Dnr nr E2014-0036 633 Sida 1 (6) 2014-02-17 Markanvisninstävlin för bostäder i Snösätra i Råsved Exploaterinskontoret bjuder in till markanvisninstävlin med hållbarhetskriterier för bostadsbebyelse inom del av fastiheten Älvsjö 1:11 i Råsved. Staden kommer att träffa markanvisninsavtal med dett bola som i sitt tävlinsbidra bäst uppfyller tävlinskriterierna samt i övrit uppfyller ivna tävlinsförutsättninar och kvalificerinskriterier. Inbjudan till markanvisninstävlinen finnss även på exploaterinskontorets webbplats www.stockholm.se/markanvisninstavlinar/ På webbplatsen finns också länkar till de handlinar som utör underla för tävlinen samt andra handlinar som kan ha betydelse för framtaande av tävlinsförsla, bl a stadens markanvisninspolicy, miljöprorammet, renhållninspolicy och stadens krav på tillänlia utemiljöer. Anvisninsområdet Föreslaett bebyelseområde lier inom fastiheten Älvsjö 1:1 i Råsved. Projektets eorafiska omfattnin markerass på nedanstående karta. En mer specifik beskrivnin av området finns i bilaan. Området bedömss inrymma flerbostadshus om minst 30 läenheter. Läenheterna ska upplåtas med hyresrätt. Kvartersmarken för bostäderna kommer k att upplåtas med tomträtt. Tomträttsavälden skall beräknas enlit de av kommun- fullmäktie beslutadee principer för f tomträttsaväld, som äller vid den tidpunkt då tomträttsavtalet träffas. Exploaterinskontoret Avdelninen för Projektutvecklin Or nr 212000-0142 Parkerinsbehovet avses till största delen anläas i arae under husen. I detta projekt bedöms ettt parkerinstal på 0,5 per läenhet som lämplit. Bebyelseområdet inår i prorammet för r Sambandet Hödalen-Farsta, läs mer om prorammet på www.stockholm.se/sambandet
Sida 2 (6) Läs mer om Råsved miljöspetsprojekt på webbplatsen www.stockholm.se/miljospets-rasved Se nedanstående karta anående tävlinsområdet (markerat med röd streckad linje). Aktuellt område Översiktskarta, ortofoto Aktuellt område Exploaterinskontoret Avdelninen för Projektutvecklin Or nr 212000-0142 Översiktskarta, stadskarta
Sida 3 (6) Tävlinsförutsättninar Bostäderna inom kvarteret ska upplåtas med hyresrätt. Kvartersmarken för bostäderna skall upplåtas med tomträtt. t Parterna skall träffa tomträttsavtal så snart erforderli fastihetsbildnin har vunnit laa kraft. Tomträttsavälden skall beräknas enlit de av kommunfullmäktie beslutade principer för tomträttsaväld, som ällerr vid den tidpunkt då tomträttsavtalet träffas. Parkerinsbehovet avses till största delen anläas i arae under husen. Parkerinsbehovet måste lösas helt inom fastiheten. Parkerinstalet är ä 0,5 per läenhet. Antalet parkerinsplatser för cykel ska vara 2,5 per läenhet. Avränsninen av området samt anivenn byrätt är preliminär och kan komma att a ändras under det fortsatta planarbetet. Tävlinsförsla ska följas avv situationsplan, illustrationsplan, lämplia sektioner eller liknande. Skisserna innebär inte nåon aranti för utformninen av projektet. Slutli omfattnin och utformnin av a byrätten avörs i planprocessen och kan komma att avvika från de nu ivna förutsättninarna. Bolaet står för samtlia projekterins- och utredninskostnader som krävs för planarbetet och för att en överenskommelsee om exploaterin ska kunna träffas mellan Bolaet och staden. Bolaet står också för samtliaa kostnader för framtaande av detaljplanen. Bolaet ska ansvara för och bekosta samtlia by- och anläninsa såtärder inom kvartersmarken inklusive anslutnin till omivande allmän platsmark. Exploaterinskontoret Avdelninen för Projektutvecklin Or nr 212000-0142 Stadenn (Exploaterinskontoret) bekostarr fastihetsbildnin och enn anslutninsavift för vatten och avlopp. Övria tekniska anslutninar svarar byherrenn för. Nödvändi flyttnin av allmänna ledninar ombesörjes och bekostas av stadenn (exploaterinskontoret) och respektive ledninsbola. Stadenn bekostar planterin avv träd på parkmark och andra åtärder för kompensation för ianspråktaen naturmark. Stadenn bekostar alla åtärderr på allmän platsmark. För markanvisninen äller stadens s kravv enlit den markanvisninspolicy som exploaterinsnämnden fastställt. f
Sida 4 (6) Detta innebär bland annat attt Bolaet skall följa Stadens, av kommunfullmäktie, atu- och fastihetsnämnden, marknämnden och exploaterinsnämnden vid markanvisninar beslutade enerella krav. Markanvisninsavtal med sedvanlia villkor ska tecknas mellann Bolaet och staden. Försla F till markanvisninsavtal för projektet finns tillsammans med övria tävlinshandlinar på exploaterinskontorets webbplats, se e länk ovan. En förutsättnin för att projektet ska kunna enomföras är att ny detaljplan tas fram och vinner laa kraft samt attt exploaterinsnämnden fattar erforderlia beslut. Planläninen av området kommer k att samordnas med andra detaljplaner i området. Tävlinskriterier Markanvisninstävlinen utår från hållbarhetsaspekter, se bilaa Tävlinskriterier hållbarhet markanvisninstävlin Älvsjöö 1:1 Råsved. Tävlinsbidraenn måste uppfylla vissa specifika miljö/hållbarhetskrav, se bilaa. Tävlinsbidraenn kommer att bedömas utifrån hur de uppfyller kriterierna i ovanstående dokument. Kravenn och tävlinskriterierna redovisass i bilaa. Tävlinsbidraet skall innehålla Miljökrav och tävlinskriterier redovisade enlit bilaa. Uppift om bolaets namn, oranisationo nsnummer och kontaktperson. Exploaterinskontoret Avdelninen för Projektutvecklin Or nr 212000-0142 Undertecknade personers fullmakt att företräda bolaet vid markanvisninstävlin och avtalstecknaa ande med staden. Det bola, som lämnar det vinnande tävlinsbidraet, är det bola med vilket staden kommer att teckna markanvisninsavtal. Reistrerinsbevis för Bolaet samt helaa äarkedjan/koncernen upp till slutli äare (ej äldre än tre månader).
Sida 5 (6) Kopia på ID-handlin för de personer som tecknar Bolaet. Kvalificerinskriterier Deltaande bola ska kvalificeraa si enlit vissa kriterier. Staden kan i samband med utvärderine en komma att kräva in material som styrker detta. Försla från bola b som inte uppfyller dessa kriterier kommer att förkastas. Kriterierna K ska vara uppfyllda vid ansökninstidpunkten. Exploaterinskontoret kan komma att väa in kvalificerinskriterier ända fram tilll beslutstillfället i exploaterinsnämnden. Ledande befattninshavare i Bolaet fårr inte ha jort si skyldi till ekonomisk brottslihet eller skattebrott.. Bolaet ska kunna visa att man m ensamt eller enom moderbola har ekonomisk stabilitet s ochh hållbarhett för att kunna enomföra projektet. Bolaet, eller personer som ansvarar a förr projektet, ska kunna redovisa tidiare färdiställda och väl enomförda referensprojekt av motsvarande storlek som tävlinsobjektet Stadens tidiare erfarenheter r av bolaet kan väas in i bedömninen. Tävlinens enomförande Inbjudan samt länkar till de handlinar som utör underla för tävlinen samt andra handlinar som kan ha a betydelse för f framtaande av tävlinsförsla finns på exploaterinskontorets hemsida. Fråor rörande tävlinen kan ställas via formulär på hemsidan.. Ställda fråor och svarr kommer också att redovisas där. Exploaterinskontoret Avdelninen för Projektutvecklin Or nr 212000-0142 Anbud skaa märkas Markanvisninstävlin Snösätra miljöspets, och skickas till Exploaterinskontoret,,. Tävlinsbidraet ska ha inkommit till reistraturet senast s 2014-04-30. Tävlinsbidra kommer att förkastas om dett inte följer ivna tävlinsförutsättninar eller om Bolaet B inte e uppfyller uppsatta kvalificerinskriterier.
Sida 6 (6) Staden harr fri prövninsrätt av lämnade tävlinsbidra. När exploaterinsnämnden fattat beslut om markanvisnin kommer resultatet av tävlinen att redovisas, dels i ett tjänsteutlåtande som lier till rund för nämndens beslut, dels på exploaterinskontorets webbplats. Exploaterinskontoret Avdelninen för Projektutvecklin Or nr 212000-0142