KONTORSANPASSNING CaseStudio //

Transkript

1 KONTORSANPASSNING CaseStudio //

2 Kreativiteten sitter i väggarna Byggnadskomplexet Simonsland är tillkommet under lång tid och speglar också en lång historia; en blandning av tegelarkitektur från 1800-talets slut, funktionalism och även senare tiders industri- och fabriksbyggande. Simonsland har i mer än 150 år varit platsen där företagsamma män och kvinnor valt att utveckla sina idéer. Här har en lång rad nya och världsledande innovationer fötts. Konstsilke har spunnits till tråd i franska galakreationer, till superkord i däck och för off-shore industrin. Gran har förädlats till vackra underkläder och tyger har tryckts i tidens design och mycket mer. Under årens lopp har personer arbetat i fabriken. Redan 1918 startades AB Svenskt Konstsilke sin produktion på platsen. Detta för tiden högteknologiska garn tillhör den grupp produkter som vi idag känner som tex rayon och nylon flyttade verksamheten till andra lokaler i Borås och en del av produktionen flyttades till Estland. År 2006 förvärvade fastighetsbolaget Kanico området och man genomför nu en omfattande renovering och tillbyggnad för nya ändamål. Under 2010 beslutades att Textilhögskolan, Textilmuseet och Marketplace Borås m fl ska flytta till Simonsland. Återigen ska denna stadsdel sjuda av liv. Husen med de sågtandade taken fyllas. Nya möten ske, korsbefruktningar uppstå och lönsamma affärsförbindelser göras. Den kreativa andan sitter redan i väggarna nu är det bara du som saknas för att göra Simonsland till en levande stadsdel där tradition och innovation kan mötas på nytt.

3 skräddarsydda möjligheter Nationellt centrum för textil, mode och design Textilhögskolan, Textilmuséet, Marketplace Borås m fl kommer att flytta till Simonsland. Redan från start finns en unik kombination av kompetenser tillgängliga inom hela textilområdet, från hantverk och design till teknik, produktion, ekonomi och marknadsföring. Verksamheter som ingår är också Smart Textiles och Centrum för Textilforskning. Hur många vill du ha? Små enmansföretag är lika välkomna som de större företagen. Men vänta inte med din intresseanmälan. Just nu håller Simonsland på att fyllas av hyresgäster. Du kan bli en av dem som skriver fortsättningen på Sveriges design- och textilhistoria. Det är enkelt att besöka Simonsland och väldigt lätt att bli kvar. Utveckling och uthyrning av lokaler i Simonsland drivs av Kanico AB. Kontakta oss så berättar vi mer. Hanna Lassing, projektledare, tel , hanna.lassing@kanico.se SKISS KONTORSANPASSNING Behöver du 15 kvadrat eller kvadrat? Simonsland rymmer kvadratmeter, eller om du hellre vill 10 fotbollsplaner. Det kommer att finnas allt från små och stora lokaler att hyra, ytor som kan skräddarsys utifrån dina önskemål och behov.

4 Marketplace Borås Energi och Miljö En ung, ledande mötes- och handelsplats i Västsverige, som skapar infrastruktur för företag, affärsmän och samarbetspartners inom mode, textil, tillbehör och relaterade branscher. Marketplace kommer att ha 3 delar: Fashionpark incubator för unga designers, kontorshotell för en-till tvåmansföretag inom mode, design och textil och slutligen arenan - en stor öppen yta på plan 2 med möjligheter för modevisningar, seminarie, utställningar med plats för 500 sittande eller 700 stående. Arenan är möjlig att hyra även för utomstående. Simonsland kommer att certifieras som ett Green Buildingprojekt, vilket innebär att vi strävar efter att reducera energiförbrukningen med 25% jämfört med liknande byggnader. I samarbete med Borås Energi och Miljö kommer det att monteras en solcellsanläggning på ca 400 m2 på sågtandstaket för elproduktion till en kylanläggning. I projektets miljöprofil ingår även att skapa goda förutsättningar för att alla verksamheter i området ska kunna återvinna och tillvarata sitt avfall. Verksamheterna i Simonsland: Textilhögskolan Espira Drivhuset Textilmuseet Marketplace Borås Proteko Soldäck Scen Cykel-P Sittmöbler Soldäck Parkering Entrétrappan Gula zonen Gula zonen är den gemensamma ytan som innehåller reception för fabriken. Gula zonen är till för stadens och högskolans funktioner i Simonsland. Det kommer att finnas en liten butik och hela gula zonen kommer att kunna fungera som en utställningsyta för de verksamma. Det kommer att finnas hörsalar och konferensrum som är tillgängliga för alla att hyra. Det kommer att finnas restaurang och café med unik miljö med vattenkontakt och ett koncept som ska locka alla; besökare såväl som hyresgäst.

5 THE CREATIVE FACTORY där det händer först Simonsland har varit en undangömd juvel i många år som nu håller på att få ny glans. En stadsdel mitt i Borås växer fram. Visionen med Simonsland är att skapa en självklar mötesplats för kreativa verksamheter inom mode, textil och design. Trender och nyheter noteras ofta först inom just dessa branscher. Och de snurrar fortare och fortare. Modebranschen har blivit en stilbildare och en förebild även för andra designorienterade branscher när det gäller att snabbt plocka upp nya influenser och vara In time to market. Simonsland ger kreativa verksamheter ett unikt läge att mötas på och de bästa förutsättningar att växa både organiskt, vilt och vackert. Simonsland en nytt kluster för textil och design I klassiska, ljusa fabrikslokaler som tidigare rymt Svenskt Konstsilke skapas nu kundanpassade moderna kontor, showrooms, utställnings- och möteslokaler. Men även studentbostäder, restaurang, café, butik etc kommer att göra Simonland till en levande och stadsdel dygnet runt. En kreativ och gemensam mötes- och arbetsplats för alla inom fashion, mode, trend och textil. En kunskapskedja med formgivare, mönsterkonstruktörer, provsömnad, internationella agenter, återförsäljare och kedjor. Studenter och unga kreatörer kan starta groddföretag och coachas av etablerade. I butiker kan de testa sina kollektioner mot inköpare och ända ut mot konsument. Producenter och tillverkare får tillgång till en plattform med snabba logistiska lösningar. Agenter, brokers, importörer och exportörer finns på plats med egna säljkontor. Startkapital och handlingskraftiga råd som rör affärsutveckling tillförs genom inkubatorer och olika tillväxt- och resurscenter. Inspirerande och kreativa miljöer för arbete, informella möten, avkoppling och fritid där möten kan ske och uppstå virtuellt eller reellt mellan entreprenörer, studenter, företagare och affärsmän. SKISS KONTORSANPASSNING

6

7 Plan 3 Principlösning Kontor à 985 m kontorsplatser med 4,2 m i takhöjd Kontor Personalutr. Lunch / Fika Serviceyta WC, förråd mm Plan 4 Principlösning Kontor à 985 m kontorsplatser med 4,2 m i takhöjd. Möjlighet för överljus i hela lokalen 250 / 740 m / 490 m 2 985m 2 Principindelningar kontor Skräddarsydda kontorslokaler från m2 i bästa läget i Simonsland. Möjligheter för fönster i två eller till och med tre väderstreck. Drygt 4 meter i takhöjd och på översta planet det fantastiska industritaket som ger dagsljus över hela lokalen SKISS KONTORSANPASSNING

8 Sektionsutsnitt typkontor Planutsnitt typkontor

9 Exempel kontor plan 3 2 typkontor à 490 m2 28 kontorsplatser ca 20 m2 / kontorsplats SKISS KONTORSANPASSNING

10 Claes Johansson Architect SAR/MSA Phone +46(0) Cell +46(0) Utveckling och uthyrning av lokaler i Simonsland drivs av Kanico AB. Kontakta oss så berättar vi mer. Hanna Lassing, projektledare, tel , hanna.lassing@kanico.se