STUBBARP 39:2 m fl (14/07) och STUBBARP 39:3 m fl (1/13)

Transkript

1 KS/2015/726 SAMRÅDSREDOGÖRELSE FÖR TILLÄGG TILL GÄLLANDE DETALJPLANER FÖR STUBBARP 39:2 m fl (14/07) och STUBBARP 39:3 m fl (1/13) HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

2 BAKGRUND OCH SYFTE BAKGRUND Kommunstyrelsen uppdrog den 17 juli 2015 åt planavdelningen att genomföra planprocess för ändring av detaljplanerna Stubbarp 39:2 med flera och Stubbarp 39:3 med flera. DETALJPLANENS SYFTE Ändringen avser att inom ett avgränsat område i gällande detaljplaner upphäva mark som inte får bebyggas samt att lägga till möjligheten att inom området få uppföra byggnad för verksamhet och kontor som ej är störande för sin omgivning. PLANARBETETS GÅNG PLANFÖRFARANDE OCH PLANPROCESSEN Tillägget till gällande detaljplaner handläggs enligt ett standard planförfarande. Planen antas av kommunfullmäktige. PLANSAMRÅD Plansamråd genomfördes mellan den 21 januari och den 4 februari Underrättelse om samråd har skett genom utskick i enlighet med fastighetsägarförteckning och sändlista, annons i ortens dagstidning Helsingborgs Dagblad, kommunens hemsida den 21 januari 2016 samt annonsering på kommunens anslagstavla. Inget formellt samrådsmöte har ansetts nödvändig. 2 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

3 INKOMNA SYNPUNKTER Under samrådstiden har 7 skrivelser inkommit. Nedan angivet datum i anslutning till skrivelsen står för den dag då den diarieförts i kommunen. I de fall yttranden innehåller synpunkter om planförslaget kommenteras detta med ställningstagande inför fortsatt planprocess. I de fall de inkomna samrådsyttrandena varit långa har ansvarig handläggare sammanställt en kortare version som beskriver huvuddragen ur de inkomna synpunkterna. Länsstyrelsen ( ) Har inget att erinra. Lantmäteriet ( ) Rödmarkerat område som hänvisas till på sidan 7 stämmer inte överens med det rödmarkerade området i kartan till tilläggsbestämmelserna. Rubriken för planhandlingarna bör vara Ändring av detaljplan ( ) Bild på sidan 7 justerad och rubriksättning justerad. Räddningstjänsten ( ) Har inget att erinra. Skanova ( ) Har inget att erinra. FASTIGHETSÄGARE TILL STUBBARP 32:4 ( ) Vid tidigare samråd angående Välinges utbyggnad har jag framfört önskemål om att det planteras många större träd längs fasaden österut för att mildra intrycket av den massiva väggen. Jag framför åter mitt önskemål och hoppas att det nu kan uppfyllas. Min fastighet drabbas hårt av de nya utbyggnaderna vad gäller sol och ljusinsläpp, och det vore önskvärt att det behålls en öppning i fasaden ner mot havet och Brännan för att det inte ska bli en heltäckande mur längs hela Välinges östra fasad. Jag kräver att det görs en djupgående bullerutredning för hur min fastighet kommer att påverkas, där det tas hänsyn till att det på sikt kan komma att bli en heltäckande vägg utan någon möjlighet för bullret att rinna igenom, eftersom jag anser att planändringen kommer ha en negativ inverkan på min och min familjs hälsa. Vidare vill jag ha garantier för att min fastighet inte kommer att utsättas för lågfrekvent buller från den icke störande produktionen och verksamheten som kommer att bedrivas på Välinge. Vi upplever bullret från pågående byggnationen som mycket störande. Synpunkter tillmötesgås ej. Inom det område som hanteras inom denna process kan inte önskemålet för träd längs östra fasaden uppfyllas. 3 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

4 Prövningen av ändringen av gällande detaljplaner medför bebyggelse på tidigare mark som ej kunnat bebyggas därmed kan önskemålet om öppning i fasaden ej tillmötesgås. Den pågående verksamheten för Välinge invest ska följa de miljökrav som ställs. Företaget är idag godkända för den verksamhet som bedrivs. Föreslagen ändring bedöms inte ge upphov till mer buller eller ökad störning på sin omgivning som föranleder ett behov av utredning. Därmed bedöms inte en bullerundersökning nödvändig inom ramen för denna planprocess. Under byggprocessen kan störning uppstå och krav kan ställas på störning under byggnation. Detta är en fråga för miljöförvaltningen och miljöförvaltningen har blivit informerade om denna synpunkt. FASTIGHETSÄGARE TILL STUBBARP 38:2 ( ) Vi anser inte att ändringen av gällande detaljplan inte kommer att ha någon negativ inverkan på omgivningens hälsa. Rådande bullersituation för hela området mellan väg 111 och Välinges fastighet är mycket starkt påverkad av vägbuller. Att ändra gällande detaljplan så att Välinges fastighet så att det kommer att bli möjligt att uppföra en heltäckande fasad längs hela Välinges fastighet kommer att påverka vägbullersituationen i allra högsta grad. Detta kommer att påverka boende inom området negativt. Vi kräver att det görs en djupgående bullerutredning för hur vår fastighet kommer att påverkas, där det tas hänsyn till att det på sikt kan komma att bli en heltäckande vägg utan någon möjlighet för bullret att rinna igenom, eftersom vi anser att planändringen kommer att ha en negativ inverkan på vår familjs hälsa. Synpunkter tillmötesgås ej. Inom det område som hanteras inom denna process kan inte önskemålet för träd längs östra fasaden uppfyllas. Ändringen av gällande detaljplan och möjligheten att uppföra byggnadsvolymer inom tilläggsområdet bedöms inte ha en sådan relation till bullret från väg 111 att det föranleder en bullerutredning inom ramen för denna process. Om boende upplever bullerstörning från väg 111 är detta en process som hanteras genom miljöförvaltningen. Miljöförvaltningen är underrättad om synpunkten. FASTIGHETSÄGARE TILL STUBBARP 38:1 ( ) Vi är införstådda med att detta är ett ärende med mindre påverkan för omgivningen men för vår fastighet kommer det att bli en stor påverkan. Det kommer i förlängningen att Välinge kommer att få en heltäckande sida österut mot vår fastighet. Vi har vid tidigare samråd angående Välinges utbyggnad påpekat att vi önskar att det planteras större träd längs med fasaden österut för att mildra intrycket av den massiva väggen. Det har planetrats några mindre öar med träd och vi förstår varför man inte gjort mer eftersom det nu byggs ut ännu en etapp. Vår förhoppning är dock att det efter färdigställandet planteras betydligt mer. Vår fastighet är mycket starkt påverkad av vägbuller från väg 111, problemet har eskalerat sedan hastighetsgränsen höjdes till 100 km/h och att trafikflödet på vägen ökar. Vid samråden inför vägbyggnationen fanns inte Välinges stora byggnader med och 4 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

5 bullerutredningarna kunde alltså inte förutse att det skulle byggas en hög massiv vägg där bullret från väggen studsar ut tillbaka. Vi vill ha en plan för hur förgröningen, planteringen av träd, kommer att se ut främst på den östra sidan. Vi kräver att det görs en djupgående bullerutredning för hela vår fastighet, där det tas hänsyn till att det på sikt kommer att bli en heltäckande vägg utan någon möjlighet för bullret att rinna igenom, eftersom vi anser att planändringen kommer att ha en negativ inverkan på vår hälsa. Synpunkter tillmötesgås ej. Inom det område som hanteras inom denna process kan inte önskemålet för träd längs östra fasaden, eller en plan på förgröning i området uppfyllas. Ändringen av gällande detaljplan och möjligheten att uppföra byggnadsvolymer inom tilläggsområdet bedöms inte ha en sådan relation till bullret från väg 111 att det föranleder en bullerutredning inom ramen för denna process. Om boende upplever bullerstörning från väg 111 är detta en process som hanteras genom miljöförvaltningen. Miljöförvaltningen är underrättad om synpunkten. 5 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

6 SAMMANFATTNING Sammanlagt har 7 skrivelser inkommit. Skrivelser från 4 innehåller synpunkter på förslaget. Dessa synpunkter har bemötts ovan med kommentarer. Inga synpunkter från har föranlett en omarbetning av planförslaget. FÖLJANDE SAKÄGARE HAR INTE FÅTT SINA SYNPUNKTER TILLGODOSEDDA: Fastighetsägare till Stubbarp 32:4. Fastighetsägare till Stubbarp 38:2. Fastighetsägare till Stubbarp 38:1. FRÅGOR SOM INTE BLIVIT TILLGODOSEDDA ÄR FÖLJANDE: Önskemål om öppning/släpp i fasad för sol och ljus Önskemål om bullerutredning. Önskemål om plan för planetring av träd och förgröning. 6 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN