NATUREN. VATTNET. LANDET. STADEN. STANDARDEN.

NATUREN. VATTNET. LANDET. STADEN. STANDARDEN.

NATUREN. LANDET. HAVET. STADEN. STANDARDEN. Nu erbjuds möjligheten att på en naturskön, lugn landsbygd erhålla ett boende med vackra vyer mot sjö, hav och Mariehamn badande i kvällssol. Där boendet i sig själv erbjuder bekvämlighet med hög, modern standard och dessutom till låga och miljövänliga boendekostnader. Lägg där till ett mycket bra läge nära arbetsplatser, butiker, skolor och daghem. Med Solberget Ab som initiativtagare och Byggfirma Hans Mattson som byggentreprenör uppförs nu ett flervåningshus i fem våningar inrymmande 18 bostadsaktielägenheter med färdigställande under december 2018. Bostads Ab Solsidan i Jomala erbjuder ett boende med högt och soligt västerläge och vacker utsikt främst mot Mariehamn och dess östra småbåtshamn, men även horisonten över staden mot Ålands hav från de övre våningarna. Lägenheterna är välplanerade, ljusa och moderna i storlekar mellan 67,4 m² till 124,1 m² med högt till tak gällande både avståndet mellan golv och tak samt vid val av inredning. Samtliga naturligtvis försedda med rymliga, inglasade balkonger med garanterad västerutsikt över Slemmern. Nu har vi även för första gången möjligheten att erbjuda ett köp där er egen insats genom bolagslån är kraftigt reducerad. Där ni till ett lågt inköpspris kan köpa er egen nya bostad utan att offra friheten en aktielägenhet medför vid framtida försäljning, uthyrning etc. Om ni vill förstås, givetvis erbjuds även skuldfria priser med mycket låg månadskostnad. Välkommen till Bostads Ab Solsidan i Jomala. Ett boende som faktiskt har det mesta att erbjuda. Med vänlig hälsning Robert Gustafsson Ansvarig mäklare

Systerbolagen Solhöjden och Soltoppen Utsikt mot Nabbens båthus Visste du att...... Bostads Ab Solsidan i Jomala är det sista av tre flervåningshus som uppförs på tomten. Området runt omkring är redan exploaterat eller gränsar mot grönområden. Du behöver alltså inte beakta framtida byggnation för utsikten.... det inte krävs hembygdsrätt för att köpa aktielägenhet? Du behöver inte skriva dig på adressen och bara du avgör om du använder den själv och/eller hyr ut den. Den planerade bastun Mariehamns nyårsfirande

LÄGENHETSBESKRIVNING Lägenheterna får en mycket god rymd med ca 2,74 meter takhöjd i vardagsrum, kök och sovrum med stora fönsterpartier med fönsterbänkar av Ölandssten. Väggar och tak målas i ljus kulör. Innergolven läggs med 14 mm mattlackad ekparkett i alla rum förutom i badrummet som får eluppvärmda klinkergolv. Badrumsväggarna kaklas. Köken utrustas med kvalitetsvitvaror från Siemens och lokalproducerad köksinredning från Inred Ab i neutralt utförande med fingeravtrycksokänslig yta. Väggyta mellan bänk och överskåp kaklas. Vitvarorna utgörs av kyl/frys (dubbla kyl/ frys i 3-4 r + k), induktionshäll, ung och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, fläktkåpa samt diskmaskin som integreras i köksinredningen. Badrummen förses med avskiljande glasduschvägg, spegel, handfat i inredning med förvaring samt tvättpelare med tvättmaskin och tumlare som standard. Sovrum och entréhall förses med garderobsinredning med skjutdörrar och dessutom finns separat klädkammare/förråd i varje lägenhet. Balkongerna blir inglasade med öppnings och hopvikbara fönster samt räcke med streckade glas för visst insynsskydd utan tappad utsikt. Balkonggolven utförs som en stålslipad betongyta. Datanätverk installeras för en smidig användning av t.ex. IPTV, -telefoni och bredband. Fiber ansluts till lägenheterna. För säkerhet och komfort finns porttelefon med kamera. TILLVAL Köpare som tecknat lägenhet i tidigt skede kan påverka sin egen lägenhets utseende och utrustning enligt tycke och smak. Observera att tillvalsproceduren inleds en kort tid efter att byggnationen har inletts. Ändringar sker helt i samförstånd med säljaren och på den tid och på de villkor som säljaren presenterar. Köparen svarar för samtliga merkostnader som uppstår för ändringar och tillval enligt separat överenskommelse mellan säljare och köpare. Missa inte chansen att göra din lägenhet precis som du vill ha den.

VEDERLAG Driftsvederlaget är kalkylerat till låga 2,00 /m²/månad och det täcker samtliga kostnader som värme, skötsel, förvaltning etc. Det som tillkommer för köpare utöver driftsvederlaget är kostnader för el och vatten med individuell mätning i varje lägenhet, vilket innebär att man som köpare själv påverkar sina egna boendekostnader i längre utsträckning. För de köpare som önskar köpa sin lägenhet med en betydligt lägre egen insats (med bolagslåneandel) tillkommer ett finansieringsvederlag om 9 /m²/månad vilket innebär ett totalt månadsvederlag om 11 /m²/månad. TEKNIK Uppvärmningen av lägenheterna kommer att ske genom vattenburen radiatorvärme från bergvärme. Badrummen utrustas självklart med golvvärme (el). Varje lägenhet utrustas dessutom med FTX-ventilationsaggregat (värmeåtervinning och filtrering av luften) för högsta möjliga komfort och ekonomi. Fönstren utförs med U-värden motsvarande passivhus och solceller installeras på taket för kompletterande elförsörjning. Byggnaden uppförs i platsgjuten betong vilket bl.a. innebär ett tystare inomhusklimat, där även lägenhetsavskiljande väggar samt badrumsväggar gjutes/muras. Huset är naturligtvis utrustad med hiss, handikappvänlig entrédörr samt rymlig aula med postfack. ALLMÄNNA UTRYMMEN I markplan finns utöver rymliga lägenhetsförråd även högklassisk bastuavdelning med relaxrum/samlingsrum utrustat med kökspentry och anslutande övernattningslägenhet för långväga besökare. Gårdsmiljön planeras med vistelsevänliga grönytor. På tomten finns också lekplats och boulebana som sköts gemensamt av de tre bostadsbolagen på tomten/ kvarteret.

Skjutdörrsgarderober som sparar utrymme Rymlig entré med gott om garderober Badrum och gäst wc eller badrum och bastu? Bostadsutrymmen med 14 mm ekparkettgolv Stort praktiskt förråd Ett extra sovrum passar bra här. Fullt utrustat kök med utsikt och matplats Stort vardagsrum med hela 2,74 meter takhöjd Stor balkong med västerläge mot vattnet, väljer klinker som tillval PLANLÖSNINGSEXEMPEL 99,1 M²

Ytter och lägenhetsavskiljande väggar i betong. Alla innerväggar med gips + OSB för enkel upphängning Sovrum med utsikt mot skogsområde I förråden finns FTX -aggregaten. Alla balkonger har västerläge med sjöutsikt Kök med avgränsning mot hall för tydlig rumsindelning PLANLÖSNINGSEXEMPEL 67,4 M²

BILPLATSER Köpare kan om önskas köpa egen carport eller garageplats på bolagets parkering. Carport kostar 5 000 och garage med fjärrstyrd port 12 000. Carport och garage försäljs som separata aktier, vilka har ett kalkylerat månadsvederlag om ca 5 /månad.. Till bolagets bilplatser hör även onumrerade parkeringsrutor med fri parkering. SÄKERHET Till säkerhet för projektet tecknar säljaren RS-avtal och i och med det erhåller köparen ett lagstadgat skydd genom hela byggnadsfasen. Som en bilaga till RS-avtalet tecknas även en insolvensgarantiförsäkring (byggfelsförsäkring) med Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Denna täcker konstruktionsfel i byggnaderna 10 år framåt från byggnadernas färdigställande vid händelse av stiftarens insolvens. KÖP Byggnation har inletts och köpebrev upprättas omgående mellan parterna. Härefter är betalningen av köpesumman bunden till projektets framskridande enligt fastställd ratplan. Ratplanen kommer att framgå av köpebrevet dock så att sista raten om 10 % av köpesumman erläggs då köparen fått tillträde till lokalen. ÖVERLÅTELSESKATT På köpet erläggs utöver köpesumman, en överlåtelseskatt om 2 % av den skuldfria köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs inom två månader från att äganderätten till aktierna övergått på köparen. Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

PRISER Lägenhet Våning Antal rum Storlek Skuldfritt pris Försäljningspris 1 1 3 rum & kök 99,1 m 2 337 000 104 996 2 1 2 rum & kök 68,3 m 2 232 000 72 102 3 1 2 rum & kök 68,3 m 2 236 000 76 102 SÅLD 4 1 3 rum & kök 99,1 m 2 347 000 114 996 SÅLD 5 2 3 rum & kök 99,1 m 2 357 000 124 996 6 2 2 rum & kök 67,4 m 2 243 000 85 209 SÅLD 7 2 2 rum & kök 67,4 m 2 249 000 91 209 8 2 3 rum & kök 99,1 m 2 367 000 134 996 9 3 3 rum & kök 99,1 m 2 377 000 144 996 SÅLD SÅLD 10 3 2 rum & kök 67,4 m 2 256 000 98 209 11 3 2 rum & kök 67,4 m 2 263 000 105 209 SÅLD SÅLD 12 3 3 rum & kök 99,1 m 2 386 000 153 996 13 4 3 rum & kök 99,1 m 2 401 000 168 996 14 4 2 rum & kök 67,4 m 2 273 000 115 209 15 4 2 rum & kök 67,4 m 2 280 000 122 209 SÅLD 16 4 3 rum & kök 99,1 m 2 411 000 178 996 SÅLD 17 5 3 rum & kök 124,1 m 2 558 000 267 468 SÅLD 18 5 3 rum & kök 124,1 m 2 571 000 280 468 FÖRSÄLJNING Mäklarhuset Åland Ab Skarpansvägen 29B, 22100 MARIEHAMN Tel. +358 (0)18 27660 info@maklarhuset.ax www.maklarhuset.ax ANSVARIG MÄKLARE: Robert Gustafsson Tel. direkt +358 (0)18-27617 Mobil. +358 (0)457 344 6440 E-post robert.gustafsson@maklarhuset.ax

Planlösning för lägenhet 2, 6 och 14 Planlösning för lägenhet 1 och 9

Planlösning för Lägenhet 15 Planlösning för Lägenhet 3 och 8

Köpcenter Skola BAB Solsidan Båtplats Badstrand Strandplats Daghem Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

Solberget Solberget är ett bostadsområde i Vesterkalmare i Jomala kommun på Åland. Det har en fantastisk utsikt över staden Mariehamn badande i kvällssol och havsviken Slemmern. Solberget är ett attraktivt bostadsområde där livskvalitet och närheten till naturen står i fokus. Sjöutsikten är enastående, oberoende av om det är solsken eller månen som glimmar i vattnet. Utsikten från våningshuset blir storslagen, redan från relaxavdelningens terrass på entréplanet kan man njuta av en underbar utsikt. Det är inte bara takvåningarna, som ligger ca. 55 meter ovanför havsytan på ett av Ålands högst belägna våningshus som har oslagbar utsikt, det gäller även de andra våningarna. Nära till allt Barnen från Solberget ges nu även möjlighet att gå i skola i Strandnäs, härigenom kortas skolvägen avsevärt. I nära anslutning till Solberget har kommunen även ett dagis med 58 platser. Stadsgränsen till Mariehamn är som sagt nära och tvärs över Slemmern finns stadens inrättningar som bl.a. badanläggningen Mariebad och Alandica Kultur- och Kongresshus. Möjlighet att vandra i skog och mark i närheten finns för dem som tycker om det. Fiskekort är möjligt att kunna få lösa ut vid Vesterkalmares byalag. I nära anslutning till Solberget finns även en egen strand som är en fin plats för gemensam avkoppling, det finns även omklädningsrum med separat utedass, stockbord osv. Stranden färdigställdes i maj 2010 och överläts därefter till Jomala kommun som nu handhar skötseln. Önskar man en riktig stor sandstrand är det bara en kort vandring till Nabben som ligger på "andra sidan" kommungränsen i Mariehamn som med sin långgrunda strand och stora yta att både koppla av på, eller idka olika aktiviteter så som exempelvis beach volley. För de minsta finns även gungor och lekutrustning. Naturligtvis finns även här omklädningsrum och toaletter. Det stadsnära läget ger såklart nära tillträde till många arbetsplatser men också till köpcentret Maxinge och dess kringliggande matvarubutiker som är belägna ca 4,5 km från bostadsområdet. Framtiden Det finns många framtidsvisioner för Solberget bland dem ett privat daghem och ett privat hem för äldreboende, kommunen har godkänt dessa planer. Läs mer och följ med på www.solberget.ax!

ANTECKNINGAR

Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax