Fantastiskt skyltläge på fasad ut mot centralbron och Vasagatan. CITY VASAGATAN KVM. Sida 1 av 13

Transkript

1 nya N y lo ka möjl l ighe ter! Fantastiskt skyltläge på fasad ut mot centralbron och Vasagatan. CITY VASAGATAN KVM Sida 1 av 13

2 BESKRIVNING Vasagatan 10, kvm Välkommen till ett väldisponerat kontor i ett av Stockholms mest centrala lägen med vacker utsikt över Stadshuset, Riddarfjärden och Södermalm. Modernt, stilfullt och effektivt kontor, allt i ett plan, delbart från ca kvm. Planlösningen är idag öppen, kombinerat med ett antal arbetsrum och konferensytor. Lokalen kommer att anpassas i samråd med ny tillträdande hyresgäst. Här har ni möjlighet att vara med och skapa ert nya drömkontor! Fastigheten totalrenoverades för fem år sedan, så grunden är lagd med toppmodern teknik som möjliggör ett nyckeltal om ca 11 kvm per person, det vill säga totalt upp till ca 170 personer. I samband med upprustningen miljöanpassade man fastigheten och har idag miljöstämpeln "BREEAM, Very good". Vasagatan 10 erbjuder även ett av Stockholms bästa skyltläge ut mot centralbrons infart till Klaratunneln och Herkulesgatan. Här passerar ca fordon varje dag. Entrén från Vasagatan 10 är modern och välkomnande med dubbel takhöjd och stilrena materialval, en naturlig mötesplats och lobby. Vid den interna entrén i Klarafaret finns cykelrum med omklädning och dusch. Möjligt att hyra för omomsad verksamhet Sida 2 av 13

3 FAKTA Vasagatan 10, kvm FASTIGHETEN Adress / benämning Vasagatan 10 Fastighetsbeteckning Fyrfotan 1 Postnr Ort Stockholm Byggnadsår 1970 Ombyggnadsår 2012 Antal plan 10 LOKALEN Våningsplan 4 Area kvm Min area kvm Område City Tillträde Omgående eller enligt överenskommelse Typ av vent/kyla Kyld tilluft Internet Fiber finns i fastigheten Förråd Möjlighet att hyra till förråd i fastigheten. Parkering Garage med direktaccess till lokalen. Hiss Totalt 7 hissar, max 12 personer per hiss. Lasthiss från garage till entréplan. Takhöjd ca 2,5 meter Service I fastigheten Klaraporten finns två restauranger i gatuplan och i direkt närhet finns all tänkbar service i form av hotell, restauranger, butiker, post, bank m.m. Kommunikationer, SL etc Tvärs över gatan ligger T-centralen och Arlanda express. Övrigt Newoffice kommer inom kort att byta namn till New Property. I övrigt nås vi på samma telefonnummer eller förnamn@newproperty.se. Sida 3 av 13

4 HYRESVILLKOR Typ av avtal Förstahand Löptid Minimum 5 år Hyra / kvm 5000 Tillägg värme 150 Fastighetsskatt 500 Övrigt tillägg Om omomsad verksamhet tillkommer 500 kr per kvm i momskompensation. Säkerhet Bankgaranti 6 månadshyror. Övrigt Newoffice kommer inom kort att byta namn till New Property. I övrigt nås vi på samma telefonnummer eller förnamn@newproperty.se. Sida 4 av 13

5 Möjlighet till en öppen planlösning. En stor öppen del ut mot Vasagatan och med utsikt över Riddarfjärden. Sida 5 av 13

6 Sida 6 av 13

7 Ett större konferensrum för ca personer. Sida 7 av 13

8 Sida 8 av 13

9 Möjlighet till ett förbättrat ljusflödet i lokalen genom tillsatta glaspartier vid exempelvis pentry. Sida 9 av 13

10 Hiss och trapphus från Vasagatan 10. Hiss och trapphus via den interna entrén från Klarafaret samt garage. Sida 10 av 13

11 Stor välkomnande entré med smarta materialval och direktentré till en av restaurangerna i huset. Upp emot 6 meters takhöjd i entréns yttre del! Sida 11 av 13

12 Sida 12 av 13

13 Ulrika Rosén Kon takt a os s för v isnin g! Gustav Hellströmer gustav@newoffice.se Specialister på uthyrning av kontor, butiker, lager och industrilokaler i Stockholm Newoffice är Sveriges största uthyrningskonsult av lediga lokaler med fokus på Stockholm. Varje år hjälper vi fastighetsägare samt företag som sitter fast i hyresavtal, att hitta nya hyresgäster till kontor, butiker, lager och industrilokaler. Vi erbjuder även rådgivning samt hjälper lokalsökande företag att hitta nya lokaler. Sida 13 av 13