Utställningsutlåtande Detaljplan för del av fastigheten Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad i Stockholm Dp

Relevanta dokument
Antagande av förslag till detaljplan för del av Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad (9 radhus)

Granskningsutlåtande Detaljplan för område vid Cirkelvägen, del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Gubbängen Dp,

Utställningsutlåtande Detaljplan för Modet 1 i stadsdelen Bagarmossen i Stockholm Dp

Utställningsutlåtande Detaljplan för Sätra Stall 1 i stadsdelen Sätra i Stockholm Dp

Samrådsredogörelse Detaljplan för fastigheterna Mimer 8 samt del av Vasastaden 1:118 i stadsdelen Norrtull i Stockholm, Dp

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Skansen 18 m.fl. i stadsdelen Norrmalm i Stockholm Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Grågåsen 26 m.fl. i stadsdelen Aspudden (förskola)

Granskningsutlåtande Detaljplan för Julpsalmen 4 i stadsdelen Liseberg i Stockholm Dp

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Hammarbyhöjden 1:1 i stadsdelen Björkhagen i Stockholm Dp

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av fastigheten Sjöbotten 1 i stadsdelen Älvsjö i Stockholm Dp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Samrådsredogörelse Detaljplan för Ugglemossen 40 m.m. i stadsdelen Mälarhöjden, Dp Innehåll

Utställningsutlåtande/Granskningsutlåtande Detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede i Stockholm Dp

Granskningsutlåtande Detaljplan för Filmen 1 i stadsdelen Bandhagen i Stockholm Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Åldermannen i stadsdelen Mälarhöjden (14 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till ändring av detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi

Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg

Samrådsredogörelse Detaljplan för Blåklinten 14 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Utställningsutlåtande Detaljplan för område vid kv. Borgarståndet, Skarpnäcks Gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Granskningsutlåtande Detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm i Stockholm Dp

Synpunkter inkomna under granskning

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede (48 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Stadsbyggnadskontoret

Antagande av förslag till detaljplan för Barnhuset 25 i stadsdelen Norrmalm (0 lägenheter)

Detaljplan för område invid kv Utsikten (del av Sätra 2:1) i stadsdelen Bredäng i Stockholm Dp

Utställningsutlåtande Detaljplan för del av kvarteren Påsen och Godsvagnen i stadsdelen Södra Hammarbyhamnen, Dp

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Farsta 2:1 vid Lingvägen i stadsdelen Hökarängen i Stockholm, Dp

Granskningsutlåtande. Detaljplan för Kavringen 1 i stadsdelen Hökarängen i Stockholm Dp

Samrådsredogörelse Detaljplan för fastigheten Tönsberg 4 m m i stadsdelen Husby, SDp Innehåll

Antagande av förslag till detaljplan för Strandviolen 6 m.fl. i stadsdelen Hässelby Villastad (gruppboende)

Utställningsutlåtande Detaljplan för Älvsjö 1:1, område vid Gällerstagränd, i stadsdelen Hagsätra i Stockholm Dp

Del av Brunnsäng 1:1 (Bovieran)

Granskningsutlåtande Detaljplan för Flygmaskinen 2 i stadsdelen Vasastaden i Stockholm Dp

Samrådsredogörelse Detaljplan för del av Pilträdet 12 i stadsdelen Kungsholmen, Dp Innehåll

Detaljplanen upprättad jan 2008 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Detaljplan för del av Figeholm 3:1 Högskulla gård

Stadsbyggnadskontoret. Handläggare. Telefon Anette Scheibe Lorentzi

Antagande av upphävande av del av Älvsjö 1:1 i Rågsveds friområde, för möjliggörande av naturreservat

Antagande av förslag till detaljplan för Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm

Läge för plan: Planområdet är beläget på Tuvan, vid Tennisvägen och Tuvanvägen. Se karta.

Granskningsutlåtande Detaljplan för Obelisken 25 i stadsdelen Södermalm i Stockholm Dp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Kaplanen 1 m m i stadsdelen Nockeby (60 seniorboende)

Granskningsutlåtande PUL-tvättad Detaljplan för Farsta 2:1 mm. vid Sirapsvägen i stadsdelen Hökarängen i Stockholm Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Ånimmen 2 mm i stadsdelen Årsta (förskola)

Antagande av förslag till detaljplan för kv Spikklubban mm i stadsdelarna Solberga och Älvsjö

Antagande av förslag till detaljplan för område vid fastigheten Tjockö 1 i stadsdelen Larsboda

Utställningsutlåtande Detaljplan för Tallkrogsvägen, del av Gubbängen 1:1 i stadsdelen Tallkrogen i Stockholm Dp

Underlag för planuppdrag

Bilagor: Plankarta utställning Planbeskrivning utställning, Samrådsredogörelse ( ) Granskningsutlåtande ( )

Samrådsredogörelse Detaljplan för Pälskappan 4 i stadsdelen Fruängen, Dp Innehåll

DETALJPLAN för Drottningen S:1 i Eslöv, Skåne län flerbostadshus på Sallerupsområdet

Antagande av förslag till detaljplan för Moské vid kv Harholmen i stadsdelen Skärholmen

Redovisning av plansamråd och ställningstagande inför granskning av Grågåsen 26 m.fl. i stadsdelen Aspudden (förskola)

Antagande av förslag till detaljplan för del av Sjöbotten 1 i stadsdelen Älvsjö (380 studentlägenheter)

Detaljplan för del av Löberöd 1:123, Eslöv, Skåne län. YTTERANDEN Dessa skrivelser med erinran (m.e.) respektive utan erinran (u.e.) redovisas nedan.

Antagande av förslag till detaljplan för Förrådsbacken 1 i stadsdelen Östermalm (påbyggnad kontor)

Del av Slagsta 1:13 och 3:1

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

Granskningsutlåtande. Detaljplan för Branddörren 2 i stadsdelen Högdalen i Stockholm Dp Innehåll

Granskningsutlåtande. Detaljplan för Humlegården 49 i stadsdelen Östermalm i Stockholm Dp Innehåll

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

UTLÅTANDE Efter granskningsskedet

Granskningsutlåtande Detaljplan för Kärrtorps centrum, Näskubben 2 m.m i stadsdelen Kärrtorp i Stockholm Dp

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

Antagande av förslag till detaljplan för Rågö 1 i stadsdelen Farsta

Granskningsutlåtande Detaljplan för Snödroppen 28 m m i stadsdelen Hässelby Villastad i Stockholm, Dp

Antagande av förslag till detaljplan för Ivalo 1 m.m. i stadsdelen Akalla (överföring av mark)

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Samrådsredogörelse Detaljplan för del av fastigehternagrimsta 1:2 och Råcksta 1:21i stadsdelen Råcksta i Stockholm, DP

Antagande av förslag till detaljplan för Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm

Antagande av förslag till detaljplan för del av Killingen 20 m fl i stadsdelen Vasastaden (11 lägenheter)

Betänketidsutlåtande Detaljplan för del av fastigheten Sirius 11 i stadsdelen Vasastaden i Stockholm Dp

HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Granskningsutlåtande Detaljplan för Baltic 8 vid Tappvägen i stadsdelen Mariehäll (330 lägenheter) Dp

Granskningsutlåtande Detaljplan för Silvret 3 i stadsdelen Grimsta Dp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

Granskningsutlåtande. Detaljplan för Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen i Stockholm Dp Innehåll

Ändring av detaljplan för del av Sälven 1:35, Lanna Golf Resort, Lekebergs kommun, Örebro län.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Samrådsredogörelse Detaljplan för Sjökalven 17 i stadsdelen Östermalm, Dp Innehåll. Stadsbyggnadskontoret

Förslag till detaljplan för Tingstorget, Alby Botkyrka kommun

Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Hässelby- Villastad 28:1 i Hässelby till IKANO Bostaden AB.

1.1 SYFTE SAMMANFATTNING... 3

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Diktsamlingen 1 i stadsdelen Abrahamsberg (ca 25 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Dellen 4 i stadsdelen Årsta (80 lägenheter)

Stadsbyggnadskontoret. Handläggare. Telefon Förslag till beslut

Detaljplan för Orminge 42:1 i Boo, Nacka kommun

Godkännande av förslag till detaljplan för Vasastaden 1:16 i stadsdelen Vasastaden (0 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Silvret 3, Grimstagatan i stadsdelen Grimsta (115 lägenheter)

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN/GAVELÅSVÄGEN, Mellby 2:211 SAMRÅDSREDOGÖRELSE detaljplan

Detaljplan för Bränninge S:4 m. fl.

Granskningsutlåtande. Detaljplan för del av fastigheten Aspudden 2:1 invid kv Flyttfågeln i stadsdelen Aspudden i Stockholm Dp

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby (0 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Mosebacke 10 i stadsdelen Södermalm (café- och kulturverksamhet)

Transkript:

STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN Helena Persson SID 1 (5) Tfn +46 08-508 27 237 2013-02-08 Utställningsutlåtande Detaljplan för del av fastigheten Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad i Stockholm Dp 2009-16694-54 Innehåll Sammanfattning Planen syftar till att medge byggrätt för 9 stycken radhus. Planförslaget ställdes ut under tiden 21 november 19 december 2012. Under utställningen har fem yttranden inkommit, fyra från remissinstanser och ett från närboende. I de fyra yttrandena från remissinstanser framförs ingen erinran mot planförslaget. I det femte yttrandet har närboende gått samman i en gemensam skrivelse där de återkommer med de synpunkter som lämnades in under samrådsskedet, 57 närboende varav 25 sakägare. De närboende poängterar att området för spontanidrott försvinner för de mindre barnen, att trafiken kommer att öka på barnens skolväg och att den föreslagna nya bebyggelsen inte passar in i området då de nya husen tillåts byggas högre än de befintliga husen i området. Kontoret bedömer att inkomna synpunkter inte föranleder ändringar av förslaget. Kontoret föreslår att förslaget till detaljplan antas. Bakgrund Förslagets syfte och huvuddrag Syftet med detaljplanen är att vid en återvändsgata i ett villaområde överföra parkmark till kvartersmark och gatumark samt medge uppförande av 9 stycken radhus, grupperade tre och tre. Utställning/granskning Aktuell detaljplan ställdes ut under perioden 21 november 19 december 2012. Information skickades ut enligt sändlista till remissinstanser, berörda sakägare enligt fastighetsförteckningen samt andra intressenter som under samrådet skriftligen framfört synpunkter. Övriga informerades genom annons i Dagens Nyheter och Svenska Dagbladet 2012-11-21 Planförslaget visades i Tekniska Nämndhuset, samt på stadsbyggnadskontorets hemsida, www.stockholm.se/detaljplaner.

2 (5) Synpunkter inkomna under utställning Nedan redovisas en sammanfattning av de synpunkter som inkom under utställningen. Yttrandena i sin helhet finns att ta del av i planakten. Remissinstanser Länsstyrelsen Länsstyrelsen lämnar detaljplanen utan åtgärd, i utställningsskedet. AB Fortum Värme samägt med Stockholms stad Fortum Värme har inget att erinra mot ovanstående plan. Stockholm Vatten AB Delar av det befintliga va-systemet som ligger inom planområdet måste flyttas. I planområdets norra del gäller det en dagvattenledning som flyttas utanför detaljplanegränsen. I väster flyttas befintlig spill- och vattenledning så att dessa placeras inom planens u-område. Vatten och spillvattenanslutning kan beredas genom anslutning till serviser i Blodboksgränd. Markhöjder och grönytor ska i första hand planeras för att ta hand om dagvattnet inom fastigheten. I andra hand ska fördröjning ske av dagvattnet inom fastigheten innan avledning sker till den befintliga dagvattenledningen i Blodboksgränd. TeliaSonera Skanova Access AB Skanova har inget att erinra. Sakägare enligt fastighetsförteckningen (17 st) Lisbeth Rundgren o Lennart Malmgren, Blodboksgränd 9, 165 77 Hässelby, Backsippan 1 Anette Lindros o Tommie Stålkrantz, Blodboksgränd 11, 165 77 Hässelby, Backsippan 2 Anders Gustafsson o Mona Lundin, Blodboksgränd 7, 165 77 Hässelby, Backsippan 3 Lars Fredrik Walldie o Sandra Nadine Walldie, Blodboksgränd 5, 165 77 Hässelby, Backsippan 4 Jonas Wahlsten, Blodboksgränd 8, 165 77 Hässelby, Slånbäret 6 Thomas Berggren o Catarina Berggren, Blodboksgränd 10, 165 77 Hässelby, Slånbäret 7 Johanna Kristina Larsson o Lars Magnus Westerlund, Blodboksgränd 12, 165 77 Hässelby, Slånbäret 8 Erik Anders Teodor Berg o Satu Päivi Tuulikki Tapper, Blodboksgränd 14, 165 77 Hässelby, Slånbäret 9 Torbjörn Dahlborg o Carina Åhström, Blodboksgränd 16, 165 77 Hässelby, Slånbäret 10 Besvärsberättigade (2 st) Simon Berggren, Blodboksgränd 10, 165 77 Hässelby, Slånbäret 7 Angelique Tapper,, Blodboksgränd 14, 165 77 Hässelby, Slånbäret 9

3 (5) Övriga (38 st) Linn o Petter Lindblad Odalgränd 10 165 77 Hässelby Elin Wahlsten Odalgränd 8 165 77 Hässelby Lena o Per Hållberg Odalgränd 6 165 77 Hässelby Annika Sjövall o Peter Myhrberg Odalgränd 7 165 77 Hässelby Gunnar Oscarsson o Marianne Hagen Odalgränd 16 165 77 Hässelby Carina o Tomas Osbjer Odalgränd 13 165 77 Hässelby Crister Karlsson o Eva Fochsen Odalgränd 9 165 77 Hässelby Susanne o Max Säfstrand Odalgränd 19 165 77 Hässelby Josephine o Kenneth Berggren Odalgränd 11 165 77 Hässelby Kristina Heinonen Enbuskegränd 4 165 77 Hässelby Mark Work o Kerstin Wennerstad Odalgränd 8 165 77 Hässelby Anna-Maria o Eugen Fredrics Odalgränd 4 165 77 Hässelby Jennie o Jimmy Pettersson Odalgränd 5 165 77 Hässelby M Bergius o Juha Heinonen Odalgränd 12 165 77 Hässelby Pär Ekström Enbuskegränd 6 165 77 Hässelby Jonas Ryberg o Liselotte Gabrielsson Odalgränd 14 165 77 Hässelby Carola Hedlund Odalgränd 18 165 77 Hässelby Renate Lindström Enbuskegränd 8 165 77 Hässelby Niclas och Ellinor Morsing Blodboksgränd 4 165 77 Hässelby Mattias Åström Blodboksgränd 16 165 77 Hässelby Rickard Freden Blodboksgränd 6 165 77 Hässelby Simon Berggren Blodboksgränd 10 165 77 Hässelby Michaela och Håkan Rydberg Blodboksgränd 3 165 77 Hässelby Gemensam skrivelse från sakägare, besvärsberättigade och övriga, (57 namn) där närboende åter tar upp de synpunkter som framfördes under samrådet. De boende anser att möjligheterna för spontana lekar på ytor som tillåter exempelvis fotboll försvinner för barnen i området. Barnen kommer att hänvisas bort till naturområdet mellan Backlura och Viksjö samt till parkleken Gulsippan och för barn i åldern 5-9 år är det alldeles för långt att ta sig ensamma dit. De boende menar också att öka trafiken på den gata som barnen använder som promenadstråk till och från skolan inte är en trafiksäker utformning för barn och vidhåller tidigare lämnande synpunkter om att öppna upp med egen infart från Blomsterkungsvägen till det nya bostadsområdet. För att dämpa hastigheten på Blomsterkungsvägen anser de boende att vägen kan beläggas med strategiskt placerade farthinder. De boende menar att radhusen är för höga och inte harmoniserar med den småstadskänsla som finns i området och påpekar att närliggande bebyggelse i området består av hus om ett plan med källare och i vissa fall inredd vind och påpekar att i gällande stadsplan står det att dessa byggnader inte får uppföras till större höjd än 3,5 meter på dess ena sida och 6,5 meter på dess andra sida men undantag finns genom olika tillbyggnader. De boende hävdar att det aldrig har varit tillåtet att bygga så högt som med en takfotshöjd på 7,0 meter. De anser att husen måste ritas om och ges en lägre höjd för att bättre passa in i området. De boende påpekar också att i december 2012 drog SL in en av tre busslinjer i Backlura vilket ökar kravet på bilägande och försämrar kontakten med arbetsplatser och köpcentrum.

4 (5) Synpunkter inkomna under samråd och granskning som ej tillgodosetts - Yta för spontanidrott försvinner - Radhusen bör minskas i storlek - Egen infart från Blomsterkungsvägen Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Yta för spontanidrott försvinner Förtätning i ett område kan medföra negativ inverkan för närboende i form av ändrad utsikt eller minskad tillgång till gröna ytor och även positiv inverkan i form av ökat bullerskydd från trafikleder och ökad möjlighet till service. Områdets karaktär beaktas vid bedömningen och toleransnivån kan variera mellan olika platser. Det aktuella projektet ligger i ett område med mycket grönyta och naturmark, exempelvis det större sammanhängande naturområdet mellan Backlura och Viksjö med Görvälns naturreservat samt de öppna friområdena vid Viksjö golfbana. De barn som växer upp i den föreslagna bebyggelsen och i närområdet kommer att ha nära till den stora parkleken Gulsippan, där möjlighet finns till rekreation, sport och lek. Radhusen bör minska i storlek I kontorets avvägningar är inverkan på stadsbilden och därmed frågor om byggnadshöjd och exploateringsgrad av stor betydelse. Kontoret är av den uppfattningen att de föreslagna radhusens storlek inte inverkar negativt på befintlig bebyggelse. De utgör en grupp för sig med en sammanhållen karaktär. De har i planen en takfotshöjd på 7,0 meter jämfört med området i övrigt som har en högsta takfotshöjd på 6,5 meter. Kontoret anser, i samråd med stadsmuseet, att platsen tillåter ett avvikande inslag av bebyggelse. En allmän gestaltningsprincip är att nya tillägg i stadsmiljön ska kunna avläsas i stadsbilden. Därutöver skiljer sig förutsättningarna för att bygga bostäder. Dagens tekniska egenskapskrav innebär att kunna installera hiss, att bygga tillgängliga badrum och att förse husen med energisparande tjockare väggar. Illustrationerna är främst en redovisning av byggnadsvolymernas inbördes relation. Den slutgiltiga gestaltningen fastställs i bygglovsskedet. Egen infart från Blomsterkungsvägen När det gäller trafiksituationen och barnens väg till skola och park har kontoret tillsammans med trafikkontoret studerat alternativa lösningar. Efter överväganden anser kontoret att det är värdefullt att bevara gatustrukturen och att den ger en mer trafiksäker lösning. Denna del av Hässelby Villastad är uppbyggd med tydliga skillnader mellan huvudgator och lokalgator. Dessa ger både trafiksäkerhet och karaktär åt detta område som är uppbyggt huvudsakligen med tre-vägskorsningar. Smala gator är effektivt hastighetsdämpande. En genomfart till Blomsterkungsvägen skulle bryta mönstret och det är viktigt att ha så få utfarter som möjligt till Blomsterkungsvägen samt att ytterligare en korsning för cykel och gångväg inte är önskvärt.

Kontoret anser att förslaget till detaljplan ger den optimala lösningen för platsen och att befintlig bebyggelse i närområdet inte påverkas negativt. Kontoret föreslår att förslag till detaljplan antas. 5 (5) Fredrik Legeby planchef Helena Persson planarkitekt