Ett grönare cityliv med sjöläge 389 029 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Välkommen till Skanska etar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa.
Norra Djurgårdsstaden är ett av Europas mest spännande utvecklingsområden. Hela stads delen är präglad av ett starkt hållbarhetstänk och vårt kvarter med husen Björk och Plaza kommer dessutom att uppfylla de hårda krav som ger en Svanen märkning. äget intill Husarviken är svårslaget och genom att flytta hit har du möjlighet att behålla allt du älskar med innerstaden. Du adderar bara en vacker vattennära miljö och får ett hem som är planerat och ritat för en modern livsstil. Och som ser till att morgon dagen blir ett par nyanser grönare. Välkommen till ett annor lunda Östermalm. Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 5
Märsta E4 Sigtuna 263 Upplands Väsby Vallentuna Kungsängen Täby Kyrkby Täby Jakobsberg Sollentuna E4 Danderyd J T J Sundbyberg J Bromma T J T E18 Solna TBrf Björk och Plaza J E4/E20 E20 Vasastan idingö Drottningholm Kungsholmen Södermalm 222 Nacka Ekerö
Upptäck ett annorlunda Östermalm Den nya stadsdelen sträcker sig från Husarviken i norr, över hamnområdet, till oudden i söder. Här kommer områdets arkitektoniska arv att förvaltas genom att befintliga byggnadsminnen får nytt liv. Ett exempel är den kreativa stadsdelskärnan, som just nu planeras i det gamla gasverksområdet med service, kultur och upplevelser. Ferdinand Bobergs vackra gasklocka i tegel är tänkt att bli Stockholms nya kulturscen med plats för bland annat dans, opera, teater och musik. Totalt ingår 12 000 nya bostäder, 35 000 nya arbetsplatser och en moderni serad hamn i planeringen. Många har redan flyttat in i de nya kvarteren och har första parkett mot en utveckling som går framåt varje dag. Stadsdelens stora lekplats vid Fågelhundsgatan är redan välbesökt och flera nya förskolor har öppnat. Norra Djurgårdsstadens hållbarhetsprofil ska genomsyra all skolverksamhet, med ett särskilt miljöprogram som bland annat innebär att barnen ska vara ute mycket och lära sig om hållbar utveckling. Men även de vuxna får det enkelt att trivas här. Norra Djurgårdsstaden gränsar till grönområden som Kungliga nationalstadsparken och ill Jansskogen, vilket gör att det aldrig är långt till avkopplande löpturer i mjuka spår. Nya kommunikationslösningar finns i planerna, plus att det finns både bilpool och lånecyklar på plats i området. Dessutom är du ju fortfarande en del av Östermalm. Bara minuter från de bästa restaurangerna och dina egna favoritplatser i innerstan. Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 7
Svanenmärkt på ett av områdets bästa vattenlägen Vårt kvarter har ett riktigt bra läge med en ny park på ena sidan och Husarviken inpå knuten. Här kommer många lägenheter att få vattenutsikt. Björk och Plaza är en bostadsrättsförening där de två husen har var sin karaktär och personlighet. Det gör att det kommer finnas plan lösningar för alla önskemål och behov. Huset Björk, som ligger närmast viken, relaterar till naturen i sina färger, material och formspråk. Huset har en intressant veckad fasad där trä och grönska ger det dominerande uttrycket. På Björks balkonger finns spaljéer där växter kan slingra sig uppåt från odlingslådor. Hus Plaza vetter mot Drevergatan, och har sällskap av de karaktäristiska tegelbyggnaderna. Här är akitekturen mer urban och stadsmässig i sitt uttryck. Fasaderna karaktäriseras av raka linjer och stilfullt geometriska former. Resultatet är en modern minimalism som drar blickarna till sig. Norra Djurgårdsstaden har ett optimalt läge för dig som vill leva bilfritt och lägga pengarna på andra saker än bensin och trängselskatt. Cykelrummen är väl tilltagna men givetvis kommer Björk och Plaza att ha ett tryggt parkeringsgarage som även är utrustat med laddstolpar för elbilar. ården är en plats både att njuta av från sin balkong och att använda som ett extra uterum. Här finns möjlighet att grilla, umgås och busa med barnen. Båda husen har dessutom var sin föreningslokal med solterrass på taket och det finns en övernattningslägenhet för långväga gäster! Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 9
Ett närområde fullt med möjligheter På bara minuter är du mitt i stan eller mitt i naturen, beroende på vilket väderstreck du vänder fötterna åt. Vardagen blir mycket smidigare med goda kommunikationer och här trafikerar busslinjerna 55 och 73 när området. I planerna för Spårväg city finns en utbyggnad som ska sträcka sig hela vägen från Djurgårdsbron till Ropsten. Men för de allra flesta vardagsbestyren kommer du säkert märka att cykeln räcker långt. Under 2018/19 är det planerad invigning för den nya skolan vid as verksvägen, intill Hjorthagens idrottsplats och Ferdinand Bobergs tegelgasklockor. Här kommer det att bli både grundskola och förskola för upp till 900 elever. Fler andra nybyggda förskolor finns också på gångavstånd, även för små fötter. E4 Brf Björk och Plaza idingö 277 E20 277 277 E20 Vasastaden Norrmalm Östermalm Kungsholmen amla Stan Djurgården 10 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Husarviksgatan Brf Björk Husarvikstorget Drevergatan Brf Plaza Bobergsgatan Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 11
Valmöjligheter för ett personligare hem Resan mot ett nytt hem kan ibland kännas lång men det finns många roliga milstolpar längs vägen. Ibland är det till och med skönt att saker får ta sin tid. Som till exempel när det är dags att välja inredning. Vi har valt ut det mest grundläggande, som är baserat på vad våra kunder brukar efterfråga och uppskatta. Sedan har du massor av möjligheter att anpassa ditt nya hem efter tycke och smak! Både Björk och Plaza utgår från samma originalpaket med hög standard. Du går genom rummen på ett golv av trestavig ekparkett och bland tillvalen finns hela fem golvvarianter att välja mellan, som till exempel vitlaserad ask eller mörkbetsad ek. I grundutförandet är väggarna sobert vitmålade och enkla att inreda kring. För många är köket det viktigaste rummet, och därför är det just här som du har flest valmöjligheter. Induktionshäll och rostfria vitvaror med hög energiklass ingår som standard, ihop med släta vita luckor och fullutdragslådor med dämpning. Avfallskvarn är också standard och det finns en praktisk källsorteringslösning under diskbänken. Bänkskivan är gjord av underhållsfritt och stryktåligt laminat men du kan enkelt välja till bland annat massiv ek eller lyxig Carraramarmor. ägenheterna är i sin tur omsorgsfullt ritade och här finns hem för alla smaker, oavsett om du gillar helt öppna planlösningar eller uppskattar när köket är ett eget rum. De stora balkongerna är utmärkande för både Björk och Plaza och vissa har utsikt i 180 grader. Titta igenom tillvalen noga och fundera över dina favoriter i lugn och ro. Din kontaktperson hjälper dig gärna med dina frågor och funderingar. 12 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Ovan bild visar exempel på vardagsrum och del av kök i hus Björk. Nedre bild är vardagsrum och kök med matplats i hus Plaza.
En lägenhet som tål att mätas i kubik! oftlägenheter har en unik interiör karaktär och är något som man sällan ser i nybyggda hus, men i hus Plaza har vi glädjen att erbjuda ett antal spännande ettor och en tvåa. För dig som letar efter det där lilla extra! Kvadratmetrarna skiftar lite mellan de olika varianterna men alla har en takhöjd om hela 5 meter meter i köksdelen. Den öppna atmosfären förstärks av stora fönster, som gör att hemmet badar i ljus. Här finns alla chanser att möblera kreativt och tänka inredning i nya dimensioner. Sovrumsdelen ligger avskild och insynsskyddad en trappa upp. ägenheten bjuder också på en härlig uteplats, där du kan sola, odla eller bara njuta av lediga dagar.
Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Björk och Plaza. B Balkong 36,0 kvm Sovrum 3 10,0 kvm 20,0 kvm UM UM Kök 10,5 kvm K F TT TM 5,5 kvm Wc/ dusch 3,5 kvm Kök 10,5 kvm K F Vardagsrum 21,5 kvm B Vardagsrum 20,0 kvm Klk 2,0 kvm Sovrum 1 12,0 kvm 5,5 kvm TT TM Sovrum 1 13,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Wc 2,0 kvm 12,0 kvm Sovrum 2 12,5 kvm Balkong 38,5 kvm B Björk, 3 rok 80,5 kvm Denna trea har en social planlösning för dig som gillar att bjuda hem. Ytorna är luftiga, med två rejäla sovrum och det finns en gästtoalett bredvid badrummet. Björk, 4 rok 96 kvm Välkommen till en smart planerad fyra i hus Björk! Här finns både badrum och wc med dusch, plus bra med förvaring i garderober och kläd kammare. Den öppna planlösningen ger gott om ljus och balkongen har utsikt i 180 grader. 5,5 kvm TM TT 5,0 kvm oft 22,0 kvm Balkong 25,5 kvm Sovrum 3 15,5 kvm Kök/vardagsrum 17,5 kvm K/F M Öppet ner Vardagsrum 22,5 kvm Sovrum 1 9,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Uteplats 9,5 kvm K F Kök 16,0 kvm M 5,0 kvm TM TT Wc/dusch 3,5 kvm 18,5 kvm Plaza, 1 rok inkl loft 46 50,5 kvm Hus Plaza bjuder på flera spännande loftlägenheter i olika storlekar. emensamt är den slående takhöjden och en stor uteplats som förlänger hemmet. Plaza, 4 rok, 102,5 kvm Denna fyra i hus Plaza har en genomgående planlösning. Kök och vardagsrum är smakfullt avdelade utan att tappa den öppna känslan. Även här finns både ett badrum och wc med dusch, som minskar stressen på morgonen. Perfekt planerad för praktiskt familjeliv! 16 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden Våning 7
Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att göra livet mer bekvämt. Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Trygghetsbelysning på gården (typ pollare) Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Inbyggd mikrovågsugn Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid kärl för sortering under diskbänken. Komfortvärme i badrum Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 17
En hållbar helhetssyn
Skanskas röna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet rönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO 14001. Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 19
Miljösmarta detaljer i Björk och Plaza Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Brf Björk och Plaza kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Miljösmart från innergård till takterrass Brf Björk och Plaza har en beräknad energiprestanda på cirka 55 kwh/m 2 och år (värme, varmvatten och fastighetsel). Till detta tillkommer hushållsel på cirka 30 kwh/m 2 vid en genomsnittlig förbrukning. Solcellerna på taken producerar totalt cirka 30 000 kwh/år, varav cirka hälften beräknas komma fastighetselen tillgodo. Beräkningen är gjord i IDA ICE 4.6. I garaget finns laddstolpar för elbilar och på terrassen skapar vi odlingsplatser för de boende. Här intill kan du läsa om några av de åtgärder som gör Brf Björk och Plaza till ett hållbart boende.
Miljöklassning enligt Svanen Snålspolande kranar och duschar Energieffektiva fönster Vitvaror energiklass A+ (kombimaskin A) Individuell mätning och debitering av el och varmvatten FTX-system Fjärrvärme Solceller röna innergårdar för rekreation och biodiversitet röna tak Sopsugsanläggning
Brf Björk Hitta rätt läge i Björk Här kan du se hur lägenheterna i Björk är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. 2 rok 3 rok 3-1602 3-1603 3-1601 3-1604 3-1606 3-1605 4 rok 5 rok 3-1502 3-1503 3-1501 3-1504 3-1506 3-1505 3-1402 3-1403 3-1401 3-1404 3-1406 3-1405 3-1302 3-1303 3-1301 3-1304 3-1306 3-1305 3-1202 3-1203 3-1201 3-1204 3-1206 3-1205 3-1102 3-1103 3-1101 3-1104 3-1105 22 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Björk, 3 och 5, 2 rok, 54,5 kvm ägenhet 3-1103, 3-1303 och 3-1503 B Balkong 13,5 kvm Sovrum 14,0 kvm Kök/vardagsrum 23,5 kvm K/F M TM TT 6,5 kvm 8,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 23
Brf Björk, 4 och 6, 2 rok, 54,5 kvm ägenhet 3-1203, 3-1403 och 3-1603 B Balkong 13,5 kvm Sovrum 14,0 kvm Kök/vardagsrum 23,5 kvm K/F M TM TT 6,5 kvm 8,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg 24 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Björk, 4 och 6, 2 rok, 54,5 kvm ägenhet 3-1206, 3-1406 och 3-1606 6,5 kvm TT TM 8,5 kvm M Kök/vardagsrum 23,5 kvm K/F Sovrum 14,0 kvm Balkong 13,5 kvm B enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 25
Brf Björk och 5, 2 rok, 54,5 kvm ägenhet 3-1306 och 3-1506 6,5 kvm TT TM 8,5 kvm M Kök/vardagsrum 23,5 kvm K/F Sovrum 14,0 kvm Balkong 13,5 kvm B enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg 26 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Björk, 3 och 5, 3 rok, 80,5 kvm ägenhet 3-1104, 3-1304 och 3-1504 UM Kök 10,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm Balkong 36,5 kvm K F 5,5 kvm TT TM Sovrum 1 13,5 kvm Wc 2,0 kvm B 12,0 kvm Sovrum 2 12,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 27
Brf Björk, 4 och 6, 3 rok, 80,5 kvm ägenhet 3-1204, 3-1404 och 3-1604 B Balkong 36,0 kvm UM Kök 10,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm K F 5,5 kvm TT TM Sovrum 1 13,5 kvm Wc 2,0 kvm 12,0 kvm Sovrum 2 12,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg 28 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Björk, 4 och 6, 3 rok, 80,5 kvm ägenhet 3-1205, 3-1405 och 3-1605 12,0 kvm Wc 2,0 kvm Sovrum 1 12,5 kvm B TM TT 5,5 kvm Sovrum 2 13,5 kvm K F Kök 10,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm UM Balkong 36,0 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 29
Brf Björk och 5, 3 rok, 80,5 kvm ägenhet 3-1305 och 3-1505 12,0 kvm Sovrum 1 12,5 kvm Wc 2,0 kvm TM TT 5,5 kvm Sovrum 2 13,5 kvm K F Kök 10,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm Balkong 37,0 kvm UM B enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg 30 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Björk, 3 och 5, 4 rok, 92,5 kvm ägenhet 3-1102, 3-1302 och 3-1502 Balkong 39,0 kvm B Sovrum 2 8,5 kvm Vardagsrum 20,0 kvm Sovrum 3 12,0 kvm Klk 2,0 kvm B Kök 10,5 kvm K F TT TM 5,5 kvm UM Wc/ dusch 3,5 kvm Sovrum 1 10,0 kvm 17,0 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 31
Brf Björk, 4 och 6, 4 rok, 92,5 kvm ägenhet 3-1202, 3-1402 och 3-1602 Balkong 38,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Vardagsrum 20,0 kvm Sovrum 3 12,0 kvm Klk 2,0 kvm Kök 10,5 kvm K F TT TM 5,5 kvm UM Wc/ dusch 3,5 kvm Sovrum 1 10,0 kvm 17,0 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg 32 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Björk, 3 och 5, 4 rok, 96 kvm ägenhet 3-1101, 3-1301 och 3-1501 Sovrum 3 10,0 kvm 20,0 kvm UM Wc/ dusch 3,5 kvm Kök 10,5 kvm K F TT TM 5,5 kvm Klk 2,0 kvm Vardagsrum 20,0 kvm Sovrum 1 12,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Balkong 38,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 33
Brf Björk, 4 och 6, 4 rok, 96 kvm ägenhet 3-1201, 3-1401 och 3-1601 Sovrum 3 10,0 kvm 20,0 kvm UM Wc/ dusch 3,5 kvm Kök 10,5 kvm K F TT TM 5,5 kvm B Klk 2,0 kvm Vardagsrum 20,0 kvm Sovrum 1 12,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Balkong 38,5 kvm B enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg 34 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Björk, 5 rok, 122,5 kvm ägenhet 3-1105 25,5 kvm Sovrum 1 12,0 kvm 8,0 kvm TM TT Wc/dusch 4,0 kvm UM Kök 14,5 kvm F K Sovrum 4 14,0 kvm Vardagsrum 22,0 kvm Balkong 36,5 kvm Sovrum 3 8,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm B enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i B Balkonglåda Förstärkt vägg Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 35
Hitta rätt läge i Plaza Här kan du se hur lägenheterna i Plaza är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. 1 rok inkl loft 2 rok 2 rok inkl loft 3 rok 4 rok 2-1704 2-1703 2-1701 2-1702 1-1704 1-1701 1-1703 1-1702 2-1604 2-1603 2-1601 2-1602 1-1604 1-1601 1-1603 1-1602 2-1504 2-1503 2-1501 2-1502 1-1504 1-1501 1-1503 1-1502 2-1404 2-1403 2-1401 2-1402 1-1404 1-1401 1-1403 1-1402 2-1304 2-1303 2-1301 2-1302 1-1304 1-1301 1-1303 1-1302 2-1204 2-1203 2-1201 2-1202 1-1204 1-1201 1-1203 1-1202 2-1006 2-1007 2-1008 2-1009 2-1005 2-1004 2-1003 2-1002 2-1001 1-1002 1-1001 2-1006 2-1007 2-1008 2-1009 2-1005 2-1004 2-1003 2-1002 2-1001 1-1002 1-1001 36 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 45,5 kvm ägenhet 1-1001 TM TT 5,0 kvm oft 17,5 kvm 5,5 kvm K/F Kök/vardagsrum 17,0 kvm Öppet ner M Uteplats 8,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 37
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 47 kvm ägenhet 2-1001 4,0 kvm oft 23,5 kvm 6,5 kvm KM M Kök/vardagsrum 12,5 kvm Öppet ner K/F Uteplats 8,0 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 38 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 47,5 kvm ägenhet 2-1008 Uteplats 9,0 kvm K/F Kök/vardagsrum 20,5 kvm Öppet ner KM M 4,0 kvm 7,5 kvm oft 15,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 39
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 48 kvm ägenhet 2-1007 Uteplats 8,5 kvm K/F Öppet ner Kök/vardagsrum 20,5 kvm M 7,5 kvm 4,0 kvm KM oft 16,0 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 40 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 48 kvm ägenhet 2-1002 TM TT 5,0 kvm 5,5 kvm oft 19,5 kvm K/F Kök/vardagsrum 17,5 kvm Öppet ner M Uteplats 9,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 41
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 49,5 kvm ägenhet 2-1004 TM TT 5,0 kvm 5,5 kvm oft 21,0 kvm K/F Kök/vardagsrum 17,5 kvm Öppet ner M Uteplats 9,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 42 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 50,5 kvm ägenhet 2-1003 TM TT oft 22,0 kvm 5,5 kvm 5,0 kvm K/F Kök/vardagsrum 17,5 kvm M Öppet ner Uteplats 9,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 43
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 51,5 kvm ägenhet 2-1006 Uteplats 16,5 kvm K/F Öppet ner Kök/vardagsrum 20,5 kvm M KM 4,0 kvm 7,5 kvm oft 19,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 44 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 51,5 kvm ägenhet 2-1009 Uteplats 10,5 kvm Öppet ner Kök/vardagsrum 20,0 kvm K/F 6,0 kvm M 4,5 kvm oft 18,0 kvm KM Klk 2,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 45
Brf Plaza 7, 2 rok, 56,5 kvm ägenhet 1-1203, 1-1303, 1-1403, 1-1503, 1-1603 och 1-1703 K/F 5,0 kvm TT TM 5,0 kvm Klk 2,0 kvm Sovrum 14,5 kvm M Kök 13,0 kvm Vardagsrum 16,0 kvm Balkong 18,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 46 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza 7, 2 rok, 57 kvm ägenhet 2-1202, 2-1302, 2-1402, 2-1502, 2-1602 och 2-1702 Klk 2,5 kvm 5,0 kvm TM TT 5,0 kvm Sovrum 14,5 kvm K/F Vardagsrum 16,0 kvm Kök 13,0 kvm M Balkong 18,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 47
Brf Plaza, 2 rok inkl loft, 66,5 kvm ägenhet 2-1005 Sovrum 10,0 kvm Bad 4,5 kvm 4,0 kvm M KM oft 28,5 kvm Kök/vardagsrum 18,5 kvm Öppet ner K/F Uteplats 12,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 48 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza 7, 3 rok, 82,5 kvm ägenhet 2-1203, 2-1303, 2-1403, 2-1503, 2-1603 och 2-1703 M Kök 16,0 kvm K F 5,0 kvm TM TT 13,5 kvm Vardagsrum 22,5 kvm Sovrum 1 8,5 kvm Sovrum 2 15,0 kvm Balkong 21,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 49
Brf Plaza 7, 3 rok, 82,5 kvm ägenhet 1-1202, 1-1302, 1-1402, 1-1502, 1-1602, 1-1702 M 13,5 kvm TT TM 5,0 kvm F K Kök 16,0 kvm Vardagsrum 22,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Sovrum 1 15,0 kvm Balkong 35,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 50 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza, 1 rok inkl loft, 90 kvm ägenhet 1-1002 Klk 7,5 kvm oft 52,0 kvm TM TT 6,0 kvm 5,5 kvm K/F M Kök/vardagsrum 17,5 kvm Öppet ner Uteplats 9,5 kvm enerell takhöjd 2,40 m. Sänkt takhöjd 2,20 m Takhöjd kök 5 m. Takhöjd badrum 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 51
Brf Plaza 7, 4 rok, 102,5 kvm ägenhet 2-1204, 2-1304, 2-1404, 2-1504, 2-1604 och 2-1704 Balkong 25,5 kvm Sovrum 3 15,5 kvm Sovrum 1 9,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Vardagsrum 22,5 kvm K F Kök 16,0 kvm 5,0 kvm TM TT Wc/dusch 3,5 kvm 18,5 kvm M enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 52 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza 7, 4 rok, 102,5 kvm ägenhet 1-1201, 1-1301, 1-1401, 1-1501, 1-1601 och 1-1701 Balkong 39,0 kvm Sovrum 1 15,5 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Sovrum 3 9,0 kvm Vardagsrum 22,5 kvm Wc/dusch 3,5 kvm 18,0 kvm TT TM 5,0 kvm F K Kök 16,0 kvm M enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 53
Brf Plaza 7, 4 rok, 108 kvm ägenhet 2-1201, 2-1301, 2-1401, 2-1501, 2-1601 och 2-1701 Balkong 21,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Sovrum 3 11,0 kvm Sovrum 1 16,5 kvm Kök 15,5 kvm M K F 5,0 kvm 24,5 kvm TT TM enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Wc/dusch 3,5 kvm Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Vardagsrum 21,0 kvm Våning 7 Balkong 8,0 kvm 54 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden
Brf Plaza 7, 4 rok, 108 kvm ägenhet 1-1204, 1-1304, 1-1404, 1-1504, 1-1604 och 1-1704 Balkong 21,0 kvm Sovrum 1 11,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Kök 15,5 kvm Sovrum 3 16,5 kvm K M F 5,0 kvm TT TM 24,5 kvm Wc/dusch 3,5 kvm enerell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,25 m Vardagsrum 21,0 kvm Diskmaskin entral arderob Handdukstork KM Kombimaskin inneskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Förstärkt vägg Balkong 8,0 kvm Våning 7 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 55
En trygg resa till ditt nya hem Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på www.skanska.se/godaffär. Förutom försäkringen ger dig Skanska odaffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 57
Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Kök Eklamellparkett Målat rängat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Eklamellparkett Målat rängat Fönsterbänk i natursten Sovrum Eklamellparkett Målat rängat Skjutdörrsgarderob/garderob enligt ritning Bad/wc/tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Klinker vid entré och Målat rängat Skjutdörrsgarderob/garderob eklamellparket enligt ritning enligt ritning Klädkammare Eklamellparkett Målat rängat Väggskenor med hylla och stång Balkong/uteplats Betong/betongplattor ika övrig fasad Målad undersida Belysning och eluttag på fasadvägg på balkong Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus Klinker Målat Målat Förråd Rå betong Målat Målat Hylla med stång Cykelrum Betong Målat Målat Cykelställ i två våningar. Eluttag Barnvagnsrum/ Betong Målat Målat Eluttag rullstol Utrustning Kök Wc/dusch Extra wc Skåpsinredning, fullhöjd med takanslutning med passbit, dämpning på både luckor och lådor, Marbodal. Bänkskiva av laminat. Stänkskydd ovan bänkskiva av kakel. Engreppsblandare, Mora MMix. Underlimmad diskbänk. Sopsorteringskärl. Avfallskvarn. Spiskåpa, Franke. Induktionshäll, inbyggnadsugn eller golvstående ugn, separat kyl och frys eller kombinerad enligt ritning, mikro, diskmaskin, rostfritt, Siemens. Integrerad diskmaskin, 45 cm bred i vissa lgh, Siemens. Belysning av spottar under väggskåp. olvstående wc-stol, vägghängd kommod enligt ritning med engreppsblandare, spegelskåp med belysning. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin, vita, Siemens, enligt ritning. Bänkskiva och väggskåp över tvättmaskin, torktumlare eller kombimaskin. Duschskärm, Inredningsglas, enligt ritning, badkar som tillval, spotlights i tak, komfortvärme. olvstående wc-stol, vägghängd tvättställ enligt ritning med engreppsblandare, spegelskåp med belysning. Handdukstork. Duschskärm, Inredningsglas, enligt ritning, spotlights i tak, komfortvärme. olvstående wc-stol, vägghängd tvättställ enligt ritning med engreppsblandare, spegelskåp med belysning. Spotlights i tak. 58 Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.
Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Balkonger och uteplatser Husen grundläggs med pålad grundläggning. Stommen byggs av prefabricerad betong. Takkonstruktionen består av uppstolpat tak med bandtäckt plåt. Takterasser med tätskikt, betong och ytskikt av trall. Fläktrumstaken är betongbjälklag med papp och sedum. Fasader av prefabricerad betong där delar av fasaden färgas eller kläs med trä. Tak, fönsterbleck mm utförs i plåt. Balkongplattor utförs av prefabricerad rollad översida av betong. Målad undersida. Hus Björk har balkongräcken av glas och metall. Hus Plaza har balkongräcken av metall och plåt. Uteplatser i marknivå beläggs med betongmarksten. Väggar ägenhetsskiljande väggar utförs av betong. Innerväggar utförs generellt av gips på regelstomme av plåt. Väggar av betong inom lägenheter kan förekomma. Fönster Fönster av aluminium och trä med isolerglas. Ej öppningsbara fönster förekommer. Dörrar ägenhetsdörr är av typ säkerhetsdörr. Innerdörrar i lägenhet är av typ lättdörr, släta vita. Rumshöjd Rumshöjd ca 2,5 m. I loftlägenheter ca 2,4 m under och över loft, ca 5 m vid kök. I bad och wc ca 2,25 m. Rumshöjd kan lokalt också vara lägre där installationer dras fram, se även planlösningssidorna. Installationer Övrigt Byggnaderna ansluts till fjärrvärmenätet. Vattenburet värmesystem med radiatorer. Solceller på taken. med elkomfortvärme som går på hushållselen. Mekanisk till och frånluftsystem med värmeåtervinning. Multimediauttag i lägenhet för IP telefoni, IP tv samt bredband. Hiss till garaget från alla trapphusen. Entréportar med kodbricka. Sopsugsystem installeras i kvarteret med nedkast utomhus. arage med bilplatser för uthyrning. Cykelrum finns på källarplan. Källsorteringsrum finns att tillgå. Rum för barnvagnar och rullstolar finns på entréplanet. Alla hem har lägenhetsförråd med nätväggar i källare eller på entréplan. Storleken på förråden varierar mellan lägenheterna. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Miljömärkning Brf Björk och Plaza är miljömärkt 389 029 med Svanen 389 029. arantier och försäkringar Skanska Sverige ABs sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska Sverige AB och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. arantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska Sverige AB, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska Sverige AB, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska Sverige AB i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Björk och Plaza, Norra Djurgårdsstaden 59
Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Warfvinges väg 25 112 74 Stockholm Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MIJÖMÄRKT Trycksak 341 063 rafisk form och foto: CHANE THE AENCY. Foto: Sandra Birgersdotter. Arkitekt: Belatchew Arkitekter/Projit. 3D: Cadesign. Tryck: JMS. 2015-03.