MARKANVISNING 1(10) Datum 2017-12-21 Markanvisningstävling för Kirurgen 6 1. Inbjudan till markanvisningstävling... 2 2. Markanvisningsområdet... 3 3. Markanvisningsavtalets förutsättningar... 8 4. Anbudets form och innehåll... 8 5. Utvärdering... 9 6. Vad händer sen?... 9 7. Övrigt... 10 8. Frågor... 10 Tekniska förvaltningen / Mark- och exploateringsavdelningen
2(10) Markanvisningstävling för Kirurgen 6 1. Inbjudan till markanvisningstävling Hässleholms kommun inbjuder härmed till markanvisningstävling för bostadsbebyggelse inom fastigheten Kirurgen 6. Tävlingsuppgiften består av att lägga det högsta budet för fastigheten. Vinnande anbud kommer att ligga till grund för ett köpeavtal. Tävlingen är en markanvisningstävling. Markanvisningen faller inte inom ramen för Lag om offentlig upphandling, LOU 2016:1145. Kommunen äger rätt att anvisa marken till den exploatör som uppvisar bästa förslag. Samtidigt förbehåller sig kommunen rätten att förkasta inkomna förslag. Exploatörer deltar på egen risk och bekostnad.
3(10) Figur 1- Kirurgen 6 markerat med blått på ett flygfoto. 2. Markanvisningsområdet Fastigheten Kirurgen 6 ligger centralt, men också naturnära, i södra delen av Tyringe. Från fastigheten kommer man snabbt till idrottsanläggningen Tyrs hov, Tyringe skola och Tyringe Kurhotell. Tyringe, med sina 4 700 invånare, ligger utmed Skånebanan så det tar bara 8 minuter till Hässleholm och 9 minuter Perstorp. Närheten till Hässleholm innebär att Tyringe kan erbjuda det mesta som en stad kan erbjuda och samtidigt vara nära skog och mark. Runt omkring Tyringe finns många attraktiva naturområden och parker, bland annat områdena kring Finjasjön och Sanatorieskogen. Markanvisningsområdet ligger på Flyktinggatan 7 varifrån det är som mest 550 meter till Tyringe station, vårdcentral, grundskola, idrottsanläggningarna Tyrs Hof och Tyrehallen, livsmedelsaffär, apotek, församlingshem och naturområdena Bödkaredalen och Sanatorieskogen. Till närmsta kommunala förskola är det 650 meter. Området utgörs i sin helhet av den kommunalägda fastigheten Kirurgen 6 om 1 244 m 2, se blåmarkerad yta i kartan ovan. Söder om fastigheten finns radhus från 50- talet, i övrigt är området bebyggt med villor.
4(10) För området gäller en stadsplan från 1944 som detaljplan, se detaljplanekarta på sida 6. Fastigheten består av kvartersmark för bostadsändamål med en byggrätt om ca 311 kvm BYA. Inom denna byggrätten får byggnad uppföras i högst 2 våningar med en till tredjedel inredd vind. Figur 2 - Kirurgen 6, markerat med blått, i en cirkel med radien 550 meter.
5(10) Karta: Ledningssträckning för fjärrvärme och VA
6(10) Detaljplan Fastigheten Kirurgen 6
7(10)
8(10) 3. Markanvisningsavtalets förutsättningar Köpeavtal kommer att tecknas med den exploatör som lämnat det vinnande förslaget. För Köpeavtalet gäller följande: Parkering exploatören skall anordna parkering på kvartersmark om inget annat överenskommes. Byggnadsnämnden sätter parkeringstal i samband med bygglov, troligt parkeringstal är 0,7/lägenhet. Bostäder - Hässleholms kommun vill stimulera till byggande av olika upplåtelseformer och blandningar av boendeformer i kommunen. Dock ställs inget krav på typ av upplåtelseform. Byggnation skall ske inom två år från tillträdesdagen och med anledning av detta kommer ett skuldebrev att tecknas mellan exploatören och kommunen. Tillstånd Alla för exploateringen nödvändiga handlingar, tillstånd och myndighetskrav t.ex. nybyggnadskarta, bygglov, anmälan, kontrollansvarig m.m. initieras och bekostas av exploatören. Utredningar och undersökningar exploatören ansvarar för de till exploateringen nödvändiga utredningar, undersökningar och projekteringar. Allmänna anläggningar exploatören bekostar eventuella anslutningar och anläggningsavgifter för vatten, spill och dagvatten, el och fjärrvärme i enlighet med respektive ledningsägares taxor. Anslutningsavgift för VA är betald till ett belopp om 105 188 kronor inkl. moms för en fastighet. Tillkommande kostnader blir dock aktuellt med anledning av att fler lägenheter ansluts till VA. Tillkommande anslutningsavgift per lägenhet är 22 352 kronor inkl. moms. Hässleholms Vatten AB bekostar eventuell omläggning av VA-ledningar i gata. Övriga detaljer framgår och kommer att hanteras i köpeavtalet 4. Anbudets form och innehåll Anbudsgivare skall inlämna giltigt registreringsbevis, namn, adress, organisationsnummer och kontaktuppgifter till minst en kontaktperson. Anbudet är bindande och ska vara märkt Markanvisning Kirurgen 6, dnr TF 2017/2428. Anbudet ska vara skickat senast 2018-02-16 kl. 14.00 och skickas via mail till: Kristofer.Olsson@hassleholm.se
9(10) Ersättning för framtagande av anbud med tillhörande underlag utgår inte. Anbudsgivaren eller upphovsmannen, ger genom inlämnande av anbudet Hässleholms kommun rätt, att utan ersättning till upphovsman eller anbudsgivare ställa ut och/eller publicera förslagen samt mångfaldiga inlämnade handlingar i den utsträckning det krävs för behandling inom kommunen. De inlämnade anbuden kommer att bli allmänna, offentliga handlingar efter det att utvärdering skett. Innan beslut om tilldelning sker har kommunen rätt att ta upp förhandling med en eller flera anbudsgivare. För att göra en rättvis och likvärdig bedömning av de inkomna förslagen skall följande redovisas: Köpeskilling 1. Köpeskilling för Kirurgen 6 uttryckt i SEK. Anbudet är det pris som kommer att gälla vid tidpunkt för förvärv. 5. Utvärdering Hässleholms kommun skall verka för att fler människor vill bo och verka i kommunen och som ett led i detta behövs ett attraktivt boende. Anbudsgivaren förutsätts själv sätta den köpeskilling som möjliggör ett genomförande av exploateringen. Observera dock att anbud där lämnad köpeskilling är så lågt att kommunen bedömer det som ekonomiskt oförsvarbart att sälja fastigheten inte kommer att beaktas. Utvärdering av anbud görs senast 2018-02-23 av mark-och exploateringsavdelningen. 6. Vad händer sen? Efter anbudstidens utgång utses den exploatör som Hässleholms kommun kommer att arbeta vidare med för att genomföra försäljningen. Då detaljplanen redan har vunnit laga kraft kommer ett köpeavtal att tecknas mellan Hässleholms kommun och exploatören utifrån förutsättningar i denna markanvisningstävling och anbudsgivarens anbud.
10(10) 7. Övrigt För att främja en ökning av antalet bostäder finns det sedan den 15 november 2016 en möjlighet att söka statligt stöd hos Länsstyrelsen för byggnation av hyres- och studentbostäder samt för bostäder till äldre. För mer information se länkar nedan: www.lansstyrelsen.se/skane/sv/samhallsplanering-ochkulturmiljo/boende/bidrag/pages/st%c3%b6d-f%c3%b6rhyresbost%c3%a4der-och-bost%c3%a4der-f%c3%b6r-studerande.aspx www.lansstyrelsen.se/skane/sv/samhallsplanering-ochkulturmiljo/boende/bidrag/pages/st%c3%b6d-f%c3%b6r-bost%c3%a4derf%c3%b6r-%c3%a4ldre.aspx 8. Frågor Klarlägganden eller kompletterande uppgifter om handlingarna kan begäras senast 2018-01-15 per mail till: E-post: kristofer.olsson@hassleholm.se Svaren kommer att delges samtliga anbudsgivare via mail. Kristofer Olsson Exploateringsingenjör