GRÖNA SKRAPAN GÖTEBORGS MEST OMTALADE FASTIGHET

Transkript

1 GRÖNA SKRAPAN GÖTEBORGS MEST OMTALADE FASTIGHET

2

3 GRÖNA SKRAPAN Välkommen till Göteborgs i särklass mest omtalade fastighet Gröna Skrapan! Gröna skrapan är ett nytt landmärke inom miljöområdet. Väljer du att etablera dig här kommer du endast behöva rena kontors ytor då det finns service funktioner i fastigheten. Dessutom är det promenadavstånd till det mesta i stan.

4 SERVICE En riktigt bra konferensanläggning som ger mycket god service. Det är ca 20 rum och det finns videokonferens om så önskas. Du kan med lätthet beställa fika eller lunch och vara kvar på samma våningsplan och behålla sammanhållningen i gruppen. Restaurang/Bistro med rättigheter. Jättetrevligt att nätverka med övriga företag i fastigheten, men även att ha en trevlig stund arbetskamrater emellan. Stor takterrass, som är till hyresgästers förfo gande Reception som tar emot dina besök på ett professionellt sätt. Bilpool Betjänten (kemtvätt) Deli

5 Miljömärkning Leed Platinum högsta klassningen I DEN MÅN DET HAR VARIT MÖJLIGT har man använt byggmaterial med låg utsläppsnivå och har även konstruerat ett effektivt ventilationssystem med låg energiförbrukning. Dessutom drar man nytta av förnybar energi och fjärrvärme samt värmeåtervinning. Via taket samlas regnvatten upp och neutraliseras. Byggnaden är även Green Building certifierad, vilket innebär att den ska använda 25% mindre energi än vad BBR (Boverkets Byggnadsregler) föreskrev vid uppförandet Fastighetens karuselldörrar fungerar enligt principen alltid öppen, alltid stängd och gör att byggnaden alltid är öppen för besökare, samtidigt som den stänger ute värme eller kyla samt regn och buller. Eftersom utomhusluften och inomhusluften sepa- reras blir det enklare att skapa och bevara en behaglig temperatur samtidigt som mindre energi går åt för att värma upp eller kyla ned byggnaden. Detta innebär att i genomsnitt åtta gånger mindre luft släpps ut/kommer in genom en karuselldörr jämfört med en vanlig skjut- eller svängdörr. Centrala Gårda är ett mycket bra läge, knytpunkt för infartsleder i Göteborg. Här har du närhet till storstadens puls men slipper köra in, utan kan lätt ta en promenad eller använda sig av cyklarna styr och ställ. Du har endast 15 minuter till Landvetter flygplats. Det finns goda parkeringsmöjligheter för anställda och besökare. Gårda är ett utvecklingsområde inom blandstad. Göteborg C 15 min E6 10 min Ullevi Fastigheten Avenyn GÖTEBORG

6 LOKALER

7 Välj kontor med egna rum eller en öppen planlösning. Modernt utrustad konferensvåning finns att tillgå med möjlighet till video konferens.

8 Takterrassens panoramavy ger andrum och perspektiv inför viktiga beslut.

9 FAKTA KORTFAKTA OMRÅDE Gårda ADRESS Gårda på Johans gata 5 FASTIGHETSBETECKNING Gårda 18:25 BYGGNADSÅR 2010 UTHYRNINGSBAR YTA kvm ANTAL VÅNINGSPLAN I FASTIGHETEN 16 respektive 6 våningar INFLYTTNING Enligt överenskommelse SÄKERHETSSYSTEM Skalskydd allmänna ytor. Eget larm PASSERSYSTEM Kort via receptionen EKONOMI INDIKATIV HYRESNIVÅ Från kr/kvm/år FASTIGHETSSKATT 177 kr/kvm/år * VÄRME/KYLA Värme 26 kr/kvm/år. Kyla 26 kr/kvm/år * RECEPTION, KONFERENS 150 kr/kvm/år * SUMMA 2800 kr/kvm/år TEKNIK KYLA, VENTILATION Mekaniskt SERVICE ALLMÄNNA KOMMUNIKATIONER NÄRSERVICE PARKERING Spårvagn Ullevi/ Stampen/Liseberg, Göteborg Central Gångavstånd till restauranger, matbutiker, caféer, apotek och i Gårda och Fokushuset Statoil P-platser. 850:-/månad/plats exkl moms. Parkeringskostnaden höjs när Göteborgs Stad höjer sitt arrende. Johan på Gårdas gata garage. 1500:-/månad/plats exkl moms. Höjs med 2 procent vid varje kalenderårsskifte. (Har i dagsläget inga lediga) KONFERENSAVDELNING 1200 kvm. Med 6 konferenslokaler för upp till 80 personer, 8 mötesrum, 5 grupprum och 1 videokonferensstudio ÖVRIGT HYRESGÄSTER I FASTIGHETEN * Kostnad för närvarande. Skanska, PTC, Previva, Imano, Apply Emtunga, Part Trap, Aros, Gunnebo AB, At Work, Capital AB

10 fakta Konferensrum 50p 2st GRÖNA SKRAPAN Konferensrum entréplan 40p 1st ENTRÉPLAN Mötesrum 18-20p 4st GRÖNA SKRAPAN plan 4 Mötesrum Mötesrum 10-12p 4-5p 8st 5st PLAN 1 TR GRÖNA SKRAPAN plan 4

11 24 st arbetsplatser i landskap 4 st hwc/ wc pentry/ pausrum ~ 33 m² ORIENTERINGSFIGUR fakta Kontorsyta- 412 m² EXEMPEL PLANLÖSNING 413 kvm GRÖNA SKRAPAN plan 12 2 st mötesrum 3 st konferensrum 6 st arbetsrum 24 st arbetsplatser i landskap 4 st hwc/ wc pentry/ pausrum ~ 33 m² ORIENTERINGSFIGUR INFORMATION OCH VISNING JLL sköter uthyrningen på uppdrag av Stena fastigheter. Kontakta Jennie Skårö, , jennie.skaro@eu.jll.com eller Rikard Lindkvist, , rikard.lindkvist@eu.jll.com

12