NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3

Transkript

1 NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT Södertull, Södra Tullgatan 3

2 3 Nyrenoverat på Södertull I ett av Malmö Citys bästa lägen kan vi erbjuda effektiva och representativa kontorslokaler i ett klassiskt sextiotalshus på Södertull. Här finns plats för ca medarbetare per våningsplan. Huset har ett fritt läge med utsikt över Malmö i olika väderstreck. De generösa fönstren ger alla arbetsplatser fin kontakt med staden utanför. Här har du och ditt företag chansen att skapa det perfekta kontoret. Lokalerna färdigställs efter överenskommelse med dig som hyresgäst. Därför är det upp till dig att bestämma alltifrån planlösning till materialval och färgsättning. Huset har stor flexibilitet som gör det enkelt att anpassa lokalerna efter skiftande behov i verksamheten. Det bidrar också till långa siktlinjer som skapar en bra sammanhållning och kontakt mellan lokalens olika delar. Din verksamhet väljer om det passar bäst med öppen, rumsindelad eller blandad planlösning. Nyrenoverat i tidstypisk sextiotalsbyggnad medarbetare per våningsplan Ljusa lokaler med alla arbetsplatser intill fönster Goda möjligheter till olika planlösningar Stor valfrihet i materialval och färgsättning Fint skyltläge mot kanalen Fantastisk utsikt över Malmö Stad Centralt cityläge nära alla kommunikationer och service Härlig omgivning med kanalen, gågatan och stadens parker Inflyttning möjlig efter sex månader bedömd byggtid Inspirationsbild från grannfastigheten

3 Från befintligt till miljösmart Renoveringen av Södra Tullgatan 3 innebär en förvandling av en befintlig cityfastighet till ett miljösmart hus i allra bästa läge. Vi renoverar varsamt och uppgraderar teknik och installationer till modern, miljöriktig standard. Det kanske inte låter så märkvärdigt, men det är betydligt enklare att bygga nytt och miljövänligt än att förädla så att resultatet blir något alldeles extra. Du behöver inte fördjupa dig i detaljerna, men vi vill ändå nämna några av de smarta finesser som finns. Nytt, miljöriktigt ventilationssystem Energismart kyl- och ventilationsanläggning som styrs av utetemperaturen Nya, energieffektiva fönster Utanpåliggande solskydd som minskar värmeinstrålning Zonindelad klimatreglering Snabbgående och energieffektiva hissar Möjlighet till närvarostyrda ljuskällor Källsorteringsrum

4 Toppenläge med trevliga omgivningar Vid Södertull har du ditt kontor mitt i händelsernas centrum där Södra Förstadsgatan möter Gustav Adolfs Torg. Läget är strategiskt perfekt med butiker och restauranger direkt utanför dörren. I huset finns kontor, butiker samt garage. På tredje våningen på gården mellan husen finns även möjlighet att nyttja en gemensam terrass. Alldeles utanför huset vid kanalen kan du slå dig ned i gradängerna för en fika eller en stunds reflektion medan södersolen värmer. Runt hörnet ligger Stadsbiblioteket och Kungsparken. Utsikt från åttonde våningen Huset ligger intill Södra Förstadsgatan Kommunikationer Från Södertull går du till Centralstationen på tio minuter. Södertull ligger mitt emellan Citytunnelns kommande två stationer i Malmö. Med andra ord når du på ett smidigt sätt hela Öresundsregionen via pågatåg, regionaltåg och buss. Till Kastrups flygplats tar det 14 minuter med tåg. För resande med bil finns det parkeringsgarage i huset via hiss. I närheten ligger även P-huset Anna och Citygaraget.

5 Ett kvarter med brokig historia Kvarteret Magnus Stenbock 4 har haft olika bebyggelse och inrymt såväl värdshus som en populär prylbod i ett litet korsvirkeshus invigdes här biografen Metropol, som det fortfarande finns spår av i bokhandeln som ligger här idag. Byggnaden som står här nu stod färdig Den ritades med utgångspunkt i modernistisk arkitektur som präglar många sextiotalshus i Sverige. Förebilden fanns i Haag och liknande exempel är Hötorgsskraporna i Stockholm.

6 Valmöjligheter Här har du och ditt företag nästan obegränsat med valmöjligheter vad gäller materialval, färgsättning och planlösning. Vill ni ha textilmatta eller parkettgolv? Ljusa ytskikt eller färgstarka detaljer? Öppet eller rumsindelat kontor? Dela av med väggar eller glaspartier? Ritningarna är inte skalenliga Stora valmöjligheter

7 Vi hjälper gärna till Har du svårt att bestämma dig hjälper vi gärna till. Vi på Vasakronan vet mycket om kontor. Till exempel hur man ser till att lokalen är anpassad efter verksamheten, att allt praktiskt fungerar som det ska och att medarbetarna trivs på kontoret. Ritningarna är inte skalenliga Stora valmöjligheter

8 Plan kvm Rumsindelad planlösning Ca 25 arbetsplatser Terrass Ritningarna är inte skalenliga Ritningar

9 Plan kvm Öppen planlösning Ca 30 arbetsplatser Terrass Ritningarna är inte skalenliga Ritningar

10 Plan kvm Rumsindelad planlösning Ca 15 arbetsplatser Ritningarna är inte skalenliga Ritningar

11 Plan kvm Öppen planlösning Ca 20 arbetsplatser Ritningarna är inte skalenliga Ritningar

12 Om Vasakronan Vasakronan är Sveriges i särklass största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd värderat till ca 73 miljarder kronor. Vi erbjuder främst kontor och butiker i Sveriges storstadsregioner Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Bostäder finns huvudsakligen i Uppsala men även i Stockholm och Göteborg. Vårt mål är att skapa attraktiva och hållbara lokaler och bostäder i stadsmiljöer där företag utvecklas och människor trivs. Vasakronan ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonderna.

13 En fastighetsägare med stort ansvar för miljön Vasakronan bedriver fastighetsföretagande med en vision om den goda staden med hus där människor trivs och verksamheter utvecklas. Vi ser hållbara lösningar som en möjlighet för oss och våra kunder. Miljöarbetet styrs av helhetssyn, affärsmässighet och engagemang. Fastigheter står för nästan 40 procent av den totala energianvändningen och ca 20 procent av alla koldioxidutsläpp i Sverige. Som Sveriges största fastighetsägare har Vasakronan ett stort ansvar att arbeta för en hållbar utveckling och därmed minska klimatpåverkan. Det innebär bland annat att aktivt och ständigt arbeta för att få ned energianvändningen och att använda grön el, fjärrvärme och fjärrkyla i största möjliga utsträckning. Vasakronan är ett klimatneutralt företag. Med det menas att energin för driften av våra fastigheter är klimatneutral och inte bidrar till den globala uppvärmningen. Vi har reducerat våra koldioxidutsläpp med 90 % sedan Orsaken är en successivt minskad energianvändning och inköp av klimatneutral värme och kyla. Vi köper endast grön el till våra fastigheter. - Vasakronan är miljöcertifierat enligt ISO och ackrediterat kontrollorgan för energideklarationer. - Vi har reducerat våra koldioxidutsläpp med 90 % sedan Vasakronan är ett klimatneutralt företag. - Vi köper endast grön el till våra fastigheter.

14 KONTAKTA OSS ,

15 KONTAKTA OSS ,