Industrilokaler i Järna Tuna industriområde 15 nyproducerade bostadsrättslokaler Att äga sin lokal lika självklart som att äga sin bostad
Nyproduktion av industrilokaler i Järna Tuna industriområde Bostadsrättsföreningen Järna Företagsby uppför 15 industrilokaler i Järna med bra tillgänglighet precis intill E4an vid Järna-avfarten. Lokalerna som är på ca 183 m 2, fördelat på två plan, har en öppen flexibel plan lösning och köparen inreder själv utifrån behov och önskemål. Köparen måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet. En generös takhöjd och stor lastport ger goda möjligheter att bedriva en mängd olika verksamheter som till exempel produktion, verkstad, kontor, lager och butik. Två väl tilltagna parkeringsplatser ingår till varje lokal. Andrahandshuthyrning är tillåtet.
Fastighetsbeskrivning Varje lokal är ca 183 m 2 fördelat på två lika stora våningsplan. Nedre plan har vikportar 4,0x4,5 meter och en takhöjd på 4,65 meter. Övre plan nås via en ståltrappa och även här är det en generös tak höjd, 2,56 meter på lägsta stället. Två väl tilltagna parkeringsplatser ingår till varje lokal. Hela området är asfalterat samt inhägnat med ett 2 meter högt staket. Elektriskt styrda grindar till området som hålls låsta efter arbetstid. Varje lokal har sitt eget elabonnemang och uppvärmning sker med en luftvärmepump i nedre plan samt elradiatorer på övre plan. Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning i båda plan, luftvärmepump på nedre plan samt elradiator på övre plan. Mekanisk frånluftsventilation, gemensam oljeavskiljare, golvränna i varje lokal. Inredning i form av dusch, wc, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för. Adress Maskinvägen 3, Järna Pris 1.448.000:- Upplåtelseform Lokal i bostadsrättsförening Lokalyta 183 m 2 Avgift/månad exkl moms ca 4.961:- Tillträde Prel andra kvartalet av 2018
Fördelarna med att äga sin lokal i Brf Lånesta Företagsby Väsentligt billigare att äga än att hyra motsvarande lokal. Låg månadsavgift. Möjlig värdestegring. Tillåtet att hyra ut i andra hand. Fastighetsskötsel, administration och yttre underhåll ingår i avgiften. Moderna lokaler med låg uppvärmningskostnad.
Fakta byggnad Fasad Tak Stomme Bjälklag Grund Fönster Ventilation Uppvärmning Vatten och avlopp Oljeavskiljare Golvbrunn Parkering Tomtbeskrivning Takhöjd Plåt Plåt Stål Trä Betongplatta 2-glas Mekanisk frånluft Luftvärmepump Kommunalt Ja gemensam Ja 2 parkeringar/lokal Asfalterad staketomgärdad tomt med elgrind 4,65 m på entréplan 2,56 m på övre plan Öppen planlösning anpassa inredning utifrån behov och önskemål Portar Internet Bredd 4,0 m Höjd 4,5 m Fiber Momsregistrering 100% VAGNHÄRAD
Området Fastigheten är belägen i Tuna industriområde alldeles intill E4an vid Järna avfarten. Exempel på företag i området, Järna Trä, Järna Rostfria med flera.
INFAR 3.4 1 3.4 8.0 UTFART 45200 FG +26.25 30200 24.7 INFART 51600 UTFART STENKISTA
Planritning Brf Järna Företagsby Planritning nedre plan 8 8 51600 9 9 10 11 12 13 14 10 11 12 13 14 1 1 2 3 4 5 6 2 3 4 5 6 45000 15 15 7 7 30200
FÖ YT PL PL TO Planritning Brf Järna Företagsby Planritning övre plan 1 8 8 Sektion AA 9 9 10 11 12 13 14 10 11 12 13 14 1 1 2 3 4 5 6 2 3 4 5 6 Sektion AA 15 15 7 7
1 1 Fasad mot Väster Fasad mot Väster 2 2 Fasad mot Öster Fasad mot Öster Planritning Brf Järna Företagsby 3 Fasad mot Norr 1 Planritning : 200 fasad mot norr 3 Fasad mot Norr 1 2 3 4 5 6 7 4 Fasad mot Söder 4 Fasad mot Söder 1 Planritning : 200 fasad mot söder BET ÄNDRIN BET ÄNDRIN WWW.KASB.SE IN 8 9 10 11 12 13 14 15 0 10 20 30 40 50 WWW.KASB.SE IN RITAD AV TOMISLAV KLJ RITAD AV 0 10 20 30 40 50 TOMISLAV KLJ 1 1 : 100 Planritning Sektion AA byggnadshöjd 2.0 2.0 8200 BYGGNADSHÖJD 2560 4650 INNERHÖJD INNERHÖJD BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN BYGGLOVSHANDLING - NYBYGGNATION AV INDUSTRIHALL SEKTIONSRITNING FASTIGHETSBET. WWW.KASB.SE INFO@KASB.SE 22645, LUND MASKINEN 2, JÄRNA KOMMUN UPPDRAGS.NR SKALA A3 143-01 1 : 100 RITAD AV DATUM RITNINGSNUMMER SIGN 0 10 20 30 40 50 TOMISLAV KLJUCEVIC 2017-06-26 A-40.0-02 Tomislav K
Ekonomi Brf Järna Företagsby Brf lokal nummer Yta, Insats kr Kr/kvm Del i m 2 förening Avgift kr/år Avgift kr/ månad Avgift kr/ kvm/år 1 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 2 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 3 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 4 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 5 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 6 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 7 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 8 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 9 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 10 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 11 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 12 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 13 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 14 183 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 15 138 1.448.000 7.913 6,67% 59.533 4.961 325 Månatlig kostnad (exempel för lokal på 183 m 2 ) Pris... 1.448.000:- Egen insats (40%)... 579.200:- Banklån (60%)...868.800:- Ränta 2,5% (exempel) Prel avgift Brf/år... 59.533:- Lånekostnad/år... 21.720:- Totalkostnad/år... 81.253:- Totalkostnad/månad...6.771:- Årskostnad/kvm... 444:- Bedömd hyra för motsvarande lokal är ca 1.000-1.200:-/kvm/år Kostnader för tillval som t ex dusch, wc tillkommer.
Kontakt Two Foxes Stockholm AB Rolf Nilsson rolf@twofoxes.se +46 73 595 02 55 www.twofoxes.se