Välkommen till Alviks Terrass. Racketen 10, Gustavslundsvägen

Transkript

1 Välkommen till Alviks Terrass Racketen 10, Gustavslundsvägen

2 Fastighetsbeteckning: Racketen 10 Fastighetsägande bolag RACS Racketen Större AB Fastighetens adress Gustavslundsvägen BROMMA Kontakt: Anna Gruneau Mob Vxl Kommun: Stockholm Byggår: 1978 Delrenoverad: 1998 och 2013

3 innehållsförteckning Område 4 parkering 4 KommunikationeR 4 Karta 5 Fastighetsbeskrivning 8 och planlösning Teknisk information 9 Villkor 9 om oss 12

4 Område och närservice Fastigheten ligger belägen invid Mälaren och Alviks torg. Den natursköna miljön med fina promenadstråk längs Alviks strand kombinerat med det breda utbudet vid Alviks torg av butiker, restauranger, café och närservice utgör ett perfekt läge för företagsetablering. Området är under utveckling och 2015 står Alviks Torn klart med 150 lägenheter, butiker och restauranger, vilket ytterligare kommer att stärka området. Motionsmöjligheter finns hos SATS, World Class Gym och i SALK-hallen. Parkering Varmgarage och uteparkering Kommunikationer Vid Alviks Torg trafikerar T-bana gröna linjen 17, 18 och 19 Tvärbanan Sickla till Solna, via Alvik Spårvagnen Alvik till Nockeby Bussar till Bromma flygplats, Spånga station och närområdet Båt m/s Movits Alviks Strand till Klara Mälarstrand via Gamla Stan (alla vardagar mellan den 4 maj och 26 juni samt mellan 3 augusti och 2 oktober) Kommunikationerna nås på ett par minuters gångsavstånd från fastigheten. Med bil är läget utmärkt Nära till motorvägarna E4, E18 och E20 och Essingeleden Cirka 10 minuter till Stockholm City Cirka 5 minuter till Bromma flygplats och handelsplatsen Bromma Blocks Cirka 15 minuter till Årsta/Liljeholmen

5

6

7

8 Fastighetsbeskrivning och planlösning Fastigheten är ett samlat kontorskvarter fördelat på tio byggnader som ligger utmed Alviks Strand och Mälaren, endast 10 minuter från Stockholm City. Möjligheter att förverkliga ert drömkontor Lokalerna varierar från 500 kvm till kvm. Passar för både öppen och blandad planlösning. NÖD UT VD SAMTAL / GRUPPRUM 4-6P SAMTAL / GRUPPRUM 4-6P SAMTAL / GRUPPRUM 4-6P TAKLANTERNIN VAKTMÄSTARE KONSULTER FÖRRÅD BIBLIOTEK Vägghöjd glas till u-tak K/F EL TELEFON TELEFON PENTRY/ PAUS DM KPR ENTRÉ FRD / ST ENTRÉ Plats för logga +29,790 MÖTE 6-8P MÖTE 10-12P KOP / MILJÖ RUMSFUNKTION ARBETSPLATSER KONFERENSRUM 6-8 KONFERENSRUM 8-10 SAMTALSRUM / GRUP TELEFONRUM KOP / FRD PAUS / PENTRY STÄD KV. RACKETEN 10 - HUS 7 PLAN 9 FÖRSLAG HYRESGÄST - YTA ~ 497m ² ILLUSTRATIONSRITNING SKALA 1 : Förslag planlösning 500kvm

9 Teknisk information Fastigheten har tekniska installationer av mycket hög standard. Ventilation: Bärigheten i bjälklaget: Invändig takhöjd: Internetanslutning: Övriga utrymmen: Miljö: Lokalerna är försedda med mycket god kapacitet på ventilation, värme och kyla kg/kvm. Normal takhöjd 2,5 meter Fiber finns indraget Lediga förråd i bottenplan. Lokalerna kan sammanlänkas via interntrappa alternativt via befintliga trapphus. Profi har ett integrerat miljöfokus och verkar för att hyresgästerna skall kunna agera hållbart i sin verksamhet. I fastigheten pågår sedan 2011 ett energiprojekt med syfte att effektivisera och optimera energianvändningen. Befintliga installationer och teknik uppgraderas och nyinstallationer genomförs i syfte att uppnå miljömålen. Villkor Värme och kyla: Fastighetsskatt: Bashyra från: 110 kr/kvm per år 172 kr/kvm per år kr/kvm per år KONTOR ÖPPEN MILJÖ SAMTAL KONTOR 7p ÖPPEN MILJÖ ÖPPEN MILJÖ TR KOP/FAX TR FRD PLAN 8 - skala 1:200 TR TR TR TR DM KPR FRD K/F K/F PENTRY H ST KONTOR KONTOR KONTOR KONF. 20p PASSAGE PAUS YTA ÖPPEN MILJÖ MÖTE 10p ÖPPEN MILJÖ KONF. 12p TERRASS FRD FRD PLAN 8 - skala 1:200 KOP/FAX SAMTAL PENTRY/ PAUS DM KPR ST K/F PASSAGE HISS & TRAPPHALL REC 4 ARBETSPLATSER SAMTAL MÖTE 4p MÖTE 4p PLAN 7 - skala 1:200 Förslag planlösning 1000kvm KV. RACKETEN - HUS 5 - PLAN 7 & 8 FÖRSLAG HYRESGÄST ILLUSTRATIONSRITNING SKALA A 3 1 :

10

11

12 Om oss Profi Fastigheter är ett oberoende fastighetsbolag med fokus på Sveriges tillväxtregioner Stockholm, Göteborg och Malmö. Beståndet uppgår till drygt kvm kommersiella lokaler med ett marknadsvärde på cirka 6 miljarder kronor. Bolaget är en aktiv ägare som förvaltar, förädlar och utvecklar fastigheter i egen regi. Profi Fastigheter bygger långsiktiga relationer med hyresgäster, investerare och samhället i stort. Bland Profi Fastigheters investerare återfinns ett litet antal stabila och välkända institutioner såsom Kåpan Pensioner, Alecta, Postens Pensionsstiftelse, Nobelstiftelsen, Systembolagets Pensionsstiftelse och Trondheims Kommun. Fastigheter i fokus Besöksadress Lästmakargatan 20, pl 10 S Stockholm Kontakt: Anna Gruneau Mob Vxl anna.gruneau@profi.se