GÅRD - VARA - PRIS: 1 950 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Vara Lundby 10:7 Adress Mindre Gård SO om Vara Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Södra Lundby Bengt Torstensgården 3, 534 61 Vedum. Belägen i Vara kommun och Varabygdens Församling. Skattesats 34,99. Gård på ca 6 ha passande för hästar eller för företagare med behov av lagringsutrymmen. Bostadshus 5 r.o.k., isolerade stallbyggnader, ridhus/hall 20 x 40 m, ca 5 ha åkermark/hagar. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 6 ha, fördelat på åker 5 ha, övrigt 1 ha. Totalt 1 085 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 116 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 323 000 kr, åkermarksvärde 302 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 344 000 kr. Typkod 120. Pris: 1 950 000 kr eller högstbjudande. Byggnadsår 1942. Boarea 134 m². Biarea 12 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Bostadsbyggnad Planlösning: Mangårdsbyggnad. byggd i trä 1,5 plan med en boarea på 134 kvm samt biyta 12 kvm. Byggår 1942. Huset är inrett med 5 rum och kök, grovkök, wc/bad. Uppvärmning genom direktel samt vedpanna i uthus (def). Allmänt renoveringsbehov Sida 1 (11)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Gårdsverkstad med maskinhall Stall Låghusbyggnad Garage Magasin Hall/Ridhus Åkermark/hagar Jakt EU-areal/Stödrätter Vatten/avlopp Energibesiktning Utmark Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt föreligger. Mindre maskinhall byggd i trä utvändigt beklätt med plåt, isolerad verkstadsdel med vikport. Stallbyggnad, oinredd byggnad, äldre hästboxar borttagna, pannrum med vedpanna och ackumulatortank. Isolerad låghusbyggnad, fd, stall, ca 19 x 20m oinredd. Stallet är oinrett. Öppen garagebyggnad för 2 bilar. Äldre magasinsbyggnad byggd i trä. Större hall ca 20 x 40 m. Huset är byggt i sten. Tillbyggt personalrum. Runt gården finns åkermark/hagar på ca 5 ha. Egen jakt. Ej sökt under 2017. Stödrätter ingår ej i försäljningen. Vatten från vattenbrunn. Äldre avlopp. Energibesiktning är ej utförd. Mindre utmarker tillhör gården. Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 105 000 kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg Rättigheter-last: Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 33/128. Från Vara kör till S Lundby kyrka, följ sedan karta i denna beskrivning. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. Visning av fastigheten sker fredagen den 2 feb kl 15:00. Anmälan. Prisidé på hela fastigheten 1.950.000 kr. / eller högstbjudande. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand Sida 2 (11)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts besiktiga fastigheten. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Sevat Rodoplu Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (11)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Pris: 1 950 000 kr eller högstbjudande Kök Grovkök Rum Infart till gården Toalett Äldre flygfoto Sida 4 (11)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Pris: 1 950 000 kr eller högstbjudande Mangårdsbyggnad Ridhus Ridhus Gårdsbild Ridhus Stall/lada Sida 5 (11)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Pris: 1 950 000 kr eller högstbjudande Ingång stallbyggnad Infart till gården Maskinhall och verkstad Gårdsbild Garage och förråd Stallbyggnader Sida 6 (11)
Fastighetskarta
! #$%# # #%$%! #$ %!! & ' ( ) * +, % - -. / $% #! &#%%' 0 1 2 3!#$%&' 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$%-# & '4 3 2 5 1 * 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% 2 2 5+ 7!#$%&'
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.