Brf Botvid Årsredovisning 2013

Brf Botvid Årsredovisning 2013

Årsredovisning Brf Botvid Org.nr 717600-2546 Sida 1(9) Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2013. Fastigheten Förvaltningsberättelse 2013 Bostadsrättsföreningen Botvid registrerades 1936.12.07. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt. 1 rum och kokvrå 1 st 18 kv.m 1 rum och kök 9 st 384 kv.m 2 rum och kök 13 st 832 kv.m 4 rum och kök 2 st 211 kv.m 5 rum och kök 2 st 250 kv.m Garage Parkeringsplatser Total bostadsarea uppgår till Total tomtarea uppgår till 12 st 5 st 1.695 kv.m 3.433 kv.m Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 24:1 med gatuadressen S:t Olofsgatan 60 A-C i Uppsala Kommun. Fastigheten är uppförd 1937. Fastigheten består av 1 flerbostadshus i 4 våningar samt 1 garagebyggnad med 12 st platser med eluttag. 2004 anlade föreningen 5 p-platser med eluttag Byggnadens uppvärmning är vattenburen fjärrvärme. Genomfört underhåll Omläggning yttertak 1987 Renovering fönster 1993 Fasadrenovering 1994 Stamrenovering 1999 Dränering framsidan 2005 Styrelsen 2013 Anders Kindmark Fredrik Björk Camilla Clarksson Carolina Flodell Per Anders Forsgren Ingemar Persson Ordförande Sekreterare Ledamot Ledamot Kassör Ledamot

Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Anders Kindmark, Per Anders Forsgren och Ingemar Persson Sida 2(9) Revisorer Göran Ekesfors Anders Rickardson Valberedning Kristina Persson Susanne Engström revisor revisorssuppleant Sammankall. Stämma och sammanträden Föreningens ordinarie föreningsstämma hölls 2013.04.27. Styrelsen har under 2013 haft 6 protokollförda sammanträden. Anställda Föreningen har under 2013 inte haft några anställda. Föreningens fastighetsskötsel har under året skötts av föreningens medlemmar för vilket styrelsen vill framföra ett stort tack. Snöröjningen på garageplanen har skötts av de som hyr garage och parkeringsplatser Avtal Siemens har serviceavtal på reglerutrustning för värme och varmvatten. Vattenfall Värme levererar fjärrvärme och Energiförsäljning Sverige levererar el till föreningen. Swesafe anlitas för vårt låssystem. Luthagen Städ & Fönsterputs sköter trappstäden. Mediator anlitas för den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Föreningen har Kabel-TV via ComHem och bredbandsuppkoppling via ComHem och Bredbandsbolaget. Överlåtelser Under 2013 har 2 överlåtelser av bostadsrätt skett (föregående år 4 st). Brf Botvid hälsar våra nya medlemmar välkomna och hoppas att ni skall trivas i vår förening. Föreningens policy för andrahandsuthyrningar är: enligt stadgarna och hyresnämndens rekommendationer. Fastighetsunderhåll under året Kostnaderna för fastighetens underhåll uppgår till 45 986 kr, varav reparationer 22 589 kr. De största åtgärderna under året har varit: Plåtarbeten Undercentralen Energiförbrukning, jämförelsetal 21 834 kr 13 213 kr 2013 2012 2011 2010 2009 2008 Värme (Mvh) 268 274 240 312 263 252 Vatten (Kbm) 2 244 2 026 2 185 1 856 1 769 1 944 El (Kwh) 8 270 9 720 11 167 12 759 10 531 11 483

Avgiftsändringar Sida 3(9) 2013 har medlemsavgiften lämnats oförändrade. Hyran på p-platser och garage höjdes med 25 kr/månad. Ekonomi, jämförelsetal 2013 2012 2011 2010 2009 Omsättning (tkr) 952 951 946 926 930 Rörelseresultat (tkr) 228 122 228 93-83 Balansomslutning (tkr) 3 510 3 431 3 582 3 765 3 733 Genomsnittlig årsavgift 456 456 456 456 456 bostäder (kr/kv.m) Förmögenhetsvärde Föreningens förmögehetsvärde 2013.12.31 uppgick till 17.861.075 kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Verksamheten under 2013 Under året har vi bl. a. Tagit bort den gamla TV-antennen, bytt ut vissa stuprör samt ersatt trasiga vindskivor. Det planerade återvinningshuset som vi planerar att bygga tillsammans med Brf Aslög 4 har nu fått bygglov. Arbetet med vår energiförbrukning har fortsatt och glädjande är att vår elförbrukning aldrig har varit så låg som under 2013. Vi har genomfört ett informationsmöte för alla medlemmar gällande införande av gemensam elmätning, installation av solceller på taket samt införande av individuell mätning av vattenförbrukning. Arbetet med en gruppanslutning gällande bredbandstjänster fortsätter. Några medlemmar reste en julgran inför julhelgen. Det har anordnats 2 arbetsdagar där vi alla i föreningen hjälpts åt med att sköta om vår fastighet. Verksamheten under kommande år Arbetet med sophanteringen fortsätter tillsammans med vår grannförening Brf Aslög 4. Styrelsen fortsätter även arbetet för att undersöka möjligheten till att bygga balkonger på fastigheten. En stadgeöversyn kommer att göras under 2014. Det planeras för 2 arbetsdagar, 1 på våren och 1 på hösten. Förslag till resultatdisposition: Avsättning och uttag ur yttre reparationsfonden görs inom resultatdispositionen efter beslut av behörigt organ. Behörigt organ i denna bostadsrättsförening är föreningsstämman. Till årsmötet disposition står: Balanserat resultat Årets resultat (överskott) Styrelsen föreslår att: Till yttre reparationsfonden avsättes Ur yttre reparationsfondes ianspråktas till balanserat resultat överföres 227 877 kr 135 772 kr 363 649 kr 59 200 kr 0 kr 304 449 kr 363 649 kr

Brf Botvid Org. nr 717600-2546 RESULTATRÄKNING Sida 5(9) INTÄKTER Nettoomsättning 2013 Not 2012 Årsavgifter 772 848 772 848 Hyresintäkter 90 800 863 648 88 425 861 273 Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter 88 806 88 806 1 89 737 89 737 SUMMA INTÄKTER 952 454 951 010 Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader -528 499 2-469 544 Fastighetsavgift/fastighetsskatt -40 050-568 549 3-41 585-511 129 Reparation och underhållskostnader Reparationer -22 589-12 439 Planerat underhåll -23 397-45 986-148 569-161 008 Personalkostnader 0 4-46 612 Avskrivningar, materiella tillgångar Fastigheten -110 000-110 000 RÖRELSERESULTAT 227 919 122 261 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 82 1 542 Räntebidrag 0 0 Räntekostnader -56 648-56 566-59 783-58 241 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 171 353 64 020 Bokslutsdispositioner Avsättning: Fastig.sköt.fond -35 581-37 177 Uttag: Fastighetsskötarfond 0-35 581 0-37 177 Statlig inkomstskatt 0 0 ÅRETS RESULTAT, överskott 135 772 26 843

Brf Botvid Org. nr 717600-2546 BALANSRÄKNING Sida 6(9) Materiella anläggningstillgångar TILLGÅNGAR 2013 Not 2012 Fastigheten 2 714 444 5 2 824 444 Mark 46 500 2 760 944 46 500 2 870 944 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar 0 0 Övriga fordringar 51 676 51 676 6 53 878 53 878 Kassa och bank 697 780 506 369 SUMMA TILLGÅNGAR 3 510 400 3 431 191 Bundet eget kapital EGET KAPITAL OCH SKULDER Insatsskapital 101 000 7 101 000 Upplåtelseavgifter 248 500 248 500 Yttre reparationsfond 341 779 691 279 289 379 638 879 Fritt eget kapital Balanserat resultat 227 877 253 434 Årets resultat, överskott 135 772 363 649 26 843 280 277 Egna fonder Fastighetsskötarfond 110 444 74 863 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 1 825 000 8 1 935 000 Kortfristiga skulder Kortfristig skuld till kreditinst. 110 000 110 000 Leverantörsskulder 100 022 114 780 Egna skatteskulder 3 581 4 185 Personalens källskatt 0 0 Sociala avgifter 0 0 Upplupna kostnader 91 321 9 92 629 Förskottsinbetalda hyror/avg 215 104 520 028 180 578 502 172 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 3 510 400 3 431 191 Ställda panter Fastighetsinteckningar 4 923 000 4 923 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga

Brf Botvid Org. nr 717600-2546 Redovisningsprinciper TILLÄGGSUPPLYSNINGAR OCH NOTFÖRKLARINGAR Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Sida 7(9) Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd. Belopp anges i hela kronor NOT NR 1 Övriga rörelseintäkter 2013 2012 Tvättintäkter 5 550 6 620 Gemensamhetslokal 0 0 Fastighetsskötarintäkter 35 581 37 177 Överlåtelse/pantsättningsavgift 2 860 7 370 Övriga intäkter 44 815 38 570 SUMMA 88 806 89 737 NOT NR 2 Driftskostnader 2013 2012 Fastighetsskötsel och serviceavtal 31 206 28 412 Trappstäd 34 825 34 795 Obligatoriska besiktningar 0 0 El 19 813 21 590 Värme 226 277 220 356 Vatten 50 654 43 946 Sophämtning 31 069 31 205 Försäkringar 43 911 36 591 Kabel TV 28 672 27 840 Förbrukningsinventarier 635 0 Redovisningstjänster 40 500 Övriga fastighetskostnader 20 937 24 809 SUMMA 528 499 469 544 NOT NR 3 Fastigheten har åsatts värdeår 1937 och betalar därmed en kommunal fastighetsavgift (som för 2012 uppgick till maximalt 1.365 kr/lgh och för 2013 maximalt 1.210 kr/lgh) samt fastighetsskatt för lokaler (1% av gällande taxeringsvärde). Taxeringsvärdet framgår av annan not. NOT NR 4 Fastighetsskatt/avgift Personalkostnader Under året har föreningen haft 0 (0) personer anställda, varav kvinnor 0 (0) personer.

Brf Botvid Org. nr 717600-2546 Löner och arvoden Sida 8(9) 2013 2012 Styrelsen 0 33 000 Övriga anställda 0 0 SUMMA LÖNER OCH ARVODEN 0 33 000 Sociala avgifter 0 13 612 SUMMA Löner, arvoden sociala avgifter 0 46 612 Härav pensionskostnader 0 2 250 Pensionskostnader styrelsen 0 2 250 NOT NR 5 Kvarngärdet 24:1 2013 2012 Taxeringsvärde: 19 738 000 17 473 000 Byggnadsvärde 12 283 000 11 508 000 Markvärde 7 455 000 5 965 000 SUMMA TAXERINGSVÄRDE 19 738 000 17 473 000 Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder 19 000 000 17 000 000 Lokaler 738 000 473 000 Bokfört värde: 2013 2012 Byggnader 404 900 404 900 Fastighetsförbättringar 1 199 465 1 199 465 Anskaffningsvärde 1 604 365 1 604 365 Ingående ackumulerade avskrivningar -1 371 921-1 333 921 Årets avskrivningar -38 000-38 000 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 409 921-1 371 921 UTGÅENDE RESTVÄRDE ENL. PLAN 194 444 232 444 Stamrenovering 1999 3 600 000 3 600 000 Ingående ackumulerade avskrivningar -1 008 000-936 000 Årets avskrivningar -72 000-72 000 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 080 000-1 008 000 UTGÅENDE RESTVÄRDE ENL. PLAN 2 520 000 2 592 000 SUMMA BOKFÖRT VÄRDE 2 714 444 2 824 444 Byggnaden och fastighetsförbättringar skrivs av med 2,4% per år. Stamrenoveringen skrivs av med 2% per år. NOT NR 6 Övriga fordringar 2013 2012 Skattekonto 395 313 Återbetalning faktura, renhållning 2 351 2 215 Förutbetalda leverantörer 15 679 15 522

Ordförklaringar Anläggningstillgångar. Tillgångar i föreningen som är avsedda för långvarigt bruk. Exempelvis mark och byggnader. Ansvarsförbindelser. Åtagande för föreningen som inte syns i balansräkningen. Exempelvis borgensförbindelse. Avskrivningar. Är den kostnad som skall motsvara värdeminskning på bland annat föreningens byggnad och inventarier. Balanserat resultat. Det över- eller underskott som förs över till följande verksamhetsår. På den ordinarie föreningsstämman beslutas det om hur verksamhetsårets resultat skall behandlas. Balansräkning. Visar föreningens tillgångar, fordringar, eget kapital, skulder och resultat vid verksamhetsårets slut. Fond för yttre underhåll. Enligt föreningens stadgar skall en årlig avsättning göras till föreningens gemensamma underhållsfond. Fonden kan användas för reparations- och underhållsarbeten. Förvaltningsberättelse. Är den del av årsredovisningen som i text förklarar och beskriver det avslutade verksamhetsåret. Kortfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala inom ett år. Långfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala först om ett eller flera år. Omsättningstillgångar. Tillgångar av kortvarig karaktär. Exempelvis bankkonto. Resultaträkning. Visar i siffror föreningens intäkter och kostnader under verksamhetsåret. Om intäkterna har varit större än kostnaderna uppstår ett överskott. Ställda panter. Avser de fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för föreningens lån samt eventuella borgensförbindelser. Årsavgift. För att täcka föreningens kostnader och avsättningar betalar medlemmarna en årsavgift. Årsavgiften är oftast föreningens viktigaste intäkt. Årsredovisning. Handling styrelsen avger över ett avslutat verksamhetsår. Årsredovisningen skall omfatta förvaltnings - berättelse, resultaträkning, balansräkning samt noter.

Besöksadress Kungsgatan 16 Box 3080, 750 03 Uppsala Telefon 018-13 14 50 www.mediator.se