Sundbypark Ett eget hus i gröna Sundbyberg

Transkript

1 Sundbypark Ett eget hus i gröna Sundbyberg

2 Adress mitt i tillväxten Vill du samla kontor och övrig verksamhet, som labb eller tillverkning? Värdesätter du flexibilitet? Är transport och logistik viktigt? Ta då en extra titt på Sundbypark. Ett eget hus i området ger dig fantastiska möjligheter att utveckla och effektivisera verksamheten. Här har du möjlighet att skapa ett eget hus kvm eller större. Fastigheten är en del av det campusliknande området Sundbypark som växer fram alldeles söder om Ursvik i Sundbyberg. Husen samsas kring ett torg med parkkänsla gräsytor och vatten bäddar för trevliga luncher under sommarhalvåret. Adressen är både logistiskt smart och natur skön. Du sitter intill E18, vilket förstås ger bra transport möjligheter. Det är en kvarts bilfärd in till stan, och Hallonbergens tunnelbanestation finns runt knuten. Du sitter mitt i ett av Storstockholms mest expansiva områden, där förorter nu omvandlas till stad. Ta chansen att placera dig i händelsernas centrum var med från starten av historien. Eget hus ca kvm ca 770 arbetsplatser, stor flexibilitet i utformning av lokaler Möjlig inflytt 2014 Garage Natur och grönområden Intill E18 T-bana Hallonbergen Sundbypark 2/9

3 I händelsernas centrum Det växer så det knakar i Sundbyberg, Solna och Kista. De norra förorterna växer samman, och steg för steg sker en urbanisering. Genom att flytta till Sundbypark placerar du dig mitt i händelsernas centrum. Närmast väntar nya E18 och Arenastaden. Framöver kommer Hallon bergen och Ör förtätas och utvecklas. Norr om Ursvik projekteras en ny stadsdel och på Järvafältet planeras för tusentals nya bostäder och lokaler. Det är inte för inte som området med noderna Solna- Sundbyberg-Kista kallas för tillväxttriangeln. Sundbypark 3/9

4 Ny infrastruktur, service och grönområden Sundbypark är Sumpans bäst bevarade hemlighet. Området ligger en knapp kilometer norr om Sundbybergs centrum intill nuvarande E18. Idag är platsen ganska oansenlig, men den rymmer en enorm potential. Du sitter mitt i tillväxttriangeln Solna- Sundbyberg-Kista och kan dra nytta av ny infrastruktur, service och miljö. Den pågående ombyggnaden av E18 mellan Hjulsta och Kista gör de redan idag bra kommunikationerna ännu bättre. Strax västerut byggs trafikplats Rissne det blir din påfart till den splitternya motorvägen som tar dig ända till Oslo. Ett par kilometer österut växer nu Arenastaden fram, vilket innebär mycket ny service. Du tar dig snabbt till det nya centrat för en lunch eller lite shopping. Med Arenastaden öppnar sig Sundbyberg mot Solna på ett nytt sätt de båda stadsdelarna binds bland annat samman med nya busslinjer. Sundbypark är också omgivet av grönområden. En halv kilometer söderut ligger parkanläggningen Golfängarna och den vackra Lötsjön, och en bit österut Råstasjön. Runt båda sjöarna finns motionsspår den sportige tar gärna en löprunda på lunchen. Finlunch på Gröna stugan I naturskönt läge intill Lötsjön ligger restaurangpärlan Gröna stugan. I väntan på den grillade laxen kan du betrakta sjöns fågelliv. Ett sunt arbetsliv Sundbypark erbjuder många möjligheter att röra på sig. På andra sidan E18 ligger Ursviks friluftsområde med e lljusspår och Järva naturreservat. Även runt Lötsjön och Råstasjön finns löpspår. Sundbypark 4/9

5 Sundbypark är en väl bevarad hemlighet. Du sitter mitt i tillväxttriangeln Solna- Sundbyberg-Kista och kan dra nytta av ny infrastruktur, service och miljö. Sundbypark 5/9

6 Kista Edsviken Danderyd Nära E18, buss och t-bana Kymlingelänken E4 Sundbyparks läge alldeles intill E18 innebär stora logistiska vinster du kommer snabbt iväg med bil vart du än ska. Närmaste tunnelbanestation är Hallonbergen, bara några minuters promenad bort. Det går flera busslinjer i området och med Arenastaden knyts området ännu tajtare till Solna och innerstan. Enköpingsvägen Ursvik E18 Ursviks motionsområde Sundbypark Järva E18 Ulriksdal station Bergshamra Rissne Hallonbergen Duvbo Lötsjön Golfängarna Ör Råstasjön Friends Arena E4 Brunnsviken Arenastaden Solvalla travbana Solna Järnvägsgatan Sundbyberg Råsunda stadion Solna station Frösundavik Sundbyberg Hagalund Fakta Sundbypark Adress: Gesällvägen Yta: från kvm Antal arbetsplatser: ca 770 Bromma flygplats Möjlig inflytt: 2014 T-bana: Hallonbergen Sundbypark 6/9

7 Exempel på planlösning DINELLJOHANSSON FÖR SKANSKA FASTIGHETER KONTOR SUNDBYPARK TYPPLAN SKALA 1:250 STOCKHOLM DINELLJOHANSSON FÖR SKANSKA FASTIGHETER KONTOR SUNDBYPARK ÖVERSIKTSPLANER STOCKHOLM TYPPLAN HUS 3 - P3 förråd / teknik BRA: ca 1900 kvm möte möte wc möte kontor / konferens HUS 3 pentry mötesplats entré / espresso entré / kontor / konferens huvudentré wc ljusgård wc HUS 4 P1 BRA hus 3: kontor 850kvm, teknik 950kvm, entré 160kvm BRA hus 4: entré/kontor mötesplats 1150kvm, teknik 1150kvm pentry förråd / teknik möte HUS 3 väntyta Antal Arbetsplatser: 139 ca 13,5 kvm/arbetsplats säkerhetsgräns Antal platser i landskap: 116 Antal platser i rum: 23 espressobar Antal Mindre Samtalsrum: 4 Antal Mötesrum: 5 Antal Konferensrum: 1 uteservering HUS 4 ljusgård Entré / espressobar SKALA 1:250 samtalsrum konferens Fastighet Fakta parkering länkas till grannkvarter Fastighet: Sundbypark Adress: Gesällvägen Total kontorsyta: Total vakant yta: ca kvm ca kvm gemensamt garage hus 3 och 4 Byggår: 2014 Parkering/garage: Ja m P0 parkering BTA ca 5300kvm SKALA 1:800 SKALA 1:250 Sundbypark 7/9

8 Ursviks motionsområde E18 Gångväg Sundbypark 8/9

9 Skanska Fastigheter Stockholm AB Råsundavägen 2 SE Solna, Sverige Tel