SAMRÅDSREDOGÖRELSE 1(3) Datum Vår beteckning 2015-11-05 KS 2013/34 nr. 48 Kommunstyrelsens förvaltning Plan- och utvecklingsavdelning Domagoj Lovas, Planarkitekt 0171-525 90 domagoj.lovas@habo.se Förslag till ändring av detaljplan för Bålsta 50:2, i Bålsta tätort, Håbo kommun - upprättat i augusti 2015, reviderad i oktober 2015. SAMRÅDSREDOGÖRELSE Förslag till ändring av detaljplan för Bålsta 50:2 har enligt underrättelse 2014-05-26 varit utsänt på samråd t.o.m. 2014-06-30. Under samrådstiden inkom 10 yttranden varav 6 med synpunkter. Följande remissinstanser tillstyrker eller har inget att invända mot förslaget: Miljö- teknikförvaltning-va-avdelning (Håbo kommun), Räddningstjänsten, Svenska Kraftnät och Landstinget i Uppsala län -Kollektivtrafikförvaltningen (UL). De synpunkter som inkommit berör buller, ändamål mm. Inkomna yttranden redovisas i sin helhet i originaltext i bilaga. Kommentarer till inkomna skrivelser: 1. MILJÖ- OCH TEKNINKFÖRVALTNING, VA-AVDELNING, Håbo kommun 2 RÄDDNINGSTJÄNSTEN, Enköping-Håbo Har inga synpunkter. Har inga synpunkter. 3. TRAFIKVERKET En ny bullerutredning bör tas fram senast före granskningen som också måste inkludera prognos av trafik år 2030. En ny planbestämmelse föreslås kring bullervärdena. Plan- och utvecklingsavdelningens kommentar En ny bullerutredning togs fram. Planbestämmelser justerades med anledning av bullerutredningen. 4. SKANOVA Pekar på befintliga ledningar som försörjer befintlig byggnation. Eventuella konstader som uppstår vid dess flytt bekostas av den som initierar flytten. Plan- och utvecklingsavdelningens kommentar Inga ändringar angående befintliga ledningar avses göra i samband med genomförande av denna detaljplan. 5. TILLSTÅNDSNÄMNDEN, Håbo kommun Föreslagen bebyggelse Pekar på möjliga problem som kan uppstå om bostäder blandas med andra verksamheter t.ex. småindustri även om den ska vara icke störande för omgivningen.
Trafikbuller Man bör säkerställa är att påverkan från trafikbuller inte ger behov av bullerreducerande åtgärder för att nivåerna ska överstiga riktvärdena för buller inomhus respektive på uteplats. Funktionskraven vad gäller riktvärden för buller tas lämpligen in som planbestämmelse/utformning. Radon Man bör konstatera huruvida riktvärdet för inomhusradon uppfylls för byggnaden så att inga utökade skyddsåtgärder krävs avseende radon. Plan- och utvecklingsavdelningens kommentar Föreslagen bebyggelse Icke störande småindustri är en befintlig verkstad i intilliggande komplementbyggnad bakom huvudbyggnad som alstrar varken buller eller lukt/damm som kan orsaka olägenheter för omkringliggande bostäder. Eftersom verkstad inte hade visat sig som problematisk för angränsande bostadbebyggelse i Timmervägen öster om planområdet (fastigheter Bålsta 1:628 1:631), ska den behållas med den här planändringen. Trafikbuller En bullerutredning togs fram. Plankarta och planbeskrivning ska justeras med aneldning av detta. Radon Planbeskrivning ska kompletteras. 6. LANTMÄTERIET Plankarta Bör kompletteras med - gällande ledningsrätt 03-91:4.1, koordinatkryss och mätklass samt med fullständiga fastighetsbeteckningar med traktnamn. Bålsta 50:4 bör också framgå samt områdesnummer på Bålsta 50:1 bör döljas. Planbeskrivning Planbestämmelserna B, H, K och J bör förses med indexering om det är tänkt att bebyggelse rymmer kontor, handel, småindustri i bottenplan och bostäder på övre våningsplanen (rubrik i planbeskrivning Arbetsplatser, övrig bebyggelse ). Grundkarta och fastighetsförteckning Komplettera handlingar med fastighetsförteckning samt med hur olika rättigheter påverkas av detaljplanen. Plan- och utvecklingsavdelningens kommentar Plankarta Plankarta ska justeras. Planbeskrivning Vissa formuleringar i planbeskrivningen ska justeras och kompletteras med beskrivningen av hur olika rättigheter på-
verkas av detaljplanen. Grundkarta och fastighetsförteckning Planhandlingar ska kompletteras. 7. SVENSKA KRAFTNÄT Har inga synpunkter. 8. LANDSTINGET I UPPSALA LÄN, Kollektivtrafikförvaltningen (UL) Har inga synpunkter. 9. NATURSKYDSSFÖRENINGEN Avser att planarbete bör avbrytas och att gamla Snickerifabriken bör omfattas med avsikt att skapa en klok avvägning för hela områdets utveckling och inte bygga in möjliga konfliktpunkter. Plan- och utvecklingsavdelningens kommentar 10. LÄNSSTYRELSEN UPPSALA LÄN Plan- och utvecklingsavdelningens kommentar Med hänsyn till att snickerifabriken redan har flyttat största delen av sin verksamhet/tillverkning ut ur anläggningen på Bålsta 1:131 och tänker inte använda den i fortsättningen för någon vidare tillverkning eller dylikt heller är bedömning att någon konflykt inte ska uppkomma. Buller Planhandlingarna bör redovisa ekvivalenta och maximala bullernivåer, hur gällande riktvärden avseende trafikbuller kan klaras (bullerutredning bör tas fram). Buller En bullerutredning togs fram. Planhandlingarna ska kompletteras. Sammanfattande kommentar Inkomna synpunkter under samrådstiden leder till följande ändringar av detaljplanen: Plankarta/planbestämmelse Planbeskrivning Ledningsrätt, rutnät, fastighetsbeteckningar, planbestämmelser (ändamål, indexering) Radon, buller, rättigheter mm Justerat förslag till detaljplan skickas ut för granskning enligt 5 kap 18 andra stycket Plan- och bygglagen. Bålsta 2015-11-05 Domagoj Lovas Planarkitekt Bilaga: Inkomna yttranden
YTTRANDEN 1(1) Datum Vår beteckning FÖRTECKNING AV INKOMNA YTTRANDEN Myndighet/sakägare Synpunkter 1. MILJÖ- OCH TEKNINKFÖRVALTNING, VA- AVDELNING, Håbo kommun 2. RÄDDNINGSTJÄNSTEN, Enköping-Håbo Har inga synpunkter. Har inga synpunkter. 3. TRAFIKVERKET Har synpunkter. 4. SKANOVA Har synpunkter. 5. TILLSTÅNDSNÄMNDEN, Håbo kommun Har synpunkter. 6. LANTMÄTERIET Har synpunkter. 7. SVENSKA KRAFTNÄT Har inga synpunkter. 8. LANDSTINGET I UPPSALA LÄN Kollektivtrafikförvaltningen (UL) Har inga synpunkter. 9. NATURSKYDSSFÖRENINGEN Har synpunkter. 10. LÄNSSTYRELSEN UPPSALA LÄN Har synpunkter. Bålsta 2014-10-02 Bilaga: Inkomna yttranden