CERNERAS PROJEKT - KVALITET - NÄRHET - ENGAGEMANG

Transkript

1 CERNERAS PROJEKT - KVALITET - NÄRHET - ENGAGEMANG

2 FÖR EN FÖRSKÖNAD OCH TRYGGARE STADSMILJÖ VI UTVECKLAR DEN ATTRAKTIVA STADEN MED KUNDENS BEHOV I FOKUS Cernera Fastigheter förvaltar kommersiella fastigheter och är på stark frammarsch inom affärsområdet bostadsutveckling. Vi är ett av Västsveriges största privatägda fastighetsbolag med en egen förvaltningsvolym överstigande 1 miljard kronor och vi innehar därutöver en utvecklingsportfölj innehållande cirka byggrätter för bostäder varav egen andel utgör drygt 750 byggrätter. Under 2015 har vi medverkat till byggstart av fler än 75 bostadslägenheter i Borås och för 2016 ser planerna än mer lovande ut då vi räknar med byggstart av ytterligare drygt 135 bostadslägenheter. Med en historik som sträcker sig över tre decennier tillbaka i tiden har vi hela tiden utvecklat vårt arbetssätt och vår organisation för att kunna hantera dagens krav på en modern fastighetsförvaltning men också för att kunna ta oss an små och stora byggprojekt. Som engagerad fastighetsutvecklare och med ett långsiktigt perspektiv, ser vi det som mycket angeläget att våra fastigheter och projekt håller god arkitektonisk kvalitet och att livskvaliteten för brukaren sätts i fokus. Cernera Fastigheter verkar inom tre affärsområden: Fastighetsförvaltning, kommersiella projekt samt bostadsprojekt. I alla våra projekt har vi väl utvecklade samarbeten med ett flertal kvalitativa och erkänt duktiga konsulter, allt ifrån arkitekter och tekniska konsulter till jurister, fastighetsmäklare och reklambyråer. Vi har även sedan länge etablerade relationer med flertalet banker, vilket garanterar våra projekt och skapar trygghet för våra kunder. FASTIGHETSFÖRVALTNING Cernera Fastigheter erbjuder attraktiva lägen för handel, kontor och andra affärsverksamheter. Vi har ett tätt och engagerat samarbete med våra kunder för att optimalt kunna anpassa lokalerna efter deras verksamhet. Våra kunder verkar inom en mängd olika branscher och utgörs av allt ifrån mindre aktörer med lokal förankring till världsledande företag och kända varumärken. Förändras våra hyresgästers behov finns vi alltid nära till hands med kreativa lösningar. KOMMERSIELLA PROJEKT Cernera Fastigheter skapar ny-, om- eller tillbyggda kommersiella projekt. Oavsett om det är en byggnad som ska byggas om för annat ändamål eller om det rör sig om att uppföra en helt ny byggnad är det viktigt med en engagerad och erfaren projektutvecklare. Genom åren har Cernera Fastigheter utvecklat och förädlat stora ytor för bl.a. kontor, butiker, hotell, restauranger och produktionslokaler. BOSTADSPROJEKT När vi utvecklar bostäder tar vi huvudansvaret i allt från förvärv, idé, planutveckling och bygglov till upphandling, genomförande, marknadsföring och försäljning av lägenheter eller byggrätter. Projekten är av varierande storlek, men gemensamt för dem är en genomgående god arkitektur som tryggt harmonierar med sin omgivande miljö. FÖR EN HÅLLBAR FRAMTID För Cernera Fastigheter är det naturligt att verka för en hållbar framtid i alla våra satsningar. Detta månar vi om genom att bland annat skapa goda förutsättningar för källsortering, minskad energiförbrukning och minskade utsläpp. Med hållbara satsningar avses förutom det miljömässiga ansvaret även ett ekonomiskt, socialt och etiskt ansvarstagande. Cernera Fastigheters stadsbyggande verkar alltid för en förskönad och tryggare stadsmiljö, med den goda staden som långsiktig vision en attraktiv stad som tillvaratar och förädlar stadens själ.

3 STALLBACKEN I en av Borås mest attraktiva och centrala stadsdelar, Vasastaden, på Druvefors alldeles intill den grönskande Druveforskullen, kommer Cernera uppföra Brf Stallbacken, som omfattar två elvavåningshus med totalt 118 lägenheter, en vacker innergård samt ett parkeringsgarage i två plan. Lägenheterna kommer att hålla hög modern standard och samtliga är utrustade med generösa balkonger eller uteplatser. Som tillval kan man välja att få sin balkong inglasad. Parkera bilen eller cykeln torrt och tryggt i garaget och ta hissen direkt upp till ditt våningsplan bekvämt och säkert! Säljstart för bostadsrätterna i Stallbacken etapp 1 som omfattar 59 lägenheter inleds under våren 2016 och vi räknar med att de första lägenheterna är klara för inflyttning till sommaren ANTAL PLANERADE BOSTÄDER: 118 BOSTÄDER TOTAL BOSTADSAREA: CA KVM PLANERAD PROJEKTSTART: 2016 ARKITEKT: QPG ARKITEKTER ÄGARANDEL: 100%

4 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA Trädgårdsstaden Hestra är ett samprojekt mellan Cernera Fastigheter och Mjöbäcks Entreprenad. Totalt planeras för 180 bostäder av varierande karaktär, alltifrån radhus till lägenheter i olika storlekar. Området är naturskönt beläget på attraktiva Hestra i Borås, med närhet till stadens centrum samtidigt som naturen finns inpå knuten. Tre minuter till bad och fiske. I stan. Vi bygger nu för fullt på Hestras kanske bästa område ner mot sjön. Kan det bli bättre: Du lever mitt i det gröna med ulliga får runt knuten, tre minuters promenad till morgondopp (fyra minuter om du stannar för att kolla morötterna i din täppa), lekplats utanför köksfönstret, ett stenkast till områdets gym, bastu och badtunna men ändå nära till Borås city och 40 minuter till avenyn i Göteborg. Etapp 1 är slutsåld och försäljningen av etapp 2 har startat mycket väl. ANTAL PLANERADE BOSTÄDER: 180 TOTAL BOSTADSAREA: CA KVM PLANERAD PROJEKTSTART: PROJEKTET PÅGÅR. ARKITEKT: QPG ARKITEKTER ÄGARANDEL: 50%

5 BYTTORPSTÅ På fastigheten Byttorpstå nära naturreservatet Rya åsar, Resecentrum, Högskolan och Borås City, planeras för cirka 27 lägenheter i olika storlekar. Detaljplan väntas bli antagen under ANTAL PLANERADE BOSTÄDER: 27 TOTAL BOSTADSAREA: CA KVM PLANERAD PROJEKTSTART: 2017 ARKITEKT: KROOK & TJÄDER ÄGARANDEL: 100% BERWALD/HESTRA PARKSTAD Under 2016 planerar vi att starta försäljningen av 16 stycken moderna villor i bostadsrättsform på attraktiva Hestra i Borås. De nyckelfärdiga husen är välutrustade och har tillhörande carport. Områdets trädgård kommer att få lite extra kärlek med plats för såväl lek som avkoppling. Inflyttning är planerad till årsskiftet 2017/2018. Hestra är naturskönt beläget men ändå med närhet till rikt serviceutbud och Borås centrala delar. BOSTÄDER, ANTAL KVM BOA: ANTAL VILLOR: 16 ÄGARANDEL: 100% PLANERAD FÖRSÄLJNINGSPERIOD: 2016 ARKITEKT: SEMRÉN & MÅNSSON STATUS PÅ PLANARBETE: ANTAGEN

6 STALLBACKEN COMPACT LIVING På centrumnära Druvefors, alldeles invid parken Druvkilen, kommer Cernera uppföra 35 välplanerade smålägenheter om 34 kvm vardera. Lägenheterna kommer att hålla hög standard och samtliga har balkong i västerläge samt entrébalkong i österläge. Huset innehåller i bottenplan restauranglokal, entréhall, cykelrum, lägenhetsförråd samt samlingsrum. I plan 2 6 återfinns bostäderna, sju lägenheter på varje våningsplan. BOA: KVM ANTAL LÄGENHETER: 35 ST ARKITEKT: SEMRÉN & MÅNSSON PLANSTATUS: ANTAGEN PROJEKTSTART: 2016/2017 ÄGARANDEL: 100 % HUGIN Bostadsbyggandet i kvarteret Hugin är ett samprojekt mellan Cernera Fastigheter, Järngrinden och Jofast. Här planeras för ett 60-tal bostäder i olika storlekar. Kvarteret är beläget på Stengärdsgatan mitt i centrum med nära till livsmedel, restauranger och detaljhandel och bedöms vara mycket attraktivt för alla åldersgrupper. Kommunikationerna är utmärkta med god närhet till Borås främsta knutpunkter. ANTAL PLANERADE BOSTÄDER: 60 LÄGENHETER TOTAL BOSTADSAREA: CA KVM PLANERAD PROJEKTSTART: 2017 ARKITEKT: TENGBOM ARKITEKTER ÄGARANDEL: 37,5%

7 PALLAS Kvarteret Pallas är beläget utmed Viskan mittemot stadsparken i själva hjärtat av Borås. I dagsläget består fastigheten, som samägs mellan Cernera Fastigheter och Järngrinden, av äldre handelsytor och ett parkeringsgarage, men nu har omfattande och ambitiösa om- och tillbyggnadsarbeten inletts i fastigheten. Syftet med Pallasprojektet är att återskapa fördelarna från den tid då kvarteret präglades av optimism och framtidstro. Därför har det varit viktigt att förmedla design och funktion i ett bredare perspektiv. Med bästa möjliga kvalitet. Pallas blir med andra ord ett signum för sin samtid. Och för Borås framtid. BOSTÄDER I projektet byggs ca 220 lägenheter, dels via en påbyggnad av bostäder på byggnadens tak och dels i ett magnifikt höghus om 33 våningar. KOMMERSIELLT Samtliga handelsytor uppgraderas och utvecklas för att motsvara samtidens och framtidens kommersiella realitet. De nya merkantila ytorna anläggs över två plan i fastigheten om cirka kvm och kommer att vara hemvist åt bland annat H&M och Åhléns. För att ytterligare stärka Pallas kommersiella potential och tillgänglighet renoveras också fastighetens parkeringsanläggning. TOTAL KOMMERISELLA YTOR: CA KVM TOTAL AREA I KVARTERET EFTER OM- OCH TILLBYGGNAD: CA KVM INKL. PARKERINGSANLÄGGNING PLANERAD PROJEKTSTART: PROJEKTET ÄR IGÅNG. ARKITEKT: ALESSANDRO RIPELLINO ARKITEKTER & TENGBOM ARKITEKTER ÄGARANDEL: 50%

8 PALLAS TORNET Äntligen är planerna antagna för Pallas höga tornbyggnad Borås nya landmärke och stadssymbol! Med drygt 30 våningar blir Pallastornet en monumental profilbyggnad som ytterligare förstärker det unika i det ambitiösa projektet Pallas. Tornet kommer att inrymma såväl bostäder som kontor och har arkitektoniskt anpassats för att smälta in väl i intilliggande bebyggelsemiljö. Samtidigt drar detta magnifika byggnadsverk förstås en hel del uppmärksamhet till sig, och inverkar både på hur Borås uppfattas av sina egna invånare som av dess tillfälliga besökare. Idén att bygga på höjden gynnar dessutom stadsutvecklingen genom att man får en högre exploatering på en mindre yta samtidigt som man lämnar grönområden och övrig stadsmiljö ifred. Till detta kommer förstås den fantastiska utsikt som Pallastornets framtida boende kommer uppleva. ANTAL PLANERADE BOSTÄDER: CA 180 BOSTÄDER TOTAL BOSTADSAREA: CA 9600 KVM PLANERAD FÖRSÄLJNINGSSTART: STATUS PÅ PLANARBETET: ANTAGEN, KOMPLETTERAS FÖR BOSTADSÄNDAMÅL ARKITEKT: ALESSANDRO RIPELLINO & TENGBOM ARKITEKTER ÄGARANDEL: 50%

9 PALLAS ROOF Till bostäderna på plan 7 och 8 kommer man via hissar. I anslutning till varje hiss finns även en trappa. På plan 7 finns ett speciellt rum avsett för barnvagnar och rullstolar. I plan 6 finns lägenhetsförråd och cykelrum. Huvudentrén ligger mot Lilla Brogatan och bostadsadressen blir Lilla Brogatan 8. Vid huvudentrén kommer en postbox för varje lägenhet att sättas upp. Entrén är separerad från det övriga huset och kan bara användas av de boende. Pallas Roof har en helt unik innergård bara ett par steg från lägenheterna. Här får du förutom en grön inramning med växter och kryddträdgård också en bastu, sittgrupper och ett utekök. Gården är en plats för umgänge och avkoppling. Här finns bastu samt en relaxdel. Allt är tillgängligt endast för föreningens medlemmar och är enkelt att boka. ANTAL PLANERADE BOSTÄDER: 40 BOSTÄDER TOTAL BOSTADSAREA: 3900 KVM PLANERAD PROJEKTSTART: PROJEKTET ÄR IGÅNG, SLUTSÅLT ARKITEKT: ALESSANDRO RIPELLINO & TENGBOM ARKITEKTER ÄGARANDEL: 50%

10 STALLBACKEN ROOF VASASTADEN DRUVEFORS På historisk mark, invid gamla Åkerlunds Väfveri och Druveforsfallet, planerar Cernera uppföra 65 lägenheter fördelade i tre huskroppar. Under bostäderna finns plats för parkering av cyklar och bilar. Mellan husen återfinns en grön skön innergård med plats för såväl avkoppling som umgänge. Till varje lägenhet finns dessutom en generös balkong. I områdets omedelbara närhet finns matbutik, systembolag, apotek, restaurang, m.m. Tar du en kort promenad eller några minuters cykeltur befinner du dig mitt i Borås centrum med allt vad staden har att erbjuda. BOA: KVM ANTAL LÄGENHETER: 65 ST ARKITEKT: SEMRÉN & MÅNSSON PLANSTATUS: PLANARBETE PÅGÅR PROJEKTSTART: 2018 ÄGARANDEL: 100 % FORSEN Fastigheten Forsen 1 utmed Viskan lyfts nu fram som prioriterad för framtida bostäder. Dess totala tomtarea uppgår till ca kvm och det finns redan ett antal spännande skisser på hur området kan utvecklas. I dagsläget utgörs fastigheten av handels- och verkstadslokaler och ligger vackert placerad utmed med Viskan i den expansiva stadsdelen Druvefors, direkt söder om stadskärnan. Närområdet utgörs huvudsakligen av bostadsbebyggelse som under senare år utvecklats med ett antal större nybyggda bostads- och hyresrätter. Bostadsbyggandet i området kommer att bidra till att minska bilberoendet i staden genom gångavstånd till större mataffärer, centrumhandeln och till stadens bussknutpunkter Södra torget och Borås Resecentrum. BOSTÄDER, 4 ETAPPER, ANTAL KVM BOA: ANTAL LÄGENHETER: 280 PARKERING I GARAGE, ANTAL: 250 ÄGARANDEL:100% PLANERAD PROJEKTSTART: 2018 ARKITEKT: SEMRÉN & MÅNSSON STATUS PÅ PLANARBETE: PÅGÅR

11 OFFICE CERNERA FASTIGHETER AB, ÅSBOHOLMSGATAN 6, SE BORÅS, SWEDEN