Residenset i Östersund din nya företagsadress?

Transkript

1 PROSPEKT Residenset i Östersund din nya företagsadress? Välkommen till Länsresidenset i Östersund, stadens äldsta stenbyggnad med ett högt kulturhistoriskt värde. Tillsammans med tillhörande park utgör byggnaden ett betydelsefullt inslag i stadsbilden. Låt dig inspireras och tänk på vilka möjligheter lokalerna kan ge dig och din arbetsplats. Nu har du möjlighet att bli hyresgäst i denna unika byggnad! Kontaktperson: Per Nelander Tel: , E-post: per.nelander@sfv.se Hemsida: STATENS FASTIGHETSVERK

2 ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON FOTO: statens fastighetsverk Fakta Adress: Köpmangatan 22, Östersund centrum Generellt: Rymliga kontorslokaler samt källarutrymmen med goda möjligheter till förvaring. Centralt beläget. Det finns möjlighet till viss anpassning av ytorna. Totalyta: Lokaler om ca 450 kvm fördelat på flera plan i olika delar av byggnaden + källare/arkiv. Utrymme för ca 30 arbetsplatser. Lokal 1: Kontorsyta om ca 152 kvm. Lokal 2: Kontorsyta om ca 295 kvm + vind. Byggår: Statligt byggnadsminne sedan Arkitekt: Johan Adolf Hawerman. Kommunikationer: Residenset är centralt beläget i Östersunds centrum. Närhet till Åre/Östersunds flygplats, tåg och modern vägkommunikation. Parkering: Enstaka platser. Inflyttning: Efter överenskommelse. Övrigt: Vi ger i den här foldern exempel på olika hyresgästlösningar. Idag rymmer residenset ett par olika hyresgäster i olika delar av byggnaden. Länsresidenset är Östersunds äldsta bevarade stenbyggnad. INLEDNING Kontor i spirande miljö Nu finns lediga kontorslokaler med generösa ytor i flera våningsplan i residenset i Östersund. Den verksamhet som du bedriver avgör vilken typ av lokal och hur stor yta du behöver. I det här prospektet lyfter vi fram två olika förslag till hyreslösningar. Tillsammans hittar vi rätt lösning. Innehåll Inledning 3 De lediga lokalerna 4 Lokal 1 5 Lokal 2 8 Hyresgäst hos SFV 10 Unikt hus med bra läge Residenset i Östersund ligger i kvarteret Hövdingen med entré från Köpmangatan. Byggnaden uppfördes i mitten av 1800-talet och är utformad i senempire. Byggnaden har sedan dess byggts om och byggts till. Vid sekelskiftet 1900 uppfördes två flyglar som sedermera byggdes samman med huvudbyggnaden. Mot Strandgatan och Storsjön finns den stora parken och residensets egentliga huvudfasad. Östersund en spirande mötesplats När residenset var nytt måste det ha varit en anslående syn i den lilla trästaden vid Storsjön. Nu har Östersund utvecklats till att bli ett nav i Jämtlands län. Ett spirande affärs- och kulturliv präglar utvecklingen i regionen. Östersund ligger attraktivt beläget med närhet till flygoch tågförbindelser. Din nya företagsadress? Residenset i Östersund kan ge din verksamhet rätt inramning och funktionella kontorslokaler. Byggnaden är statligt byggnadsminne. Nu har du möjlighet att hyra kontorsyta i en av Östersunds vackraste byggnader med utsikt över Storsjön och Frösön! Vill du arbeta i en inspirerande miljö? Välkommen till Länsresidenset i Östersund, stadens äldsta bevarade stenbyggnad. FOTO OMSLAGET: statens fastighetsverk 2/10 3/10

3 Residensets rymliga ytor De lediga lokalerna i residenset De lediga kontorslokalerna utgör varierande typer av ytor i två våningsplan, samt vind. De färgmarkerade ytorna är lediga för uthyrning och rymmer arbetsplatser och konferenslokal. Som förslag ser du på följande sidor några alternativa lösningar för de lediga lokalerna. Grönmarkerat område kallar vi nedan "Lokal 1" och hyrs med fördel separat som konferenslokal. Blåmarkerat område omfattar tre våningar och kallas här "Lokal 2". LOKAL 1 HUVUD Bottenplan I kontorslokalerna på bottenplan huserar några olika företag idag. Här finns konferensrum med intilliggande kontor, som kan hyras separat för en ny hyresgäst. Här finns också gemensamma ytor såsom reception och entré. LOKAL 1 HUVUD Våning 1 En trappa upp finns en kontorslokal som hyrs ihop med bottenvåningen (och vindsvåning). Denna del av byggnaden har egen ingång. Lokal 1 grön Våning 2 Residensets norra del med flygel omfattar ytterligare ett våningsplan. Överst finns vindsvåningen med djupa fönsternischer. Denna kontorslokal hänger ihop med de undre våningarna. När huset ritades 1845 kunde man ståta med en planlösning där Gustavianska, Gula och Rosa salongen utgjorde ämbetslokaler för landshövdingen. Det som här kallas Lokal 1 var den Gula salongen. Vilken färg den får idag, är upp kvm och rymmer i detta förslag omkring arbetsplatser. Här finns rymliga gemensamma ytor och reception. till dig som hyresgäst att bestämma. Kontorsytorna tillsammans med konferenslokalen på bottenplan är ca 150 4/10 5/10

4 Lokal 1 grön Sessionssalen ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON LOKAL 1 Lokal 1, som är grönmarkerad i ritningen, utgjorde under sekelskiftet det som kallades Gustavianska salongen och Gula salongen. Lokalen är ca 150 kvm och rymmer ca 12 arbetsplatser, beroende på hur man vill utnyttja ytorna. Här finns sammanträdesrum och en välkomnande entré/reception. Det är högt i tak och vackra snickerier och detaljer som tillsammans med modern inredning ger fantasin spelrum. HUVUD Sessionssalen Tillsammans med ett par kontorsplatser ger denna lokallösning en utmärkt lösning för företaget som söker skräddarsydda möteslokaler. Den generösa Sessionssalen med fem fönsternischer mot fasaden, utgör ett ståtligt första intyck och en mötesplats utöver det vanliga. Vill du arbeta i en inspirerande miljö? Välkommen in till Länsresidenset i Östersund, stadens äldsta bevarade stenbyggnad. Byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde och utgör tillsammans med tillhörande park ett bytande och dominerande och betydelsefullt inslag i stadsbilden. Sammanträdesrum, tidigare kallat Gula salongen. Idag kallat Sessionssalen. 6/10 7/10

5 Lokal 2 blå Ytan i detta förslag är 295 kvm + vind och har plats för ungefär kontorsplatser. Höga fönster ger utsikt över residensets park, Storsjön och Frösön. En inspirerande miljö att arbeta i. ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON HUVUD Kontorsrum i tre plan Kontorsytor som inspirerar till nytänkande. Residensets norra del med flygel omfattar tre våningsplan som hyrs av en och samma hyresgäst. Vindsvåningen högst upp har djupa fönsternischer och mycket karaktär. 8/10 9/10

6 Foto: statens fastighetsverk Länsresidenset i Östersund, tradition i utveckling. HYRESGÄST HOS SFV En hyresvärd med perspektiv Statens fastighetsverk är landets största och främsta hyresvärd för kulturfastigheter. Nästan alla SFV:s hus är statliga byggnadsminnen eller historiska kulturarv. Är de inte redan det, kommer de att bli det en dag. Vi har lång erfarenhet och tradition av att förvalta landets främsta kulturskatter. Det gör att vi har perspektiv både bakåt och framåt. Snabba klipp och kortsiktiga relationer är inget för oss. Varken när det gäller fastigheter eller hyresgäster. Vi arbetar heller inte med enkla genvägar eller tillfälliga lösningar. När vi renoverar, restaurerar eller bygger nytt gör vi det enligt konstens alla regler. Med erkänt duktiga hantverkare och väl beprövade material. För dig som hyresgäst innebär det trygghet och stabilitet. Och förhoppningsvis en långvarig vänskap med den förvaltare som har hand om just ditt hus. Kompetens och kreativa lösningar Med gedigen kunskap och unik kompetens inom kulturfastigheter arbetar vi kreativt och marknadsmässigt med våra lokaler och hyresgäster. Att förvalta kulturbyggnader innebär inte att behandla dem som museer och stoppa dem i malpåse. Det är vår uppgift att göra husen levande, att anpassa dem efter den tid vi lever i och efter våra hyresgästers önskemål. Samtidigt värnar vi om husens unika historia och egenskaper. Det gör oss till en ovanligt innovativ hyresvärd. Ett hyreskontrakt hos SFV betyder trygghet och dialog. Tradition i utveckling Vi har många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer i vårt land. De är en del av vår gemensamma historia och framtid. Statens fastighetsverk vill göra svenska folket stolt över statens egendomar, våra nationalbyggnader och fria marker; slott och kungsgårdar, teatrar, museer, ambassader och en sjundedel av Sveriges mark. Vi äger allt detta tillsammans och SFV:s uppgift är att förvalta det på bästa sätt. Vi ska också se till att bevara byggnadernas själ och karaktär, men samtidigt anpassa dem efter dagens behov och användning till nytta och glädje för både hyresgäst och allmänhet. Lika viktig som att förmedla historien bakom dagens byggnader är att skapa ny byggnadshistoria för morgondagen. På uppdrag av Sveriges regering driver vi därför även nya byggprojekt som på olika sätt representerar vårt land. SFV förvaltar också statens skog och mark. Det gör vi på ett långsiktigt hållbart sätt, så att biologisk mångfald bevaras och renbetesland kan brukas även i framtiden. 10/10