -(tj.. -1/;71) hi 1~AA '~J.',., h.. 'l,. ~ ---" Per- rikgi~ A fören n~~d revisor BoRevision AB Utsedd av HSB Riksförbund
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB Bostadsrättsförening Kjellstorp i Helsingborg, org.nr. Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB Bostadsrättsförening Kjellstorp i Helsingborg för räkenskapsåret 2007-09-01-2008-08-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingama. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Helsingborg,2008- tl -Il. ; +-4~~ Av oreningen C~evisor BoRevision AB Utsedd av HSB Riksförbund