SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors 2015-10-05 BND 2015:129

Relevanta dokument
PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

Plan- och genomförandebeskrivning

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Ändring och upphävande av detaljplan för Industriområde i Bu

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad Reviderad -

Detaljplan för Jägarhyddan 1 och Önebacken 1, 5, 6 FLERBOSTADSHUS Östersunds kommun

Program för Kv. Landstinget 3 och 5 m fl

Samrådshandling Enligt PBL (1997:10) Dnr Btn 2011/ :S. Detaljplan för Småhus vid Mjärden

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret. Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr:

Detaljplan för del av fastigheten Gräddö 7:2 i Rådmansö församling enligt PBL Dnr Ks

Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län

Detaljplan för Häggvik 2:4, 6:9, 7:8 m fl

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

SOLNA STAD 1 (8) Stadsbyggnadsförvaltningen Per Anders Olsson SBN/ 2010:325. inom stadsdelen Huvudsta, upprättad i november 2012

PLANBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR DEL AV BJÖRKFORS 1:64 och DEL AV BJÖRKFORS 1:397. november 2014 ENKELT PLANFÖRFARANDE

Igelsta Gård GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för. Inom Östertälje i Södertälje Dnr (P04019) UTSTÄLLNINGSHANDLING

SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av SELLEBERGA 17:1, i Bjuv Bjuvs kommun

PLANBESKRIVNING P Detaljplan för del av kv FUTURUM (Folkets Hus m m) inom Järna kommundel i Södertälje

Plan- och genomförandebeskrivning, samrådshandling 1 (10) Diarienummer 2015/1105-XX. Ungefärligt planområde

SAMRÅD T.O.M

Kv. Pirålen, Seniorbostäder vid Kyrkogränd/Myggdalsvägen

PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö

Samrådshandling Enkelt planförfarande PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede

Valbo-Ön 5:60, Sofiedalsvägen 24

Dnr BTN14/86. Detaljplan för Stavsjö 2:191, 2:187 samt del av 2:186. Stavsjö. Nyköpings kommun. Samrådshandling. Planbeskrivning. Upprättad

Planbeskrivning. Vallbacken 24:3 mfl, kv Gustavsberg Detaljplan för bostäder, vård m.m. Gävle kommun, Gävleborgs län

del av Viksberg 3:1, Område B

DP#283 DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING. för Dafgårds Höglager, Källbytorp 2:28, Götene kommun, maj 2014

Detaljplan för Härnö-Solum1:13

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

Planhandlingen utgörs av denna planbeskrivning samt en plankarta i skala 1:1 000 med tillhörande bestämmelser.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN för del av FÅGLABÄCK 2:1, Skillingaryds tätort, Vaggeryds kommun

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Antagen av byggnadsnämnden Laga kraft

Detaljplan för del av Lasarettet 6, Lyckorna 649 Motala kommun

Detaljplan för del av SÄTILA 2:34. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län PLANBESKRIVNING. Laga kraft Diarienummer PBN

datum Detaljplan för fastigheten ZEBRAN 6 i Innerstaden i Malmö

PLANENS FÖRENLIGHET MED 3,4 OCH 5 KAP. MB Planen bedöms vara förenlig med 3, 4 och 5 kap miljöbalken (MB.

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Montören 9. Stuvsta-Snättringe kommundel, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning SBN

Utdrag ur ekonomiska kartan SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING

Söbacken 1:17 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Stenungssunds kommun Västra Götalands län HANDLINGAR

Planbeskrivning - Detaljplan för Liljedal 2 och 15, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun

Restaurang vid Granängsvägen

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

SOLNA STAD 1 (9) Stadsbyggnadsförvaltningen Nils Sylwan SBN/2008:1222

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

Stormarknad, butiker och gata i Tyresö Centrum

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur

SOLNA STAD 1 (9) Stadsbyggnadsförvaltningen Caroline Novak SBN 2010:1430. inom stadsdelarna Skytteholm och Hagalund, upprättad i juni 2012

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

Detaljplan för Hoby 2:54 m.fl. Ronneby kommun Blekinge län

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN. Planområdet 1(14) FUNÄSDALEN 32:25, m fl

Detaljplan för kvarteren Tegelbruket och Tegelladan, Framnäs, Västerås

PLANBESKRIVNING 1453 B Detaljplan för Hölöskolan 3 m fl inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

Samrådshandling. Detaljplan för bostäder Bolsheden 1:40 i Släp. Upprättad i december 2014 av Planavdelningen Kungsbacka kommun 2013/P029 D240

SAMRÅDSFÖRSLAG TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Detaljplan för fastigheten Funäsdalen13:32 och 77:5

Dnr: UTSTÄLLNINGSHANDSNDLING. DETALJPLAN för Örmo 3:3 m fl i Konga samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län.

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling Ändring av detaljplan för del av Grönviks varv, Näs 1:230 Ödsmål

Detaljplan Bostäder vid Kvarnfallsvägen

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan

Södertull 20:5 mfl, kvarteret Bilan

Hörby 45:1 (Norra delen) och del av del av Hörby 3:112

Program för detaljplan för Ås-Hov 1:173, Byn 1:4 och 1:45. Sjövillan Krokoms kommun

Planbeskrivning Normalt förfarande Antagandehandling. Detaljplan för bostad (Ugglum 3:57, 3:61 och 7:21) 2010:137

P L A N B E S K R I V N I N G

HÖGANÄS KOMMUN Samhällsbyggnadsförvaltningen

Startpromemoria för planläggning av Ruddammen 29 i stadsdelen Norra Djurgården (ca 80 lägenheter)

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 604 område vid kv Persiljan, Brunnsvik, (del av Innerstaden 1:91), Motala kommun

Torpartäppan 6. Samrådshandling augusti, 2014 Dnr 2013 KSM Samhällsbyggnadsförvaltningen Sophia Norrman Winter, planarkitekt

DETALJPLAN FÖR DEL AV SKÅR 1:6 m fl FÖRSKOLA OCH GRUPPBOENDE

Granskningshandling

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

PLANBESKRIVNING DP 150

H-E Åslin Arkitektkontor

Sagobyn och Kv. Laxen

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

Detaljplan för Bränninge S:4 m. fl.

Detaljplan för fastigheten Matrosen 2, Näsbypark, normalt planförfarande

Högaffeln 7 Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Bålsta 1:614, del av, Bålsta, förskola Ullevivägen, PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

PLANBESKRIVNING Arkivnummer: 0181K-P1681 A LAGA KRAFTHANDLING. Dnr:

DETALJPLAN för bostäder vid Enebackevägen, del av Starrkärr 3:1 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Ödsmål UPPDRAG SAMRÅD UNDERRÄTTELSE ANTAGANDE 1(5)

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Vasserud 3:23, 3:27 m fl (Järnbolaget) Torsby kommun, Värmlands län HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

PLANBESKRIVNING. RIKSGRÄNSEN 1:11, RIKSGRÄNSEN 1:1, del av. Detaljplan. Kiruna kommun Norrbottens län. Upprättad av Arkitekthuset Monarken AB, Piteå

TÖRINGE 7:40 (f d Vinbygården) Falkenbergs kommun

SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMMANFATTNING. Detaljplan för Rönnen 14 m.fl. i Hjo stad, Hjo kommun Fastigheten Rönnen 14 m.fl. Dnr

Utan synpunkter. Med synpunkter. Utlåtande. Detaljplan PEPPARROTEN 1, Sandsbro, Växjö kommun. Dnr 2014BN0191 Dpl 214

Detaljplan för bostäder vid MÅNS OLAS VÄG Partille kommun, Västra Götalands län

Plan- och genomförandebeskrivning Antagen av kommunfullmäktige i Osby Laga kraft Detaljplan för del av Barnvagnen 1

Transkript:

SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors 2015-10-05 BND 2015:129 Granskningshandling Planbeskrivning Detaljplan för Palsternackan 2 m.fl. inom stadsdelen Huvudsta, upprättad i oktober 2015 Handlingar Utöver denna planbeskrivning hör till detaljplanen plankarta med bestämmelser. Som underlag för planen har en trädinventering, solstudie, dagvattenutredning samt en bullerutredning tagits fram. Planens syfte Detaljplanens syfte är att möjliggöra uppförandet av två byggnader inom Palsternackan 2. Byggnaderna är tänkta att inrymma trygghetsboende med ca 70 bostäder. Bakgrund Kommunstyrelsen gav 2014-05-12 i uppdrag till stadsbyggnadsnämnden att ta fram en detaljplan för området. Stadsbyggnadsnämnden gav 2014-05-21 stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja planarbete för aktuellt område. Detaljplanen var ute på samråd från 2015-04-29 till och med 2015-06-01.

2 (11) Planområde Planområdet avgränsat i rött Planområdet ligger i den södra delen av Solna i närheten av Ulvsundasjön inom stadsdelen Huvudsta. Området är beläget längs med Jungfrudansen och består av Palsternackan 2 samt del av Huvudsta 3:1. Båda fastigheterna ägs av Solna stad. Behovsbedömning När nya detaljplaner upprättas ska kommunen alltid ta ställning till om en miljöbedömning för planen behövs eller inte, en så kallad behovsbedömning. En miljöbedömning ska göras om genomförandet av planen kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Om så är fallet ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas enligt bestämmelserna i Miljöbalken. Planförslaget strider inte mot gällande översiktplan. Planförslaget bedöms inte innebära någon risk för människors hälsa och säkerhet. De miljöfrågor som har betydelse för projektet bedöms vara framför allt trafikbuller samt intrång i naturmark. Den miljöpåverkan som planen kan ge upphov till bedöms dock som mycket begränsad. Miljö- och byggnadsförvaltningen gör bedömningen att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan och bedömer att en särskild miljöbedömning enligt PBL 5 kap 18 eller MB 6 kap 11 inte behöver göras för denna detaljplan. Behovsbedömningen har samråtts med Länsstyrelsen, som delar stadens bedömning.

3 (11) Tidigare ställningstaganden Översiktsplan Enligt Solnas översiktsplan ÖP 2006, antagen i maj 2006, ingår planområdet i ett område för blandad stadsbebyggelse. Området utgör del av utvecklingsområdet för Huvudsta. Planområdet ingår i ett större område som är av riksintresse för luftfarten. Detaljplaner För fastigheten Palsternackan 2 gäller Dp P0401-1971 som anger att fastigheten får användas för allmänt ändamål. Den berörda delen av Huvudsta 3:1 är planlagd som park. Miljöprogram för Solna stad Solna Stads gällande miljöprogram ska ligga till grund för både extern och intern verksamhet. De uppsatta målen ska så långt som möjligt implementeras i plan- och byggprojekt. Dagvattenstrategi Solna stad antog en dagvattenstrategi i oktober 2002. De mål som anges är att dagvatten som avleds till recipient eller infiltreras ska vara så rent att det inte ger negativ påverkan på levande organismer, dagvatten ska tas omhand nära källan, grundvattennivåerna ska inte förändras på grund av stadens expansion och dagvattnet ska användas som en resurs vid stadens utbyggnad. Förutsättningar och förändringar Stads- och landskapsbild Planförslagets tillkommande bebyggelse ligger längst österut vid Jungfrudansen, norr om Huvudsta utomhusbad. Området kring Jungfrudansen karaktäriseras som hus i park, marken är kuperad med en brant bergskant ned mot Ulvsundasjön. Bebyggelse Befintlig bebyggelse På fastigheten Palsternackan 2 ligger Skoga äldreboende, byggnaden är ritad av Webjörn & Co och uppfördes 1971. Stora delar av omkringliggande bebyggelse vid Jungfrudansen uppfördes ungefär samtidigt. Planerad bebyggelse Två nya bostadshus planeras för ett reygghetsboende som vänder sig till boende från 70 år och uppåt. De två husen placeras i vinkel och bildar en gård för utevistelse, angöring och parkering. Infarten sker från den intilliggande gatan, Jungfrudansen. Byggnaderna är högt belägna i en sluttande terräng med uppvuxen skog/park i öster och söder. Bevarande av träd på den framtida gården eftersträvas. Entréer och trapphus angörs från gården. Väster om den föreslagna bebyggelsen ligger Skoga äldreboende. Med tiden kommer den tillkommande bebyggelsen kunna ta del av den service som finns vid Skoga äldreboende. För att underlätta samverkan föreslås Skoga

4 (11) få en ny entré mot öster för att möjliggöra en god gångförbindelse till den föreslagna bebyggelsen. På grund av tomtens förutsättningar är det svårt att utrymma husen med brandförsvarets stegbil på alla sidor, vilket påverkar byggnadens brandskydd. Det kommer därför att krävas brandsäkra trapphus. Husen inrymmer ca 70 lägenheter. I entrévåningen på en av de tillkommande byggnaderna kommer det finnas en gemensam avdelning för dagverksamhet. Parkeringsbehovet kommer lösas genom att det uppförs en ny parkering väster om Skoga äldreboende samt att man samutnyttjar äldreboendets parkeringsplatser. Skoga äldreboende Planförslag, två nya huskroppar och parkering. Illustration: Alma arkitekter Skoga äldreboende Illustration: Alma arkitekter

5 (11) Jungfrudansen 7-15 Sektion genom föreslagen bebyggelse. Illustration: Alma arkitekter Sektion genom föreslagen bebyggelse. Illustration: Alma arkitekter Offentlig och kommersiell service Det föreslagna trygghetsboendet kommer att kunna samutnyttja den service som finns på Skoga ålderdomshem. Ytterligare offentlig och kommersiell service finns i Huvudsta centrum ca 400 meter från planområdet. Gångstråk Gångstråket mellan Jungfrudansen och ned mot Huvudsta allé säkerställs i planen genom ett x-område (område öppet för allmän gångtrafik) mellan den förslagna bebyggelsen och Skoga äldreboende. Tillgänglighet De planerade bostäderna samt trottoarer/gångvägar ska vara tillgängliga för personer med funktionshinder. Det kommer att vara möjligt att med bil angöra den tillkommande bebyggelsen nära entréerna. Tillgång till park Söder och öster om planområdet ligger park- och rekreationsområden. Det finns flera gångvägar som leder ned till strandpromenaden vid Ulvsundasjön. Det finns närparker inom 300 meter från bostaden. Dagvatten Fastigheten består i dagsläget till största delen av berg vilket försvårar lokalt omhändertagande av dagvattnet. Kommer att anläggas en ny dagvattenledning ned till den dagvattenkulvert som går under planområdet.

6 (11) Naturmiljö Träden inom planområdet är genomgående ganska unga och består till största delen av ädla lövträd så som ek och lönn. I den trädinventering som tagits fram bedöms 9 av träden i planområdet som särskilt värdefulla. Det finns inga dokumenterade rödlistade arter inom planområdet. Utanför planområdet finns lövskog med förekomst av mycket värdefulla lövträd, bland annat jätteträd, samt förekomster av gamla tallar. Parkering Brukarna i den föreslagna verksamheten bedöms ha lågt bilinnehav. Erfarenheter från motsvarande projekt runtom i Solna visar på ett lågt parkeringsbehov. Projekt Antal lgh Antal hyrda p-platser Motsvara p-norm Hallen 67 5 0,1 Turkosen 44 5 0,1 Bollen 64 1 0,02 Parkeringsplatserna på fastigheten utnyttjas inte till fullo av Skoga äldreboende och ett samutnyttjande av parkeringsplatserna kommer att vara möjlig. På så sätt kan man täcka det tillkommande parkeringsbehovet inom befintlig fastighet. Utöver de befintliga platserna möjliggörs 10 parkeringsplatser framför Skoga, samt 2 handikapplatser i anslutning till entrén till de tillkommande byggnaderna. Skoga äldreboende anses ha behov av 10 parkeringsplatser. De 70 tillkommande lägenheterna kommer då få ett p-tal på 0,35 (24 parkeringsplatser). Bebyggelsen har god närhet till kollektivtrafik. Busshållplats till linje 113 finns inom 60 meter, och Huvudsta tunnelbanestation ligger inom 250 meter från tillkommande byggnader. Buller Det har tagits fram en bullerutredning, Åkerlöf Hallin akustikkonsult AB 2014-12- 04. Slutsatserna av utredningen visar att med föreslagen byggnadsutformning kan bostäder med hög ljudkvalitet erhållas. De planerade bostadshusen utsätts för låga bullernivåer från trafiken på Jungfrudansen, Vid samtliga fasader blir den ekvivalenta ljudnivån högst 55 db(a). Även maximalnivåerna är låga, samtliga fasader får lägre än 70 db(a). Alla lägenheter kan få tillgång till egen uteplats och större gård med lägre än 70 db(a) maximal och 55 db(a) ekvivalent ljudnivå. Radon Det råder normalrisk för radon inom planområdet. Vid utformningen av byggnaderna måste detta beaktas. Solstudie Det har tagits fram en solstudie för projektet.

7 (11) 20 mars Illustration: Alma arkitekter 22 juni Illustration: Alma arkitekter Bedömningen är att den närliggande fastigheten Palsternackan 1 kommer att påverkas av skuggor från planerad bebyggelse. Dock är denna påverkan liten och bedöms som acceptabel. Strandskydd I planområdets södra del kommer strandskyddet återinträda då aktuell del av Dp P0401-1971 upphävs. På marken där strandskyddet föreslås upphävas ligger idag en del av Skoga äldreboende, uthus, en infart till Skoga äldreboende samt delar av en befintlig gångväg som leder ned till Huvudsta strand. Ingen ytterligare byggrätt föreslås inom området där strandskyddet upphävs.

8 (11) I detaljplanen föreslås att strandskyddet upphävs för planområdet, både inom kvartersmark och på allmän plats. Planens genomförande ändrar inte allmänhetens tillgänglighet till området eller villkoren för djur- och växtliv jämfört med nuvarande förhållanden. De skäl som enligt lagen kan ligga till grund för upphävande av strandskydd regleras i 7 kap. 18 c Miljöbalken. För Palsternackan är punkten 1 aktuell. 1: Området är redan ianspråktaget och förändringarna ändrar inte förutsättningarna att upprätthålla strandskyddets syften. Genomförande Organisatoriska frågor Huvudmannaskap Ingen allmän plats finns inom planområdet. Genomförandetid Planens genomförandetid är 5 år från det att planen vunnit laga kraft. Tidplan för planarbetet Samråd April 2015 Granskning Oktober 2015 Godkännande av stadsbyggnadsnämnden Januari 2015 Antagande av kommunfullmäktige Januari 2015 Laga kraft (om den inte överklagas) Februari 2016 Fastighetsrättsliga frågor Markägoförhållanden Planområdet omfattar fastigheterna Palsternackan 2 och del av Huvudsta 3:1, vilka ägs av Solna kommun. Fastighetsbildning Planförslaget innebär att en ny fastighet kan bildas för ändamål bostäder och/eller vård. Fastigheterna som berörs är Palsternackan 2 samt del av Huvudsta 3:1. Inom x-område kan servitut bildas för ändamålet allmän gång- och cykelväg. En gemensamhetsanläggning för parkering och in- och utfart till Skoga äldreboende och de nya byggnaderna ska bildas inom g-område. Fastighetsbildningen initieras av och bekostas av exploatören. Ledningar Erforderlig flytt av ledningar ska bekostas av exploatören som också svarar för avtal och samordning med ledningsägare och Solna stad. Tekniska frågor Gator Trafikanläggningar ska uppfylla kraven så att utryckningsfordons framkomlighet och uppställningsplatser tillgodoses (vägbredd, bärighet, m.m.).

9 (11) Gårdar/närmiljö Exploatören svarar för bebyggelsen och utformningen av gård och närmiljö på kvartersmark. De befintliga träden ska i största möjliga mån bibehållas och skyddas under byggtiden. Vatten och avlopp, el, värme Den tillkommande bebyggelsen ska anslutas till det kommunala vatten- och spillvattennätet, befintligt elnät och befintligt fjärrvärmenät om inte ett mer miljövänligt alternativ kan redovisas. Dagvatten Dagvatten ska så långt som möjligt infiltreras inom tomtmark. Påverkan under byggtiden Exploatören ska upprätta ett kontrollprogram enligt miljöbalken, för den miljö- och omgivningspåverkan som kan uppkomma under byggtiden. Programmet ska även innehålla åtgärder för att minimera dessa störningar. Kontrollprogrammet ska tas fram i samråd med kommunens miljö- och hälsoskyddsförvaltning och ska vara fastställt av miljö- och hälsoskyddsnämnden senast två månader före byggstart. Ekonomiska frågor Ett exploateringsavtal mellan Solna stad och exploatören ska föreligga innan detaljplanen antas. Avtalet ska bland annat reglera upplåtelse av mark, fastighetsbildning samt övriga frågor med anledning av detaljplanens genomförande. Konsekvenser av planens genomförande Vattenkvalitet Ulvsundasjön, belägen ca 500 m söder om detaljplaneområdet, är den recipient som tar emot dagvatten från aktuellt område. Ulvsundasjön tillhör huvudavrinningsområdet Norrström och tillhör den preliminära vattenförekomsten Mälaren- Ulvsundasjön (VISS, 2015), den har måttlig ekologisk status. Slutsatsen av den dagvattenutredning som gjorts är att efter exploatering kommer det lokala flödet att öka, främst på grund av tillkomna takytor. Det är dock troligt att den totala ytavrinningen till intilliggande områden kommer att minska, dels för att delar av ytavrinningen kommer att tas om hand lokalt, samt genom att ett nytt lokalt dagvattensystem anläggs som tar hand om dagvattnet och leder detta till kommunens dagvattentunnel. Det är troligt att dessa åtgärder medför en minskad påverkan från dagvattenavrinning till intilliggande områden. Med föreslagna åtgärder är det därmed troligt att den totala belastningen på Ulvsundasjön efter exploatering kommer att minska, och sammantaget bedöms inte exploateringen utgöra ett hinder för att nå uppsatta miljömål för recipienten Ulvsundasjön. Naturmiljö Planförslaget innebär ett ingrepp i delar av den unga lövskog (under 80 år) som idag dominerar planområdets östra delar. Inom planområdet finns nio träd som har pekats ut i en trädinventering. Majoriteten av dessa träd kommer att sparas. Om skyddsåtgärder genomförs under byggtiden bedöms den negativa påverkan marginell.

10 (11) Stads- och landskapsbild Den nya bebyggelsen bedöms synas ovanför trädtopparna, främst från öster och söder, under den avlövade perioden bedöms tillkommande byggnader framträda genom vegetationen även från andra områden. Tillkommande byggnader kommer att bli högre än befintlig bebyggelse. Hur volymer och fasader utformas kommer att få betydelse för hur bebyggelsen som helhet upplevs i landskapet. Byggnaderna bedöms inte påverka omgivningarna på ett negativt sätt. Illustration: Alma arkitekter Fotomontage, bild från Kungsholmen. Alma arkitekter

11 (11) Medverkande Planhandlingarna är framtagna av Anders Berg och Jonas Ellenfors, miljö- och byggnadsförvaltningen, Josefine Idbrant, stadsledningsförvaltningen. Bebyggelseförslag och illustrationer har tagits fram av Alma arkitekter genom Lena Pålson Ann-Christine Källeskog Plan- och byggchef Jonas Ellenfors Planarkitekt