Fyra detaljplaner för Handel, kontor och icke störande verksamheter vid Frölunda Smedja inom stadsdelen Högsbo i Göteborg

Relevanta dokument
PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Tillägg till Stadsplan för Önnered 97:5 m fl inom stadsdelen Önnered i Göteborg Enkelt planförfarande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Detaljplan för Chalmers studenthem vid Gibraltargatan

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Genomförandebeskrivning

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

SOLNA STAD 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen P07/0425 Ludvig Lundgren SBN/2006:186. Detaljplan för del av kv Farao m m

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Antagandehandling upprättad

Detaljplan för transformatorstation vid Gyllenkrooksgatan, Inom stadsdelen Krokslätt. Enkelt planförfarande

SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ENKELT PLANFÖRFARANDE

datum Detaljplan för del av fastigheten VÄSTERBOTTEN 9 i Fosie i Malmö

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN

Genomförandebeskrivning

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN ÖSTERSKOG 1:43 (GUNNARS TRÅD) I GNOSJÖ KOMMUN

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Tillägg till Plan- och genomförandebeskrivning

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Bostäder utmed Oxledsvägen

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING 0181K-P1655A Dnr Detaljplan för Sidensvansen 6 inom Bårsta i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret

Fiskmåsen 19, samt del av Norrviken 2:22

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Hotell och Kontor vid August Barks gata inom stadsdelen Högsbo i Göteborg

Detaljplan för industriområde på Fröland, Uddevalla kommun

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Planbeskrivning. Del av Brynäs 86:1, Södra Hamnpiren Detaljplan för centrumändamål Gävle kommun, Gävleborgs län

Bostäder i Nya Kristinedal. Detaljplan för Söbacken 3:4 mfl. Stenungsunds kommun, Västra Götalands län. Genomförandebeskrivning, antagandehandling

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Upphävande av del av detaljplan för Lindholmshamnen, Götaverken m m och del av detaljplan för område nordost om Pumpgatan inom stadsdelen Lundbyvassen

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

Genomförandebeskrivning

PLANBESKRIVNING. Solvarbo 19:18 mm. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft Detaljplan för. i Säters kommun, Dalarnas län

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Ändring och upphävande av DP 1814-P57 del av fastighet Hidinge-Lanna 3:70 m.fl. Knista församling i Lekebergs kommun

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

Detaljplan för Rekreationsområde vid Guldsmedsgatan. Normalt planförfarande

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Planbeskrivning. Planens syfte och huvuddrag

Ändring av detaljplan för del av Perstorp 23:4 m.fl., ICAs parkering, Perstorps kommun, Skåne län

DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Parhus vid Askims Krokegårdsväg 10 A&B (Hult 2:79) Enkelt planförfarande

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Tillägg till planbeskrivning

Ändring av detaljplan för Edsbyn sydöstra område 2 (Brånavägen)

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Upphävandet antagen av SBN laga kraft PLANBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

Tillägg till planbeskrivning

Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl.

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

PLANBESKRIVNING Tillhörande detaljplan för

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

Planbeskrivning Antagandehandling

WALLHAMNS INDUSTRIOMRÅDE, HABBORSBY 2:50 OCH VALLHAMN 3:4

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

U T S T Ä L L N I N G S H A N D L I N G

Planbeskrivning. Datum Dnr (8)

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Tranås kommun Detaljplan för Hästen 5 Tranås stad Upprättad i juli 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 65/10

Planens syfte och huvuddrag

PLANBESKRIVNING. Upprättad Reviderad Godkänd Antagen Lagakraft

269 Dnr: SBN 2018/94. Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun SAMRÅDSHANDLING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

Anneli Sundin Ändring genom tillägg till Stadsplan för Sofielund m.m. (Pl 71), avseende Boländerna 23:11 Begränsat förfarande

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Genomförandebeskrivning

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

DP#150 DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING. Götene kommun, augusti för Hönsäter 5:12 samt del av Hönsäter 5:4 Hällekis tätort

Detaljplan för Handelsplats Älvängen inom fastigheten Starkärr 1:42 m fl. Ale kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING , korr DP 00/02 BESLUT OM DETALJPLANEN. Antagen av Miljö- och byggnadsnämnden

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

Transkript:

Fyra detaljplaner för Handel, kontor och icke störande verksamheter vid Frölunda Smedja inom stadsdelen Högsbo i Göteborg Samrådshandling December 2009

Innehållsförteckning Samrådshandling: Gemensam del Kv. Hammaren Kv. Skruvtvingen Kv. Borret Axel Adlers gata Information Fastighetsförteckningar, beslutsprotokoll och övriga handlingar kan beställas från Stadsbyggnadskontoret, Inger Bergström tfn 031-368 19 48 eller från expeditionen Distrikt Söder tfn 031-368 19 07. Handlingarna (ej fastighetsförteckning) finns även på Göteborgs Stads hemsida: www.goteborg.se/byggabo under rubriken stadsplanering. Information om planförslaget lämnas av: Inger Bergström, Stadsbyggnadskontoret, tfn 031-368 19 48 Hans Ander, Stadsbyggnadskontoret, tfn 031-368 15 79 Per-Anders Käll, Fastighetskontoret, tfn 031-368 10 78 Pär Sköld, Trafikkontoret, tfn 070 851 16 00 Samrådstid: 2 december 2009 26 januari 2010 Övriga handlingar Strukturplan för handel i Högsbo-Sisjön Miljökonsekvensbeskrivning Trafikkonsekvenser PM-vatten

Planhandling Koncept 2009-10-05 Datum: 2009-10-20, Diarienummer: 1104/04, 09/0439, 09/0362, 09/0361 Distrikt Söder, Plangruppen Inger Bergström Telefon: 031-368 19 48 E-post: fornamn.efternamn@sbk.goteborg.se Fyra detaljplaner för handel, kontor och icke störande verksamheter vid Frölunda Smedja inom stadsdelen Högsbo i Göteborg Samrådshandling Samrådstid 2 december 2009 26 januari 2010 Detta är en gemensam samrådshandling för fyra detaljplaner vid Frölunda Smedja. Samrådet omfattar detaljplaner för Kv. Hammaren, Kv. Skruvtvingen, Kv. Borret och för handel vid Axel Adlers gata. Orsaken till det gemensamma samrådet är att kunna behandla behov av åtgärder för att möta de sammanlagda effekterna av förändringarna. Första delen av denna handling är gemensam för alla fyra planer, därefter redovisas varje plan separat. Planområdet är beläget i södra delen av Högsbo industriområde, cirka 7 kilometer söder om Göteborgs centrum. 1(16)

Planernas syften och huvuddrag En omvandling från industriverksamheter till tjänste- och handelverksamheter har under lång tid pågått i Högsbo-Sisjö industriområde. De aktuella planernas syften är att ändra användning från enbart industriändamål till handel, kontor och icke störande industri. Program för området Strukturplan för handel i Högsbo-Sisjön är godkänd av byggnadsnämnden 11 januari 2005. Omvandlingen från verksamheter som vänder sig till grossist till sådana som vänder sig till kund medför ökad trafik. I samband med ändring av markanvändning måste därför åtgärder vidtas för att öka kapaciteten i gatunätet. Tillgänglighet för alla trafikslag och ökad framkomlighet för kollektivtrafik i enlighet med strukturplanen kräver en omgestaltning av huvudgatunätet med komplettering för GC-trafik hållplatser, mm. Två Altbo-boenden inom samrådsområdet som uppförts med tillfälliga bygglov avses regleras i detaljplan. Gemensamma förutsättningar Planförhållanden Översiktsplan för Göteborg antagen 2009-02-26, anger att marken skall användas för verksamheter och att verksamheterna får vara störande. Högsbo industriområde anges som hörande till områden kallade Mellanstaden. Områden i Mellanstaden bör enligt översiktsplanen kompletteras med ej störande arbetsplatser och bostäder för att utvecklas mot en större blandning och en levande stadsmiljö. Möjligheterna att gå och cykla inom mellanstaden och till centrala Göteborg bör förbättras. Inom området finns ett riksintresse för energidistribution; en naturgasledning i östvästlig riktning i Otto Elanders gata och Frölunda Smedjegata. Program Program för planområdet är Strukturplan för handel i Högsbo-Sisjön. Strukturplanens syfte är att skapa förutsättningar att ta hand om den ökade trafikalstringen vid en fortsatt omvandling av Högsbo-Sisjö industriområde till handelsplats, samt att göra handeln tillgänglig för alla trafikslag. Detta ska åstadkommas genom ett system med huvudgator som prioriterar gång- cykel- och kollektivtrafik, samt försörjningsgator för industri och handel. Detta system med olika typer av gator möjliggör en stadsmässighet utefter huvudgatorna utan att förstöra möjligheter till rationell försörjning av industrifastigheter och lager. Ytterligare livsmedelshandel tillåts ej inom området utan att en ny regional handelsutredning görs. Strukturplanen har varit föremål för konsekvensbeskrivningar för miljö, trafik och dagvatten. Strukturplanen med tillhörande konsekvensbeskrivningar bifogas samrådshandlingen Befintlig bebyggelse- och trafikstruktur Högsbo industriområde karaktäriseras i huvudsak av industribebyggelse utan gemensamma offentliga rum, men förändringen från industriområde till handels- och tjänsteområde börjar synas i form av några nya mer publika byggnader. Befintlig gatustruktur är gjord för att passa ett industriområde, med få gator och infarter till ofta mycket stora fastigheter. Gatorna är ursprungligen inte utformade för gång- cykel- eller Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 2(16)

kollektivtrafik. Otto Elanders gata är nyligen ombyggd med gång- och cykelbana samt separata busshållplatser med väderskydd. Strax utanför området ligger en knutpunkt för kollektivtrafiken; hållplats Radiomotet. Nya busshållplatser byggs för närvarande vid Frölunda smedja. Busstrafiken i området har tidvis svårt att ta sig fram på grund av den stora trafikmängden. Sisjömotet är idag överbelastat och i samverkan med Vägverket planeras en utbyggnad av motet. Föreslagen trafikstruktur Ett flertal åtgärder krävs för omvandlingen från industriändamål till att även inrymma handel och kontor. Det gäller åtgärder såväl inom området som kopplingar till omgivande huvudvägnät. Erforderliga trafikåtgärder i samband med ny markanvändning Åtgärdspunkter Ny på/avfart på Radiomotet Upprustning av Victor Hasselblads gata med gång och cykelbana samt busshållplatser. En ny infart med rondell till kv. Hammaren. Ny lokalgata runt kv. Hammaren i anslutning till befintlig gång-och cykelbana. Ny cirkulationsplats på Victor Hasselblads gata strax norr om Kobbegårdsbron över Söderleden. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 3(16)

Ny förbindelse mellan August Barks gata och Sisjövägen Utbyggnad av Sisjömotet All parkering skall ske på kvartersmark. Planbestämmelse om att erforderligt antal parkeringsplatser enligt gällande parkeringsnorm skall vara möjligt att anordna inom den egna fastigheten kommer att införas. Invid huvudentréer skall finnas plats för erforderligt antal cykelparkeringar samt handikapplatser. Dagvatten Genomförd dagvattenutredning ger vid handen att åtgärder krävs för omhändertagande av dagvatten på kvartersmark. Planbestämmelse kommer att införas om att varje fastighet skall ta hand om de första 10 mm dagvatten inom egen fastighet. Övriga gemensamma förutsättningar Fornlämningar finns på flertalet åkerholmar i Fässbergsdalen. Dessa berörs inte av planerade förändringar. Det finns ett flertal äldre geotekniska undersökningar inom området, vilka kommer att ligga till grund för en geoteknisk beskrivning. Stabilitetsutredningar kommer att utföras för området utmed Stora Ån, samt vid cirkulationsplatsen vid Frölunda Smedja. Marken inom området sluttar mot söder, mot Stora Ån. Höjdskillnaden är ca 13 meter från norr till söder. Fastigheterna är anslutna till kommunens allmänna va-nät. Kv. Hammaren och Kv Borret är anslutna till Göteborg Energis fjärrvärmenät. Fastigheterna är anslutna till Göteborgs Energi Näts elnät. Kv. Hammaren försörjs enbart med högspänning till nätstation inom fastigheten. Hushållning med mark- och vattenområden m.m. Vid utarbetande av aktuella detaljplaner har stadsbyggnadskontoret gjort en lämplighetsprövning enligt 2 kap. plan- och bygglagen samt en avvägning enligt 3 och 4 kap. miljöbalken. Vidare har detaljplanen prövats mot kommunens översiktsplan i enlighet med 5 förordningen om hushållning med mark och vattenområden m.m. Inga riksintressen eller andra områden med särskilda natur- eller kulturintressen berörs. Kontoret bedömer att redovisad användning kan anses vara den ur allmän synpunkt mest lämpliga utifrån planområdets förutsättningar och föreliggande behov. Planen bedöms inte medföra att miljökvalitetsnormerna överskrids. Detaljplanerna är förenliga med kommunens översiktsplan, Översiktsplan för Göteborg. Behovsbedömning Kommunen har gjort en behovsbedömning enligt PBL 5 kap. 18 och Miljöbalken (MB) 6 kap. 11 för aktuella detaljplaner. Behovsbedömningen avstämds med länsstyrelsen 23 oktober 2009. Följderna av planens genomförande ska dock alltid redovisas enligt PBL. Nedan följer därför en kort sammanställning av planens konsekvenser. Konsekvenser Konsekvensbeskrivningar som omfattar de planerade förändringarna är gjord i programskedet år 2004. Följande rapporter beskriver konsekvenserna: Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 4(16)

Miljökonsekvensbeskrivning. Underlag till Strukturplan för södra Högsbo och Sisjön. PM-vatten för Strukturplan Högsbo-Sisjön Trafikkonsekvenser. Sammanfattning av konsekvenser: Ett förbättrat lokalgatunätet ger bättre framkomlighet och tillgänglighet till och i området Trafiken i området kommer att öka lokalt medan det regionala trafikarbetet kommer att minska Kollektivtrafikens förutsättningar kommer att förbättras Förutsättningarna för gång- och cykeltrafiken kommer att förbättras Dagvattenhanteringen i området kommer att förbättras Stadsmiljö- samt gång och cykeltrafikförbättringarna ger förutsättningar för en ökad upplevd trygghet i området Genomförandefrågor För 3 av detaljplanerna gäller följande tidplan: Samråd 4:e kv. 2009 Utställning 1:a kv. 2010 Antagande 2:a kv. 2010 Planen för Axel Adlers gata genomförs med enkelt planförfarande och planeras antas 1:a kv. 2010. Genomförandetiden är fem år för samtliga fyra detaljplaner. Exploateringsavtal skall upprättas mellan respektive fastighetsägare och kommunen, genom dess fastighetsnämnd, innan detaljplanen antas. Exploateringsavtalen reglerar utbyggnad och finansiering av allmän plats, inlösen av mark mm. Fastighetsrättsliga frågor Privatägd mark som blir utlagd som allmän plats kommer att lösas in/överföras till kommunägd fastighet. Fastighetsbildning inklusive inrättande av erforderliga servitut, ledningsrätter med mera skall vara genomförd innan bygglov beviljas. Befintliga rättigheter och eventuella nya rättigheter beskrivs i utställningsskedet. Gällande fastighetsplaner för kvarteret Hammaren och kvarteret Skruvtvingen skall upphävas. Ekonomiska frågor Kommunen förväntas inte belastas av några utgifter för detaljplanernas genomförande. Trafiknämnden förvaltar de allmänna gatorna och park- och naturnämnden förvaltar park- och naturmarken. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 5(16)

Fastighetsägarna bekostar all utbyggnad inom respektive kvartersmark, samt tillkommande avgifter för plan- och bygglov, fastighetsbildning med mera. Därutöver bekostar de utbyggnaden av allmänplats anläggningar inom respektive planområde samt utbyggnaden av de redovisade allmänna gatuanläggningarna utanför planområdet som erfordras för detaljplanernas genomförande. Den del av exploatörernas kvartersmark som är utlagd som allmän plats skall utan ersättning överföras till kommunägd fastighet. De delar av övriga privata fastigheter som är utlagda som allmän plats kommer att lösas in av kommunen. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 6(16)

Detaljplan för Kv. Hammaren. Dnr 04/1104 Förslag till planområde Förutsättningar Areal och markägoförhållanden Planområdet är ca 19 hektar stort. Fastigheten Högsbo 21:2 är privatägd. Övrig mark ägs av Göteborgs Stad. Planförhållanden För området gäller följande detaljplaner: DP/4030 som vann laga kraft år 1992, F3365 laga kraft år 1974, F3144 laga kraft år 1964, DP/4375 laga kraft år 1998, F3027 laga kraft 1962. Samtliga planers genomförandetider har gått ut. Användning för fastighet Högsbo 21:2 anges till industri, övrig mark är allmänplats; gata eller natur. Gällande fastighetsplan skall upphävas. Befintlig bebyggelse På fastigheten Högsbo 21:2 finns idag Pripps f.d. fabrik med höglager samt kontor. Delar av byggnaden används i dag för industriändamål (logistik) och delar står tom. I Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 7(16)

södra delen av fastigheten finns en nyare byggnad som idag inrymmer bilförsäljning och service, samt en byggnad för Högsbo kraftvärmeverk. Befintlig trafik Otto Elanders gata är utbyggd med nya busshållplatser och gång- och cykelbanor. Victor Hasselblads gata är trång, och saknar gång- och cykelvägar. Busshållplatser håller inte önskvärd standard. Infart till Högsbo 21:2 sker idag från öster från Lona Knapes gata. Runt fastigheten går en gång- och cykelbana. Fornlämningar I nordöstra kanten av området finns fornlämningar på allmänplatsmark. Det har funnits fler lämningar, vilka är utgrävda och borttagna. De två fornlämningar som finns kvar är en skadad stensättning, s.k. hög och en boplats. Det har också funnits fornlämningar alldeles väster om Victor Hasselblads gata, strax norr om cirkulationsplatsen Frölunda Smedja. Områden med fornlämningar kommer inte att beröras. Förslag Högsbo 21:2 föreslås få ändrad användning från industriverksamhet till att även omfatta handel och kontor. Utökad handelsyta beräknas till 25.000 m 2 Utkast till plankarta och planbestämmelser. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 8(16)

Illustrationsbild Inom fastighet Högsbo 21:2 ligger Högsbo värmekraftverk med ledningsrätt. Kraftverket avstyckas och övergår i Göteborg Energis ägo. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 9(16)

Detaljplan för Kv Skruvtvingen. Dnr 09/0439 Förslag till planområde Förutsättningar Areal och markägoförhållanden Planområdet är ca 6,1 hektar stort. Fastigheterna Högsbo 26:6 och 26:7 är privatägda. Övrig mark ägs av Göteborgs Stad. Planförhållanden För området gäller följande detaljplaner: F3365 laga kraft år 1974, F3144 laga kraft år 1964, F3240 laga kraft år 1968. Samtliga planers genomförandetider har gått ut. Användning för fastigheterna Högsbo 26:7 och 26:6 anges till industri, övrig mark är allmänplats; gata eller natur. Gällande fastighetsplan skall upphävas. Altbo-boendet ligger på allmänplatsmark med tillfälligt bygglov Fornlämningar På allmänplatsmark inom planområdet finns flera fornlämningar. Det har funnits fler lämningar som nu är borttagna. De fornlämningar som finns kvar är: en skadad domarring, två områden med stensättningslika lämningar och en hög (grav). Dessutom är ett större område identifierat som en boplats. Området med fornlämningar kommer inte att beröras. Befintlig bebyggelse Båda fastigheterna Högsbo 26:6 och 26:7 är bebyggda med industribyggnader. Altboboendet består av träbyggnader i ett plan. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 10(16)

Befintlig trafiklösning Infart till fastigheterna sker från August Barks gata. Förslag Högsbo 26:7 föreslås få ändrad användning från industriverksamhet till att även omfatta handel och kontor. Ytan för handel beräknas till 10 200 m 2. Ny infart från rondellen på Otto Elanders gata prövas trafiktekniskt. Marken för Altbo-boende planläggs för bostadsändamål. Utkast till plankarta och planbestämmelser. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 11(16)

Detaljplan för Kv Borret. Dnr 09/0362 Förslag till planområde Förutsättningar Areal och markägoförhållanden Planområdet är ca 7 hektar stort. Fastigheten Högsbo 29:2 är privatägd. Övrig mark ägs av Göteborgs Stad. Planförhållanden För området gäller följande detaljplaner: F3365 laga kraft år 1974, F3144 laga kraft år 1964, F3240 laga kraft år 1968. Samtliga planers genomförandetider har gått ut. Användning för fastighet Högsbo 29:2 anges till industri, övrig mark är allmänplatsmark, trafikområdesmark respektive kyrkogårdsmark. Altbo-boendet ligger på kyrkogårdsmark. Fornlämningar Inom området har det gjorts ett fynd av en stockbåt. Fornlämningen påverkas ej av planen. Befintlig bebyggelse På fastigheten Högsbo 29:2 finns idag en industribyggnad. Altbo-boendet består av träbyggnader i ett plan, samlade runt en gårdsbildning. Avståndet till Söderleden är 100 meter, de ligger alltså utanför riskzonen för transporter av farligt gods på leden. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 12(16)

Befintlig trafiklösning Fastighet Högsbo 29:2 nås från August Barks gata som är kopplad till Victor Hasselblads gata. Den bit av Victor Hasselblads gata som ligger inom planområdet byggs nu om i anslutning till rondellen vid Frölunda smedja. Nya busshållplatser är under uppförande. Förslag Högsbo 29:2 föreslås få ändrad användning från industriverksamhet till att även omfatta handel och kontor. Ytan för handel beräknas till 12 000 m 2. Marken för Altbo-boende planeras för bostadsändamål. Utkast till plankarta och planbestämmelser. Illustrationsbild Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 13(16)

Detaljplan för handel vid Axel Adlers gata. Dnr 09/0361. Enkelt planförfarande. Förslag till planområde Förutsättningar Areal och markägoförhållanden Planområdet är ca 1,4 hektar stort. Fastigheten Högsbo 30:3 är privatägd. Planförhållanden För området gäller detaljplan DP/4436 som vann laga kraft år 1999. Planens genomförandetid har gått ut. Användning för fastighet Högsbo 30:3 anges till centrumändamål. Fornlämningar Inom området finns inga kända fornlämningar. Befintlig bebyggelse På fastigheten Högsbo 30:3 finns idag en byggnad för handel. Befintlig trafiklösning Fastigheten nås från Axel Adlers gata. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 14(16)

Förslag Högsbo 30:3 föreslås få utökad byggrätt inom gällande planändamål. Ny yta för handel beräknas till 4.400 m 2. Utkast till plankarta och planbestämmelser. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 15(16)

Illustrationsbild Synpunkter På förslaget kan lämnas per brev eller e-post till Byggnadsnämnden, Box 2554, 403 17 Göteborg, sbk@stadsbyggnad.goteborg.se, senast den 26 januari 2010. Frågor besvaras av: Inger Bergström tel 031-368 19 48 Hans Ander tel 031-368 15 79 Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådshandling 16(16)