ETT AV VÄRTAHAMNENS STÖRSTA FLAGGSKEPP

Transkript

1 21 ETT AV VÄRTAHAMNENS STÖRSTA FLAGGSKEPP

2 21 TEGELUDDSV. 21

3 Med fantastisk vy och utsikt över Värtahamnen samt Stockholms inlopp finner ni dessa ljusa och yteffektiva lokaler. Mycket bra skyltläge samt goda kommunikationer. Närhet till både city med dess puls men även till fina grönområden. Välkomna!

4 21 Moderna kontor med fri utsikt och bra kommunikationer Här har ni möjlighet att välja om ni vill sitta aktivitetsbaserat, i öppen planlösning eller egna kontorsrum då valmöjligheterna är många. LJUSA OCH FLEXIBLA KONTORSYTOR med många valmöjligheter både vad det gäller om man vill sitta i öppet landskap eller i egna kontor, endast fantasin sätter gränser. Här finns möjlighet att hyra ett eget vånings plan eller flera. Fantastisk utsikt över Stockholms inlopp och Lilla Värtan från de översta våningsplanen. I huset finns en uppskattad lunchrestaurang som serverar flera olika rätter per dag samt ett café med loungedel. I och med fastighetens strategiska läge är det mycket bra skyltläge och nära till kommunikationer. Det är endast en minuts gångväg till både tunnelbanestation och innerstadsbussar. Med bil är det lätt att via Norra länken ta sig snabbt till Tegeluddsvägen 21. Välj att parkera i husets garage eller i anslutning till fastigheten. Det finns även laddningsstation för elbilar. Huset är miljö märkt med GreenBuilding.

5 St Skuggan LIDINGÖ ROPSTEN Fastigheten Värtahamnen STOCKHOLM Gärdet ÖSTERMALM Djurgården NACKA OMRÅDET På Tegeluddsvägen 21 har man närhet till både vatten, vackra grönområden kring Gärdet samt Stureplan med dess puls. I området finns flertalet olika restauranger att välja mellan däribland populära och nyöppnade Phils Burger. I närheten ligger även Friskis & Svettis samt Kungliga tennishallen. I KORTHET Unikt läge nära både city och grönområde Utmärkta kommunikationer Goda lunchmöjligheter samt nära till träning Effektiva och flexibla ytor Gott om parkering i anslutning till fastigheten Bra skyltläge

6 21 Ljusa och yteffektiva lokaler med bra skyltläge

7

8 21 KORTFAKTA ADRESS Tegeluddsvägen 21 OMRÅDE Innanför tull FASTIGHETSBETECKNING Bremen 4 BYGGNADSÅR/ OMBYGGNADSÅR 1979 / ANTAL VÅNINGSPLAN 12 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse LEDIGA YTOR PLAN 8-12 PLAN 4 PLAN 3 (ENTRÉ PLAN) kvm kvm 600 kvm EKONOMI INDIKATIV HYRESNIVÅ FASTIGHETSSKATT VÄRME/KYLA AVFALL ca kr/kvm/år beroende på hyresgästanpassning och våningsplan ca 225 kr/kvm/år ca 135 kr/kvm/år ca 30 kr/kvm/år TEKNIK KYLA, VENTILATION FIBER Kyld tilluft Anslutning finns i huset SERVICE GÅNGAVSTÅND TILL ALLMÄNNA KOMMUNIKATIONER NÄRSERVICE HYRESGÄSTER I FASTIGHETEN 150 m till tunnelbanestation Gärdet och bussar* Kort gångavstånd till restauranger och friskvård Tullverket, LFAB *Busslinje 1 trafikerar Värtan-Stora Essingen via Stureplan och Hötorget. Även buss 76 trafikerar mellan Ropsten och Norra Hammarbyhamnen.

9 PLAN kvm MÖTES- OCH PROJEKTRUM + PROJPLATS KONTORSPLATSER PENTRY, PAUSYTA, RECEPTION /STÄD TRAPPA, HISS LEDIG LOKAL

10 21 PLAN kvm TRAPPA 1 HISS 1 HISS 2 HISS 3 PASSAGE HISS 4 KÖKS- KAPPRUM FRD PENTRY VVS PASSAGE +11,49 PAUSRUM pers TRAPPA 2 HISSHALL +11,49 ST Ka e 2 p SIDOENTRÉ UT NÖD FRD FRD VILRUM TRAPPA 7 LUFTRUM TRAPPHALL HISS 8 HISS 9 R FÖRRÅD TRAPPA 3 +11,49 FÖRRUM HISS 5 VVS TRAPPA 8 +11,50 1 KAPPRUM 3 pers 3 pers TEL TEL TEL R 3 pers 3 pers TRAPPA 4 +11,49 VVS FÖRRÅD VVS VVS HISS 7 PASSAGE 4:838 KOPIERING/ SKRIVARE PASSAGE REC.RUM.RUM ERENSRUM 10 p 6 p 24 p 12 p 8 p ENTRÉ 2 p ERENSRUM LOBBY ERENSRUM ERENSRUM ERENSRUM 20 p 6 p 10 p 10 p 10 p 6 p 6 p 12 p 10 p KOPIERING/ SKRIVARE Back- O ce FÖRRÅD SERVER/ DATA 8 p 8 p ST Ka e 14 p 16 p 20 p KOP BIBILIOTEK 10 p 8 p MÖTES- OCH PROJEKTRUM + PROJPLATS KONTORSPLATSER 8 p PENTRY, PAUSYTA, RECEPTION 6 p /STÄD TRAPPA, HISS

11 2-4 p TRAPPA 2-4 p TRAPPA 2-4 p HISS 1 HISS 2 HISS 3 HISSHALL 10 p 2-4 p 14 p 14 p KPR ST R FRD 2-4 p 4 p PAUS PENTRY PROJEKT 4 p TRAPPA ERENS 6-8 p HISS 4 11:430 KORRIDOR ERENS 6-8 p TYST TYST TYST KPR 4 p 4 p ENTRÉHALL TRAPPA TRAPPHALL HISS 8 HISS 9 R Kaffe/ Catering Dricka Köksfrd REC B.O ERENS/UTBILDNING p/ 18 p KOPIERING 8 p 12 p KOPIERING PLAN kvm FRD KONT 12 p KONT KONT FRD KONT FRD TYST TYST TYST 4 p 8 p 10 p MÖTES- OCH PROJEKTRUM + PROJPLATS M Ö T E S - & P R O J E K T R U M + P R O JP L A T S m m KONTORSPLATSER 105 K ONTOR SPLA TSER varav 4 kontorsrum PENTRY, PAUSYTA, RECEPTION PENTR Y & PAUSYTA m m 6 p W/STÄD C / S T Ä D m m m m TRAPPA, & HISS

12 21

13

14 21

15 INFORMATION OCH VISNING JLL sköter uthyrningen på Tegeluddsvägen 21 på uppdrag av Länsförsäkringar. Kontakta: ERIKA WALLNER Mobil: +46 (0) MARIE MEYER Mobil: +46 (0)

16