Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 24 oktober 2013

Relevanta dokument
Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 26 april 2013

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 24 oktober 2014

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 15 juli 2014

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 17 juli 2013

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 12 februari 2014

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 26 oktober 2012

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 11 februari 2015

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 23 augusti 2012

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 22 april 2015

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 22 april 2016

Delårsrapport Januari september Press- och analytikerpresentation 21 oktober 2015

Delårsrapport januari mars Press- och analytikerpresentation 25 april 2014

Delårsrapport januari - september Press- och analytikerpresentation 29 oktober 2010

Bokslutkommuniké Press- och analytikerpresentation 10 februari 2011

Delårsrapport Januari - september Press- och analytikerpresentation 28 oktober 2011

Bokslutkommuniké Press- och analytikerpresentation 10 februari 2012

Delårsrapport januari - mars Press- och analytikerpresentation 29 april 2011

Delårsrapport januari - mars Press- och analytikerpresentation 29 april 2010

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 4 februari 2016

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation JM Studion, 26 oktober 2009

Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 26 oktober 2016

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 12 februari 2010

Delårsrapport januari - juni Press- och analytikerpresentation 24 augusti 2011

Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation, Hornsbergs Strand

Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 7 februari 2017

Aktiespararna Örebro 14 september Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

Delårsrapport januari mars 2009

2017 Press- och analytikerpresentation 14 juli 2017

Delårsrapport. Press- och analytikerpresentation 27 april 2018

Delårsrapport januari-september 2008

Bokslutskommuniké. Januari - december. Press- och analytikerpresentation 1 februari 2018

Delårsrapport. Januari - september. Press- och analytikerpresentation 25 oktober 2018

Delårsrapport. Press- och analytikerpresentation 13 juli 2018

Delårsrapport januari-mars 2008

Bokslutskommuniké. Januari - december. Press- och analytikerpresentation 4 februari 2019

JM-koncernen Delårsrapport januari september Press- och analytikerpresentation 29 oktober 2007, Bolinder Strand

Bokslutskommuniké 2008

Delårsrapport Januari juni Press- och analytikerpresentation 14 juli 2015

JM-koncernen Delårsrapport januari juni Press- och analytikerpresentation 20 Augusti 2007, Lilla Essingen

Delårsrapport januari-juni 2008

Delårsrapport Q PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION 26 APRIL 2019

Delårsrapport Q PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION 12 JULI 2019

JM-koncernen Bokslutskommuniké Press- och analytikerpresentation 14 februari 2008

JM-koncernen Delårsrapport januari mars April 2007

Aktiespararna Trollhättan 16 Mars Claes Magnus Åkesson Ekonomi- och finansdirektör

JM-koncernen Delårsrapport januari mars Analytikerpresentation Frösunda Park 28 April 2006

JM-koncernen Bokslutskommuniké Februari 2007

JM-koncernen Delårsrapport januari juni Augusti 2006

JM-koncernen Bokslutskommuniké februari 2006

JM-koncernen. Februari 2005

JM koncernen. Februari 2004

JM koncernen. April 2004

FORTSATT FÖRBÄTTRAD EFTERFRÅGAN FÖR DEN SVENSKA BOSTADSVERKSAMHETEN

Stark balansräkning ger handlingsfrihet. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

Resultatet före skatt minskade till 342 mkr (374). Resultat efter skatt minskade till 261 mkr (283)

3/2017 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI SEPTEMBER 2017

1/2018 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2018

Resultatet före skatt ökade till 374 mkr (273). Resultat efter skatt ökade till 283 mkr (208)

2/2018 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2018

JM koncernen. Oktober 2003

3/2018 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI SEPTEMBER 2018

GOD EFTERFRÅGAN OCH HÖJD NIVÅ PRODUKTIONSSTARTER

Resultatet före skatt ökade till mkr (1 033). Resultat efter skatt ökade till mkr (775)

Stark balansräkning ger flexibilitet. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

JM-KONCERNEN BOKSLUTSKOMMUNIKÉ JANUARI DECEMBER 2017

Bolagsstämma 28 april JM-koncernen

1/2017 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2017

LÅG FÖRSÄLJNINGSNIVÅ MEN FORTSATT FÖRBÄTTRING AV EFTERFRÅGAN I STOCKHOLM

JM Koncernen. Juni 2003

Fortsatt fokus på balansräkningen. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

Resultatet före skatt minskade till mkr (1 149). Resultat efter skatt minskade till 775 mkr (871)

Stark balansräkning. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

Omräknat enligt IFRIC 15 uppgick intäkterna till mkr (12 480) och rörelseresultatet ökade till mkr (1 374)

Resultatet före skatt minskade till 273 mkr (316). Resultat efter skatt minskade till 208 mkr (227)

JM-KONCERNEN BOKSLUTSKOMMUNIKÉ JANUARI DECEMBER 2018

Omräknat enligt IFRIC 15 ökade intäkterna till mkr (12 001) och rörelseresultatet minskade till mkr (1 513)

ÖKAT ANTAL PRODUKTIONSSTARTER OCH ÖKAD LÖNSAMHET

STARK FÖRSÄLJNING OCH HÖJD NIVÅ PRODUKTIONSSTARTER

Analytikerpresentation. 24 april 2003

2/2017 JM-KONCERNEN DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2017

Resultatet före skatt ökade till 387 mkr (342). Resultat efter skatt ökade till 299 mkr (261)

Delårsrapport januari mars Anette Frumerie, VD Magnus Ekström, CFO BESQAB ÄNGSSTRÅKET, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD, UPPSALA

Förstärkt marknadsposition i Stockholm

Fortsatt stark försäljning och förbättrat resultat

Bokslutskommuniké JANUARI DECEMBER 2011, JM-KONCERNEN

Draft :00. Delårsrapport JANUARI MARS 2011, JM-KONCERNEN 1/2011. Silverdal, Sollentuna

Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 2015

Kapitalmarknadsdag. 23 november. Pär Vennerström, Affärsenhetschef JM Bostad Stockholm och JM Fastighetsutveckling

Delårsrapport januari-juni 2014

IFRS 15 Intäkter från avtal med kunder

Bilaga 3.1. Distr: BB,SH,PK,MN,EN,SP,PM,CAH,JL. Delårsrapport JANUARI - MARS 2010, JM-KONCERNEN 1/2010. Lågenergihus Östra Torn, Lund

Resultatet före skatt ökade till mkr (1 464). Resultat efter skatt ökade till mkr (1 104)

Fortsatt prioritering av balansräkning och kassaflöde. Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör

Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 21 maj 2019

Delårsrapport januari juni 2019 JM-KONCERNEN

JANUARI - SEPTEMBER 2005, JM-KONCERNEN. Fortsatt stark försäljning och ökad lönsamhet

JANUARI - MARS 2007, JM-KONCERNEN. Intäkterna ökade med 4 procent till mkr (2 898) och antal sålda bostäder uppgick till 899 (946)

Bokslutskommuniké 2012

Bokslutskommuniké JANUARI DECEMBER 2010, JM-KONCERNEN

Avmattad efterfrågan men fortsatt stabilt i Stockholm hög lönsamhet

Transkript:

Delårsrapport januari september 2013 Press- och analytikerpresentation 24 oktober 2013

Koncernen Intäkter: 12,1 mdkr Balansomslutning: 11,3 mdkr Byggrätter: 27 700 st Antal anställda: 2 171 Börsvärde: 14,4 mdkr 2) 19 % 79 % 1 % Norge Sverige Finland 1 % Rullande 12 månader 2) 184 kr per aktie Danmark 0 % Belgien 2 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Koncernen i sammandrag Januari september 2013 Enligt segmentsredovisning Intäkterna minskade till 9 054 mkr (9 334) Rörelseresultatet ökade till 1 062 mkr (1 019) Mkr 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 % 14 12 10 8 Rörelsemarginalen ökade till 11,7 procent (10,9) Resultat fastighetsförsäljningar 22 mkr (0). 800 600 400 200 0 2008 2009 2010 2011 2012 Jan-sep 2013 Rörelseresultat Rörelsemarginal 6 4 2 0 12-månader rullande 3 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Enligt IFRIC 15 Intäkterna uppgick till 8 712 mkr (9 04 Koncernen i sammandrag Januari september 2013 Rörelseresultatet uppgick till 982 mkr (1 010) Resultatet före skatt uppgick till 935 mkr (968) Resultat per aktie uppgick till 8,80 kronor (8,50) Räntabiliteten på eget kapital uppgick till 22,7 procent (23,9). 4 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Koncernen i sammandrag Januari september 2013 Antal sålda bostäder 2 462 (1 892) Antal produktionsstartade bostäder 2 072 (2 165) Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 76 mkr (304), större investeringar i exploateringsfastigheter i Stockholm Byggrättsportföljen uppgår till 27 700 bostadsbyggrätter (27 600). Varav 254 respektive 200 hyresrätts- och vårdbostäder 5 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Rörelseresultat redovisat enligt IFRIC 15 Januari - september Rörelseresultat, mkr 2013 2012 JM Bostad Stockholm 788 732 JM Bostad Riks 158 165 JM Utland 82 107 JM Fastighetsutveckling 21 7 JM Produktion 47 43 Koncerngemensamma kostnader -34-35 Summa enligt segmentsredovisning 1 062 1 019 Omräkning JM Utland -80-9 Totalt 982 1 010 Omräkningseffekt för intäkts- och resultatredovisning enligt IFRIC 15 i förhållande till segmentsredovisning. 6 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Förbättrad efterfrågan för den svenska bostadsverksamheten Fortsatt förbättrad efterfrågan för den svenska bostadverksamheten. Något dämpad efterfrågan i Norge Planprocesserna begränsar produktionsstarterna i Stockholm under 2013 Andelen sålda/bokade bostäder i förhållande till pågående produktion 72 % (66) hög nivå. 7 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Priser på andrahandsmarknaden Priser på bostadsrätter i storstäderna, andrahandsmarknaden 2008 2013 Kr/m 2 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 2008 Q1 2009 2009 Q1 2010 2010 Q1 2011 2011 Q1 2012 2012 Q1 2013 2013 Sthlm, Innerstan Sthlm, Närförorter Göteborg Malmö Källa: Mäklarstatistik och WSP 8 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Antal sålda bostäder Ökad försäljning av bostäder 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 1 401 1 307 1 056 902 743 655 1072 1060 833 852 735 610 442 449 413 254 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2013 JM Bostad Stockholm JM Bostad Riks JM Utland JM Fastighetsutveckling Q1- Q4 9 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Oförändrad produktionsstartsnivå Antal bostäder 1 800 1 600 1 684 1 507 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 1 157 788 877 779 1335 1163 978 956 529 618 565 473 276 200 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2013 JM Bostad Stockholm JM Bostad Riks JM Utland JM Fastighetsutveckling Q1- Q4 10 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Kavaljeren Täby Antal bostäder 182 Produktionsstartade 2013 62 Färdigställt 2015 11 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Åriket 2 Uppsala Antal bostäder 800 Produktionsstartade 2013 72 Färdigställt 2015 12 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Marilunden Oslo Antal bostäder 25 Produktionsstartade 2013 25 Färdigställt 2015 13 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Antal 100 Genomsnitt produktionsstartade bostäder per etapp 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Q1 2010 Q2 2010 2010 Q4 2010 Q1 2011 Q2 2011 2011 Q4 2011 Q1 2012 Q2 2012 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 55 45 35 12 2013 Stockholm Riks Utland Medelvärde 14 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

5 689 bostäder i pågående produktion Antal 7 000 Andelen sålt/bokat innebär låg risk i pågående produktion 2013 100% 6 000 5 000 80% 4 000 60% 3 000 40% 2 000 1 000 20% 0 2009 Q4 Q1 2010 Q2 2010 Q4 Q1 2011 Q2 2011 Q4 Q1 2012 Q2 2012 Q4 Q1 2013 Q2 2013 0% JM Bostad Stockholm Normal nivå sålt/bokat JM Bostad Riks JM Utland Totalt Andel sålt/bokat av pågående produktion, koncernen (%) Inklusive 308 hyresrätts- och vårdbostäder inom JM Fastighetsutveckling ingår ej i andel sålda/bokade 15 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Bostäder i pågående produktion koncernen 30 sept 2013 30 sept 2012 31 dec 2012 Antal bostäder 5 689 5 986 5 988 Antal sålda bostäder 3 025 3 199 3 258 Antal bokade bostäder 825 770 667 Andel sålda bostäder (%) 56 53 55 Andel bokade bostäder (%) 16 13 11 Andel sålda/bokade bostäder (%) 72 66 66 Antal osålda bostäder i avslutade projekt 2) 190 151 176 - varav i balansräkningen 119 69 70 Inklusive 308 hyresrätts- och vårdbostäder inom JM Fastighetsutveckling ingår ej i andel sålda/bokade 2) Efter sista inflyttning enligt plan. 16 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

JM Bostad Stockholm Januari - september Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 3 779 4 126 5 591 Rörelseresultat 788 732 1 041 Rörelsemarginal (%) 20,9 17,7 18,6 Antal disponibla byggrätter 11 000 11 100 10 900 Antal bostäder i pågående produktion 2 475 3 167 3 071 Fortsatt förbättrad efterfrågan Större andel projekt med begränsad upparbetning under kvartalet Hög marginal god försäljning och stor omvärderingseffekt jämfört med kvartalets upparbetning Begränsat kassaflöde investeringar i exploateringsfastigheter och ökat innehav av osålda bostäder. 17 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

JM Bostad Riks Januari - september Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 2 080 2 185 3 003 Rörelseresultat 158 165 231 Rörelsemarginal (%) 7,6 7,6 7,7 Antal disponibla byggrätter 9 000 9 400 9 200 Antal bostäder i pågående produktion 1 619 1 668 1 492 Varav fastighetsförsäljningar 9 - - Fortsatt förbättrad efterfrågan Något minskad intäkt Stabil marginal Kassaflödet belastas av ökning av exploateringsfastigheter. 18 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

JM Utland Januari - september Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 1 944 2 001 3 152 Rörelseresultat 82 107 181 Rörelsemarginal (%) 4,2 5,3 5,7 Antal disponibla byggrätter 7 100 7 100 6 500 Antal bostäder i pågående produktion 1 287 1 151 1 425 Varav fastighetsförsäljningar 2 - - God efterfrågan men ökat utbud i Norge Begränsat antal produktionsstarter i Norge Negativt resultat i Finland och Danmark försämrar rörelseresultat och marginal Kassaflödet begränsas något på grund av investeringar i exploateringsfastigheter. 19 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

JM Fastighetsutveckling Januari - september Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 250 56 77 Rörelseresultat 21 7-83 Antal disponibla bostadsbyggrätter 600 Antal bostäder i pågående produktion 308 Varav -fastighetsförsäljningar -nedskrivning av projektfastighet 11-0 - 0-95 Utveckling av kommersiella fastigheter i Dalénum på Lidingö pågår 86% uthyrningsgrad Produktion pågår av hyresrättsprojekt med extern beställare om 146 bostäder inom Dalénumområdet, Lidingö Försäljning av äldreboende under uppförande om 108 bostäder i Sköndal Äldreboende om 54 bostäder i Täby produktionsstartat. 20 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

JM Produktion Januari - september Helår Mkr 2013 2012 2012 Intäkter 1 357 1 428 2 006 Rörelseresultat 47 43 71 Rörelsemarginal (%) 3,5 3,0 3,5 Varav internt 356 462 695 God efterfrågan Bra orderläge Minskade intäkter Stabil marginal. 21 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Disponibel byggrättsportfölj Antal byggrätter Region 2013-09-30 2012-09-30 Stockholm 11 600 11 100 Malmö/Lund 3 800 4 300 Göteborg 2) 2 000 2 100 Uppsala 3) 3 200 3 000 Norge 5 300 5 300 Köpenhamn 700 700 Helsingfors 700 600 Belgien 400 500 Totalt cirka 27 700 27 600 varav 600 avser byggrätter för hyresrätts- och vårdbostäder 2) avser Region Väst 3) avser Region Öst. 22 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Ökad nivå exploateringsfastigheter Byggrätter i balansräkningen Mkr 2010 2011 2012 Jan-sep 2013 Ingående balans 4 990 5 374 5 816 5 769 Tillkommer 1 655 1 585 1 259 1 095 Avgår -1 271-1 143-1 306-722 Utgående balans 5 374 5 816 5 769 6 142 23 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Cirka 6 års produktion i balansräkningen Antal byggrätter 2013-09-30 I balansräkningen Produktions -starter 2) Genom- 3) loppstid, år JM Bostad Stockholm 7 900 1 322 6,0 JM Bostad Riks 5 600 868 6,5 JM Utland 4 400 680 6,5 JM Fastighetsutveckling 100 200 0,5 Koncernen 18 000 3 070 5,9 Bostadsbyggrätter 2) 12-månaders rullande 3) Riktvärde 4 år 24 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

119 osålda bostäder i balansräkningen till ett belopp om 401 mkr Mkr 500 400 300 327 439 401 200 193 214 100 0 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 2013 25 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Kassaflöde 2013 Kassaflödesanalys, mkr 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 2013 Från den löpande verksamheten 2) 442 675-309 122 111 Från investeringsverksamheten 0 0 0 2-1 Från finansieringsverksamheten -184-225 -11-671 -116 Summa kvartalets kassaflöde 258 450-320 -547-6 Likvida medel vid periodens slut 2 022 2 475 2 153 1 607 1 600 Varav nettoinvestering projektfastigheter -15-37 28-32 102 2) Varav nettoinvestering exploateringsfastigheter 98 294-351 16-150 26 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Stark finansiell ställning och likviditet Mkr 2 000 1 000 0-1 000-2 000 Räntebärande nettoskuld(+)/-fordran(-) 2008 2009 2010 2011 2012 30 sept 2013 ggr 2 1 0-1 -2 Soliditet 36 procent (39) Tillgänglig likviditet 4 400 mkr (4 822) varav likvida medel 1 600 mkr (2 022) Outnyttjade checkkrediter och kreditavtal om 2 800 mkr (2 800) Kreditavtalen om 2 400 mkr har en genomsnittlig löptid om 1,8 år Återköp egna aktier om 125 mkr under tredje kvartalet. Räntebärande nettoskuld(+)/-fordran(-) Skuldsättningsgrad Ej räntebärande framskjutna betalningar för fastighetsförvärv uppgår till 552 mkr (283). 27 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Finansnetto Januari september 2013, mkr Finansiella intäkter 29 Finansiella intäkter 22 Omvärderingar/valutasäkringar 7 Finansiella kostnader -76 Räntekostnader -42 Omvärderingar/valutasäkringar -7 Räntekostnader pensioner -27 Finansnetto -47 Avser fordringar JM Utland. 28 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Resultatkomponenter bostadsaffären Successiv vinstavräkning (brutto) 2013 (Q2 2013) Kostnadsbaserad effekt 202 mkr (269) + Omvärderingseffekt + 176 mkr (174) Försäljningseffekt 73 mkr (88) Alltid positiv Normalt positiv Positiv / negativ Upparbetade kostnader täckningsbidragsmarginal (för den aktuella perioden) Förändrad bedömning om prognostiserat totalt täckningsbidrag och /eller totala kostnader för ett projekt som innebär omvärdering av tidigare perioders upparbetade resultat = Periodens resultat, 451 mkr (53 Förändringen i relation mellan upparbetningsgrad och försäljningsgrad inom en period (IB UB) (Justering av upparbetat resultat avseende ej sålda bostäder) 29 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

Omvärderingseffekter - bostadsaffären Mkr 2012 Q4 2012 Q1 2013 Q2 2013 2013 Koncern 221 213 169 174 176 Affärssegment Stockholm Riks Utland Summa Q2 2013 148 32-6 174 2013 144 20 12 176 Nettot av positiva och negativa omvärderingseffekter i bostadsprojekten under 2013 uppgick till 176 mkr med fortsatt stabil bedömning av marknadsförutsättningarna under aktuell prognosperiod. 30 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf

JM nuläge Kundfokuserad starkt varumärke 27 700 byggrätter i attraktiva lägen Osäker konjunkturutveckling men fundamentalt goda förutsättningar Industrialiserad process och attraktiva bostäder Stark balansräkning kassaflödesfokus Väl avvägd riskprofil Kompetenta och engagerade medarbetare. 31 2013-10-24 Press- och analytikerpresentation 2013-10-24/ytf