Spikverksbladet Nr 222 2018-10-10 www.spikverket.se KALLELSE TILL ÅRSSTÄMMA TORSDAGEN DEN 25 OKTOBER KL 18:30 I BÄCKBYHUSETS AULA Vi bjuder på smörgåstårta, kaffe och kaka från kl. 18:00 Varje hushåll har en röst, men alla får komma. Varmt välkomna!
Styrelse Ordförande Joakim Widell Spikverksgatan 266 Värme-/vattenansvarig joakim.widell@spikverket.se 076-495 05 25 Vice ordförande Mikko Nolvi Bandverksgatan 199 Överblockledare mikko.nolvi@spikverket.se 073-995 30 78 Kassör Jenny Setterholm Spikverksgatan 262 Dataskyddsombud jenny.setterholm@spikverket.se 0705-910 850 Ledamot André Cedervall Spikverksgatan 208 Överblockledare andre.cedervall@spikverket.se 070-668 57 90 Ledamot Kerstin Bergquist Bandverksgatan 33 Vice sekreterare kerstin.bergquist@spikverket.se 073-158 91 10 Suppleant Helena Lindbäck Spikverksgatan 244 Sekreterare helena.lindback@spikverket.se 073-990 88 16 Suppleant Robin Sandström Spikverksgatan 248 IT-ansvarig robin.sandstrom@spikverket.se 070-090 86 28 Suppleant Magnus Jonsson Spikverksgatan 80 Sopansvarig magnus.jonsson@spikverket.se 073-151 51 54 Revisorer Ordinarie Björn Bodlund Spikverksgatan 68 revisor@spikverket.se 021-35 67 72 Ordinarie Jan Isacsson Spikverksgatan 118 revisor@spikverket.se 021-35 84 29 Valberedning Ledamot Jean Nabil El Hajj Bandverksgatan 107 Sammankallande valberedning@spikverket.se 076-218 45 57 Ledamot Razan Salameh Bandverksgatan 185 valberedning@spikverket.se 076-220 61 51 Ledamot Christine Lagerholm Spikverksgatan 204 valberedning@spikverket.se 070-445 59 33 Styrelsen har utsett ett ekonomiutskott som består av firmatecknarna, det är dessa tre som tillsammans beslutar i ärenden som till exempel rör avbetalningsplan på avgiften och förbereder ärenden innan de kommer hos styrelsen. I utskottet ingår: Joakim Widell, Jenny Setterholm och Maritha Denkvist. 2
Förslag till dagordning på Årsstämman 2018-10-25 1 Stämmans öppnande 2 Fastställande av dagordningen 3 Val av: a) mötesordförande b) mötessekreterare c) två justerare att jämte mötesordförande justera dagens protokoll d) två rösträknare 4 Förteckning över närvarande röstberättigade medlemmar och övriga gäster 5 Fråga om kallelse skett i behörig ordning 6 Styrelsens förvaltningsberättelse för 2017-07-01 2018-06-30 7 Revisorernas berättelse 8 Fastställande av resultat- och balansräkning för 2017-07-01 2018-06-30 9 Beslut om årets vinst 10 Frågan om ansvarsfrihet för styrelsen för 2017-07-01 2018-06-30 11 Ersättning till styrelse, revisorer och valberedning 12 Framställningar från styrelsen eller motioner från medlemmarna a) Motion om förstärkt el i garage b) Speglar vid utfarterna c) Väjningsplikt Rörverksgatans utfart mot Spikverksgatan 13 Beslut om a) Verksamhetsplan och resultatbudget för 2018-07-01 2019-06-30 b) Debiteringslängd samt samfällighetsavgift för 2019 14 Val av styrelse: a) Beslut om styrelsens sammansättning. Förslag 5+3 b) Ordförande, en på 2 år c) Styrelseledamöter, två på 2 år d) Styrelsesuppleanter, tre på 1 år 15 Val av: a) Revisor, en på 2 år b) Revisorssuppleant, en på 1 år c) Valberedning, tre stycken på 1 år varav en sammankallande 16 Övriga frågor 17 Meddelande av datum och plats där stämmoprotokollet hålls tillgängligt 18 Avslutning 3
Verksamhetsberättelse för Spikverket Samfällighetsförening 2017-2018 Styrelsen för Spikverket Samfällighetsförening får härmed lämna följande redogörelse för verksamheten under mandatperioden oktober 2017 oktober 2018 samt ekonomisk redogörelse för räkenskapsåret 2017-07-01 2018-06-30. Styrelsen Vald t o m stämman Joakim Widell ordförande 2018 Jenny Setterholm kassör 2019 Mikko Nolvi vice ordförande 2019 Kerstin Bergquist sekreterare 2018 André Cedervall ledamot 2018 Robin Sandström suppleant 2018 Magnus Jonsson suppleant 2018 Maritha Denkvist suppleant t o m 22 maj 2018 Helena Lindbäck suppleant fr o m 22 maj 2018 2018 Revisorer Björn Bodlund ordinarie 2018 Jan Isacsson ordinarie 2019 Vakant revisorssuppleant 2018 Valberedning Jean Nabil El Haij (sammankallande) 2018 Razan Salameh 2018 Christine Lagerholm 2018 Firmateckning Samfällighetens firma tecknas, av styrelsens ledamöter två i förening, bestående av Joakim Widell, Jenny Setterholm och Maritha Denkvist. Föreningens verksamhet Föreningen har under räkenskapsåret hållit ordinarie årsstämma 26 oktober 2017, då 59 av föreningens 266 fastigheter var representerade. Styrelsen har under mandatperioden hållit 10 protokollförda sammanträden och 4 Spikverksblad samt 2 extrablad har delats ut till medlemmarna. Styrelsen gör en arbetsfördelning inom sig inför varje verksamhetsår. Arbetsfördelningen informeras till medlemmarna genom Spikverksbladet. Styrelsen utför arbetet för föreningen på sin fritid. Det finns ingen anställd personal på området, vilket gör att vi alla får hjälpas åt att sköta om våra gemensamma ytor och garage. Extra stämma Styrelsen kallade till extra stämma som hölls den 22 maj 2018, där vi beslutade om Komfortavtal med Mälarenergi samt kompletteringsvalde suppleant till styrelsen. 4
Försäkringar Samfällighetens egendom som består av lekplatser, samtliga garage, servicehuset samt husgrunder upp till bottenplattan är försäkrade hos Länsförsäkringar. Egendomen är även skyddad mot skadedjur via Anticimex. Blockledare Medlemmarna har i vanlig ordning genomfört vår- och höststädning. Till städdagarna har blocken fått olika uppgifter att utföra. Informationsmöte för nytillträdda blockledare ägde rum den 7 mars 2018. Driftskostnader Värme och vatten Den budgeterade värmeförbrukningen för året uppgick till 6 533 MWh. Förbrukningen var något över det budgeterade. Värmekostnaden har uppgått till 62,5 % av samfällighetsavgiften. Vattenförbrukningen uppgick till 46 850 m 3 mot budgeterat 47 276 m 3. Värmeförbrukning 6917 6984 6912 7000 6836 6436 6500 6248 6189 63956489 65336557 6000 5500 5000 Mwh 5857 Utförda reparationer och underhåll Gator och planteringar De boende har i vanlig ordning skött området under sommaren och på städdagar vilket har sparat mycket pengar till samfälligheten. Lekplatser Sand utbytt i sandlådorna och nya ormar samt hagar är ritade på marken i lekparkerna, Vi fick en begagnad lekställning från en förening på Skälby. Kostnaden för den rör enbart hämtning och nedgrävning. Garageunderhåll Några garageportar har reparerats och några garage har reparerats för att det har läckt in vatten. Samtliga element i garagen har fått nya termostat, för att spara energi. Sophantering 5
Även detta år har det varit problem med överfulla sopskåp på de garageplanerna närmast vändzonerna. Det slarvas fortfarande med sopsorteringen. VVS-underhåll, servicehus och el Under juni månad 2018 började Mälarenergi sina arbeten med anledning av ingåendet av komfortavtalet för Samfälligheten. Detta innebär renovering av undercentral, utbyte av garageplansarmaturer till LED belysning och montering av varmvattenmätare till alla hushåll. Dessa arbeten kommer dock att påverka kommande verksamhetsår. Ekonomisk redogörelse 2017-2018 Intäkter Föreningens intäkter uppgick precis som förra året till nästan 7 237 000 kr, vilket alltså var budgeterat. Kostnader Föreningens verksamhetskostnader uppgick till nära på 6 962 000 kr, vilket var 265 000 kr mindre än budgeterat. Om man räknar bort de 362 000 kr som beräknades för garagearmaturerna och som inte har betalats under året, innebär det istället ett underskott på 97 000 kr. Precis som de flesta andra år beror skillnaden mot budget på vädret. I år var det till vår nackdel. De största avvikelserna redovisas nedan, avrundat till jämna tusental. Elen blev nästan 6 000 kr dyrare än budget. Vi hade räknat med besparingar i samband med armaturbytet, men vi sparade inte så mycket som vi hade beräknat. Troligen kan det ha förbrukats mer el på grund av alla arbeten som har utförts i området. Värmen visade ett underskott med 20 000 kr, vilket beror på en kallare vinter än året innan. Snöröjningen visade ett underskott på 66 000 kr, vilket också det hör ihop med en lång vinter med snö som föll ofta. Vid flera tillfällen fick vi även beställa extra sandning på grund av halka. Det fick sedan följden att det var enorma mängder som behövde sopas upp under våren. Kostnaden bara för sopningen fördubblades nästan från året innan, vilket har fått styrelsen att besluta att vi ska träffa U-Schakt för att komma överens om hur många timmar sopningen ska få ta under våren 2019. Vattnet visade ett underskott på 44 000 kr. I motsats till förra sommaren, var ju denna sommar väldigt varm och därmed gick det säkert åt mycket vatten till bevattning eller att fylla badpooler runt om i trädgårdarna. Området drabbades av en stor läcka i midsommarhelgen och sannolikt bidrog även den till den ökade förbrukningen. Underhåll visar ett överskott på 406 000 kr. Räknar man bort 362 000 kr för garageplansutbytet av elarmaturer, blir det ändå ett överskott på runt 44 000 kr. På flera olika områden har underhållskostnaderna blivit lägre än planerat. Sophantering visar ett underskott på närmare 9 000 kr. Det beror helt enkelt på att vi räknat för lågt på indexhöjningen av taxan i budgeten. Arvoden Avhoppen ur styrelsen förra bokslutsåret påverkade de utbetalda arvodena lite även under detta bokslutsår, kostnaden blev drygt 5 000 kr lägre än budgeterat. Förslag till disposition av föreningens resultat Styrelsen föreslår att resultatet på 917 kr balanseras i ny räkning. Vad beträffar föreningens resultat och ställning hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning. 6
Resultatrapport INTÄKTER Föregående år Budget 2017-2018 Utfall 2017-2018 Differens mot budget Medlemsavgifter 7 235 200 7 235 200 7 235 200 0 Övriga intäkter 1 547 0 1 500 1 500 SUMMA INTÄKTER 7 236 747 7 235 200 7 236 700 1 500 KOSTNADER Sophantering -560 896-563 000-571 612-8 612 El -149 137-147 000-152 643-5 643 Fjärrvärme -4 407 670-4 500 000-4 520 108-20 108 Vatten -717 674-735 000-778 872-43 872 Snöröjning, sandning och sopning -139 566-164 000-229 725-65 725 Kabel-tv -103 299-84 000-84 361-361 Spikverksbladet -12 301-11 000-9 306 1 694 Underhåll -268 391-511 500-105 662 405 838 Köpta tjänster -19 447-20 000-19 936 64 Övriga administrativa kostnader -86 773-87 500-90 999-3 499 Arvoden och sociala avgifter -211 702-229 000-223 716 5 284 Avskrivningar inventarier -174 838-175 000-174 838 162 SUMMA KOSTNADER -6 851 693-7 227 000-6 961 779 265 221 FINANSIELLT Finansiella intäkter 3 0 0 0 Finansiella kostnader -48 261-45 000-42 005 2 995 RESULTAT EFTER FINANSIELLA INTÄKTER & KOSTNADER 336 797-36 800 232 917 269 717 Upplösning yttre reparationsfond 0 362 000 0-362 000 Avsättning yttre reparationsfond -317 000-325 000-232 000 93 000 NETTORESULTAT 19 797 200 917 717 Interrimsposter Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Swedbank Räntekostnad juni -3 385,00 kr Övriga upplupna kostnader -191 292,00 kr Förskottsbetalda avgifter juli sept -1 465 600,00 kr - 1 660 277,00 kr Förutbetalda försäkringar Anticimex juli-dec 15 393,00 kr Länsförsäkringar juli-dec 18 188,50 kr Upplupna intäkter Fordran medlemmar juni 236 500,00 kr ComHem Kabel-TV juli-sept 21 301,00 kr REAL Faktureringsprogram juli-dec 1 939,50 kr 293 322,00 kr Netto -1 366 955,00 7
Balansrapport Ingående balans Perioden Utgående balans TILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Inventarier 5 597 675 0 5 597 675 Värdeminskning inventarier -4 549 468-174 838-4 724 306 SUMMA Materiella anläggningstillgångar 1 048 207-174 838 873 369 Finansiella anläggningstillgångar Penningmarknadskonto MEGA 764 966 0 764 966 Värdereglering penningmarknad MEGA -72 253-2 182-74 435 SUMMA Finansiella anläggningstillgångar 692 713-2 182 690 531 SUMMA Anläggningstillgångar 1 740 920-177 020 1 563 900 Omsättningstillgångar Skattekonto 0,00 30 786 30 786 Fordran medlemmar 183 600 52 900 236 500 Förutbetalda försäkringar 32 493 1 089 33 582 Interimsfordringar 23 097 144 23 241 Bankkonto 4 591 348-544 582 4 046 765 SUMMA Omsättningstillgångar 4 830 537-459 664 4 370 873 SUMMA TILLGÅNGAR 6 571 457-636 684 5 934 774 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Balanserat resultat -701 450-19 797-721 247 Årets resultat -19 797 18 880-917 SUMMA Eget kapital -721 247-917 -722 164 Obeskattade reserver Självriskfond, försäkringar -9 000-1 000-10 000 Yttre reparationsfond -2 565 904-232 000-2 797 904 SUMMA Obeskattade reserver -2 574 904-233 000-2 807 904 Långfristiga skulder Lån asfaltering 10 år, ränta 3,84% -433 322 66 668-366 654 Lån asfaltering 10 år, ränta 6,40% -433 322 433 322 0 SUMMA Långfristiga skulder -866 644 499 990-366 654 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder/övriga kortfristiga skulder -547 646 224 381-323 264 Upplupna sociala avgifter och källskatt -38 264-16 246-54 510 Upplupna kostnader -13 952-180 725-194 677 Förskottbetalda avgifter -1 808 800 343 200-1 465 600 SUMMA Kortfristiga skulder -2 408 662 370 610-2 038 051 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL -6 571 457 636 684-5 934 774 På uppmaning av revisorerna, har styrelsen arbetat aktivt med att hitta olika sätt att minska likviditeten, som har kommit att vara orimligt hög. En åtgärd var att lösa in det ena lånet för asfalteringen i slutet av juni. 8
Revisionsberättelse för Spikverket Samfällighetsförening Undertecknade revisorer i Spikverket Samfällighetsförening avger härmed revisionsberättelse för tiden 2017-07-01 2018-06-30. Vi har granskat årsredovisningen, tagit del av räkenskaper, protokoll och andra handlingar som lämnar upplysning om samfällighetens ekonomi och förvaltning, samt vidtagit övriga revisionsåtgärder som vi ansett erforderliga. Under revisionen har inte framkommit anledning till anmärkning vad avser redovisningshandlingar, bokföring, värdering av tillgångar och skulder eller förvaltning i övrigt. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultat- och balansräkningen och beviljar styrelsen ansvarsfrihet för den tid årsredovisningen omfattar. Västerås 2018-09-28 Jan Isacsson Björn Bodlund 9
Budget och verksamhetsplan för perioden 2017-07-01 2018-06-30 INTÄKTER Kvartalsavgiften Styrelsen föreslår en höjning av avgiften för 2019 till 6 000 kr per radhus och kvartal. KOSTNADER Arvoden Arvodena för styrelse och valberedning har indexjusterats enligt tidigare stämmobeslut. Prisbasbeloppet har ökat något, vilket medför motsvarande ökning av arvodena. Värme, vatten och el I och med det nya Komfortavtalet med Mälarenergi har vi numer ett fast pris för förbrukningen av värme, vatten och föreningens el. I det fasta priset ingår kostnaden för allas varmvatten också. Vi kommer därför få tillbaka summan av det var och en faktureras. Om vi tillsammans sparar mer än Mälarenergis beräkningar kommer vi dessutom att få ännu mer pengar tillbaka i form av en bonus. Exakt hur mycket pengar vi kommer få tillbaka är under det första året en stor osäkerhetsfaktor. En vild gissning helt enkelt, baserat på uppgifter från Mälarenergi. Varmvattnet brukar normalt utgöra cirka 30% av värmekostnaden. Nästa år blir beräkningen lättare att uppskatta. Sophantering Vi budgeterar för normal indexhöjning. Samtidigt måste alla hjälpas åt att sköta sorteringen så att vi inte drabbas av straffavgifter. Snöröjning/sandning/sopning Styrelsen har ökat budgeten jämfört med föregående års budget, men ändå inte så mycket som utfallet blev. Vi ska förhandla med U-Schakt om hur många timmar som får användas till sopningen. Amortering och ränta Av föreningens ursprungliga lån på 2 000 000 kr för omasfalteringen återstår 366 654 kr den 1 juli 2018. Amortering under året kommer att vara 66 668 kr och vid räkenskapsårets utgång återstår då 299 986 kr. Det återstående lånet har bundits på 10 år. Räntan som är bunden till 3,82 % beräknas bli cirka 13 000 kr under året. INVENTARIER OCH AVSKRIVNINGAR Asfalt med 133 333 kr, moppestopp (grindar) med 5 021 kr, stegar till husgavlar med 31 859 kr samt spädmatningsautomatik och avgasare på 4 625 kr. Utöver dessa gamla avskrivningar beräknar styrelsen att vi ska skriva av kostnaden för de nya avstängningsventilerna under radhusen samt kostnaden för arbetet med läckaget på området. Total avskrivning i budgeten är på 238 500 kr. YTTRE REPARATIONSFOND Eftersom vi troligen inte kommer att ha utrymme för en avsättning till den yttre reparationsfonden på grund av förseningar av den individuella faktureringen av varmvatten, budgeterar vi inte för någon avsättning i år. Underhållsplan Föreningens underhållsplan uppdateras regelbundet så att avsättningen till underhåll kommer att ligga så nära de verkliga kostnaderna som möjligt. Den yttre reparationsfonden som är en direkt koppling till underhållsplanen hade ett ingående bokfört värde på 2 797 904 kr. Om vi varken sätter av något eller tar ut något ur fonden under året, kommer bokföringsvärdet att vara detsamma vid årets slut. Men det kan komma att ändras, ifall det bedöms möjligt att ta ut från fonden för den del som avser investering i Komfortavtalet. 10
BUDGETERAT RESULTAT Det budgeterade resultatet beräknas detta år bli ett underskott på 57 000 kr. Detta beror på att den individuella faktureringen av varmvattnet blev kraftigt försenad. Båda alternativen som finns för att kunna budgetera ett nollresultat är sämre, anser styrelsen. Det ena skulle vara att retroaktivt fakturera för varmvatten från augusti. Det andra skulle vara att höja avgiften ännu mer för 2019. Men tack vare att vi är en stabil förening med god ekonomi, anser styrelsen att vi klarar av att göra underskott ett år. FÖRENINGENS LIKVIDITET Föreningens ingående balans var 4 046 765 kr på bankkontot den 1 juli 2018. Likviditetspåverkande poster beräknas uppgå till -1 366 955,00 kr. Resultatbudget för perioden 2018-07-01 2019-06-30 INTÄKTER Budget 2016-2017 Utfall 2016-2017 Budget 2017-2018 Kr/hushåll & kvartal Medlemsavgifter 7 235 200 7 235 200 6 118 000 5 750 Övriga intäkter, återbetalning från Mälarenergi 0 1 501 958 000 900 SUMMA INTÄKTER 7 235 200 7 236 701 7 076 000 6 650 KOSTNADER Sophantering -563 000-571 612-589 000-554 El -147 000-152 643 Fjärrvärme -4 500 000-4 520 108 Vatten -735 000-778 872-5 496 000-5 165 Snöröjning, sandning och sopning -164 000-229 725-220 500-207 Kabel-tv -84 000-84 361-86 000-81 Spikverksbladet -11 000-9 306-12 000-11 Underhåll -511 500-105 662-143 500-135 Köpta tjänster -20 000-19 936-21 000-20 Övriga administrativa kostnader -87 500-91 000-83 500-78 Arvoden och sociala avgifter -229 000-223 716-230 000-216 Avskrivningar inventarier -175 000-174 838-238 500-224 SUMMA KOSTNADER -7 227 000-6 961 779-7 120 000-6 692 FINANSIELLT Finansiella intäkter 0 0 0 0 Finansiella kostnader -45 000-42 005-13 000-12 RESULTAT EFTER FINANSIELLA INTÄKTER & KOSTNADER -36 800 232 917-57 000-54 Upplösning yttre reparationsfond 362 000 0 0 0 Avsättning yttre reparationsfond -325 000-232 000 0 0 NETTORESULTAT 200 917-57 000-54 11
Underhållsplan Inter- 2014-2015- 2016-2017- 2018-2019- 2020-2021- 2022-2023- 2024-2025- 2026-2027- 2028- vall 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Garagetak 20 1125 1153 1182 1212 1242 1273 1305 1338 1371 1405 1441 1477 1513 1551 1590 Garagemålning 10 71 73 75 77 79 81 83 85 87 89 91 94 96 98 101 Garagepanel 10 203 208 213 218 224 229 235 241 247 253 259 266 272 279 286 Garageinsteg 25 292 300 307 315 323 331 339 348 356 365 374 384 393 403 413 Servicehustak 20 24 24 25 25 26 27 27 28 29 29 30 31 32 32 33 Servicehusmålning 10 53 55 56 58 59 61 62 64 65 67 68 70 72 74 76 Garageportar 20 3370 3455 3541 3630 3720 3813 3909 4006 4107 4209 4314 4422 4533 4646 4762 Lekparkssand 25 260 266 273 280 287 294 301 309 317 325 333 341 349 358 367 Lekparksställningar 25 289 296 303 311 319 327 335 343 352 361 370 379 388 398 408 Gungställningar inkl. inspringningsskydd 25 53 54 56 57 59 60 61 63 65 66 68 70 71 73 75 Gungor 15 22 23 23 24 24 25 26 26 27 28 28 29 30 31 31 Parkbänkar och bord 25 75 76 78 80 82 84 87 89 91 93 95 98 100 103 105 El, gatuarmatur 25 232 490 502 515 528 541 554 568 582 597 612 627 643 659 675 El, garageplansarmatur 25 141 345 354 362 372 381 390 400 410 420 431 442 453 464 476 Sotning 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Asfaltering gator 35 5701 5900 6107 6321 6542 6771 7008 7253 7507 7770 8042 8323 8614 8916 9228 Sopskåp 15 387 397 407 417 428 438 449 461 472 484 496 508 521 534 547 Värmecentral 20 414 424 435 446 457 468 480 492 504 517 530 543 557 571 585 Kallvattenrör/ kallvattenkopplingar 15 107 109 112 115 118 121 124 127 130 133 137 140 143 147 151 Löpande- kulvertsystem 44 45 46 47 49 50 51 52 54 55 56 58 59 61 62 Kulvertsystem under asfalt 2624 2690 2757 2826 2897 2969 3043 3119 3197 3277 3359 3443 3529 3617 3708 Kabeltv-förstärkare 15 367 376 385 395 405 415 425 436 447 458 469 481 493 505 518 Bredbandsnät (60%) 15 1294 1327 1360 1394 1429 1465 1501 1539 1577 1617 1657 1698 1741 1784 1829 Uttag 0 490 0 0 0 481 1358 4006 0 431 0 379 593 0 547 Fonderingar 302 309 317 232 0 341 350 359 368 377 386 396 406 416 426 Extra avsättning 400 250 Yttre reparationsfond 1779 1998 2565 2797 2797 2657 1649-1998 -1630-1684 -1298-1281 -1468-1052 -1173 Underhållsplanen är ett verktyg för styrelsen att hålla koll på framtida investeringsbehov och att matcha med avsättningar. Uttag planeras efter en normal livscykel för varje kategori, alternativt beräknat underhållsbehov. Det överensstämmer inte alltid med verkligheten. Uttag kan komma att göras både före och efter det planerade året och till ett annat belopp. Siffrorna i fetstil som är uppförstorade i tabellen avser det år då uttaget ur fonden beräknas göras. Under bokslutsåret 2018-2019 planeras i denna tabell varken uttag eller insättningar. Vi ska dock titta på om det är möjligt att göra uttag ur fonden för de delar som avser investeringar i vårt avtal med Mälarenergi. I den händelse vi gör ett positivt resultat, räknar styrelsen med att avsätta vinsten i fonden. Fram till nästa årsstämma kommer styrelsen behöva göra ett jobb med att uppdatera underhållsplanen, så att den innehåller aktuella underhållsbehovet och realistiska siffror på samtliga områden. Just nu består den till stor del av en indexuppräkning av poster som planerades för väldigt många år sedan. Underhållsplanen ska vara ett levande dokument. 12
Debiteringslängd 2019 jan-mars 2019 april-juni 2019 juli-sept 2019 okt-dec 2019 Adress Ägare 1 för fastigheten Ägare 2 för fastigheten 31/12 2018 31/3 2019 30/6 2019 30/9 2019 Summa 2019 1 Bandverksgatan 1 Maria Andersen Klaus Magnus Andersen 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 2 Bandverksgatan 3 Anders Cristopher Taavo Shiva Behzadnia 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 3 Bandverksgatan 5 Marinko Milic Milada Milic 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 4 Bandverksgatan 7 Stefan Hammar Monica Flink-Hammar 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 5 Bandverksgatan 9 Sven Tommy Gustafsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 6 Bandverksgatan 11 Anna Sandberg Håkan Sandberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 7 Bandverksgatan 13 Dany Mourad 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 8 Bandverksgatan 15 Matti Palviainen Anita Palviainen 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 9 Bandverksgatan 17 Sven Palmqvist 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 10 Bandverksgatan 19 Sandra Sophie Larnebo Lars Thomas Larnebo 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 11 Bandverksgatan 21 Raef Fakher Abed Luma Talib 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 12 Bandverksgatan 23 Jessica Anander August Staffansson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 13 Bandverksgatan 25 Roland Kolsmyr Ulla Kolsmyr 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 14 Bandverksgatan 27 Ali El-Natour Zakaa Abouzeid 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 15 Bandverksgatan 29 Johnny Mikael Holmström Linnea Liselott Holmström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 16 Bandverksgatan 31 Mofak Muhiddin Ismael Sakar Azad Bakirbak 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 17 Bandverksgatan 33 Christer Bergqvist Kerstin Bergqvist 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 18 Bandverksgatan 35 Pablo Camacho Sanhueza Maria Ulrika Lågland 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 19 Bandverksgatan 37 Natalia Karolina Mansour Alexandre Mansour 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 20 Bandverksgatan 39 Göran Engström Katrina Engström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 21 Bandverksgatan 41 Väinö Kalevi Pulkkinen Tuula Marjatta Pulkkinen 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 22 Bandverksgatan 43 Leif Westerlund Birgitta Westerlund 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 23 Bandverksgatan 45 Thomas Lööf 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 24 Bandverksgatan 47 Eva Persson Roland Persson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 25 Bandverksgatan 49 Rabii El-Natour Anna Carolie Lilja El-Natour 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 26 Bandverksgatan 51 Kawtar Ahmad Kanbour Mohammad Kanbour 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 27 Bandverksgatan 53 Dortie Marianne Franzén Kjell Eriksson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 28 Bandverksgatan 55 Noail Galo Toma Toma Najiba Daoud Toma 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 29 Bandverksgatan 57 Ninos Kalyun Marta Kalyun 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 30 Bandverksgatan 59 Monika Johansson Hans Johansson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 31 Bandverksgatan 61 Nils Katrin 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 32 Bandverksgatan 63 Bernt Eriksson Iris Eriksson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 33 Bandverksgatan 65 Tina Söderberg Hans Eklund 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 34 Bandverksgatan 67 Ali Alasadi Zaman Hussein Kadhim 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 35 Bandverksgatan 69 Johan Håvedal Katia Håvedal 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 36 Bandverksgatan 71 Ismail Mhiddin Ismail Renate Arsoba 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 37 Bandverksgatan 73 Garabet Normanian Sahag Normanian 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 38 Bandverksgatan 75 Parvin Hashemi Nasser Solimani 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 39 Bandverksgatan 77 Luis Puga Vasquez Ana Maria Brito Esquivel 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 40 Bandverksgatan 79 Claudia Bruschi Ghobadi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 41 Bandverksgatan 81 Margareta Berlin Rolf Berlin 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 42 Bandverksgatan 83 Thomas Åkerström Lena Åkerström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 43 Bandverksgatan 85 Linda Enblom Leif Enblom 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 44 Bandverksgatan 87 Åsa Sandberg Henric Sandberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 45 Bandverksgatan 89 Karin Sigrid Ann-Sofie Jonsson Nils Patrik Jonsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 46 Bandverksgatan 91 Carmen Idris 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 47 Bandverksgatan 93 Christina Jansson Hans Jansson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 48 Bandverksgatan 95 Anders Lindborg Barbro Rattfelt 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 49 Bandverksgatan 97 Zana Rahimi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 50 Bandverksgatan 99 Peter Nordvall 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 51 Bandverksgatan 101 Agneta Svedman Hans-Ola Svedman 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 52 Bandverksgatan 103 Mohsen Rahimi Shahla Kashkaji 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 53 Bandverksgatan 105 Nils Erik Häger 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 54 Bandverksgatan 107 Jean Nabil El Hajj Katia Samih Ibrahim 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 55 Bandverksgatan 109 Inga Lill Marianne Vellinga 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 56 Bandverksgatan 111 Helena Someroja 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 57 Bandverksgatan 113 Kalervo Samppala 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 58 Bandverksgatan 115 Lisbeth Lundblad 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 59 Bandverksgatan 117 Ulla Pettersson Bernt Pettersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 60 Bandverksgatan 119 Eva Andersson Nils Andersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 61 Bandverksgatan 121 Björn Eldeen Katja Eldeen 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 62 Bandverksgatan 123 Hossein Rahimi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 63 Bandverksgatan 125 Christer Wallin 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 64 Bandverksgatan 127 Christina Wåhrenberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 65 Bandverksgatan 129 Michele Ricatti Therése Ricatti 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 66 Bandverksgatan 131 Maud Linder 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 67 Bandverksgatan 133 Marika Hansson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 68 Bandverksgatan 135 Inga-Lill Karlsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 69 Bandverksgatan 137 Bo Karlsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 70 Bandverksgatan 139 Pasqua Massaro Pietro Massaro 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 71 Bandverksgatan 141 Remzije Remzi Hajrizi Faton Hajrizi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 72 Bandverksgatan 143 Sazan Abdulla Abu Bakr Sirwan Suleiman Mohammed 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 73 Bandverksgatan 145 Rikard Sigstad Åsa Sigstad 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 74 Bandverksgatan 147 Karin Loberg-Sundberg Ulf Sundberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 75 Bandverksgatan 149 Magnus Sundberg Mariann Edvinson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 76 Bandverksgatan 151 Rasha Ali Kareem Sabah Hamood 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 77 Bandverksgatan 153 Sven Erik Gunnarsson Maud Gunnarsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 78 Bandverksgatan 155 Åsa Sallhag 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 79 Bandverksgatan 157 Louise Norin Inge Olsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 80 Bandverksgatan 159 Katarina Jansson Pär Jansson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 81 Bandverksgatan 161 Liselott Imer-Björkas Öyvinn Björkas 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 82 Bandverksgatan 163 Helena Andersson Patrik Andersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 13
83 Bandverksgatan 165 Hassan Aziz Khan 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 84 Bandverksgatan 167 Fawzia Aliyali Salah Rahimi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 85 Bandverksgatan 169 Stig Olof Hjärne Marja-Liisa Hjärne 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 86 Bandverksgatan 171 Lena Birgitta Billfeldt 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 87 Bandverksgatan 173 Gerd Linder Johan Linder 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 88 Bandverksgatan 175 Karl Nyman 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 89 Bandverksgatan 177 Micael Bolognini Tania Antonia Bolognini 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 90 Bandverksgatan 179 Lena Söderman Sören Söderman 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 91 Bandverksgatan 181 Ivan Ostrogonac Nennsi Ostrogonac 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 92 Bandverksgatan 183 Bengt Strand Ing-Marie Strand 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 93 Bandverksgatan 185 Mohammed Izzedin Sawafta Razan Salameh 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 94 Bandverksgatan 187 Anna-Lena Olmats Jörgen Olmats 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 95 Bandverksgatan 189 Kicki Coban Himmet Kadioglu 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 96 Bandverksgatan 191 Benny Brännström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 97 Bandverksgatan 193 Sandra Marie Bennersand Chouki Bougorgour 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 98 Bandverksgatan 195 Lars Johansson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 99 Bandverksgatan 197 John Kvist Annica Kvist 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 100 Bandverksgatan 199 Mikko Nolvi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 101 Bandverksgatan 201 Michaela Modén Patrik Modén 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 102 Bandverksgatan 203 Tord Niklasson Agneta Niklasson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 103 Bandverksgatan 205 Sven Roland Liljedahl 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 104 Bandverksgatan 207 Gunilla Gahnström Henning Gahnström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 105 Bandverksgatan 209 Nasir Azizi Aftaw Infiradi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 106 Bandverksgatan 211 Miriam Elisabet Friedmann 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 107 Bandverksgatan 213 Borislav Zidar 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 108 Bandverksgatan 215 Anna Karlsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 109 Bandverksgatan 217 Camilla Lundström Johan Lundström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 110 Bandverksgatan 219 Tommy Lindqvist 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 111 Bandverksgatan 221 Agneta Park-Eriksson Anders Eriksson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 112 Bandverksgatan 223 Sumona Bhattacharyya 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 113 Bandverksgatan 225 Olof Söderström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 114 Bandverksgatan 227 Mona Margareta Johansson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 115 Bandverksgatan 229 Ömürtay Canaltay Mayra Canaltay 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 116 Bandverksgatan 231 Abdoullah Bakhteyari Janafrouz Farideh Bakhteyari 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 117 Bandverksgatan 233 Hans Bergqvist 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 118 Bandverksgatan 235 Toni Adib Haddad Patricia Haddad 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 119 Bandverksgatan 237 Britt Nordebrink 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 120 Bandverksgatan 239 Zahra Rezaei Karim Ibrahimi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 121 Bandverksgatan 241 Inger Gerhardsson Jan Gerhardsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 122 Bandverksgatan 243 Bengt Eriksson Mayny Eriksson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 123 Bandverksgatan 245 Inga Britt Maria Carlson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 124 Bandverksgatan 247 Stefan Larsson Åsa Larsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 125 Bandverksgatan 249 Susanna Klanger Slavek Jelinek 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 126 Bandverksgatan 251 Vivan Marquardt 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 127 Spikverksgatan 2 Alf Norman Anita Norman 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 128 Spikverksgatan 4 Habeeb Kawo Anisa Ouns 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 129 Spikverksgatan 6 Erna Theresia Lindström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 130 Spikverksgatan 8 Harriet Boholm 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 131 Spikverksgatan 10 Patrik Henriksson Camilla Henriksson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 132 Spikverksgatan 12 Marianne Hultin Anders Lindecrantz 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 133 Spikverksgatan 14 Radoslav Milutinovic 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 134 Spikverksgatan 16 Jenny Hallqvist Carl Jouni Hallqvist 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 135 Spikverksgatan 18 Nicklas Ullberg Anna-Karin Vestlund Ullberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 136 Spikverksgatan 20 Svea Lund 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 137 Spikverksgatan 22 Solveig Ingemarsson-Andersson Björn Andersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 138 Spikverksgatan 24 Stig Hagek 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 139 Spikverksgatan 26 Ulf Mikael Nyvelius 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 140 Spikverksgatan 28 Stig Nilsson Agneta Nilsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 141 Spikverksgatan 30 Anne Evelina Holmström Björn Holmström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 142 Spikverksgatan 32 Zana Rahimi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 143 Spikverksgatan 34 Anna Elisabet Holmstedt 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 144 Spikverksgatan 36 Daniel Zerufael Kidane Mizan Hadgu 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 145 Spikverksgatan 38 Krishna Kumar Venkataraman Sunitha Pinene Jeevanandam 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 146 Spikverksgatan 40 Daniel Nordahl Kerstin Nordahl 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 147 Spikverksgatan 42 Dastan Ghefouri Solin Jalal Ismail 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 148 Spikverksgatan 44 Malena Nordin Jimmy Nordin 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 149 Spikverksgatan 46 Kosma Huber Sabrina Eliasi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 150 Spikverksgatan 48 Ingrid Lilja 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 151 Spikverksgatan 50 Miran Handzar 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 152 Spikverksgatan 52 Ilmar Mäkk 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 153 Spikverksgatan 54 Birgitta Malmberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 154 Spikverksgatan 56 Ann-Charlott Engdahl Stefan Andersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 155 Spikverksgatan 58 Sven Olof Svensson Ulla Svensson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 156 Spikverksgatan 60 Saya Akram Masoud Wasman Jukul 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 157 Spikverksgatan 62 Sidat Kamal Aziz 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 158 Spikverksgatan 64 Gunnar Widenberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 159 Spikverksgatan 66 Peter Widell Maria Widell 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 160 Spikverksgatan 68 Birgitta Bodlund Björn Bodlund 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 161 Spikverksgatan 70 Rauno Renfors Sinikka Renfors 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 162 Spikverksgatan 72 Rahim Azizpoor Mariam Ahmadian 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 163 Spikverksgatan 74 Märis Sleiers 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 164 Spikverksgatan 76 Milad Isacharro 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 165 Spikverksgatan 78 Chadi Hanna Merry Land Bahnan 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 166 Spikverksgatan 80 Magnus Jonsson Sara Jonsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 167 Spikverksgatan 82 Birgitta Widmark 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 168 Spikverksgatan 84 Max Nordahl Linn Nordahl 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 169 Spikverksgatan 86 Abdulsattar Karomi Abdulrazak Sura Naji Abdulrazzaq Kinani 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 170 Spikverksgatan 88 Hayat Idreis Ymany 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 14
171 Spikverksgatan 90 Ahmad Khosra Taha 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 172 Spikverksgatan 92 Cecilia Talla Ngala Yiga Talla 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 173 Spikverksgatan 94 Mats Lindén Charlotte Lindén 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 174 Spikverksgatan 96 Ritva Blom Jan-Erik Blom 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 175 Spikverksgatan 98 Hans-Holm Wruck 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 176 Spikverksgatan 100 Greta Matilda Palmcrantz 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 177 Spikverksgatan 102 Fredrik Sven Anders Ekström Pernilla Angelica Eriksson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 178 Spikverksgatan 104 Torsten Eriksson Kristina Eriksson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 179 Spikverksgatan 106 Kjell Karlsson Eva Karlsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 180 Spikverksgatan 108 Rolf Iggström Gunilla Iggström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 181 Spikverksgatan 110 Martin Sandberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 182 Spikverksgatan 112 Eva Kristina Eklund 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 183 Spikverksgatan 114 Bahzad Mala Said Evin Abdalla 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 184 Spikverksgatan 116 Elisabeth Jonsson Håkan Jonsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 185 Spikverksgatan 118 Solvig Isacsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 186 Spikverksgatan 120 Therese Törnberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 187 Spikverksgatan 122 Ludmilla Jelinek 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 188 Spikverksgatan 124 Grazyna Otrander 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 189 Spikverksgatan 126 Emma Carolina Brederyd Stefan Brederyd 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 190 Spikverksgatan 128 Martin Linders Petronella Linders 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 191 Spikverksgatan 130 Salah Izzet Jasim Sana Izzet Jasim 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 192 Spikverksgatan 132 Birgit Viola Engström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 193 Spikverksgatan 134 Golale Pishnemaz Farogh Farhad 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 194 Spikverksgatan 136 Kari Pörhö 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 195 Spikverksgatan 138 Hamid Majid 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 196 Spikverksgatan 140 Anna-Karin Groth Raimo Martin Kaski 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 197 Spikverksgatan 142 Jorge Sanz Remon Elisenda Tora Torregrosa 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 198 Spikverksgatan 144 Marcus Jakobsson Katarzyna Swiesciak 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 199 Spikverksgatan 146 Emilie Sakrak Jakob Sakrak 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 200 Spikverksgatan 148 Kjell Andersson Kerstin Andersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 201 Spikverksgatan 150 Viva Lisette Lövsund Viking Lövsund 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 202 Spikverksgatan 152 Gunnel Margareta Wiberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 203 Spikverksgatan 154 Anna Tallbacka 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 204 Spikverksgatan 156 Halvar Adolfsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 205 Spikverksgatan 158 Fredrik Pettersson Katarina Reichstein 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 206 Spikverksgatan 160 Lars Haraldsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 207 Spikverksgatan 162 Rolf Tjärnström Anita Tjärnström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 208 Spikverksgatan 164 Johnne Frösslund 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 209 Spikverksgatan 166 Anette Margareta Nilsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 210 Spikverksgatan 168 Sture Hedfeldt Gunborg Hedfeldt 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 211 Spikverksgatan 170 Johann Lindner 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 212 Spikverksgatan 172 Birgitta Wallberg Paul Wallberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 213 Spikverksgatan 174 Helena Johansson Henrik Lövstrand 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 214 Spikverksgatan 176 Mats Stendahl Anita Stendahl 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 215 Spikverksgatan 178 Kent Andersson Margareta Andersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 216 Spikverksgatan 180 Jonathan Reiterer Therese Reiterer 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 217 Spikverksgatan 182 Lilya Alzhan Galym Alzhan 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 218 Spikverksgatan 184 Tony Mourad Silvana Mourad 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 219 Spikverksgatan 186 Josefin Maria Henriksson Fredrik Pär Victor Söderman 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 220 Spikverksgatan 188 Zozak Mohammed Shirin Nabaz Ali 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 221 Spikverksgatan 190 Lennart Tordenhag Saida Tordenhag 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 222 Spikverksgatan 192 Michelina Gatti 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 223 Spikverksgatan 194 Maky Mustafa Sheima Mustafa 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 224 Spikverksgatan 196 Margit Pettersson Bengt Pettersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 225 Spikverksgatan 198 Kristina Eriksson Kjell Johansson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 226 Spikverksgatan 200 Per Lidberg Annette Lidberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 227 Spikverksgatan 202 Emad Delshad Ahmad Azhin Ahmad 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 228 Spikverksgatan 204 Christine Lagerholm Furat Jwad Kadhem 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 229 Spikverksgatan 206 Harry Snell Hilkka Orvokki Snell 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 230 Spikverksgatan 208 André Cedervall Agneta Cedervall 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 231 Spikverksgatan 210 Yasemin Baskin Ömer Baskin 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 232 Spikverksgatan 212 Jorma Lehtimäki 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 233 Spikverksgatan 214 Sebastian Eriksson Sabina Bolognini 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 234 Spikverksgatan 216 Roland Andersson Catharina Flink-Andersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 235 Spikverksgatan 218 Stanley Törnberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 236 Spikverksgatan 220 Per Gustaf Pettersson Barbro Pettersson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 237 Spikverksgatan 222 Sofia Vadlin Magnus Hallor 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 238 Spikverksgatan 224 Eugeniusz Stasik Yvonne Stasik 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 239 Spikverksgatan 226 Doris Linnéa Gull Klas Gull 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 240 Spikverksgatan 228 Svetlana Khachatryan Hamlet Khachatryan 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 241 Spikverksgatan 230 Margareta Reuterhäll 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 242 Spikverksgatan 232 Almira Nakicevic Samir Alukic 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 243 Spikverksgatan 234 Armen Nagapetyan Gayane Vardanyan 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 244 Spikverksgatan 236 Jaklin Petrus Yousif Fadi Younan 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 245 Spikverksgatan 238 Dubravka Peic Tukuljac Graco Peic Tukuljac 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 246 Spikverksgatan 240 Monica Cederlöf 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 247 Spikverksgatan 242 Nahida Toma 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 248 Spikverksgatan 244 Helena Lindbäck Jonas Lindbäck 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 249 Spikverksgatan 246 Martina Edberg Carl-Johan Edberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 250 Spikverksgatan 248 Ida Sandström Robin Sandström 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 251 Spikverksgatan 250 Ingvor Stenbacka Leif Stenbacka 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 252 Spikverksgatan 252 Najeba Paules Matti Dawod Hirmiz Polus 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 253 Spikverksgatan 254 Hanna Persson Amir Mesic 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 254 Spikverksgatan 256 Helena Dimberg 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 255 Spikverksgatan 258 Mona Olsson 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 256 Spikverksgatan 260 Åke Brokås Birgitta Brokås 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 257 Spikverksgatan 262 Stefan Eldesten Jenny Setterholm 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 258 Spikverksgatan 264 Marc Nordin 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 15
259 Spikverksgatan 266 Joakim Widell 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 260 Spikverksgatan 268 Shirin Jasmin Azimi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 261 Spikverksgatan 270 Therese Brännström-Phillips Jeremy Phillips 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 262 Spikverksgatan 272 Johan Rösler Olivia Rösler 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 263 Spikverksgatan 274 Adnan Habib Iman Feili 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 264 Spikverksgatan 276 Västerås Kommun 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 265 Spikverksgatan 278 Kawa Ahmed Yasemin Yildiz 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 266 Spikverksgatan 280 Ali Drakhti Munireh Azizi 6 000 6 000 6 000 6 000 24 000 Totalsumma 2019 för samtliga hushåll 1 596 000 1 596 000 1 596 000 1 596 000 6 384 000 Uppgifterna om fastighetsägarna är hämtade från Lantmäteriet i september 2018, med justering för ägarbyten som kommit till styrelsens vetskap därefter. I debiteringslängden upptas de som äger radhusen på dagen för stämman. Årsstämman kommer att besluta om debiteringslängden under 13 b på dagordningen. Om någon uppgift om Dig är felaktig, är det viktigt att Du kontaktar kassören Jenny Setterholm på jenny.setterholm@spikverket.se före årsstämman. I förslaget ovan framgår att styrelsen föreslår en höjning av avgiften till 6.000 kr per kvartal för 2019. Det beror bland annat på att kostnaden för snöröjning och sandning med efterföljande sandupptagning samt sophantering beräknas öka. Men alla priser stiger ju, det är en effekt av totalen. 16
Arbetet med Mälarenergi samt jour Nu är arbetet med de nya installationerna som Mälarenergi gjort i det mesta klart. Det har uppstått en del problem med bland annat några tråkiga läckage, kalla hus och en försening för Mälarenergi. Nu ska ni, om det blir något fel med värme eller vattnet, kontakta Mälarenergi för att få hjälp och råd. Mälarenergi har ett journummer man kan ringa vid akuta fel som inte kan vänta till ordinarie arbetstid, journummer 021-18 19 00. Detta nummer får endast användas vid akuta ärenden som rör värme eller vatten och är absolut inget störningsjournummer! Korsning med högerregel Det har kommit in några funderingar angående korsningen längst ner på Spikverksgatan där den korsas med Rörverksgatan. Det finns önskemål att göra om korsningen till väjningsplikt för dem som kommer från Rörverksgatan för att på så sätt minska risken för en eventuell kollision. Vi har en hastighetsgräns på Spikverksgatan som är 40 km/h och hålls den hastigheten hinner man bromsa ner lite och vara beredd på korsande trafik från Rörverksgatan. Hastigheten efter Spikverksgatan är många gånger alldeles för hög vilket vi alla måste ta ansvar för att sänka. Korsningen är även skymd på grund av växtlighet så därför är det ännu viktigare att hålla nere farten. Det är heller inte tillåtet att parkera i korsningen tiometersregeln gäller som vid alla korsningar. Felparkering kommer medföra böter. Förslag till beslut: Stämman för Spikverkets samfällighet ger i uppdrag till styrelsen att lägga in om önskemål hos Västerås stad att Rörverksgatan får väjningsplikt vid utfart på Spikverksgatan. Hastigheten samt parkering inne på området Fortfarande är hastigheten inom vårt område för hög många gånger. Det är tråkigt att behöva tjata om detta och inse bristen på respekt för det faktum att en olycka kan vara framme för att man kört för fort. Vi ber er ännu en gång att lätta på foten från gaspedalen när ni åker inne på området och var rädda om våra barn! Det är även ett problem med boende samt deras gäster som parkerar inne på området, även dubbelparkerar på vissa ställen. Styrelsen kommer be parkeringsbolag att åka inne på vårt område med jämna mellanrum och således bötfälla felparkerade bilar. En felparkerad bil kan i värsta fall blockera för utryckningsfordon som behöver komma fram till en nödställd där minuter och sekunder kan vara avgörande. Städdagarna - hjälp styrelsen Styrelsen kommer att se över vilka av samfällighetens buskar, häckar och träd som behöver klippas och styrelsen ber därför samtliga boende att informera oss om ni ser några som skulle må bra av att klippas. Har ni en häck eller buske som skulle behöva klippas går det utmärkt att låna häcksax av samfälligheten om man inte har tillgång till egna maskiner. Om man skulle behöva hjälp med själva klippningen så kan man till exempel prata med grannarna under städdagen om att få hjälp. 17
Häckar och träd Då var det dags för en påminnelse för er som har häckar- och eller träd vid sin tomt. För att vårt område ska fortsätta vara fint och tryggt är det viktigt att vi alla tar ansvar för skötseln av våra häckar och träd. Häckar måste vara klippta rätt både på höjd, djup och bredd. Det är på flera ställen i området där häckarna växer som en tratt och alltså inte följer kantstenen vertikalt upp i luften. För att snöröjning ska flyta på och inte växter ska hindra eller i värsta fall skada de som arbetar med snöröjning eller skymma sikten behöver vi hålla träd, buskar och häckar klippta. Västerås stad har satt upp regler för hur häckar och träd ska klippas för att dels ha bra sikt trots en tät och fin häck men även för att underlätta snöröjning och dessa är som följer: Du som har en hörntomt skall mäta 10 meter åt varje håll, som en triangel. Där får inte häcken vara högre än 80 cm på grund av annars skymd sikt och risk för trafikolyckor. Se också till att dina växter inte växer sig för höga inom denna triangel. Träd får inte hänga ut över cykelbanor/gångbanor om de kan utgöra en risk. Den fria höjden på gångbana ska vara minst 2,5 meter. Fria höjden på cykelbana ska vara minst 3,2 meter och över en körbana ska fria höjden minst vara 4,6 meter. Källa: www.vasteras.se Höjd på häcken vid hörntomt Speglar vid utfarterna Spikverksgatan Vid stämman 2017 fick styrelsen i uppdrag att kolla upp om det är möjligt att montera upp speglar mitt för utfarterna från garageplanerna på Spikverksgatan för att säkra upp utfarten då det är svårt att se trafikerande fordon vid utfart. Tyvärr var detta inte möjligt att göra på lyktstolparna då deras konstruktion inte möjliggör uppsättning av speglar på dem. Lyktstolparna är för veka och det blir ett vindfång med spegeln som gör att stolpen lättare mattas ut med den påmonterad. Lyktstolpen blir också farligare vid en påstötning av fordon med en spegel påmonterad. Lyktstolpen är ju byggd för att vika sig om ett fordon körs in i den, därav den så kallade försvagningen. Frågan om att sätta upp en helt egen stolpe föll också på att den inte monteras på vår mark utan mittemot vår sida och de vill inte ge tillstånd för fler stolpar där. Rörverkets samfällighet måste ju också ge sitt godkännande i så fall. Kommunens förslag var att vi gör parkeringsförbud ett antal meter före och efter utfarterna, men det kommer ju att resultera i färre parkeringsplatser utefter gatan och är väl inte att rekommendera i nuläget. Snart blir ju vändzonen på Spikverksgatan en riktig vändplan och då försvinner parkeringsmöjligheterna i vändplanen. Med det svaret får styrelsen meddela stämman att uppdraget är slutfört gällande speglar vid utfarterna på Spikverksgatan. 18
Till Från Spikverkets Samfällighet Pär Lidberg Västerås Spikverksgatan 200 724 79 VÄSTERÅS Motion Förstärkning av elnätet till garagelängorna Det blir allt populärare med elilar och laddhybrider. Men idag kan vi inte ladda såna bilar i våra garage därför att elnätet är för klent tilltaget den elutrustning som används i garaget betalas idag gemensamt av alla. Det är rimligt att Samfälligheten står för infrastrukturen fram till garagelängorna, så får varje hushåll stå för elutrustning i garagen t ex laddbox för elbil och för betalning av den ström man förbrukar i sitt garagen. Man behöver ju inte köpa en elbil bara för att Samfälligheten förstärker elnätet, man kan ha vilken elutrustning man vill förstås (inom säkringens gräns). För att montera en laddbox i sitt garage finns olika ström- och spänningsnivåer, 230 V 10A 230 V 16 A 400 V 16 A 400 V 32 A och efter att ha tagit del av offert från elbolaget får stämman bestämma nivå. Om beslutet blir att INTE göra det möjligt att ladda elbilar/elhybrider på området är jag rädd att området kommer att minska i popularitet och husen INTE stiga i värde. Förslag till stämman: * Förstärk elnätet fram till garagelängorna * Montera elmätare i varje garage Pär Lidberg Spikverksgatan 200 Styrelsens utlåtande angående motion om för stärkning av elnätet Motionären tar upp en viktig och angelägen fråga gällande laddning av el o laddhybridbilar som blir allt vanligare. Våra elnät i garagen klarar idag inte laddning av fordon, ej heller motorvärmare utan en förstärkning. Det finns olika idéer hur vi kan lösa det men vi behöver beslut av stämman på att gå vidare i frågan då Stämman för Spikverket tidigare år sagt nej till en motion att säkra upp elen i garagen. Fråga 2 om elmätare i garagen blir vid en uppsäkring av elen självklart en följd av beslutet, såvida vi inte väljer att dra fram el från varje fastighet till sitt personliga garage. Styrelsen för samfälligheten Spikverket föreslår därför stämman besluta att: Styrelsen ges i uppdrag att ta fram lösningar på uppsäkring av elen till garagen för att möjliggöra laddning av elfordon samt att kunna använda motorvärmare i dem samt komma med kostnadsförslag för beslut vid kommande stämma. 19
Valberedningens förslag 3. a. Mötesordförande Mats Nilsson b. Mötessekreterare Helena Lindbäck 14. a. Valberedningen föreslår att styrelsen ska bestå av fem ledamöter, ordförande inräknat. Utöver det föreslår valberedningen tre suppleanter. b. Ordförande 2 år Joakim Widell Spikverksgatan 266 omval c. Ledamöter 2 år André Cedervall Spikverksgatan 208 omval 2 år Helena Lindbäck Spikverksgatan 244 omval d. Suppleanter 1 år Kerstin Bergquist Bandverksgatan 33 nyval 1 år Magnus Jonsson Spikverksgatan 80 nyval 1 år Robin Sandström Spikverksgatan 248 nyval Kvarstår i styrelsen ytterligare ett år: Mikko Nolvi och Jenny Setterholm. 15. a. Revisor 2 år Björn Bodlund Spikverksgatan 68 omval b. Suppleant 1 år Vakant nyval Kvarstår som revisor ytterligare ett år: Jan Isacsson Efterlysning! Valberedningen har inte lyckats hitta någon som kan tänka sig att ställa upp som revisorssuppleant. Det är ett uppdrag som endast träder in om någon av de ordinarie revisorerna avsäger sig uppdraget under året, till exempel på grund av sjukdom eller flytt. Revisorerna kan när som helst under året granska styrelsens arbete och räkenskaper, men den intensivaste perioden inträffar strax innan årsstämman. Om du eller din granne kan tänka sig att ta det uppdraget, vill vi att du kontaktar valberedningen omgående. Det går bra att nominera ända fram till dess att punkten behandlas på årsstämman. 20
Höststädning schema för samtliga block Enligt stämmobeslut, ska varje radhusägare delta i samfällighetens vår- och höststädningar. Blockledarna i respektive block har till uppgift att dela ut arbetsuppgifter som passar var och ens förmåga och förutsättningar vid städtillfället. Överblockledarna kommer under städdagarna att gå runt med deltagarförteckning för kvittering när allt arbete är utfört. Den som ej kan delta vid nedanstående datum och tidpunkt ska kontakta sin blockledare så snart som möjligt, för att tilldelas arbetsuppgifter, som om möjligt bör utföras före blockets utsatta städdag. Block Antal hushåll Dag Datum Klockan Container 1 16 Lördag 2018-10-13 09.00 13.00 3 17 Lördag 2018-10-13 09.00 13.00 2 48 Lördag 2018-10-13 13.00 17.00 5 40 Söndag 2018-10-14 09.00 13.00 Bandverksgatan p-plats 1 Spikverksgatan p-plats 2 (från Järnbruksgatan) 6 16 Söndag 2018-10-14 13.00 17.00 4 16 Söndag 2018-10-14 13.00 17.00 8 16 Lördag 2018-10-20 09.00 13.00 11 9 Lördag 2018-10-20 09.00 13.00 9 34 Lördag 2018-10-20 13.00 17.00 12 30 Söndag 2018-10-21 09.00 13.00 7 16 Söndag 2018-10-21 13.00 17.00 Spikverksgatan p-plats 4 Bandverksgatan p-plats 4 (från Järnbruksgatan) 10 8 Söndag 2018-10-21 13.00 17.00 Containrarna är endast till för trädgårdsavfall under städdagarna. Renhållningsverkets regler säger INGA SÄCKAR överhuvudtaget i containrarna! Finns det plats över på söndagskvällen, går det bra att kasta i avfall från den egna trädgården. 21
22
Spikverkets Samfällighet C/o Jenny Setterholm Spikverksgatan 262 724 79 Västerås Anmälan om ägarbyte Vid ändrade ägarförhållanden, ber vi er fylla i denna blankett med uppgifter om fastighetsöverlåtelsen och lämna den omgående till kassören. Ändrade ägarförhållanden gäller till exempel försäljning samt bodelning i samband med skilsmässa eller dödsfall. Det är viktigt att föreningen har rätt uppgifter om vem/vilka som äger fastigheten. Om någon uppgift på inbetalningsavin ej stämmer, kontakta föreningens kassör för rättelse. Blanketten kommer att finnas med i varje Spikverksblad men även finnas tillgänglig på föreningens hemsida www.spikverket.se. Styrelsen Datum för ägarbyte Radhusets adress Uppgifter om tidigare ägaren/ägarna: Förnamn Efternamn Förnamn Efternamn Ny bostadsadress Ny bostadsadress Ny postadress Ny postadress Uppgifter om nya ägaren/ägarna: Förnamn Efternamn Namn Efternamn Personnummer (ÅÅMMDD-XXXX) Ägarandel (%) Personnummer (ÅÅMMDD-XXXX) Ägarandel (%) Mobil Telefon Mobil Telefon E-post (skriv tydligt) E-post (skriv tydligt) Jag/vi vill ha fakturan via mail *). Jag/vi vill ha fakturan i pappersform. Jag/vi avser att bo i radhuset. Jag/vi avser att hyra ut radhuset. *) Radhusets ägare är enligt lag skyldig att betala samtliga av stämman beslutade avgifter senast på förfallodagen. Utebliven faktura är inte skäl att inte betala. Om fakturan inte kommer, måste ägaren själv höra av sig till kassören för att få fakturan mailad på nytt. I och med att fakturan sänds via mail, får ägaren inte pappersutskick i radhusets brevlåda. Ägaren kan när som helst ändra tillbaka till pappersutskick om så önskas. Vid överlåtelse måste säljaren meddela styrelsen om ägarbyte. Förfallodagar varje år: 31 mars, 30 juni, 30 september samt 31 december. Spikverket Samfällighetsförening behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). 23
Vi ses på stämman den 25 oktober. Välkomna önskar styrelsen! 24