Ignaberga-Troedstorp 7009 Län Skåne Typ Villa Kommun Hässleholm Storlek 160 m2 Område Röinge/ Attarp Tillträde tidigast Gatuadress Ignaberga-Troedstorp 7009 enligt överenskommelse Rymlig 1,5-plansvilla! Välkommen till en tilltalande 1,5-plansvilla med källare som ger bra med bonusytor. Familjevänligt med hela 4-5 sovrum, generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett och gedigen eldstad. Stor trädgård med stensatta uteplatser, fristående garage/förråd, och möjlighet till verksamhet.
Exteriör Framsidan erbjuder en stor gräsmatta, terrassbyggd uteplats och anslutande överbyggd uteplats där man kan sitta och njuta under soliga dagar. Garage och uppfart på gaveln med och grind som leder fram till huvudentrén. Trädgård omgärdad av staket och mur.
Vardagsrum Generöst vardagsrum med flera fönster i olika väderstreck som låter ljuset flöda in. Vacker fiskbensparkett och vita väggar. Placerat i ena hörnet står en öppen spis med kassett som skänker värme under kalla dagar.
Kontor/ sovrum På entréplan finns ett rymligt rum som nås från hallen och vardagsrummet, perfekt som kontor med egen ingång från gaveln.
Kök Kök inrett med ljust målade luckor, grått kakel och steninspirerade bänkskivor. Ett extra plus är den halva köksön som ger bra med arbetsyta och avställningsplats. Utrustat med hällspis, fläktkåpa, diskmaskin (2015) och kyl/ frys i fullhöjd. Ljusa väggar och plastmatta.
Övre plan En svängd trappa leder upp till övre plan och här möts man av en stor hall och utgång till balkong, fyra sovrum och badrum. Två renoverade sovrum på gavlarna och två rum intill varandra likvärdiga i storlek.
Badrum OV Stort badrum i milda färgval. Dusch, toalett och handfat med kommod. Vit inredning.
Källare Rymlig källare med gott om förvaring, hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask, pannrum och badrum. Uppgång till trädgården.
Planritning
Övrig information Fristående garage/ förrådsbyggnad med uppfart. Stort vedskjul som rymmer ca 60 kubik. Taket bytt samt hängrännor och stuprör 2008/2009. Elen delvis omdragen samt vissa kontakter bytta och är kopplad till en ny jordfelsbrytare i källaren. Kamin - insats och glidgjutning av murstocken år 2004. Uppvärmning: Vattenburen - Vedpanna (Atmospanna) samt solfångare från 2004. 3 ackumulatortankar. Varmvattenberedare från 2010. V/A: Kommunalt vatten (enligt Lantmäteriets information är det registrerat som Enskilt vatten). Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd från ca år 2000. Sjunkpump i gjutjärn från 2011/2012.
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning 13000 kr Elektricitet 10000 kr Vatten/avlopp 2400 kr Sotning 1350 kr Renhållning 1900 kr Försäkring 5500 kr Övrig kostnad 1260 kr - Slamförening Total driftskostnad: 35410 kr / år
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Eldstad i sovrum bv ej godkänd. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Fasad och yttertrappa i behov av renovering. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Balkong på ovanvåning bör kontrolleras. Badrum i källaren bör ses över vid flitigt användande. Vet inte om det är vattenspärrat ordentligt och haft problem med lukt från avloppen där nere, samt att vattnet inte rinner undan som det ska i avloppet till badkaret. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej
Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 160 m² Biarea: 99 m² Antal våningar: 3 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1½ plan med källare Bekvämligheter: Internet via ADSL, Balkong, Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Tegel Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Vattenburen Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Friköpt, Vinterboende Övriga utrymmen: Förråd, Källare Parkering: Bilplats, Garage Tak: Betongpannor Avlopp: 3-kammarbrunn Vatten: Kommunalt Fönster: 3-glas (flesta) och 2-glas
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon 0770-81 00 38 Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-81 00 38 info@hemverket.se