LAGER OCH KONTORSFASTIGHET

Transkript

1 LAGER OCH KONTORSFASTIGHET

2 LAGER OCH KONTORSFASTIGHET Lager / fastighet SITUATIONSPLAN Befintlig lager och kontorsfastighet med stor potential om totalt cirka kvm. Vakant lageryta cirka kvm. Vakant kontors yta cirka kvm samt personalutrymme cirka 297 kvm. Fastigheten ligger i ett trevligt område alldeles intill Göta älv med fin sjöutsikt. All tänkbar service alldeles i närheten. Fastigheten har fina lager- och kontorsytor och flexibiliteten gör den attraktiv. Närhet till större leder och till centrum gör också att många företag ser fördelar med att etablera sig här. Utvändigt finns in- och utfart för tung trafik samt parkering för personbilar. Hela fastigheten är inhägnad.

3 LAGER Den vakanta lagerytan är cirka kvm och i dagsläget utrustad med två markportar. Lager delen kommer att kompletteras med tre stycken väderskyddade porthus för att göra den mer attraktiv och användbar. Lagret är ljust och fräscht med bra belysning och en takhöjd av cirka 6 meter fritt under balk. PLOCKLAGER PLOCKLAGER

4 KONTOR Kontorsytorna håller en hög standard. De är ljusa och fräscha och närheten till älven ger ett trevligt intryck. Som hyresgäst har man stora möjligheter att växa in i dessa ytor, från 500 kvm upp till kvm. Kontorsytorna kan anpassas och fräschas upp ytterligare om så önskas. Fastighet Fastighetsägare Kungsleden Adress Exportgatan 47A Område Hisings Backa Fastighetsbeteckning Backa 21:5 E6 Byggnadsår 1989 Lediga ytor Plan 1 Plan kvm lager kvm kontor 297 kvm personalutrymme E45 Plan 3 Totalt 957 kvm kontor 7099 kvm Teknik Uppvärmning Fiber Golvbärighet Takhöjd lagerdel Portar Fjärrvärme Anslutning finns i huset. Cirka kg/kvm Cirka 6 meter fritt under balk. 2 st markportar samt tre stycken porthus. GÖTA ÄLV Service Allmänna kommunikationer Goda bussförbindelser och omedelbar närhet till E6. E45 Närservice Bank, handel, köpcentrum, restaurang och livsmedelsbutik finns i området. GÖTEBORG E6 Parkering Finns även gott om parkeringsplatser utomhus.

5 Om Kungsleden Kungsleden är ett av Sveriges större börsnoterade fastighetsbolag med en verksamhet som inriktar sig på att långsiktigt äga, aktivt förvalta, förädla och utveckla kommersiella fastigheter i utvalda tillväxtregioner.som en långsiktig fastighetsägare arbetar Kungsleden för att bygga och utveckla relationer till sina kunder samtidigt som man strävar efter att vara en tongivande aktör i samhället där man verkar och finns. Med ambitionen att figurera som en del av kundernas utvecklingsresa, erbjuder man kontinuerligt lokallösningar utifrån kundens rådande behov. På så sätt skapas en långsiktig och hållbar verksamhet. Om JLL Med medarbetare och 230 kontor i 80 länder tillgodoser JLL lokala, regional och globala fastighetsbehov. I Sverige har JLL kontor i Göteborg och Stockholm och erbjuder rådgivning inom transaktioner, uthyrning, hyresgästrepresentation, analys och värdering. JLL har fått ett uthyrningsuppdrag där man arbetar tillsammans med Kungsleden för att hitta rätt hyresgäst till Exportgatan 47A. Är du intresserad av Lokalen på Exportgatan 47A? Hör av dig till någon av oss så berättar vi gärna mer. Fredrik Jagersjö fredrik.jagersjo@eu.jll.com Rikard Lindkvist rikard.lindkvist@eu.jll.com JLL Box Stockholm Birger Jarlsgatan jllsweden.se