SOLNA/SOLNA BUSINESS PARK

Transkript

1 Mycket funktionell kontorslokal i Solna Business Park som erbjuder många möjligheter. Planlösningen kan anpassas efter era behov. Yta: kvm Typ av lokal: Kontor Fastighetsbeteckning: Svetsaren 2 Sidan 1 (7)

2 Om lokalen Den ljusa kontorslokalen ligger på våning 3. Hela ytan är på 1015 men ytan kan delas ner till 500 kvm om ni önskar en mindre lokal. Lokalen har idag en funktionell planlösning med rum och kontorslandskap men kan anpassas efter era behov, in i minsta detalj. Lokalens stora entré passar perfekt till företag som behöver en reception. Vi kan erbjuda skyltläge mot Englundavägen mitt i företagsparken som gör det lätt att driva företag., Här passerar hundratals människor dagligen Har ni lokaldrömmar? Här kan de förverkligas. Fastigheten har bra möjlighet till varuin- och urlastning med port i markplan via garage. Representativ kontorsentré till lokalen. Här sitter du vägg i vägg med några av Sveriges mest välkända företag, exempelvis Coop och ICA. Här kan du även beställa våra skräddarsydda företags- och förvaltningstjänster. Som stor ägare i Solna Business Park kan vi erbjuda en omfattande fastighetsförvaltning och många olika företagstjänster där vi i princip hjälper till med allt innanför dörrarna, från byte av glödlampor till reglering av inomhusklimat. Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål. För oss är varje hyresgäst central och varje ledig lokal en möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd. Planlösning Lokalen har idag en funktionell planlösning med rum och kontorslandskap men kan anpassas efter era behov. Fin terrass som tillhör lokalen. Kommunikationer Att säga att kommunikationerna till och från Solna Business Park är goda, är en duktig underdrift. Här kan du dra nytta av fjorton busslinjer, pendeltåg och tunnelbana som gör det lätt att komma hit utan bil. och nu med nya tvärbanan är Sundbyberg den enda stationen i Stockholm som man kan nå med pendeltåg, tunnelbana Sidan 2 (7)

3 och tvärbana. Tunnelbana: Sundbybergs Centrum, 12 min till city. Pendeltåg: Sundbybergs Station, 8 min till city. Tvärbana: Solna Business Park Regionaltåg: Sundbybergs Station, 45 min till Västerås, 30 min till Enköping, 90 min till Örebro. Buss: Bromma Flygplats 152 (10 min restid). Brommaplan 176, 177, 509 (16 min restid). Danderyds sjukhus 156, 176, 177, 506, 509 (20 min restid). Ekerö 176, 177. Karolinska Sjukhuset 506, 546. Odenplan 515. Solna Centrum/Solna Station 123, 152, 176, 177, 506, 509, 512, 515 (15 min restid). Bil: Området nås enkelt via Frösundaleden alternativt via Ekensbergsvägen från Solna/Sundbyberg, Essingeleden samt E4 och E18. Service i området Allt som underlättar företagandet finns samlat i Solna Business Park. Vi har till och med ett alldeles eget servicecenter där du kan få hjälp med det mesta. Städning, ordna fruktkorg, måla en vägg eller skruva upp en TV. Larm och bevakning. Vi kan hjälpa er med allt som stjäl tid och pengar från viktigare saker. Via vårt Servicecenter kan du och ditt företag även hyra poolcyklar. Även när det gäller den personliga närservicen är vi svårslagna också. I området finns bland annat ICA Maxi, en friskvårdsanläggning med gym och gruppträning, apotek, bankomat, kemtvätt, konferens och hotell flera restauranger samt till våren öppnar Pontus Frithiof ny Pocketrestaurang, Pontus in the Park, som kommer att erbjuda både goda affärsluncher som avkoppling efter jobbet. Sundbybergs Centrum ligger alldeles i närheten och där finns det ytterligare butiker, caféer, och trevliga restauranger och även Systembolaget. Det finns även en modern konferensanläggning, Videra Conference Center, som kan hjälpa till att arrangera små som stora konferenser. Har ni långväga besökare så kan vi rekommendera Maudes Hotel Sidan 3 (7)

4 med smakfullt designade, moderna och prisvärda rum i olika storlekar. Parkering Två garage finns i fastigheten och goda parkeringsmöjligheter i övrigt finns direkt anslutning. Cykelparkering finns i området. Om fastigheten och dess omgivningar Om fastigheten Fastigheten är byggd 1985 och består av 3 våningar. En vacker tegelfasad med fin entré och innergård. Byggnaden har stora entréer och bra lastintag på baksidan. Det tar inte mer än 10 minuter att ta sig till tunnelbanestationen från fastigheten, massor av olika busslinjer ligger bara 5 minuter borta. I närheten ligger många restauranger som erbjuder allt från husmanskost till lättare sallader. Vill du träna under lunchen kan du göra det på Actic Gym som ligger bara 5 minuter bort. Omgivning Ett dynamiskt, växande område med Sveriges bästa företagsklimat. Solna Business Park lockar många företag med sitt exceptionellt bra kommunikationsläge, god infrastruktur och bra serviceutbud. Få områden har redan från början planerats för expansion och företagande som Solna Business Park. Det är därför som så många stora företag har valt att etablera sina huvudkontor här. Inte minst är det många företag inom dagligvaruhandeln som har valt Solna Business Park, bland annat Coop, ICA, Unilever och Orkla. Solna Business Park har sedan länge ansetts vara en företagspark i absolut toppklass. Nu investerar vi stort för att göra området till och med ännu bättre. Vi planerar att stärka områdets identitet och tillgänglighet med bland annat två uppgraderade entréer. Ett tillskott i SBP är den nya tvärbanan som började gå nu hösten 2013 och som har fått en egen hållplats Solna Business Park. Sidan 4 (7)

5 Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat sitter Solna Stad, Nordic Alarm, Arbetsförmedlingen och Staples. Sidan 5 (7)

6 Solna Business Park KV. SVETSAREN 2 35 kvm SKISS Svetsaren 2 - Disponibel yta SKALA 1:200 (A3) Allmän kontorsyta/ Kommunikationsyta Kontorslandskap/Arbetsplats Kontorsrum/Enskilda arbetsplatser Möte/Samtal/Telefon Entré/Vänt-/Läsplats/Lounge Kopiering/Skrivare/Teknik Pentry/WC/Våtrum Paus- /Personalutrymme Förråd/Lager Totalyta: c:a 1015 kvm

7 Grönt avtal Fabeges miljöarbete bedrivs på ett målstyrt, systematiskt och förebyggande sätt, för att ständigt minska och förebygga negativ miljöpåverkan. Som ett led i detta erbjuder Fabege sina kunder att teckna så kallade gröna avtal. Ett grönt avtal är ett avtal där fastighetsägaren och hyresgästen avtalar om hur miljöfrågor ska behandlas. I avtalen regleras källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Det avtalas även tydligt vem som är ansvarig för vad när det gäller de olika miljöfrågorna. För att detta ska lyckas fullt ut krävs att båda parter är med och bidrar genom olika typer av insatser. En signal från både hyresgäst och fastighetsägare är att de är miljömedvetna och att de tar ansvar för sin miljöpåverkan. Om Fabege Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att alltid finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Sidan 7 (7)