KONTOR 2 382M 2 STOCKHOLM MEJERIVÄGEN 3

Transkript

1 2 382M 2 STOCKHOLM MEJERIVÄGEN 3

2 TREVLIG LOKAL I POPULÄRA LILJEHOLMEN Stora Katrineberg har ett utmärkt citynära läge precis vid vattnet intill Liljeholmshamnen i anslutning till Marieviks kontorsområde och Liljeholmens galleria. Här finns närhet till service, goda kommunikationsmöjligheter inom några minuters promenadavstånd och smidig access till E4/E18. OMGIVNING Stora Katrinebergs bebyggelse är av mycket blandad karaktär. Mitt i kvarteret finns Stora Katrinebergs gård bevarad. Huvudbyggnaden är från 1770-talet och byggdes som en plats för sommarnöjen, här brukade Karl XIV Johan stanna till för att fräscha till sig på sina resor söderut. Stora Katrinebergs gård med tillhörande flyglar är idag kulturminnesmärkta. I början av 1900-talet anlades många industrier i kvarteret, däribland en skofabrik, en glassfabrik och Sveriges troligtvis första bilfabrik. Kvar från den tiden står en byggnad kallad Tryckeriet som har innehållit en mängd industriverksamheter under åren, samt ett flerbostadshus. Övrig bebyggelse är välplanerade kontorshus från 1980-talet i olika stilar. Stora Katrineberg är ett av Atrium Ljungbergs senast förvärvade fastighetsbestånd. I närområdet finns det stora planer om att utveckla nya bostäder, kontor, service och kultur som kommer att stärka kopplingen till Södermalm. Målet är att göra stadsdelen ännu mer levande dygnet runt, med ett härligt promenadstråk längs med kajen. KOMMUNIKATION På några minuters gångavstånd finns Liljeholmens tunnelbanestation (röda linjen) där tunnelbanan går cirka var tredje minut som tar dig till Slussen på 6 minuter. Den bilburne har direktaccess till E4/E18. Här finns även tvärbanan som tar dig till Alvik och Sickla udde, samt ett stort antal busslinjer. En kort promenad över Liljeholmsbron tar dig till Hornstull och övriga Södermalm. UTFÖRANDE ADRESS MEJERIVÄGEN 3, STOCKHOLM OBJEKTTYP STORLEK 2 382M 2 BYGGÅR EKONOMI SERVICE I kontorsområdet i direkt anslutning till Stora Katrineberg finns ett antal lunchrestauranger. Liljeholmens Galleria är ett köpcentrum med 90 butiker, som ligger på tre minuters promenadavstånd från kontoren. Här finns alla tänkbara bekvämligheter, såsom systembolag, apotek, shopping och restauranger för att förenkla vardagen för de som vistas i området. Här finns även bra träningsmöjligheter, såsom SATS och Itrim. Över bron, vid Hornstull, finns även Friskis & Svettis. PARKERING Utbudet av parkeringsplatser i området är stort, i både varmgarage och utomhus. Det finns gott om parkeringsplatser att hyra efter behov. HYRA/KVM/ÅR EL VÄRME VATTEN FASTIGHETSSKATT

3 OMRÅDET Stora Katrinebergs gård från 1700-talet Liljeholmens galleria har stort utbud av butiker Precis intill vattnet med Söder på andra sidan T- bana Liljeholmen ligger precis intill Liljeholmens galleria Mycket bra kommunikationer Interiörbild från kontor i byggnaden

4 PLANLÖSNING Kontorsbyggnaden är flexibel till sin utformning med möjlighet till öppet kontorslandskap eller enskilda kontorsrum. Fiberanslutning finns i huset. Det finns ett flertal lastkajer längs med Liljeholmsstranden och Mejerivägen. De fyra största hyresgästerna i fastigheten är Roche, Stockholms läns landsting, Boehring Ingelheim och VIA Egencia. KONTAKT Stina Kullman stina.kullman@atriumljungberg.se info@atriumljungberg.se Box 4200, Nacka Sickla Industriväg OM ATRIUM LJUNGBERG Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag med ett fastighetsvärde om 26 miljarder kronor. Vi investerar årligen drygt en miljard kronor i egna projekt. Vår inriktning är att äga, utveckla och förvalta framför allt handels- och kontorsfastigheter. Ambitionen är att utveckla områden till stadslika miljöer som är långsiktigt hållbara och attraktiva över tiden. Vi finns i starka tillväxtområden som Stockholm, Uppsala och Malmö.

5 DM DM VÄNTYTA ENTRÉ HISS HISS H KPR KONF. 10P KONF. 10P R KAFFE KPR Anslut vatten TRAPPA EL OMKL KAFFE BASTU OMKL KONF. 10P INTERN TRAPPA H ST KAFFE Anslut vatten NÖDUT VÄNTYTA SPONTANMÖTE K F Liljeholmshamnen RUMSFUNKTION ANTAL ORIENTERINGSFIGUR PLAN 0, NK Mejerivägen Katrinebergsvägen Katrinebergsbacken Liljeholmsvägen Södertäljevägen ÖVERSIKSPLAN ARBETSPLATSER, ARBETSPLATSER, LANDSKAP KONFERENSRUM 4 pers KONFERENSRUM 10 pers SRUM / SKRIV PAUS / PENTRY FÖRRÅD H STÄD BASTU 10st 90st 7st 5st 6st KV. STORA KATRINEBERG - DEL AV PLAN 6 FÖRSLAG HYRESGÄST - YTA ~ 1275m² ILLUSTRATIONSRITNING SKALA A3 1:

6 K/F K/F K/F DM DM DM BARHÄNG / FÖRVARING PENTRY PAUS EV INTERN TRAPPA MÖTE 4P EL H TRAPPA MÖTE 8-10P KPR MÖTE 4P KONF. 10P MÖTE 4P KONF. 10P ST PAUS MÖTE 8-10P Liljeholmshamnen ORIENTERINGSFIGUR PLAN 0, NK Mejerivägen Katrinebergsvägen Katrinebergsbacken Liljeholmsvägen Södertäljevägen ÖVERSIKSPLAN RUMSFUNKTION ARBETSPLATSER, ARBETSPLATSER, LANDSKAP KONFERENSRUM 4 pers KONFERENSRUM 10 pers SRUM / SKRIV PAUS / PENTRY FÖRRÅD H STÄD ANTAL 5st 58st 4st 7st 4st KV. STORA KATRINEBERG - DEL AV PLAN 7 FÖRSLAG HYRESGÄST - YTA ~ 1107m² ILLUSTRATIONSRITNING SKALA A3 1: