Styrelsen för Brf Smaragden 3 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2015 Innehåll: sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 5 Balansräkning 6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 8 Underskrifter 9 Under 2015 har en renovering av fasaden ut mot Stureplatsen ägt rum. Vid renov balkongen ut mot gatan renoverades, fönster målades om, samt ny fasadbelysni Val av färg och renovering av balkong har skett i samråd med Stadsbyggnadskon fasadbelysningen ger ett varmt och trevligt intryck åt fastigheten!
3 (9) Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningen upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1984-08-30 hos Bolagsverket. Föreningens senaste stadgar registrerades 2000-08-24. Föreningen äger fastigheten Göteborg Heden 21:3. På fastigheten har uppförts byggnad omfattande 15 lägenheter med en totalyta på 1 232 m2 samt en lokal med totalytan 60 m2. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätter. Lägenhetsfördelning 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Antal 7 4 3 1 Väsentliga händelser under räkenskapsåret Styrelsen har under året fortsatt sitt arbete med att gå igenom befintliga leverantörer och begära in offerter från konkurrenter för att säkerställa hög kvalitet och bästa möjliga pris på de tjänster vi köper in. Detta har inneburit att föreningen har fortsatt sänka flertalet kostnadsposter samtidigt som vi varit noga med att säkerställa en god kvalité på tjänsterna. Fasad Under 2015 har en renovering av fasaden ut mot Stureplatsen ägt rum. Vid renoveringen målades fasaden om, balkongen ut mot gatan renoverades, fönster målades om, samt ny fasadbelysning installerades. Val av färg och renovering av balkong har skett i samråd med Stadsbyggnadskontoret för att på så sätt bevara fasadens historiska utseende och charm. Resultat överträffade alla medlemmars förväntningar samt den nya fasadbelysningen ger ett varmt och trevligt intryck åt fastigheten! Ekonomi Som en följd av en ekonomi i balans samt beaktat vår långsiktiga syn på föreningens ekonomi beslutades att i från och med 1 Januari 2016 sänka avgifterna med -10%. Under året har 1 överlåtelse ägt rum inom föreningen. Fastigheten är försäkrad genom Nordeuropa Försäkring till fullvärde. Styrelsen har hållit nio protokollförda ordinarie styrelsemöten. Den kommunala fastighetsavgiften utgör 1 243 kr/lägenhet under 2015. Lokaler beskattas med 1% på taxeringsvärdet. Medlemsantal Antalet medlemmar vid årets början var: 15 och vid årets slut: 15 Flerårsöversikt 2015-01-01-2015-12-31 2014-01-01-2014-12-31 2013-01-01-2013-12-31 2012-01-01-2012-12-31 Nettoomsättning 789 118 795 650 746 792 622 420 Årsavgifter per kvm 518 549 515 421 Låneskulder per kvm 7 767 7 767 7 767 7 767 Resultat efter finansiella poster -3 273 34 030 19 120-177 434 Soliditet 17% 17% 17% 17%
4 (9) Förslag till disposition beträffande föreningens vinst eller förlust Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Balanserat resultat 70 438 Årets resultat -3 273 Totalt 67 165 Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel kronor, disponeras
5 (9) enligt följande: Reservering till underhållsfond -34 200 Ianspråktagande ur underhållsfond 90 000 Balanseras i ny räkning 11 365 Summa 67 165 Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
6 (9) Resultaträkning 2015-01-01 2014-01-01 Belopp i kr Not -2015-12-31-2014-12-31 Rörelseintäkter Årsavgifter och hyresintäkter 789 118 795 650 Summa rörelseintäkter 789 118 795 650 Rörelsekostnader Kostnader för fastighetsförvaltning -300 757-317 407 Underhållskostnader, periodiska -141 500 Övriga externa kostnader -83 993-97 062 Personalkostnader 2 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -163 880-163 880 Summa rörelsekostnader -690 130-578 349 Rörelseresultat 98 988 217 301 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 50 Räntekostnader och liknande resultatposter -102 274-183 321 Summa finansiella poster -102 261-183 271 Resultat efter finansiella poster -3 273 34 030 Årets resultat -3 273 34 030
7 (9) Balansräkning Belopp i kr Not 2015-12-31 2014-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 11 263 231 11 420 232 Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 20 640 27 520 Inventarier, verktyg och installationer 5 Summa materiella anläggningstillgångar 11 283 871 11 447 752 Summa anläggningstillgångar 11 283 871 11 447 752 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar Övriga fordringar 55 9 024 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 441 8 270 Summa kortfristiga fordringar 8 496 17 294
8 (9) Kassa och bank Kassa och bank 464 093 318 099 Summa kassa och bank 464 093 318 099 Summa omsättningstillgångar 472 589 335 393 SUMMA TILLGÅNGAR 11 756 460 11 783 145
9 (9) Balansräkning Belopp i kr Not 2015-12-31 2014-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 1 581 271 1 581 271 Upplåtelseavgifter 234 956 234 956 Underhållsfond 127 966 93 966 Summa bundet eget kapital 1 944 193 1 910 193 Fritt eget kapital Balanserat resultat 70 438 70 409 Årets resultat -3 273 34 030 Summa fritt eget kapital 67 165 104 439 Summa eget kapital 2 011 358 2 014 632 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 7 9 568 471 9 568 471 Summa långfristiga skulder 9 568 471 9 568 471 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder 46 439 46 165 Övriga skulder 4 574 4 718 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 125 618 149 159 Summa kortfristiga skulder 176 631 200 042 9 745 102 9 768 513 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 756 460 11 783 145 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 2015-12-31 2014-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning 11 588 000 11 588 000 Summa ställda säkerheter 11 588 000 11 588 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga