Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 26 april 2013

Relevanta dokument
Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 24 oktober 2013

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 17 juli 2013

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 26 oktober 2012

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 24 oktober 2014

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 15 juli 2014

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 23 augusti 2012

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 12 februari 2014

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 11 februari 2015

Bokslutkommuniké Press- och analytikerpresentation 10 februari 2012

Delårsrapport Januari - september Press- och analytikerpresentation 28 oktober 2011

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 22 april 2015

Delårsrapport januari - september Press- och analytikerpresentation 29 oktober 2010

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 22 april 2016

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 25 april 2014

Bokslutkommuniké Press- och analytikerpresentation 10 februari 2011

Delårsrapport Januari september Press- och analytikerpresentation 21 oktober 2015

Delårsrapport januari - mars Press- och analytikerpresentation 29 april 2011

Delårsrapport januari - mars Press- och analytikerpresentation 29 april 2010

Delårsrapport januari - juni Press- och analytikerpresentation 24 augusti 2011

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation JM Studion, 26 oktober 2009

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 4 februari 2016

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 12 februari 2010

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 26 oktober 2016

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation, Hornsbergs Strand

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 7 februari 2017

Delårsrapport januari mars 2009

Aktiespararna Örebro 14 september Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

2017 Press- och analytikerpresentation 14 juli 2017

Delårsrapport. Press- och analytikerpresentation 27 april 2018

Delårsrapport januari-september 2008

Bokslutskommuniké. Januari - december. Press- och analytikerpresentation 1 februari 2018

Delårsrapport. Januari - september. Press- och analytikerpresentation 25 oktober 2018

Delårsrapport. Press- och analytikerpresentation 13 juli 2018

Bokslutskommuniké. Januari - december. Press- och analytikerpresentation 4 februari 2019

Bokslutskommuniké 2008

Delårsrapport januari-mars 2008

Delårsrapport Q PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION 26 APRIL 2019

JM-koncernen Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 20 Augusti 2007, Lilla Essingen

JM-koncernen Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 29 oktober 2007, Bolinder Strand

Delårsrapport januari-juni 2008

Delårsrapport Januari juni Press- och analytikerpresentation 14 juli 2015

Delårsrapport Q PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION 12 JULI 2019

JM-koncernen Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 14 februari 2008

JM-koncernen Delårsrapport januari mars April 2007

JM-koncernen Delårsrapport januari mars Analytikerpresentation Frösunda Park 28 April 2006

JM-koncernen Bokslutskommuniké Februari 2007

Aktiespararna Trollhättan 16 Mars Claes Magnus Åkesson Ekonomi- och finansdirektör

JM-koncernen Delårsrapport januari juni Augusti 2006

JM-koncernen Bokslutskommuniké februari 2006

JM-koncernen. Februari 2005

JM koncernen. Februari 2004

JM koncernen. April 2004

Resultatet före skatt minskade till 342 mkr (374). Resultat efter skatt minskade till 261 mkr (283)

Stark balansräkning ger handlingsfrihet. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

3/2017 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI SEPTEMBER 2017

LÅG FÖRSÄLJNINGSNIVÅ MEN FORTSATT FÖRBÄTTRING AV EFTERFRÅGAN I STOCKHOLM

FORTSATT FÖRBÄTTRAD EFTERFRÅGAN FÖR DEN SVENSKA BOSTADSVERKSAMHETEN

1/2018 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2018

Bolagsstämma 28 april JM-koncernen

JM koncernen. Oktober 2003

2/2018 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2018

GOD EFTERFRÅGAN OCH HÖJD NIVÅ PRODUKTIONSSTARTER

JM Koncernen. Juni 2003

JM-KONCERNEN BOKSLUTSKOMMUNIKÉ JANUARI DECEMBER 2017

3/2018 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI SEPTEMBER 2018

Resultatet före skatt ökade till 374 mkr (273). Resultat efter skatt ökade till 283 mkr (208)

Stark balansräkning ger flexibilitet. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

Omräknat enligt IFRIC 15 ökade intäkterna till mkr (12 001) och rörelseresultatet minskade till mkr (1 513)

Resultatet före skatt minskade till 273 mkr (316). Resultat efter skatt minskade till 208 mkr (227)

1/2017 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2017

Resultatet före skatt ökade till mkr (1 033). Resultat efter skatt ökade till mkr (775)

Fortsatt fokus på balansräkningen. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

Analytikerpresentation. 24 april 2003

Omräknat enligt IFRIC 15 uppgick intäkterna till mkr (12 480) och rörelseresultatet ökade till mkr (1 374)

Stark balansräkning. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

JM-KONCERNEN BOKSLUTSKOMMUNIKÉ JANUARI DECEMBER 2018

Resultatet före skatt minskade till mkr (1 149). Resultat efter skatt minskade till 775 mkr (871)

Delårsrapport januari mars Anette Frumerie, VD Magnus Ekström, CFO BESQAB ÄNGSSTRÅKET, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD, UPPSALA

STARK FÖRSÄLJNING OCH HÖJD NIVÅ PRODUKTIONSSTARTER

Bokslutskommuniké JANUARI DECEMBER 2011, JM-KONCERNEN

Fortsatt stark försäljning och förbättrat resultat

Draft :00. Delårsrapport JANUARI MARS 2011, JM-KONCERNEN 1/2011. Silverdal, Sollentuna

Resultatet före skatt ökade till 387 mkr (342). Resultat efter skatt ökade till 299 mkr (261)

2/2017 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2017

Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 21 maj 2019

ÖKAT ANTAL PRODUKTIONSSTARTER OCH ÖKAD LÖNSAMHET

Förstärkt marknadsposition i Stockholm

Bokslutskommuniké 2012

JANUARI - MARS 2007, JM-KONCERNEN. Intäkterna ökade med 4 procent till mkr (2 898) och antal sålda bostäder uppgick till 899 (946)

Kapitalmarknadsdag. 23 november. Pär Vennerström, Affärsenhetschef JM Bostad Stockholm och JM Fastighetsutveckling

JANUARI - SEPTEMBER 2005, JM-KONCERNEN. Fortsatt stark försäljning och ökad lönsamhet

Resultatet före skatt ökade till mkr (1 464). Resultat efter skatt ökade till mkr (1 104)

Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 2015

Delårsrapport januari-juni 2014

Fortsatt prioritering av balansräkning och kassaflöde. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

+ 8% 32,2% + 62% God resultattillväxt första kvartalet

Delårsrapport januari juni 2019 JM-KONCERNEN

Delårsrapport, januari juni Anette Frumerie, VD Magnus Ekström, CFO BESQAB JÄRVA KULLE, SUNDBYBERG

Avmattad efterfrågan men fortsatt stabilt i Stockholm hög lönsamhet

Bilaga 3.1. Distr: BB,SH,PK,MN,EN,SP,PM,CAH,JL. Delårsrapport JANUARI - MARS 2010, JM-KONCERNEN 1/2010. Lågenergihus Östra Torn, Lund

Transkript:

Delårsrapport januari mars 2013 Press- och analytikerpresentation 26 april 2013

Koncernen Intäkter: 12,2 mdkr Balansomslutning: 11,8 mdkr Byggrätter: 27 800 st Antal anställda: 2 210 Börsvärde: 11,8 mdkr 2) 18 % 80 % 1 % Norge Sverige Finland 1 % Rullande 12 månader 2) 148 per aktie Danmark 0 % Belgien 2 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Koncernen i sammandrag Januari mars 2013 Enligt segmentsredovisning Intäkterna minskade till 2 875 mkr (3 188) Rörelseresultatet uppgick till 335 mkr (337) Rörelsemarginalen ökade till 11,7 procent (10,6) Resultat fastighetsförsäljningar 21 mkr (0). Mkr 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 2008 2009 2010 2011 2012 Q1 2013 Rörelseresultat Rörelsemarginal % 14 12 10 8 6 4 2 0 12-månader rullande 3 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Enligt IFRIC 15 Koncernen i sammandrag Januari mars 2013 Intäkterna minskade till 2 698 mkr (2 987) Rörelseresultatet minskade till 288 mkr (329), begränsat antal färdigställda projekt i Norge Resultatet före skatt minskade till 273 mkr (316) Resultat per aktie uppgick till 2,60 kronor (2,70) Räntabiliteten på eget kapital uppgick till 20,9 procent (21,9). 4 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Koncernen i sammandrag Januari mars 2013 Antal sålda bostäder 709 (627) Antal produktionsstartade bostäder 574 (63 Kassaflödet från den löpande verksamheten minskade till -309 mkr (2), större investeringar i exploateringsfastigheter i Stockholm Byggrättsportföljen uppgår till 27 800 bostadsbyggrätter (27 200). 5 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Rörelseresultat redovisat enligt IFRIC 15 Januari - mars Rörelseresultat, mkr 2013 2012 JM Bostad Stockholm 247 244 JM Bostad Riks 54 59 JM Utland 24 32 JM Fastighetsutveckling 11 1 JM Produktion 12 14 Koncerngemensamma kostnader -13-13 Summa enligt segmentsredovisning 335 337 Omräkning JM Utland -47-8 Totalt 288 329 Omräkningseffekt för intäkts- och resultatredovisning enligt IFRIC 15 i förhållande till segmentsredovisning. 6 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Fortsatt förbättrad efterfrågan i Stockholm Förbättrad efterfrågan i Stockholm. Avvaktande efterfrågan kvarstår i övriga Sverige positivt i Göteborg. Fortsatt god efterfrågan i Norge Sammantagen försäljning och bokning i Stockholm överstiger samtliga enskilda kvartal 2012 Planprocesserna gränssättande för produktionsstarter i Stockholm under de närmaste kvartalen Andelen sålda/bokade bostäder i förhållande till pågående produktion 70 % (65) hög nivå. 7 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Priser på andrahandsmarknaden Priser på bostadsrätter i storstäderna, andrahandsmarknaden 2009 Q1 2013 Kr/m 2 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 Q1 2009 Q3 Q1 2010 Q3 Q1 2011 Q3 Q1 2012 Q3 Q1 2013 Sthlm, Innerstan Sthlm, Närförorter Göteborg Malmö Källa: Mäklarstatistik och WSP 8 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Antal sålda bostäder 2 000 1 800 Något ökad försäljning av bostäder 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 1 401 1 307 1 056 902 743 655 395 308 340 320 176 237 125 143 132 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013 JM Bostad Stockholm JM Bostad Riks JM Utland Q1 Q2 - Q4 9 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Antal bostäder Lägre produktionsstartsnivå 2 000 1 800 1 684 1 600 1 507 1 400 1 200 1 000 800 1 157 779 788 877 600 400 200 0 428 345 314 327 153 187 153 133 73 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013 JM Bostad Stockholm JM Bostad Riks JM Utland Q1 Q2 - Q4 10 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Monoliten, Telefonplan Stockholm Antal bostäder 220 Produktionsstartade Q1 2013 107 Färdigställt 2015

Kastellgården Kungälv Antal bostäder 124 Produktionsstartade Q1 2013 40 Färdigställt 2014

Grefsen Oslo Antal bostäder 500 Produktionsstartade Q1 2013 17 Färdigställt 2015

Antal 100 Genomsnitt produktionsstartade bostäder per etapp 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Q1 2010 Q2 2010 Q3 2010 Q4 2010 Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 14 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf Stockholm Riks Utland Medelvärde

5 840 bostäder i pågående produktion Antal 7000 Andelen sålt/bokat innebär låg risk i pågående produktion Q1 2013 100% 6000 5000 4000 3000 2000 1000 80% 60% 40% 20% 0 0% mar-09 sep-09 mar-10 sep-10 mar-11 sep-11 mar-12 sep-12 mar-13 JM Bostad Stockholm JM Bostad Riks JM Utland Totalt Normal nivå sålt/bokat Andel sålt/bokat av pågående produktion, koncernen (%) Varav 108 hyresrätts- och vårdbostäder som ej ingår i andel sålda/bokade 15 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Bostäder i pågående produktion koncernen 31 mars 2013 31 mars 2012 31 dec 2012 Antal bostäder 5 840 5 786 5 988 Antal sålda bostäder 3 244 3 246 3 258 Antal bokade bostäder 777 503 667 Andel sålda bostäder (%) 57 56 55 Andel bokade bostäder (%) 13 9 11 Andel sålda/bokade bostäder (%) 70 65 66 Antal osålda bostäder i avslutade projekt 2) 202 97 176 - varav i balansräkningen 95 61 70 Varav 108 hyresrätts- och vårdbostäder som ej ingår i andel sålda/bokade 2) Efter sista inflyttning enligt plan. 16 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

JM Bostad Stockholm Januari - mars Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 1 311 1 414 5 591 Rörelseresultat 247 244 1 041 Rörelsemarginal (%) 18,8 17,3 18,6 Antal disponibla byggrätter 11 200 11 500 10 900 Antal bostäder i pågående produktion 2 777 3 059 3 071 Fortsatt förbättrad efterfrågan Snabbare försäljningsprocess Lägre intäkter Stabil marginalnivå Begränsat kassaflöde investeringar i exploateringsfastigheter 17 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

JM Bostad Riks Januari - mars Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 704 783 3 003 Rörelseresultat 54 59 231 Rörelsemarginal (%) 7,7 7,5 7,7 Antal disponibla byggrätter 9 400 9 000 9 200 Antal bostäder i pågående produktion 1 553 1 571 1 492 Varav fastighetförsäljningar 9 - - Avvaktande efterfrågan och långsam försäljningsprocess Minskad intäkt Stabil marginal Kassaflödet belastas av viss ökning av exploateringsfastigheter. 18 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

JM Utland Januari - mars Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 576 660 3 152 Rörelseresultat 24 32 181 Rörelsemarginal (%) 4,2 4,8 5,7 Antal disponibla byggrätter 6 500 6 700 6 500 Antal bostäder i pågående produktion 1 402 1 156 1 425 Varav fastighetförsäljningar 2 - - God efterfrågan och försäljning i Norge Låg aktivitetsnivå på bostadsmarknaden i Köpenhamn Negativt resultat i Finland och Danmark försämrar rörelseresultat och marginal Kassaflödet försämrades på grund av investeringar i exploateringsfastigheter. 19 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

JM Fastighetsutveckling Januari - mars Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 23 21 77 Rörelseresultat 11 1-83 Antal disponibla byggrätter 700 Antal bostäder i pågående produktion 108 Varav -fastighetförsäljningar -nedskrivning av projektfastigheter 10 - - - 0-95 Utveckling av kommersiella fastigheter i Dalénum på Lidingö pågår 86 % uthyrningsgrad Produktion av äldreboende i Stora Sköndal om 108 bostäder pågår Disponerar cirka 700 bostadsbyggrätter huvuddelen för hyresrätter. 20 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

JM Produktion Januari - mars Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 371 455 2 006 Rörelseresultat 12 14 71 Rörelsemarginal (%) 3,2 3,1 3,5 Varav internt 110 145 695 God efterfrågan Bra orderläge Minskade intäkter Stabil marginal. 21 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Disponibel byggrättsportfölj Antal byggrätter Region 2013-03-31 2012-03-31 Stockholm 11 900 11 500 Malmö/Lund 4 400 4 000 Göteborg 2) 1 900 2 100 Uppsala 3) 3 100 2 900 Norge 4 800 5 400 Köpenhamn 700 700 Helsingfors 600 100 Belgien 400 500 Totalt cirka 27 800 27 200 Varav 700 avser byggrätter för hyresrätts- och vårdbostäder 2) avser Region Väst 3) avser Region Öst 22 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Ökad nivå exploateringsfastigheter Byggrätter i balansräkningen Mkr 2010 2011 2012 Jan-mar 2013 Ingående balans 4 990 5 374 5 816 5 769 Tillkommer 1 655 1 585 1 259 786 Avgår -1 271-1 143-1 306-331 Utgående balans 5 374 5 816 5 769 6 224 23 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Cirka 6 års produktion i balansräkningen Antal byggrätter 2013-03-31 I balansräkningen Produktions -starter 2) Genom- 3) loppstid, år JM Bostad Stockholm 8 200 1 476 5,6 JM Bostad Riks 5 700 813 7,0 JM Utland 4 300 817 5,3 Koncernen 18 200 3 106 5,9 Bostadsbyggrätter 2) 12-månaders rullande 3) Riktvärde 4 år 24 2013-04-25 Delår_prognos/ytf

95 osålda bostäder i balansräkningen till ett belopp om 327 mkr Mkr 350 327 300 250 200 150 168 147 193 214 100 50 0 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 25 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Kassaflöde Q1 2013 Kassaflödesanalys, mkr Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Från den löpande verksamheten 2) 2-140 442 675-309 Från investeringsverksamheten 0-2 0 0 0 Från finansieringsverksamheten 30-560 -184-225 -11 Summa kvartalets kassaflöde 32-702 258 450-320 Likvida medel vid periodens slut 2 469 1 767 2 022 2 475 2 153 Varav nettoinvestering projektfastigheter -65-58 -15-37 28 2) Varav nettoinvestering exploateringsfastigheter 88-202 98 294-351 26 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Stark finansiell ställning och likviditet Mkr Räntebärande nettoskuld(+)/-fordran(-) ggr 2 000 2 Soliditet 38 procent (40) 1 000 1 Tillgänglig likviditet 4 953 mkr (5 269) varav likvida medel 2 153 mkr (2 469) 0 0 Outnyttjade checkkrediter och kreditavtal om 2 800 mkr (2 800) -1 000-1 Kreditavtalen om 2 400 mkr har en genomsnittlig löptid om 2 år -2 000 2008 2009 2010 2011 2012 31 mar 2013-2 Återköp egna aktier om 141 mkr under första kvartalet. 500 mkr sedan årsstämman 2012. Räntebärande nettoskuld(+)/-fordran(-) Skuldsättningsgrad Ej räntebärande framskjutna betalningar för fastighetsförvärv uppgår till 796 mkr (388). 27 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Finansnetto Januari mars 2013, mkr Finansiella intäkter 11 Finansiella intäkter 7 Omvärderingar/valutasäkringar 4 Finansiella kostnader -26 Räntekostnader -13 Omvärderingar/valutasäkringar -4 Räntekostnader pensioner -9 Finansnetto -15 Avser fordringar JM Utland. 28 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Resultatkomponenter bostadsaffären Successiv vinstavräkning (brutto) Q1 2013 (Q4 2012) Kostnadsbaserad effekt 252 mkr (328 ) + Omvärderingseffekt + 169 mkr (213 ) Försäljningseffekt 40 mkr (5 Alltid positiv Normalt positiv Positiv / negativ Upparbetade kostnader * täckningsbidragsmarginal (för den aktuella perioden) Förändrad bedömning om prognostiserat totalt täckningsbidrag och /eller totala kostnader för ett projekt som innebär omvärdering av tidigare perioders upparbetade resultat = Periodens resultat, 461 mkr (592) Förändringen i relation mellan upparbetningsgrad och försäljningsgrad inom en period (IB UB) (Justering av upparbetat resultat avseende ej sålda bostäder) 29 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

Omvärderingseffekter - bostadsaffären Mkr Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2012 Q1 2013 Koncern 258 256 221 213 169 Affärssegment Stockholm Riks Utland Summa Q4 2012 129 67 17 213 Q1 2013 119 46 4 169 Nettot av positiva och negativa omvärderingseffekter i bostadsprojekten under Q1 2013 uppgick till 169 mkr med fortsatt stabil bedömning av marknadsförutsättningarna under aktuell prognosperiod. 30 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf

JM nuläge Kundfokuserad starkt varumärke 27 800 byggrätter i attraktiva lägen Osäker konjunkturutveckling men fundamentalt goda förutsättningar Industrialiserad process och attraktiva bostäder Stark balansräkning kassaflödesfokus Väl avvägd riskprofil Kompetenta och engagerade medarbetare. 31 2013-04-25 Press- och analytikerpresentation 2013-04-26/ytf