Å R S R E D O V I S N I N G för Bostadsrättsföreningen Alviken 13 Organisationsnummer: 716460-3164 2017-01-01--2017-12-31 Säte i Stockholm
Bostadsrättsföreningen Alviken 13 Sid 1:8 ÅRSREDOVISNING Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Alviken 13 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelse Ordinarie Joacim Baumgarten Ordförande Maria Bäckström Mats Westling Kassör Ledamot Suppleanter Magnus Warpare Christer Mattson Revisorer Ordinarie Anna-Lena Spetz Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningens fastighet, Alviken 13. Fastigheten består av 9 st lägenheter och 2 st lokaler. Taxeringsvärde TOTALT 13 737 000 Under året har följande bostadsrätter överlåtits: Lägenhets Säljare Köpare 4 Mats Westling, Maria Bäckström Annika o Christer Hernándes Uhrlin
Bostadsrättsföreningen Alviken 13 Sid 2:8 Fastighetsförvaltning Styrelsen har under verksamhetsåret haft 3 protokollförda sammanträden. För den ekonomiska redovisningen anlitas Pershagens Bokföringsbyrå. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Reparationer under året Inga reparationer har utförts under året. Förslag till resultatbehandling Till föreningsstämmans disposition står följande medel: Föregående års balanserade förlust Årets resultat Totalt -1 185 146 kronor 5 012 kronor -1 180 134 kronor Styrelsen föreslår att: Avsätts till konto för yttre underhåll Årets förlust balanseras i ny räkning 41 211 kronor -1 138 923 kronor -1 180 134 kronor
Bostadsrättsföreningen Alviken 13 Sid 3:8 RESULTATRÄKNING Rörelsens intäkter mm Not 2 017 2 016 Årsavgift 58 830 61 812 Skylthyror 111 000 105 000 Hyresintäkter lokal 315 804 310 634 Övriga rörelseintäkter 121 352 118 022 Summa intäkter mm 606 986 595 468 Rörelsens kostnader Fastighetsomkostnader 2-327 866-384 697 Övriga externa kostnader -21 738-20 384 Personalkostnader 3-39 426-39 426 Avskrivning anläggningstillgångar 1,5,6-120 527-120 527 Summa rörelsens kostnader -509 557-565 034 Rörelseresultat 97 429 30 434 Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 19 139 Räntekostnader och liknande resultatposter -51 225-57 038 Resultat efter finansiella poster 46 223-26 465 Bokslutsdispositioner 4-41 211-41 211 Inkomstskatt 0 0 ÅRETS RESULTAT 5 012-67 676
Bostadsrättsföreningen Alviken 13 Sid 4:8 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Not 2017-12-31 2016-12-31 Materiella anläggningstillgångar Byggnader 5 4 731 318 4 847 371 Fastighetsförbättringar 293 741 293 741 Gårdsbygge 277 352 277 352 Nybyggnad gård 6 4 065 8 539 Summa anläggningstillgångar 5 306 476 5 427 003 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 0 0 Förutbetalda kostnader och uppl. Intäkter 20 360 13 058 Övriga fordringar 0 46 512 Summa kortfristiga fordringar 20 360 59 570 Kassa och bank 963 274 830 193 Summa omsättningstillgångar 983 634 889 763 SUMMA TILLGÅNGAR 6 290 110 6 316 766
Bostadsrättsföreningen Alviken 13 Sid 5:8 SKULDER OCH EGET KAPITAL Eget kapital 2017-12-31 2016-12-31 Bundet eget kapital Insatskapital 3 076 152 3 076 152 Upplåtelseavgifter 1 042 599 1 042 599 Yttre underhållsfond 7 219 900 178 689 Summa bundet eget kapital 4 338 651 4 297 440 Fritt eget kapital/ansamlad förlust Dispositionsfond -1 185 146-1 117 470 Årets resultat 5 012-67 676 Summa fritt eget kapital -1 180 134-1 185 146 Summa eget kapital 3 158 517 3 112 294 Avsättningar Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 8 2 873 125 2 925 625 Summa långfristiga skulder 2 873 125 2 925 625 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 8 33 437 13 956 Skatteskuld 8 89 647 88 749 Upplupna kostnader 8 5 481 6 283 Övriga interimsskulder 8 29 108 29 491 Förutbetalda intäkter 8 80 609 121 747 Övriga kortfristiga skulder 8 20 186 18 621 Summa kortfristiga skulder 258 468 278 847 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 6 290 110 6 316 766 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 9 9 100 000 9 100 000 Summa ställda säkerheter 9 100 000 9 100 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Bostadsrättsföreningen Alviken 13 Sid 6:8 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 1 Redovisningsprinciper De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med Årsredovisningslagen samt god redovisningssed. Följande värderingsprinciper har tillämpats i årsredovisningen: Anläggningstillgångar Anläggningstillgångarna redovisas till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas ekonomiska livslängd. Avskrivningar enligt plan har gjorts enligt följande: Nybyggnad 5% Byggnader 1,5% Fordringar Fordringar är redovisade till det belopp varmed de beräknas inflyta. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Not 2 Fastighetsomkostnader 2017-12-31 2016-12-31 Service avtal 0 0 Reparation och underhåll 27 239 78 350 Uppvärmning 153 102 154 977 Vatten och avlopp 16 562 26 701 Fastighetsskatt 45 035 53 869 Renhållning 21 578 9 449 Städning 23 592 22 562 Försäkring 15 956 14 251 Kabel-TV 2 449 2 420 Övriga fastighetsomkostnader 22 353 22 118 Totala fastighetsomkostnader 327 866 384 697
Bostadsrättsföreningen Alviken 13 Sid 7:8 Not. 3 Löner, ersättningar och sociala avgifter 2017-12-31 2016-12-31 Styrelsen 30 000 30 000 Sociala avgifter enligt lag och avtal 9 426 9 426 Totala löner, ersättningar och sociala avgifter 39 426 39 426 Not. 4 Bokslutsdispositioner Avsättning till yttre underhållsfond 41 211 41 211 Not. 5 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde 7 165 814 7 165 814 Nybyggnation gård 0 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 165 814 7 165 814 Ingående avskrivningar enligt plan 2 318 443 2 202 390 Årets avskrivningar enligt plan 116 053 116 053 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan 2 434 496 2 318 443 Utgående planenligt restvärde 4 731 318 4 847 371 Not. 6 Nybyggnation gård Ingående anskaffningsvärde 89 482 89 482 Nybyggnation gård 0 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 89 482 89 482 Ingående avskrivningar enligt plan 80 943 76 469 Årets avskrivningar enligt plan 4 474 4 474 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan 85 417 80 943 Utgående planenligt restvärde 4 065 8 539 Taxeringsvärde Totala taxeringsvärden 13 737 000