Datum 00-0-0 PLAN- OCH BYGGKONTORET Länsstyrelsen i Skåne län Samhällsbyggnad 0 MALMÖ FMI Lantmäterimyndigheten i Kristianstad Box 0 KRISTIANSTAD Lantmäterimyndigheten Nybrogatan ÄNGELHOLM Detaljplan för Tallen, Klippan : del av i Klippans kommun, Skåne län Planen har antagits av Kommunfullmäktige 00-0-. Besluten tillkännagavs på kommunens anslagstavla 00-0-0 och vann laga kraft 00-0-. Översänder tillhörande planhandlingar för arkivering. Närmare upplysningar lämnas av handläggaren Agneta Andersson, tel 0- eller av stadsarkitekten Göran Lönnqvist, tel 0-. Miljö- och byggnämnden Med vänlig hälsning Agneta Andersson Karttekniker Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 0 Klippan Trädgårdsgatan 0-0 00 0-0 www.klippan.se - Direkttelefon E-post Postgiro 0- agneta.andersson@klippan.se -
Dnr 00.. PLANHANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Utlåtande Detaljplan för Tallen, Klippan : del av i Klippans kommun, Skåne län Upprättad 00-0-0, reviderad 00-0-0 Göran Lönnqvist stadsarkitekt Agneta Andersson handläggare GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Tidplan Planen beräknas vinna laga kraft juni 00 Genomförandetid Genomförandetiden är år och räknas från den dag då planen vinner laga kraft. Planen fortsätter att gälla även efter genomförandetidens utgång, tills den ändras eller upphävs. Detta kan då ske utan ersättning till berörda fastighetsägare. Bygglov kan lämnas även efter genomförandetidens utgång. Fastighetsägare/ansvarsfördelning SIKAB (Småindustrier i Klippan AB) är ägare till Tallen. Kommunen är ägare till del av Klippan : (parkering) FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning Del av mark inom Klippan : överförs till Tallen. Infart till polisens personalparkering ( p-pl) anordnas från den kommunala parkeringen inom Klippan : via servitut. Den östra infarten till polishuset är befintlig från Storgatan, via befintligt servitut som belastar Tallen (utanför planområdet). EKONOMISKA FRÅGOR Inlösen, ersättning
Kostnaden för planläggningen betalas av exploatören. Fastighetsägaren skall anlägga, underhålla och sköta driften av infart och parkering. Medverkande tjänsteman Förslaget har upprättats och handlagts på plan- och byggkontoret, i samråd med exploatören Beslut Antagen av kommunfullmäktige 00-0- Laga kraft 00-0- Genomförandetid till 0-0-
Dnr 00.. PLANHANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Utlåtande Detaljplan för Tallen, Klippan : del av i Klippans kommun, Skåne län Upprättad 00-0-0, reviderad 00-0-0 Göran Lönnqvist stadsarkitekt Agneta Andersson handläggare PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Polismyndigheten i Skåne, har behov av att utöka sin polisstation i Klippan. Planen skall möjliggöra en utbyggnad av nuvarande kontorsbyggnad (polishuset) mot väster, inom område som idag är kommunägd parkering. Flygbild från söder PLANDATA Läge och areal
Planen avgränsas i väster av Tallen (Stigs Autoshop försäljning av biltillbehör), i söder av Storgatan ( Klippan :) i öster av Tallen och och i norr av Tallen och. Planarealen är ca 0. ha. Markägoförhållanden Klippan : ägs av Klippans kommun och Tallen av SIKAB (Småindustrier i Klippan A) TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden För området gäller stadsplan, för centrumverksamhet, parkering och bostadsändamål, fastställd av länsstyrelsen -0-0. Genomförandetiden för stadsplanen har gått ut. Behov av miljöbedömning Konsekvenser Kravet på att göra en miljöbedömning gäller enbart för de planer vars genomförande kan antas leda till en BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN. Genomförandet av en detaljplan antas medföra en betydande miljöpåverkan om:. Genomförandet av planen kan antas innefatta en verksamhet som kräver tillstånd enligt kap. a miljöbalken. (Natura-000-områden). Planen anger förutsättningarna för kommande tillstånd för verksamheter enligt bilaga och i miljökonsekvensförordningen. Behovsprövning och ställningstagande Genomförandet av detaljplanen för Tallen, Klippan : del av m.fl.innefattar ingen verksamhet eller åtgärd med påverkan på något Natura- 000-område Planen antas icke innefatta kommande tillstånd för verksamheter beskrivna i MKB-förordningen bilaga och. Detaljplanen avser markanvändningen av ett litet område på lokal nivå och antas icke medföra en betydande miljöpåverkan enligt bilaga miljökonsekvensförordningen. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att genomförandet av denna detaljplan inte innebär någon betydande påverkan på miljön i den betydelsen som avses i PBL och anser därmed att en miljöbedömning och MKB inte behöver upprättas. Konsekvenser Detaljplanens genomförande innebär en från allmän synpunkt god hushållning med mark och vatten och inga negativa konsekvenser avseende miljön och hälsan. Miljökvalitetsnormer
Enligt miljöbalken kap skall gällande kvalitetsnormer iakttas vid planering och planläggning. Planen innebär inte att några miljökvalitetsnormer kommer att överskridas. Enligt kap miljöbalken ska planer eller program miljöbedömas om dess genomförande har en betydande miljöpåverkan. Planens genomförande bedöms inte innebära någon relevant miljöpåverkan. Utökningen av den befintliga polisverksamheten (ca 00 kvm), bedöms sålunda inte innebära någon betydande påverkan. Markradon Marken bedöms inte vara normal- eller högriskmark avseende markradon. Fornlämningar Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska länsstyrelsen omedelbart underrättas. Trafik/ Buller Den senaste trafikmätningen från 00, visar att 00 bilar passerar Storgatan vid Polishuset per dygn. (årsmedeldygntrafik), vilket är en minskning med 00 bilar sedan den senaste mätningen från 00. Ev. trafikbuller anses inte medföra betydande störningar för kontorsverksamheten, Geoteknik Geoteknisk utredning behöver inte genomföras. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur I parkeringens norra kant mot villatomterna finns en grönremsa med buskar. I övrigt är marken asfalterad. Bebyggelse Det befintliga polishuset är uppfört år 00. Byggnaden är i ett plan och vinkelformat, med fasader i rött tegel och taket belagt med röda betongpannor. Väster om polishuset ligger Stigs Autoshop (försäljning av biltillbehör). Byggnaden är i plan, med fasader i trä. Söder om planområdet, längs Storgatan, finns kontorshus i plan, samt en f.d. färgbutik i plan, med fasader i puts och plåt.
Norr om planområdet, längs Vallgatan, ligger och ½-plansvillor från främst 0-talet. Rejäla trädgårdar avgränsar villorna från polisverksamheten. Byggnadskultur och gestaltning En utbyggnad av polishuset förutsättes göras i liknande stil och utförande, som det befintliga polishuset. Möjlighet till våningar medges i planen. Gator och trafik Utbyggnaden planeras på befintlig parkering, vilket innebär en minskning från p-platser till ca 0 p-platser. Parkering för den tillkommande verksamheten ordnas inom befintlig fastighet. En del av polisens personalparkering ( p-pl) anordnas norr om nya tillbygganden, med infart från den kommunala parkeringen inom Klippan :. Infarten till polishuset är befintlig från Storgatan, via befintligt servitut som belastar Tallen. (utanför planområdet) Teknisk försörjning Byggnaden är ansluten till det kommunala vatten och avloppsnätet. Värme Kvarterets byggnader är anslutna till kommunens fjärrvärmenät Avfall Uppställning av sopkärl anordnas sedan tidigare på innergården, om inte det fungerar, ställs sopkärlen fram till en plats där fordonet kan ta sig, utan att vända. Administrativa frågor Övrigt Adress mot Storgatan. Medverkande tjänsteman Förslaget har upprättats och handläggs på plan- och byggkontoret, i samråd med exploatören Planförfarande och samråd Planen handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande. Beslut Antagen av kommunfullmäktige 00-0- Laga kraft 00-0- Genomförandetid till 0-0-
N 0 RENEN 0 Vallgatan CEDERN Repsla- :0 : 0 Braheg : : : : : gareg Brunng Fredsg LEJONET ENEN 0 S: A 0 Vallgatan B B P n.0 A TALLEN CII - e 00 n 0 () infart till polisen 0 GRANEN : 0 A-B A-B A-B Torggatan TINGSHUS L K Detaljplan för Tallen, Klippan : del av i Klippans kommun, Skåne län Upprättad 00-0-, reviderad 00-0-0 Göran Lönnqvist Agneta Andersson stadsarkitekt handläggare UPPLYSNINGAR GRUNDKARTANS BETECKNINGAR fastighetsbeteckning C y P e 0000 n UTFORMNING fastighetsgräns Parkering UTNYTTJANDEGRAD höjdkurva meter ekv körbanekantlinje bostadshus husliv Uppgifter om grundkartan: Koordinatsystem Sweref 0. Grundkartan är ett utdrag från kartdatabasen 0000. PLANBESTÄMMELSER Endast angiven användning och utformning är tillåten GRÄNSBETECKNING Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK Centrum Största bruttoarea i kvm ovan mark BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får inte bebyggas MARKENS ANORDNANDE Marken skall vara tillgänglig för utfart från angränsande fastighet Plantering Körbar utfart får inte anordnas.0 Högsta byggnadshöjd i meter ANTILOPEN PUMAN C B A A-C APOLLO S: E D 0 A-L C BESLUT - Minsta resp. största taklutning i grader II Föreskrivet antal våningar Antagen av kommunfullmäktige 00-0- Laga kraft 00-0- Genomförandetid till 0-0-