Korsningen E20-rv 44 HANDLINGAR Planbeskrivning dat juni 2008 Plankarta med planbestämmelser dat juni 2008 Samrådsyttrande dat 2008-06-24 Bilagor Fastighetsförteckning dat 2008-05-29. DETALJPLAN - UTSTÄLLNINGSHANDLING för del av Götene 16:2 E20 etapp 5 Götene kommun, juni 2008
Detaljplan för E20 etapp 5 Götene kommun PLANOMRÅDET BAKGRUND Arbetena pågår med en ny motor-/fyrfältsväg mellan Lundsbrunn och Holmestad i Götene kommun, med målsättning att den skall kunna invigas under 2009. Riksväg 44 kommer att ansluta till den nya fyrfältsvägen strax nordost om Götene tätort genom en förlängning österut från nuvarande cirkulationsplats till en ny trafikplats. Den nya sträckningen har väckt ett förnyat och omfattande intresse för etablering inom området i anslutning till korsningen mellan E20 och Rv44. Det geografiska området Skara-Götene-Skövde pekas ut som ett av Sveriges tjugo bästa logistiklägen 2007 (Dagens Industri bilaga från Intelligent Logistik).Området mellan gamla och nya E20 planeras för handel, logistikföretag, bensinstation och liknande. Även intresset för aktuellt planområde har ökat genom den nya motorvägen. PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Planområdet är beläget nordost om Götene tätort och avgränsas i söder av Rv 44 och i öster gamla Rv44/E 20, i norr av detaljplanen för Lundängen, som innefattar Rastarestaurangen och Preems bensinstation. Områdets areal uppgår till ca 5600 kvm eller 0,56 ha och ägs i sin helhet av Götene kommun. Planens syfte samt kommunala beslut Planområdet ingår som en del i exploateringsområdet i anslutning till den nya motorvägen. I anslutning till befintlig cirkulationsplats finns Preem/Rasta och kommunens ambition är att utveckla området genom att lokalisera intresserade drivmedelsföretag samt handel till samma område. För det aktuella området har en lokal intressent anmält Sid 2 (9)
intresse att etablera ett biogastankställe. För att möjliggöra ett mer flexibel användning redovisas området för handel- och handelsändamål. I samråd med Västtrafik har kommunen även konstaterat att området är lämpligt som busshållplats för fjärrtrafik samt pendelparkering. För att möjliggöra redovisade önskemål har Götene kommun beslutat att upprätta en detaljplan för området. Avsikten är att ge berörda sakägare, myndigheter och förvaltningar möjlighet att lämna synpunkter. Planprocessen Inför samrådet bedömdes planen vara av begränsat allmänt intresse och avsikten var därför att genomföra planprocessen som enkelt planförfarande. Efter synpunkter från länsstyrelsen och vägverket har byggnadsnämnden beslutat att genomföra planprocessen som normalt planförfarande med utställning. Kommunala beslut: Gällande planer och förordnanden Planområdets gränsar i norr mot detaljplanen för Lundängen, etapp 1. Kvartersmarken som berörs är i denna plan avsatt för industriändamål respektive bilservice och motell. Planområdet är tidigare ej detaljplanelagt. I kommunens översiktsplan / framtidsplan, antagen i dec 2005, har ingen preciserad markanvändning redovisats. Planområdet berör inte några riksintressen förutom att själva vägsystemet, E20 respektive Rv 44, är av riksintresse för kommunikationer. Utdrag ur Götene kommuns framtidsplan FÖRDJUPAD ÖVERSIKTSPLAN Aktuellt planområde Behov av miljöbedömning Kommunen har bedömt att föreliggande detaljplaneförslag inte medför en så omfattande miljöpåverkan att en särskild Miljökonsekvensbeskrivning måste upprättas. Ställningstagandet motiveras av följande: Planområdet är av relativt begränsad omfattning. Föreslagen ny bebyggelse sker i anslutning till befintlig och med likartad användning. Inga närbelägna bostäder. Sid 3 (9)
NUVARANDE FÖRHÅLLANDEN Mark och vegetation Planområdet utgörs av ett område nordost om Götene tätort, omedelbart norr om korsningen / cirkulationsplatsen mellan nuvarande E20 och riksväg 44 och söder om detaljplanen för Lundängen, etapp 1. Området består av impedimentmark utan träd eller buskvegetation. Bebyggelse Det finns ingen bebyggelse inom själva planområdet. Norr om planområdet och söder om Lundängsgatan ligger Preem serviceanläggning med försäljning av drivmedel, restaurang samt en informations- och rastplats. Befintlig serviceanläggning ( Preem) norr om planområdet, vilket syns hitom och öster om anläggningen. Grundförhållanden Området planläggs huvudsakligen för markanläggningar eventuellt kompletterade med lätta byggnader. Någon särskild geoteknisk undersökning bedöms därför inte nödvändig för planområdet. Trafik Planområdet genomkorsas i sin sydvästra del av Lundängsgatan vilken också kommer att utgöra matargata till området för bil- och busstrafik. Rondell i korsningen nuvarande E20 Rv44 mot väster Sid 4 (9)
Ledningar Plamområdet korsas av en befintlig dagvattenledning (D400) förutom bef VAledningar norr om planområdet, i anslutning till Preem. I planområdets östligaste del ligger en telekabel, (en s k mellanortskabel), samt en 130-kilovolts luftkraftledning. Fornlämningar Inom planområdet finns en registrerad fornlämning. Länsmuseet gjorde på kommunens uppdrag en arkeologisk utredning år 1990, redovisad i länsmuseets rapport 1990:3. Undersökningsområdet omfattade omkring 60 hektar där aktuellt detaljplaneområde ingick. Här konstateras förekomsten av gravfält, stensättningar, odlingsrösen samt fossil åkermark.. Lämningarna är koncentrerade till områdets icke uppodlade partier. Under planarbetets gång skall kontinuerligt samråd fortgå med de antikvariska myndigheterna. Registrerad fornlämning inom planområdet Markanvändning Preems serviceanläggning väster om befintlig E20-sträckning skall stärkas genom att hänvisa eventuella nya liknande anläggningar till området närmast den befintliga cirkulationsplatsen E20-Rv44. Lokaliseringen av en ny biogasanläggning är ett led i denna ambition. Efter samråd med Västtrafik föreslås även en hållplats för fjärrbussar inom det aktuella planområdet kompletterad med en mindre pendelparkering. Sid 5 (9)
PLANFÖRSLAGET. Principskiss Grönstruktur - vegetation Inom området finns ingen egentlig vegetation. Trafik och parkering Angöringen till området föreslås att ske från riksväg 44 via lokalgatan som går in till Rasta/Preem-anläggningen. I anslutning till busshållplatsen anordnas plats för pendelparkering I den MKB som upprättades i maj 2002 i samband med arbetsplanen för nya E20 redovisas följande vad gäller nuvarande och framtida trafikmängder. Sid 6 (9)
Trafik och parkering Infarten till planområdet från rv44 sker över väg som ägs av Preem. Vid samtal med fastighetsägarens representant har man förklarat sig villig att tillåta trafik även till nu aktuellt planområde. Detta kommer att regleras genom ett avtal mellan Preem och kommunen alternativt att kommunen köper marken där vägen ligger. Sid 7 (9)
Gång- och cykeltrafik Gång- och cykeltrafik till området kommer huvudsakligen att ske längs rv 44 (västerifrån) respektive söderifrån från Holmestadsvägen och norrut genom handelsområdena etapp 1 och 2. Förbindelsen över nuvarande E20 samordnas i anslutning till den nya infarten till handelsområdet etapp 1 när den nya motorvägen tagits i bruk. Kollektivtrafik Busshållplatsen är avsedd för regionala linjebussar. Ledningar (el, tele mm) Området kommer att anslutas till befintligt VA-nät. Befintlig luftledning kommer på sikt att förläggas i mark. Detta sker allteftersom exploateringen fortsätter och luftledningen blir ett hinder. Elförsörjningen av området sker genom befintlig transformator inom området. Miljöstörningar Det finns inga uppgifter om förorenad mark inom planområdet. Radon Det finns inga uppgifter om förekomst av radon inom planområdet, men som framgår i redovisningen av befintliga förhållanden kommer detta att undersökas vid den översiktliga geotekniska undersökningen. Djurhållning Djurhållningen i närområdet är begränsad och bedöms inte utgöra något problem, och planområdet ligger inte heller i förhärskande vindriktning. Miljöbedömning Av förordningen om miljökonsekvensbeskrivning framgår i vilka fall planer antas medföra en betydande miljöpåverkan och därmed bli föremål för miljöbedömning. I samråd med kommunen har bedömt att föreliggande detaljplaneförslag inte medför en så omfattande miljöpåverkan att en särskild Miljökonsekvensbeskrivning måste upprättas. Beskrivningen upprättad i juni 2008 Mark- och planenheten / Per Seiving Sid 8 (9)
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Planens syfte och huvuddrag Planområdet ingår som en del i exploateringsområdet i anslutning till den nya motorvägen. I anslutning till befintlig cirkulationsplats finns Preem/Rasta och kommunens ambition är att utveckla området genom att lokalisera intresserade drivmedelsföretag till samma område. För det aktuella området har en lokal intressent anmält intresse att etablera en biogasanläggning. I samråd med Västtrafik har kommunen även konstaterat att området är lämpligt som busshållplats för fjärrtrafik samt pendelparkering. För att möjliggöra redovisade önskemål har Götene kommun beslutat att upprätta en detaljplan för området. Avsikten är att ge berörda sakägare, myndigheter och förvaltningar möjlighet att lämna synpunkter. Tidsplan Den preliminära tidsplanen för detaljplanen är: Detaljplan: samråd juni 2008 Utställning juli augusti 2008 antagande 26 augusti 2008 med laga kraft i september 2008. Möjlig byggstart är senhösten/vintern 2008 under förutsättning att detaljplanen har vunnit laga kraft. Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid är tio år. Under genomförandetiden får detaljplanen inte upphävas eller ändras utan berörda fastighetsägares medgivande. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän platsmark. Erforderlig fastighetsbildning skall ske av Lantmäteriet på uppdrag av Götene kommun. Ledningar inom u-områden skall säkerställas med ledningsrätt eller servitut och inom x-områden med servitut. Beskrivningen upprättad i juni 2008 Mark- och planenheten / Per Seiving Sid 9 (9)
Samrådsredogörelse Samråd om detaljplan för Del av Götene 16:2 ( E20 området etapp 5), Götene kommun. Arbetena med en ny motor-/fyrfältsväg mellan Lundsbrunn och Holmestad har påbörjats. Den nya sträckningen har väckt ett omfattande intresse för etablering inom området mellan nuvarande E20-sträckning och den nya sträckningen i korsningen med Rv44. I samband med planläggningen har även intresset ökat för den nu outnyttjade delen mellan Preem/Rasta och befintlig E20, bla genom en förfrågan om etablering av tankställe för biogas. Därutöver har Västtrafik bedömt området vara en bra placering av en busshållplats med pendelparkering för fjärrbusstrafik när den nya motorvägen tagits i bruk. En förutsättning för biogasetablering är att nuvarande infart till Preem/Rasta kan utnyttjas även för denna verksamhet. Inför samrådet bedömdes planen vara av begränsat allmänt intresse och avsikten var därför att genomföra planprocessen som enkelt planförfarande. Efter synpunkter från länsstyrelsen och vägverket att planen är av allmänt intresse kan byggnadsnämnden besluta att genomföra planprocessen som normalt planförfarande med utställning. Genom förslaget till detaljplan har kommunen i enlighet med plan- och bygglagen genomfört samråd under perioden 2 juni 2008 23 juni 2008. Följande yttranden har inkommit. Inkomna yttranden Johnny Pehrsson (2008-06-10): Ingen erinran. Vägverket (inkom 2008-06-11): Lämnar följande synpunkt: - Planhandlingarna bör kompletteras med beskrivning av hur gång- och cykeltrafiken skall fungera. - Anser att den aktuella detaljplanen är av allmänt intresse vilket underförstått tolkas som att vägverket anser att planen borde ställas ut. Vattenfall distribution (inkom 2008-06-12): Framför följande: - Påtalar att man har en 130kV luftledning i området och att säkerhetsavstånd om minst 10m gäller till byggnation - Ev åtgärder på bef ledning skall bekostas av exploatören eller kommunen och beställas minst ett år i förväg.
Samrådsredogörelse: del av Götene 16:2, Götene kommun E20 etapp 5 2 (2) ----------------------- Götene Vatten- och värme (inkom 2008-06-19): Framför följande: - Området berör dagvattenledning och dräneringsledningar från områden utanför planområdet. Omfattning av dessa samt översyn av kapaciteten på ledningarna bör utredas och ledningsområdena säkerställas med u-område. - Ev åtgärder på bef ledning skall bekostas av exploatören eller kommunen och beställas minst ett år i förväg. Västtrafik (inkom 2008-06-23): Konstaterar att Västtrafik varit delaktig i förslaget till placering av hållplats. Önskar delta i framtida diskussion om utformning av busshållplatsen. Miljöförvaltningen (inkom 2008-06-23): Muntligen framförs att planbeskrivningens benämning biogasställe bör ändras till biogastankställe för att förtydliga att det inte rör sig om tillverkning av biogas.. Länsstyrelsen (inkom 2008-06-19): Lämnar följande synpunkter: Länsstyrelsen anser att den planerade verksamheten är av allmänt intresse, vilket motiverar normalt planförfarande. Beteckningen JG bör benämnas biogastankställe istället för biogasanläggning. Sammanfattande kommentar till inkomna yttranden Sammanfattningsvis framförs inga erinringar mot planens syfte eller huvuddrag. Synpunkter har framförts att användningen av området skall vara mer flexibelt och förutom drivmedel även möjliggöra etablering av handel. Förslag till beslut Miljö- och bygglovnämnden beslutar att ställa ut detaljplanen med följande justeringar: Plankartans u-områden utökas enligt GVV AB. Benämningen JG ändras till HG: handel och drivmedelsförsäljning Götene 2008-06-24 Mark- och planenheten Per Seiving