Chokladfabriken För verksamheter med smak för det goda.

Transkript

1 Chokladfabriken För verksamheter med smak för det goda.

2

3 I Sundbypark är lika stor vikt lagd på exteriör som på interiör. Från byggnadernas glasade fasader ser du ut över en anlagd park där promenadvägar, gräsmattor och en rogivande Ett kontor ska fylla många funktioner. Självklart måste det möta damm ger dig och dina medarbetare en sällsynt stimulerande och energigivande miljö. verksamhetens krav på sådant som effektivitet och skalbarhet. Sundbypark Men ännu är med viktigare sina sammantaget är att kontoret åtta byggnader är en plats och där du och kvadratmeter dina byggt enligt Skanskas medarbetare princip trivs, om kan optimal växa samverkan och mår bra. mellan Därför låg klimatpåverkan, har vi förädlat låga livscykelkostnader, och flexibilitet byggt om och Marabous enkelhet. sekelgamla Här har du fabrik och ditt i Sundbyberg företag således och goda möjligheter gett den namnet Chokladfabriken. Kort sagt en plats för verksamheter med smak för det goda. att hitta lokaler med stor flexibilitet i en representativ omgivning. Det är ingen tillfällighet att företag som Eriksson och Flygt redan valt att flytta hit. Du och ditt företag är också välkomna hit.

4 En norsk historia om svensk choklad Choklad dracks av aztekerna redan för tusen år sedan. Lika mycket för att det var gott, som för sina välgörande egenskaper. Från den tiden räknat tog det dock mer än 800 år innan chokladen slog igenom i Sverige. Och när den så gjorde, hade faktiskt våra grannar i väster ett och annat finger med i spelet. Det norska företaget Freia hade redan under 1800-talet rönt stora framgångar med sin choklad i Norge. I början av förra seklet vände man därför blickarna österut. Men svenskarna var svårflirtade. För att lyckas var norrmännen och Freia tvungna att bilda det inte alldeles obekanta dotterbolaget Marabou AB. År 1916 förvärvades så en stor tomt i det expansiva området Sundbyberg. Uppdraget att rita den nya chokladfabriken gick till den berömde arkitekten Ivar Tengbom som bland annat låg bakom Konserthuset i Stockholm kunde fabriksbanden äntligen frambringa den första konfekten. Redo för fler framgångar De första åren var, precis som för de flesta nya företag, tuffa för Marabou. Vid slutet av 20- talet hade man dock befäst sin ställning på den svenska marknaden blev tiderna till och med så goda att man fick uppföra en helt ny fabrik i Sundbyberg. Vid slutet av sextiotalet fanns inte längre plats för chokladimperiet att växa i Sundbyberg. Istället fick Marabou fortsätta sin expansion några mil norröver i Upplands Väsby. Nu nästan ett sekel efter att de första Maraboupralinerna föll oss svenskar i smaken, står den gamla chokladfabriken i Sundbyberg kvar i väntan på nya framgångssagor.

5

6 Service och Motion helt efter din smak Ingen verksamhet är den andra lik. Därför skräddarsyr vi Chokladfabrikens lokaler helt utifrån era behov oavsett om ni är intresserade av hela, eller delar av fastigheten. Akustik, ljus, luft och rymd gör däremot redan sitt för trivseln. De generösa ytorna i fastighetens bottenplan lämpar sig till exempel utmärkt för ett café, en restaurang eller för en luftig utställningshall. I vårt service- och konferenscenter finns även möjlighet att boka mötesrum och all tänkbar service kring detta. I fastighetens äldsta och mycket charmiga delar finns dessutom ett välutrustat gym. Bra för den som ätit en och annan chokladbit för mycket. Lummiga Marabouparken och rogivande Bällstaån ligger i sin tur runt knuten medan shopping och restauranger finns på några minuters gång-avstånd i Sundbybergs centrum.

7 Nära till både Stockholm och Sverige Från Chokladfabriken är det nära till och från det mesta. Med bil tar man sig snabbt ut på E4:an och E18 via Ulvsundavägen vilket innebär att man snabbt når både Stockholms City och Bromma flygplats. Pendeltåg, fjärrtåg, tunnelbana och bussar ligger i Sundbybergs centrum som enklast nås med en kort promenad. Kommunikationer & Service Sundbyberg Centrum T-bana Blå linjen mot Hjulsta samt Kungsträdgården. 5 2 Pendeltåg Mot Bålsta, Stockholms Central samt mot Västerhaninge/Nynäshamn. 3 Bussar vid Sundbybergs station 504 mot Ursvik, 506 mot Ör samt mot Karolinska sjukhuset, 515 och 595 mot Odenplan. Bussar vid Sundbybergs torg 113 mot Blackebergs sjukhus samt mot Solna Centrum, 152 mot Älvsjö samt mot Bromma flygplats, 196 mot Stockholms Central samt mot Hjulsta, 509 mot Brommaplan samt mot Djursholms torg. Chokladfabriken 7 Allmän parkering Ca 5 min. gångväg till centrm 6 Parkeringshus 4 Fjärrtåg Mot Örebro, Arboga, Köping, Kolbäck, Västerås, Enköping, Bålsta och Eskilstuna. 5 Tvärbanan Planer finns på att bygga ut den nya tvärspårbanan med en hållplats i centrala Sundbyberg. 6 Flygbuss Flygbuss till och från Arlanda och Bromma med hållplats precis utanför dörren. 7 Gång- och cykelväg Marabouparken 8 Ny shoppinggalleria Planerad invigning

8 Den vackra Marabouparken som ligger granne med Chokladfabriken erbjuder avkoppling och rekreation. På bara fem minuters promenadavstånd ligger Sundbybergs Centrum. Här hittar du all upptänklig service, shopping, restauranger och caféer.

9 Plan 1 Plan 2 Plan 3 ENTRÉ ALT. SITTNING ~60 PERS SENTOCLONE KONFERENSAVDELNING HYRESGÄST 1 HYRESGÄST 2 RECEPTION SEVICECENTER LOUNGE AXELL WIRELESS ENTRÉ SHELL omkl. bastu HYRESGÄST 1 AXELL WIRELESS SEMPER AXELL WIRELESS omkl. bastu PLAN 3 PLAN 2 VATTENFALL PLAN 1 INFART Plan 4 Hyresgäst 1 Hyresgäst 2 Hyresgäst 1 50 arbpl, ca 498 kvm Konferensavdelning: Mötesrum personer 5 st Mötesrum 8-10 personer 3 st Mötesrum 4-6 personer 3 st Biosittning ~60 personer 1 st MOTION GYM Plan 5 34 arbpl, ca 878 kvm 116 arbpl, ca 2459 kvm Plan 6 SHELL VATTENFALL VATTENFALL PLAN 4 PLAN 5 PLAN 6 Total yta ca kvm Total yta ca kvm Total yta ca kvm Plan 7 SEMPER HYRESGÄST 1 PLAN 7 Hyresgäst 1 85 arbpl, ca 1966 kvm Total yta Vakant yta Plan kvm, förråd ca. 300 kvm Plan kvm, entré, motion, kontor, ljusgård ca kvm Plan kvm, kontor kvm Plan kvm, kontor 0 kvm Plan kvm, kontor 0 kvm Plan kvm, kontor 0 kvm Plan kvm, kontor kvm Summa kvm kvm

10

11 Plan 3 HYRESGÄST 1 HYRESGÄST 2 AXELL WIRELESS Hyresgäst 1 Hyresgäst 2 PLAN 3 34 arbpl, ca 878 kvm 116 arbpl, ca 2459 kvm

12 Plan 7 SEMPER HYRESGÄST 1 Hyresgäst 1 PLAN 7 85 arbpl, ca 1966 kvm

13 Varje företag och organisation har sin själ som är sammansatt av historia, värderingar, kultur och av de produkter och tjänster man erbjuder. Och eftersom den ena verksamheten aldrig är den andra helt lik, borde inte kontor heller vara det. För ju bättre kontoret är anpassat till ett företag eller en organisation, desto bättre blir verksamhetens resultat. Både räknat i trivsel och kronor. Skanska Fastigheter Stockholm är en av regionens mest erfarna och kunniga fastighetsutvecklare. I kombination med goda delar lyhördhet och kreativitet kan vi bygga eller utveckla vilken fastighet som helst, för vilken verksamhet som helst. Men inte till vilket pris som helst: I allt vi gör väger vi alltid in vår och våra hyresgästers klimatpåverkan. Det kommer inte bara oss och våra hyresgäster tillgodo. Skanska Fastigheter. Möjligheter finnes.