STORA KATRINEBERG I LILJEHOLMEN/MARIEVIK

Transkript

1 STORA KATRINEBERG I LILJEHOLMEN/MARIEVIK

2 OR MED SJÖUTSIKT Kontorsfastigheten Stora Katrineberg ligger mycket strategiskt utanför Stockholms avgiftsbelagda tullar med absolut närhet till både innerstaden och E4:an. Den härlig atmosfären nära vattnet, den trivsamma småstadskänslan och utmärkta kommunikationer lockar företag från alla branscher. De senaste åren har både Marievik och Liljeholmen som ligger i fastighetens direkta närhet stärkts av bland annat utbyggnad av nya bostäder och förbättrad service. Granne med Stora Katrineberg ligger nybyggda Liljeholmstorgets Galleria med gym, apotek samt flertalet affärer och restauranger. Området är nu ett av Stockholms största arbetsplatsområden.

3 GLOBEN ÅRSTA HORNSTULL STORA KATRINEBERG E4 / E20

4 UTMÄRKTA KOMMUNIKATIONER HORNSTULL STORA KATRINEBERG 2 min till Liljeholmstorget, tunnelbanan och tvärbanan 8 min till Hornstull 6 min tunnelbana till Slussen 10 min tunnelbana till Centralen 11 min tvärbana till Alvik 20 min tvärbana till Sickla Udde tillgång till ett stort antal busslinjer E4/E20

5 GRANNE MED NYBYGGDA LILJEHOLMSTORGET GALLERIA MED ALLA TÄNKBARA BEKVÄMLIGHETER SYSTEMBOLAG, APOTEK, SHOPPING, GYM OCH ETT FLERTAL RESTAURANGER...

6 2 000 ARBETSPLATSER I KVARTERET Stora Katrineberg är en modern kontorsfastighet som består av tre huvudbyggnader uppförda mellan 1988 och 1991 samt två äldre byggnader med anor från 1700-talet. Idag sitter ett drygt 30 företag i fastigheten och flertalet med egen entré. I fastigheten finns även konferensanläggningen Lustikulla som erbjuder catering och konferenslokaler för både mindre och större möten. Totalt innehåller Stora Katrineberg kvm kontor med lokaler som är ljusa och flexibla som passar både för öppen planlösning och cellkontor. Här finns alla förutsättningar att skapa en originell och dynamisk arbetsplats.

7 UTMÄRKT SKYLTLÄGE BEFINTLIGA HYRESGÄSTER:

8 INNERGÅRD MED VÄLSKÖTT PARKYTA

9 LÅNG HISTORIK MED KUNGLIG GLANS I kvarterets mitt ligger fortfarande Stora Katrinebergs gård, ett sommarnöje byggt på 1770-talet. År 1822 köpte brukspatronen Carl Östberg gården. Under Östbergs tid brukade Karl XIV Johan stanna till vid Katrineberg för att göra toalett innan han genom Hornstull gjorde entre i staden. På 1870-talet hade Stora Katrineberg och intilliggande egendomar blivit attraktivt för tomtexploatörer. Som bakgrund till detta fanns västra stambanan, som år 1860 dragits förbi Liljeholmen in mot staden. Nu kom det att dröja till 1890-talet innan någon exploatering av Stora Katrineberg skulle ske. Egendomen närmast gården kom också att bli den tätast exploaterade. Den första industrin, en gelatinfabrik, flyttade dit Stockholms Galvaniseringsfabrik AB etablerades AB Sveriges förenade spritförädlingsverk och Stockholms Vaddfabrik var ytterligare industrier som inom kort uppfördes. I början av seklet växte några 5-vånings hyreskaserner upp här. Vid vattnet låg det lilla Liljeholmsvarvet mellan 1893 och Där skulle sedan en för tiden ovanlig industri anläggas. AB Gustaf Ericssons Automobilfabrik startades av Gustaf Ericsson (son till Lars Magnus Ericsson, han med telefonerna). År 1907 etablerade han en fabrik med 200 anställda för att tillverka bilar, motorbåtar och motorer. Vid en utställning samma år kunde man visa upp Sveriges första sexcylindriga bil. Efter några år fick fabriken ekonomiska problem och tillverkningen lades ned. Bilfabriken skulle sedan nyttjas av bl.a. AB Svenska Maskinverken, AB Stockholms Ångtvätt och Levins skofabrik, som senare skulle få namnge kvarteret Skofabriken.

10 EFFEKTIVA OCH MODERNA LOKALER SMARTA LÖSNINGAR FÖR SÅVÄL STORA SOM MINDRE HYRESGÄSTER

11 STORA LJUSA ORSYTOR LÄMPAR SIG VÄL FÖR SÅVÄL ÖPPNA PLANLÖSNINGAR SOM CELLOR

12 FLEXIBELT & SMAKFULLT MODERNT & FLEXIBELT LOKALERNA ANPASSAS EFTER HYRESGÄSTERNAS ÖNSKEMÅL

13 PLAN- RITNI NGAR MODERNT & FLEXIBELT LOKALERNA ANPASSAS EFTER HYRESGÄSTERNAS ÖNSKEMÅL LOKALERNAS PLANRITNINGAR VÄND BLAD FÖR ATT SE RITNINGAR ÖVER LOKALERNA MED FÖRSLAG PÅ ÖPPNA PLANLÖSNINGAR.

14 ÖPPET OR ~ 20P. EL TR. KOP./ FAX ÖPPET OR ~ 10P. DM K/F PENTRY/ PAUS TR. SERVER/ FRD. H NÖDUT VÄNT. OR 2P. OR OR OR 1P. 1P. 1P. KOP./ FAX KONF. KONF P 12-14P BACK- KONF. OFFICE/ REC P POST 1-2P OR 1P. ÖPPET OR ~ 20P. OR 1P. OR 1P. OR 1P. OR 1P. FRD./ KOP. D. FRD. OR 3P. OR 1P. OR 1P. TR. TR. KONF. 8P NÖDUT TR./ MÖTE 4-6P. OR 1P. ST. NÖDUT ÖPPET OR ~ 48P. OR 1P. TR./ MÖTE 4-6P. DM DM PENTRY KONF K/F K/F KONF KONF j relation PAUSYTA ~ 50P. ÖPPET OR ~ 26P. RUMSFUNKTION ANTAL ARBETSPLATSER, OR 17st ARBETSPLATSER, LANDSKAP 127st St. Katrineberg KONFERENSRUM 4 pers 2st KONFERENSRUM 8 pers Plan 03 KONFERENSRUM 12 pers VIZ Arkitektkontor 3st TYSTA RUM 4st KOP / SKRIV 3st PAUS / PENTRY 2st FÖRRÅD 3st 7st H DUSCH STÄD KV. ST. KATRINEBERG - ( DEL AV) PLAN 03 FÖRSLAG 1 HYRESGÄST - YTA ~ 1835m ² ILLUSTRATIONSRITNING SKALA 1 :

15 H TRAPPHALL OR KONF KONFERENS/ TYSTRUM ALLMÄN YTA HISS HISS TRAPPHUS ENTRÉ REC EL VÄNT ÖPPET OR KPR ELC H FRD KPR ST K/F PENTRY PAUS TYST- RUM TYST- RUM H TRAPP- HUS ENTRE KOP/ FAX STÄD D. ÖPPET OR RUM RUM RUM RUM RUM RUMSFUNKTION ANTAL ARBETSPLATSER 13m²/ PERS ARBETSPLATSER, OR 3st ARBETSPLATSER, LANDSKAP 33st TYSTARUM 2st KONFERENSRUM 12 pers KOP / SKRIV PAUS / PENTRY 3st H STÄD KV. STORA KATRINEBERG - ( DEL AV) PLAN 4 - HUS 1 FÖRSLAG HYRESGÄST - YTA ~ 455m ² ILLUSTRATIONSRITNING SKALA 1 :

16 TRAPPHALL OR KONFERENS/ MÖTE ALLMÄN YTA ANNAN HYRESGÄST HISS KPR H MÖTE PAUS FRD HISS TRAPPAHUS KONFERENS PENTRY MÖTE MÖTE ST HISS TEKNIK ST FRD/KOP. DM K/F NÖDUT TRAPP HUS VÄNT PAUS TRAPP HUS MÖTE FRD H TRAPP HUS ÖPPET NÖDUT TYST RUM/ MÖTE ST OR OR OR RUMSFUNKTION ANTAL ARBETSPLATSER 22m²/ PERS ARBETSPLATSER, OR 32st ARBETSPLATSER, LANDSKAP 8st MÖTESRUM 4 pers 2st MÖTESRUM 8 pers KONFERENSRUM 20 pers KOP / SKRIV PAUS / PENTRY FÖRRÅD 3st 3st H STÄD 2st KV. STORA KATRINEBERG - ( DEL AV) PLAN 5 - HUS 8 FÖRSLAG HYRESGÄST - YTA ~ 889m ² ILLUSTRATIONSRITNING SKALA 1 :

17 KONFERENSCENTER FINNS I FASTIGHETEN ETT FLERTAL OLIKA SALAR OCH MÖTESRUM ATT VÄLJA PÅ

18 STORT LJUST GARAGE ÄVEN GOD TILLGÅNG TILL UTOMHUSPARKERING

19 STORA KATRINEBERG I KORTHET Utmärkta kommunikationer Tunnelbana / tvärbana / bussar Nära till E4:an Tillgång till stort garage Utomhusparkering Moderna och flexibla kontor Ljusa arbetsplatser Catering-restaurang Konferenscenter Utmärkt skyltläge Bra utbud av shopping

20 FÖR INFORMATION ELLER VISNING: Patrik Sundberg patrik.sundberg@cbre.com I SAMARBETE MED