Amiralsgatan 17. Malmö

Transkript

1 Amiralsgatan 17 Malmö

2 människor arbetar i kontor där vi står för värdskapet unika kunder besöker de köpcentrum vi driver personer arbetar dessutom där människor bor i våra lägenheter försäkringstagare i Skandia Liv tillförs den avkastning vi ger. För att vara ett fastighetsbolag med 150 anställda påverkar vi många människor. Vårt viktiga uppdrag är att göra var fjärde svensk nöjd. Eller ännu hellre: nöjdare. Diligentia förvaltar drygt 60 kontorsfastigheter med över 800 företag som hyresgäster. Där arbetar cirka människor. Vår affärsidé är att äga, utveckla och förvalta. Men tyngdpunkten ligger på de två senare begreppen. Vi vill inte vara en passiv ägare. Vi strävar hela tiden efter att utveckla vårt erbjudande så att det på ett optimalt sätt svarar mot våra kunders behov. Och att ge dem den service de förväntar sig. Genom att föra en tät dialog med kunderna kan vi förutse förändrade behov innan de blir akuta. Vi blir på detta sätt en partner för våra kunder och hjälper dem med anpassningen till en förändrad verklighet. Kontakta oss gärna Diligentia AB Besök: Västra Varvsgatan 19 Uthyrning: Malmö Växel:

3 Välkommen till Diligentia Amiralsgatan På Amiralsgatan har vi lediga lokaler mellan kvadratmeter. Yta Våning 91 kvm markplan 140 kvm plan kvm plan kvm plan 12 Husets karaktär Huset är byggt 1985 och är en väl underhållen fastighet, belägen i centrala Malmö. Fastigheten består av två sammanhängande byggnader, ett höghus och en lägre byggnadsdel där Malmö Konserthus har sina lokaler. Höghuset har 13 våningar varav de 8 första hyrs av Quality Hotel. Resterande 5 våningar är kontor. Lokalens/lokalernas utformning Utformning 91 kvm: På Amiralsgatan 23 kan vi erbjuda en butikslokal. Den har ett mycket bra läge i Konserthuset - ett av Malmös landmärken. Amiralsgatan har ett bra kundflöde både avseende gående och bilburna. Närheten till Citytunneln och hållplatsen för såväl stadsbussar som regionbussar alldeles utanför ökar också tillgängligheten. Butikslokalens 91 kvm är fördelat på butiksyta, lager, pentry och WC med dusch. Utformning 140 kvm: Ljus lokal med utsikt över Malmös takåsar. Rumsindelad planlösning med modulväggar vilket gör att lokalen lätt kan anpassas efter ditt företags behov. Lokalen har idag 5 yteffektiva kontor och ett trevligt konferensrum. Det finns också ett litet pentry, handikappanpassad toalett och två mindre förrådsutrymmen. Utformning 529 kvm: På plan 9 kan vi erbjuda en representativ lokal med en av - vågar vi lova - Malmös trevligaste utsikter. Planlösningen är idag rumsindelad och består av 18 kontorsrum, två konferensrum och en trevlig kundyta med avhängning i entrén. Lokalen är utrustad med ett modernt öppet pentry, tre toaletter, varav en handikappanpassad och två förrådsutrymmen. Utformning 455 kvm: Ljus och flexibel kontorslokal i en trevlig miljö. Planlösningen är rumsindelad med glaspartier som ger bra ljusinsläpp. Idag består lokalen av 10 kontorsrum, ett konferensrum samt ett mötesrum. Det finns goda möjligheter att till stor del anpassa lokalen efter företagets behov och önskemål.här finns även ett pentry samt tre toaletter varav en med dusch. Lokalen bjuder på en fantastisk utsikt över såväl Öresund som Malmö city. Vid klart väder syns även Öresundsbron hela vägen till Köpenhamn. Grannar i huset/kvarteret I det här huset sitter du knappast ensam. De två största hyresgästerna är Quality Hotel och Malmö Konserthus. Andra kända hyresgäster är Mercuri International, Bona, Sirius IT, Avalon Product Development och Skandikon. Teknisk information Fastigheten har fiber, vilket innebär att du som hyresgäst har möjlighet att själv välja tele- och bredbandsleverantör. Kontoren har till- och frånluftsventilation samt komfortkyla.

4 Promenadavstånd till det mesta Området Det centrala läget gör att du har många valmöjligheter nära dig. I området finns såväl kommersiella fastigheter som bostadsfastigheter. På några minuters promenadavstånd tar du dig enkelt till Malmös stadskärna, med allt från folkliv på gator och torg till populära shoppinggator och restauranger. Närservice Du befinner dig alldeles i närheten av de populära galleriorna Triangeln och Hansacompagniet med butiker från de allra mest välkända handelskedjorna. I området finns det även gott om trevliga restauranger och caféer som passar för affärsluncherna. Större konferensanläggningar går att hyra på Quality Hotel. Kommunikationer I december 2010 kommer den nya Citytunneln att invigas, fastigheten får då ett av Malmös bästa lägen. På 600 meters avstånd ligger Citytunnelstationen Triangeln, resan till och från Malmö Central kommer att ta mellan 2-3 minuter och till den internationella flygplatsen Kastrup på 15 minuter. Det blir snabbt, enkelt och trevligt för såväl medarbetare som besökare att ta sig hit. Bussar/flygbussar Att åka buss är enkelt och tar inte alls lång tid. Hållplatsen heter Konserthuset och ligger strax nedanför fastigheten. Här stannar stadsbussar som tar dig till och från Malmö centralstation på bara 5 minuter samt regionbussar som tar dig vidare ut i Skåne. Stadsbuss 5 och 32 Regionbuss 100, 133, 146 och 150. Flygbussarna till Sturup flygplats avgår från Konserhuset samt från Malmö Central och tar cirka 40 minuter. Pågatåg/Fjärrtåg Från Malmö centralstation avgår pågatåget som tar dig vidare ut i Skåne samt fjärrtåg som fortsätter ut i Sverige och Danmark. Parkering I fastigheten ligger parkeringshuset Davida. P. Här finns garageplatser att hyra för 1200 kr/månaden alternativt dagplats (vardagar mellan ) för 800 kr/mån. Från garaget finns hiss direkt upp till kontoret!

5 Konferensrum En skön lounge