Svenska Hus i Göteborg

Transkript

1 Svenska Hus i Göteborg 29

2 Svenska Hus i Göteborg Vår vision är att förvalta och utveckla fastigheter med ett evighetsperspektiv och säkerställa en hållbar och lönsam projektportfölj. Vi ska ta hand om varje fastighet som om det vore vår enda. G öteborg utvecklas starkt och är i en expansiv fas. Staden ska växa med nära en tredjedel till 2035 och det satsas stort på infrastruktur samt utveckling av bostäder och arbetsplatser. Satsningarna gynnar även Svenska Hus och leder till spännande projekt och möjligheter till följd av nyetableringar och utveckling av staden. Svenska Hus region i Göteborg, vilken omfattar verksamhet i Göteborgs stad och dess kranskommuner, bedriver förvaltning, uthyrning och fastighetsutveckling. Innehaven av fastigheter i regionen består främst av kommersiella lokaler men bolaget förvaltar även drygt 160 bostäder i regionen. Plats för företag Svenska Hus har kvm uthyrningsbar yta för kommersiella lokaler i attraktiva lägen i Göteborgsregionen och kan erbjuda ytor för verksamheter inom kontor, lager, butik, restaurang och tillverkning. Rum för boende Vårt bostadsinnehav om kvm är fördelat över hela regionen och en stor andel av bostäderna finns i Floda i Lerums kommun strax utanför Göteborg. Vi har även bostäder bland annat på Morängatan i centrala Göteborg där flera av bostäderna är BmSS-bostäder. År 1992 startade vi i Göteborg med fokus på att förvärva fastigheter med utvecklingspotential i de tre storstadsregionerna. Det gör vi fortfarande och idag har vi totalt 150 fastigheter. 30

3 KORT OM REGIONEN Jag ser fram emot att fortsätta förvalta, vårda och utveckla våra fastigheter tillsammans med alla engagerade medarbetare och att gemensamt ta vara på regionens spännande möjligheter och utmaningar framöver. Cecilia Bergman, Regionchef Göteborg Siffror från verksamheten Del av Svenska Hus totala fastighets värde Andel kommersiella lokaler och hyreslägenheter, kvm 34 Fastigheter i regionen kvm uthyrningsbar yta Region Göteborg Övriga regioner Kommersiella lokaler Hyreslägenheter 649 antal hyresavtal Innehav i regionen 1 12 medarbetare i Göteborgsregionen, varav 42% kvinnor och 58% män. KUNGÄLV TORSLANDA MÖLNDAL LERUM 14 LANDVETTER FLODA 1. Nol (1), 2. Backa/Kärra (2), 3. Tuve (1), 4. Kortedala (1), 5. Marieholm/Ringön (3), 6. Bagaregården (1), 7. Partille (3), 8. Majorna (2), 9. Gårda (1), 10. Almedal (1), 11. Järnbrott (2), 12. Högsbo (3), 13. Centrala Gbg (5), 14. Floda Centrum (3) 31

4 1 Älvudden Älvudden, som ligger i ett spännande utvecklingsområde på Marieholm i Göteborg, har en stor potential att locka nya företag och erbjuda attraktiva arbetsplatser. Fastigheten har ett fantastiskt läge med närhet till kollektivtrafik och promenadavstånd till Göteborgs centralstation. Här planerar Svenska Hus för ett djursjukhus och en större modern kontorsfastighet som ska utvecklas utifrån kommande hyresgästers behov. 2 Floda Fastigheterna ligger i en växande tätort i Lerums kommun strax utanför Göteborg. Svenska Hus ambition är att fortsätta utveckla Floda torg, med kringliggande fastigheter och området kring centrum, till en attraktiv mötesplats och ett trivsamt område med efterfrågade bostäder. 3 Morängatan För ett par år sedan färdigställdes en egenutvecklad bostadsfastighet på Morängatan. Det är ett passivhus, vilket betyder att det är en energieffektiv byggnad som byggts med en särskild teknik för att kunna tillvarata värme och minimera värmeförluster

5 3 33

6 4 Svarta Diamanten i Högsbo Fastigheten som ligger i Högsbo i västra Göteborg är ett exempel på projekt som Svenska Hus gärna tar sig an. Fastigheten ligger i ett område med god utvecklingspotential och vi såg tidigt många möjligheter att väcka fastigheten till liv igen. En omfattande renovering har genomförts och lokalerna om kvm rymmer nu moderna, trivsamma kontorslokaler med lagermöjligheter som har utvecklats och anpassats till hyresgästerna och deras behov. 5 Partille Centrum Svenska Hus har påbörjat ett stadsutvecklingsprojekt i Partille centrum som omfattar en omvandling av en industri- och logistikfastighet till bostäder. Fastigheten kommer att rymma nya bostäder och en levande bottenvåning med restauranger, kaféer och butiker. Fastigheten ligger i ett attraktivt läge med goda kommunikationer och närhet till natur och grönområden alldeles intill Säveån. 6 Brodalen i Partille I ett snabbt växande industriområde i Partille genomför Svenska Hus ett utvecklingsprojekt och förtätar området med lokaler för ytterligare 15 hyresgäster. Fastigheten har en tydlig grön profil med egenproducerad el från solceller som installerats på taket, individuell mätning av värme och el samt en grönskande omgivning. Varje lokal om respektive 144 kvm är anpassade till verksamheter för småindustri och hantverk

7 Egenproducerad grön el Vi har investerat i två solenergiparker söder om Göteborg. Solenergiparkerna beräknas kunna producera drygt kwh per år och indirekt förse delar av vårt bestånd med egenproducerad förnyelsebar energi. Vår ambition är att minska elförbrukningen och öka andelen egenproducerad förnyelsebar energi. Egna solenergiparker är ett av flera alternativ, men även geoenergi som är ett annat alternativ som Svenska Hus undersöker. Vi fortsätter att se över möjligheter för fler energismarta lösningar för vårt fastighetsbestånd. 35

8 28