Amiralsgatan 17. Malmö 509 kvm

Transkript

1 Amiralsgatan 17 Malmö 509 kvm

2 Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum, bostäder och samhällsfastigheter huvudsakligen lokaliserat till de tre storstadsregionerna. Vid årsskiftet 2013/2014 bestod Diligentias portfölj av 112 fastigheter till ett värde av nära 33 miljarder kronor och med en uthyrningsbar yta om drygt 1,1 miljoner kvm. Diligentias övergripande uppdrag är att leverera en långsiktigt stabil totalavkastning med rimligt risktagande till ägaren Skandia och dess 1,4 miljoner kunder. Gentemot kunderna ligger fokus på att med lyhördhet och i nära samarbete förvalta och utveckla fastigheterna i enlighet med kundernas krav. Vårt mål är att de företag som sitter i våra kontorslokaler ska bli mer framgångsrika. Det kan låta som en stor uppgift för ett fastighetsbolag, men vi är övertygade om att vi genom våra lokaler kan öka uppkomsten av innovativa idéer. På så sätt kan vi bidra till högre lönsamhet för våra hyresgäster och ett mer välmående samhälle. Vi är mer än en hyresavi eller en person som justerar lokalens temperatur. Vi är en affärspartner. Genom innovation och utveckling skapar vi mer inspirerande arbetsplatser. Arbetsplatser där folk trivs, har kul och jobbar bättre. Kontakta oss gärna Diligentia AB Kontaktperson; Karin Zetterström Masttorget 6 Telefon: / Malmö E-post: karin.zetterstrom@diligentia.se

3 Välkommen till Diligentia Amiralsgatan Vi har nu möjlighet att erbjuda kontor på plan 10 i en välkänd profilfastighet i mycket bra kommunikationsläge. Yta Våning 509 kvm plan 10 Husets karaktär Huset är byggt 1985 och är en väl underhållen fastighet, belägen i centrala Malmö. Fastigheten består av två sammanhängande byggnader, ett höghus och en lägre byggnadsdel där Malmö Konserthus har sina lokaler. Höghuset har 13 våningar varav de 8 första hyrs av Quality Hotel. Resterande 5 våningar är kontor. Grannar i huset/kvarteret I det här huset sitter du knappast ensam. De största hyresgästerna är Quality Hotel, Malmö Stad, Skandikon, SBC, Amesto och KF/Coop. Teknisk information Fastigheten har fiber, vilket innebär att du som hyresgäst har möjlighet att själv välja tele- och bredbandsleverantör. Kontoren har till- och frånluftsventilation samt komfortkyla. Lokalens utformning Det här är en trivsam lokal som lämpar sig för kontor eller utbildning. För närvarande används lokalen till utbildning och har tillgång till två större utbildningssalar med extra ventilation samt 4-6 grupprum i olika storlekar. En del är avskild för lärare med ca 4 större grupprum. Lokalerna har glaspartier i aluminiumramar mot korridorer och trägolv, ett centralt placerat pentry och flera toaletter. Det finns god ventilation och kylanläggning. Det är möjligt att förändra planlösningen och skapa en mer öppen kontorsmiljö alternativt ytterligare kontorsrum. Från lokalen har man en närmast magisk vy över hela Malmö i tre väderstreck. De många fönstren skapar ljusa och luftiga lokaler.

4 Promenadavstånd till det mesta Området Det centrala läget gör att du har många valmöjligheter nära dig. I området finns såväl kommersiella fastigheter som bostadsfastigheter. På några minuters promenadavstånd tar du dig enkelt till Malmös stadskärna, med allt från folkliv på gator och torg till populära shoppinggator och restauranger. Närservice Du befinner dig alldeles i närheten av de populära galleriorna Triangeln och Hansacompagniet med butiker från de allra mest välkända handelskedjorna. I området finns det även gott om trevliga restauranger och caféer som passar för affärsluncherna. Större konferensanläggningar går att hyra på Quality Hotel. Kommunikationer På 600 meters avstånd ligger Citytunnelstationen Triangeln, resan till och från Malmö Central kommer att ta mellan 2-3 minuter och till den internationella flygplatsen Kastrup på 15 minuter. Det blir snabbt, enkelt och trevligt för såväl medarbetare som besökare att ta sig hit. Bussar/flygbussar Att åka buss är enkelt och tar inte alls lång tid. Hållplatsen heter Konserthuset och ligger strax nedanför fastigheten. Här stannar stadsbussar som tar dig till och från Malmö centralstation på bara 5 minuter samt regionbussar som tar dig vidare ut i Skåne. Stadsbuss 5 och 32 Regionbuss 100, 133, 146 och 150. Flygbussarna till Sturup flygplats avgår från Konserhuset samt från Malmö Central och tar cirka 40 minuter. Pågatåg/Fjärrtåg Från Malmö centralstation avgår pågatåget som tar dig vidare ut i Skåne samt fjärrtåg som fortsätter ut i Sverige och Danmark. Parkering I fastigheten ligger parkeringshuset Davida. P. Här finns garageplatser att hyra och från garaget finns hiss direkt upp till kontoret.

5

6