Midroc Property Development AB Göra annorlunda? Varför inte!
Vi säger hellre Varför inte än Låt oss vänta och se! Midroc Property Development utvecklar och förvaltar fastigheter, både kommersiella lokaler och bostäder. Vi har möjlighet att utveckla komplexa, sammansatta projekt såväl som enstaka kontor eller bostäder. Vi hittar lösningar när projekt ter sig omöjliga. I vår strävan att skapa de bästa stadsmiljöerna, lokalerna och bostäderna tänker vi och gör annorlunda. Vi säger hellre Varför inte! än Låt oss vänta och se. På så vis ger Midroc utrymme och full kraft åt annorlunda idéer. För det är de som gör skillnad. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 2
Med samhällsbyggnad i fokus! Projektportfölj: 570 000 kvm byggrätter för kommersiella lokaler och bostäder (egen mark och markanvisning). Innehåller ca 60 % bostäder och 40 % kommersiella lokaler. Projektvolym: när fastigheterna är färdigställda blir volymen ca 14,5 miljarder kronor. Utöver det förhandlar vi om ytterligare 100 000 kvm byggrätter med en projektvolym på ca 2,5 miljarder kronor. Förvaltningsfastigheterna har en uthyrningsbar yta på 180 000 kvm och ett marknadsvärde på drygt 3 miljarder kronor. Huvudkontor i Malmö samt lokalkontor i Stockholm och Helsingborg. 40 medarbetare. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 3
Globalt perspektiv HEADQUARTER Midroc Holding Ltd BUSINESS DEVELOPMENT Midroc International AB EUROPEAN OPERATION MIDDLE EAST OPERATION AFRICAN OPERATION OIL SECTOR OTHER SECTORS Mohammed Al-Amoudi äger en rad företag inom olika marknadssegment i Europa, Mellanöstern och Afrika. Den årliga omsättningen överstiger 15 miljarder dollar. Företagen har tillsammans drygt 70 000 medarbetare. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 4
Affärsområden Contracting and Consulting services Real Estate Investment New Markets Electrical Installations & Automation Midroc Electro Group Soil Remediation & Cleaning Midroc Environment Group Mechanical Rodoverken Group BAC Corrosion Control Metalock Engineering Group GP Ställningar Project Management Midroc Project Management Group: -Midroc Project CM -Midroc Engineering -Midroc Project -Management K.S.A. (50% owned) Property Development Midroc Property Development Group Property Management Midroc Real Estate Group M3W Invest Group New Technology Midroc New Technology Industrial painting & Surface Protection Alucrom Group Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 5
Brf Havsljuset 1-5 i Malmö 108 nya bostadsrätter uppförs, varav många med havsutsikt. Johan Celsing Arkitektkontor, Metro Arkitekter Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 6
Juul & Frost Arkitekter Bostäder vid Hyllie allé med hållbarhetsperspektiv Detaljplan för 220 bostäder finns. Området har planerats med sociala, ekonomiska och miljömässiga hänsyn. Säljstart 2012. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 7
Handel och bostäder på kv Draken i Malmö Detaljplan för 20 000 kvm handel och 270 bostäder finns. HSB och MKB har förvärvat ca 2/3 av byggrätterna för bostäder. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 8
Aspiraboende för ett rikt aktivt liv Aspiraboende inom kv Draken 88 bostäder med servicekoncept och gemensamma lokaler. Säljstart 2011. Arkitektlaget Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 9
Konsul Perssons plats i Helsingborg Nybyggnad av ett hotell, en biograf samt ca 66 bostäder. Ingår i H+, Helsingborgs största stadsutvecklingsprojekt på 1 miljon kvm industrimark. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 10
Johan Celsing Arkitektkontor Kvarteret omfattar två huskroppar med garage på totalt 29 000 kvm. Produktionsstart 2011. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 11
Bostadsprojektet Sundsljuset Byggnaden närmast sundet inrymmer ca 66 bostadsrätter och 1 000 kvm lokaler. I kvarteret ingår ett garage med 135 platser. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 12
Nybyggnad av ca 130 bostäder utmed Helsingörskajen. I bottenvåningarna planeras för ca 1 100 kvm lokaler. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 13
Södra Råbylund i Lund Nyproduktion av 33 stadsradhus. Produktionsstart 2012. Metro Arkitekter Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 14
Gunilla Svenssons arkitektkontor Rydebäck i Helsingborgs kommun Midroc planerar två flerfamiljshus med 16 bostadsrätter, 16 hyresrätter och 25 radhus söder om Helsingborg. Produktionsstart 2011. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 15
Långsiktig fastighetsförvaltning i en bransch med kortsiktiga mål. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 16
Tändstickspalatset i Stockholm Fastigheten är centralt belägen nära Hamngatan och Kungsträdgården. Uppfördes som Tändstickbolagets huvudkontor på uppdrag av Ivar Kreuger. Total yta: 6 700 kvm. Totalrenoverad 2010/2011. Ivar Tengbom Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 17
Gustav Adolfs torg i Stockholm Fastigheten är centralt belägen mellan Operan och Utrikesdepartementet vid Gustav Adolfs torg i Stockholm. Total yta 7 600 kvm. Totalrenoveras 2011. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 18
WSP Arkitektur World Trade Center Hamnplan i Malmö Malmö stads miljöpris Gröna lansen 2010. Fastighetens energiåtgång: 75 kwh/kvm och år. Kontor, konferens, butiker och garage om totalt 15 700 kvm. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 19
Daghem och LSS-boende i Malmö Fastigheten Flaggskepparen 3 är belägen i Västra Hamnen. Total yta: 1 300 kvm. Sweco Arkitekter Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 20
Kommunalt förråd i Borgeby Total yta: 600 kvm. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 21
Kontor i Borgs Park, Lund Kontorslokaler i fastigheten Jöns Petter Borg 1. Total yta: 550 kvm. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 22
Företagsbostäder i Borgs Park, Lund Blockuthyrning av fastigheten Jöns Petter Borg 8 till Tetra Pak. Total yta: 550 kvm. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 23
Annorlunda idéer skapar attraktiva fastigheter. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 24
Jungmannen i Malmö - Sveriges mest miljövänliga kontorshus? Kontorslokaler i fyra plan och företagsbostäder i ett plan. Fastighetens energiåtgång: 45 kwh/kvm och år. Total yta: 4 800 kvm. White Arkitekter Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 25
Arkitekt: Curt Salomon-Sörensen, Arkitekterna Krook & Tjäder. Ursprunglig arkitekt: Gunnar Asplund. Nybyggda bostäder i Lagerhuset, Eslöv Nybyggnad av 31 bostadsrätter i kulturhistoriskt intressant byggnad. Boarea: 3 178 kvm. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 26
Limnologen Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 27
Limnologen i Växjö Stora samhällsbyggarpriset 2010 Sveriges högsta nybyggda bostäder i trä: 134 bostadsrätter byggda med massiv trästomme. Boarea: 11 200 kvm. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 28
Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 29
Paraply Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 30
Torrt Bygge Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 31
Småländska stugor fast på höjden Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 32
Limträpanel Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 33
Kexfasad, nej men diffusionsöppen! Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 34
Konsulter Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 35
Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 36
Individen Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 37
Individuell mätning kräver information Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 38
Teknikinformation till boende Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 39
Drift och debitering Givarna opålitliga? Grannarna jämför! Brukarna är femtonfiffiga justerar själv! Resultat läsbart på webben Golvvärme= trögt system! Affärssystemen talar inte med indata! Men resultatet talar tydligt om avsevärda förbättringar gent emot projektering. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 40
Kilowatt/m2/år Projektering 60 (105) Resultat 42 (60) Hand over certificate WP16.1 New low energy buildings Limnologen 1 & 2, type 4.1 Type of building Dwellings Object Kv. Limnologen 1 and 2 Contact name Anders Persson Adress Jungmansgatan 12 211 19 Malmö Building year 2008/2009 Area 15 366 m 2 BTA excl. parking 868 m 2 Limnologen 1-7 736 m 2, Limnologen 2-7 630 m 2 Architect Arkitektbolaget AB, Ola Malm Energy design WSP, Annika Nilsson Construction work Martinssons Byggsystem AB Description The Limnologen houses consist of 134 tenant owned apartments, in size between 37 and 114 m 2 divided in four houses. Limnologen is almost built entirely out of timber (only the first floor out off 8 is out off concrete, this to give the construction weight), makes it Sweden s highest building out of timber. All apartments are floor heated and monitoring is done per each apartment creating awareness in the households. In between the two middle houses, a common house is placed just on the shore of lake Trummen. The common houses, housing a much appreciated sauna are linked to the energy system of Limnologen 1 witch was finished first together with the common house, in 2008. Limnologen 2 was finished in July 2009. Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 41
Erfarenheter Energiförluster 10% Golvvärme är för trögt system Individens beteende påverkar mycket, stor spridning Driftskostnad hög (affärssystem) Bortaläget på ventilation missbrukas Varmvattenförbrukningen är mer än halverad Tekniken och information sänker energiförbrukningen? Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 42
Småländskt bad...är billigt! Midroc Property Development AB 2011-03-01 MPD Presentation 43