TANUMS BOSTÄDER BYGGER PASSIV PÅ HÄRLIDSBERGET I GREBBESTAD Här hälsar havet dig välkommen hem... HYRESRÄTTER
Grebbestad är den perfekta platsen för alla som vill bo i ett levande kustsamhälle
Höjden av livskvalitet hittar du på Härlidsberget! Grebbestad ett levande kustsamhälle. Grebbestad är den perfekta platsen för alla som vill bo i ett genuint kustsamhälle med äldre bebyggelse och bohuslänsk charm tillsammans med det moderna och funktionella. Med god service och ett stort utbud av nöjen, fritidsaktiviteter och utflyktsmål är det en av de bästa platserna att bosätta sig på i Bohuslän. Ja, kanske i hela Sverige om du frågar en Grebbestadsbo. Här njuter man av havet och balanserar både kropp och själ med allt från uppfriskande bad och friska höstvindar till avkopplande båt färder i den örika skärgården. Och har gjort så i snart 200 år. Utsikt över havet med närhet till centrum. Det är här, högst upp på Härlidsberget, som vi på Tanums Bostäder bygger ett helårsboende beståen de av 28 moderna bostäder med en otrolig utsikt över samhället och Grebbestadskilen. Läget är ostört med solläge hela dagen och närhet till strövområdena kring Falkeröd och Siljevi. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum och de pittoreska sjö- bodarna, butikerna och alla mysiga restauranger som kantar den flitigt besökta bryggan. En populär samlingsplats för såväl invånare som gäster. Året om. Här möts det gamla och nya i perfekt harmoni. Hyreslägenheterna är mellan 54 56 kvm stora och ritade för dig som söker ett boende med öppen planlösning, stort ljus insläpp och fantastisk utsikt. Husen utformas på ett smakfullt sätt för att smälta in i den äldre och befintliga bebyggelsen samtidigt som den närliggande naturen fungerar som inspirationskälla vid val av material. Vår tanke är också att skapa ett boende i passivhus, vilket bland annat innebär lägre energiförbrukning och en bättre innemiljö. Dessutom har bostäderna balkong alternativt ute plats med trädgårdstäppa. De flesta med utsiktsläge mot de vackra omgivningarna tillsammans med möjlighet till utblick mot hamnen och Stöberget. Med andra ord ett tryggt och trivsamt året-runt-boende att njuta av. Varje dag. PROJEKTFAKTA HÄRLID HYRESRÄTTER 10 st 2 RoK à 54 kvm 4 st 2 RoK à 56 kvm BOSTADSRÄTTER 6 st 3 RoK à 89 kvm 3 st 3 RoK à 91 kvm 5 st 4 RoK à 97 kvm Lägenheterna kommer att vara inflyttningsklara sommaren 2011. VILLATOMTER 3 st friliggande tomter med framdragen VA, el och fibernät till tomtgräns. 3
Passivhus - ett smart val för miljön och din plånbok. Passivhus är en typ av lågenergihus som till stor del värms upp av den energi som redan finns i huset. Som kroppsvärme, elektriska apparater, belysning och solinstrålning. Det leder till att du får en lägre elräkning samtidigt som du bidrar till en bättre miljö. Och det utan att tumma på varken kvalitet eller komfort. Att välja ett passivhus är med andra ord ett smart val, inte minst med tanke på de stigande energipriserna och dagens globala klimatförändringar. Så låt dig inte luras av det stillsamma namnet. Passivhus är faktiskt bättre än många andra lågenergihus eftersom de klarar sig med minimal värmetillförsel. Med extra isolerade väggar, golv, fönster och effektiv värmeåter vinning ur ventilationsluften kan energiförbrukningen minskas med upp till 50 procent. I jäm förelse med traditionella flerbostadshus. 4 Det höga snedtaket på bilden gäller endast för bostadsrätterna. I hyresrätterna är det ett traditionellt platt innertak.
1A 1B 3 1c 1D 1E 4E 4F 5E 4D 5D 5c 4A 4B 4c 5B 7c 5A 7B 7A FAKTA PASSIV Ett passivhus är en byggnad där man minskar värmeförlusterna så mycket att det inte behövs någon uppvärmning med radia torer eller golvvärme. Värmen kommer istället från instrålad solenergi, belysning, hushållsmaskiner, hemelektronik och från de boende själva. För att kraftigt minska värmeförlusterna krävs det att byggnaden är tät och välisolerad, samt att värmen i frånluften växlas över till den friska tilluften via en värme växlare. Med dessa åtgärder klarar man en behaglig temperatur under större delen av året. Under de kallaste dagarna är värmebehovet fortfarande så litet att det räcker med en lätt förvärmning av friskluften för att hålla huset varmt. För husen på Härlidsberget sker denna förvärmning med ett litet elvärmeelement. MÅNGA OCH GODA SKÄL Det finns många anledningar till att bygga och bo i passivhus. På ett globalt plan vet vi att klimatförändringen beror på den ökade mängden växthusgaser, varav koldioxid och metan utgör den absoluta merparten. Vi vet också att energi till byggnader står för 40% av den totala energianvändningen och 50% av koldioxidutsläppen globalt. Att minska på energianvändningen för uppvärmning av byggnader är alltså ett nödvändigt steg mot att minska den globala uppvärmningen. Men även ur ett mer privat boendeperspektiv finns det flera anledningar att välja ett passivhus. Det är prisvärt extrakostnaderna för bättre isolering och värmeväxlad ventilation betalar sig inom några få år genom minskade energikostnader. Huset har god komfort med bättre luft än i normalbyggandet, och har inget drag eller kallras. Det är också tyst, ljudnivån inomhus är mycket låg tack vare de tjocka väggarna och de extraisolerade fönstren. KRAV OCH REGLER GER TRYGGHET Det finns vissa bestämda krav som måste uppfyllas för att ett hus skall få benämningen passivhus. I Sverige är det Forum för Energieffektiva Byggnader (FEBY) som har tagit fram en gällande kravspecifikation. Mycket kortfattat kan kraven sammanfattas i ett Effektkrav som säger att tillförd värmeeffekt vid +20 o C innetemperatur och dimensionerande utetemperatur högst får vara 10 W/m 2 (i detta projekt är kravet 12 W/m 2 ). Ett Energikrav som säger att maximal totalt köpt energi för hela byggnadens energianvändning exkl hushållsel får vara 45 kwh per m 2 och år. Och ett Byggnadskrav som anger värden för tillåtet luftläckage genom klimatskalet samt U värden för fönster, dörrar, golv, väggar och tak. För ljud gäller minst klass B i sovrum. I Sverige fanns i början av 2009 ca 400 lägenheter i passivhus. Nu, ett år senare, kan antalet ha stigit till ca 1 100 lägenheter enligt en prognos från Passivhuscentrum. 5
Hyresrätter på Härlidsberget. Hustyp 1 HYRESRÄTTER Hustyp 1 är i två våningar med separata lägenheter på våningsplanen, en lägenhet per plan. Lägenheterna är identiska men med skillnaden att den nedre nås direkt från marknivån medan den övre nås via en utvändig trappa (och ett trädäck). Lägenheten i marknivå har egen uteplats i söderläge och lägenheten på plan två har balkong, också i söderläge och med utsikt. Lägenheterna är planerade med ett öppet samband mellan kök och vardagsrum, där en glasad dörr i köksdelen leder direkt ut till uteplatsen/ balkongen. Planlösningen medger att köket kan delas av mot vardagsrummet med en mellanvägg om så skulle önskas. 2 RoK - 54 m 2 + Kallförråd 5 m 2 Hustyp 3 HYRESRÄTTER Hustyp 3 är ett parhus i två våningar med separata lägenheter på våningsplanen, två lägenheter per plan. Lägenheterna är identiska, fast parvis spegelvända, och med skillnaden att de nedre nås direkt från marknivån medan de övre nås via utvändiga trappor (och trädäck). Lägenheterna i marknivå har egen uteplats i söderläge och lägenheterna på plan två har balkong, också i söderläge och med utsikt. Lägenheterna är planerade med ett öppet samband mellan kök och vardagsrum, där en glasad dörr i vardagsrummet leder direkt ut till uteplatsen/balkongen. Planlösningen medger att köket kan delas av mot vardagsrummet med en mellanvägg om så skulle önskas. 2 RoK - 56 m 2 + Kallförråd 5 m 2 6
Bygg- och rumsbeskrivning Grundläggning Bottenplatta av betong med underliggande isolering av c e l l p l a s t. Stomme Ytterväggar av trä med isolering av mineralull. Bärande innerväggar av trä. Mellanbjälklag av prefabriserad betong. Takstolar av trä. Vindsbjälklag isolerat med lösullsisolering. Fasader Liggande träpanel som är järnvitriolbehandlad. Innerväggar Gips på stålregelverk. Yttertak Tvåkupigt lertegel. Fönster, ytterdörrar Fönster och fönsterdörrar av trä utvändigt beklädda med aluminium. Ytterdörrar av trä. Innerdörrar Massivt trä, vitmålade. El Installation enligt gällande föreskrifter. Ventilation Värmeväxlad från- och tilluft. Tillskottsvärme på tilluften. Vatten Varmvattenberedare förberedd för anslutning av solfångare. Individuell mätning av kallvattenförbrukning. Övrigt Fiberanslutet fastighetsnät med möjlighet till individuella val, som bredband, digital TV och bredbandstelefoni. Individuell mätning av rumstemperatur. Brandvarnare enligt gällande föreskrifter. Tidningshållare vid varje entrédörr eller annat lämpligt ställe framför husen. Postlådorna samlas i grupper med optimalt avstånd till husen enligt Poststyrelsens rekommendationer. Närmare avtal om placering kommer att göras med den lokala postoperatören. Möjlighet att hyra motorvärmare vid parkeringsplats. Takhöjd 2,5 m. KÖK Golv Askparkett. Sockel Ask 12 x 56. Vägg Målad slät glasfiberväv, stänkskydd av kakel. Skåp Vita luckor. Bänkskiva i laminat. Vitvaror Kyl, frys, induktionsspis, spisfläkt, diskmaskin. Övrigt Infällda spotlights som allmänbelysning. Badrum Golv Klinker, komfortvärme. Vägg Kakel. Bad/dusch Badkar med draperiskena. Övrigt Toalettstol, vitt tvättställ i kommod, spegel, eluttag, toalettpappershållare, handdukskrokar, klädkrok, infällda spotlights som allmänbelysning. TVÄTTRUM Golv Klinker. Vägg Målad slät glasfiberväv. Tvätt/Tork Tvättmaskin, torktumlare, vit laminatbänkskiva. Övrigt Varmvattenberedare och fläktaggregat. Sovrum, vardagsrum Golv Askparkett. Sockel Ask 12 x 56. Vägg Målad slät glasfiberväv. Övrigt Högskåp enligt lägenhetsblad. Hall/entré Golv Klinker och askparkett. Sockel Ask 12 x 56. Vägg Målad slät glasfiberväv. Balkonger Golv Trätrall. Vägg Fasadpanel. Övrigt Smidesräcken, eluttag, 2 st belysningsarmaturer. Utvändiga förråd Golv Betong. Väggar Mineritskiva. Tak Mineritskiva. Övrigt Förrådsdörr i trä, målad. Trädäck Golv Övrigt Trätrall. Smidesräcken. 7
Besöksadress: Affärsvägen 3 Postadress: 457 30 Tanumshede E-post: info@tanumsbostader.se www.tanumsbostader.se Tel: 0525-183 50 Fax: 0525-183 01 PROFIL.SE