Drömmen om ro i Skegrie SKEGRIERO
Här bor kanske nya kompisar? Fasader i trä. Tryggt och lugnt för barnfamiljen. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 2
Förskola och skola ett stenkast bort. Två parkeringsplatser utanför dörren 3
4
När barn får vara barn Har du också en dröm om att dina barn ska få uppleva radhusidyll? Att de ska få vara barn riktigt länge och kunna springa över till kompisarna själva? Har du tänkt att du vill ge dem en trygg uppväxt med soliga minnen fulla av äventyr och busiga upptåg? Då är du närmare drömmen än du tror. På perfekt pendlingsavstånd till Malmö ligger Skegrie en sann dröm för växande familjer. Det är precis här, på ängarna intill skolan och förskolan, som Veidekke kommer att bygga nya fina radhus. Du bor i ett tvåplanshus med träfasad, granne med den lilla bykärnan och har samtidigt utsikt över de skånska slätterna. Barnen har inte många meter till närmaste kompis och det är inte många steg varken till förskolan eller skolan. Här lär man snabbt känna sina grannar och andra föräldrar. Det gör att livet i Skegrie är lite tryggare och lite enklare. Ni vet vilka de andra är och ses på barnens träning, vid hämtning och lämning och i promenadstråk och på cykelbanor. En enorm fördel med Skegrie är att det erbjuder både tystnaden, lugnet och den klara luften, och samtidigt ett socialt och aktivt liv med fotbollsplan, bibliotek och träning. En bit utanför Skegrie hittar du sköna kaféer och designbutiker, och när du vill är du i Malmö på en kvart eller i Köpenhamn på 30 minuter. Precis såhär enkelt och skönt kan det vara att växa upp i Skegrie. 5
Vänner för livet och träning för alla Ett stenkast bort från de nya radhusen tränar Skegrie BK både unga och gamla talanger från tidig morgon tills solen går ner. Alla är varmt välkomna att träffa lagkompisarna eller heja på barnen. Dessutom planeras ytterligare förskola, skola och idrottshall i närheten. Gång- och cykelbanor sträcker sig mellan intilliggande byar och du kan jogga i den friska luften längs ängar och åkrar. I Skegrie är det lätt att lära känna varandra. Alla barn går på samma skola och kan röra sig ovanligt fritt själva här. På bygatan kör man långsamt och det finns fina stigar mellan husen, med hemliga gångar rakt hem till bästa kompisen. Med 4 kilometer till havet och stranden är utflyktsmålet självklart på sommaren. Packa handduk och picknickkorg och susa ner till stranden när du känner för det. Du kan följa naturens växlingar och leva lite mer i nuet året om. För barnen är det aldrig längre än fem minuter hem. Det betyder att du får tid över till annat än hämtning och lämning och kan fokusera på det du vill göra. Allt medan barnen växer, lär sig, kan öva på vinster och förluster i fotbollslaget och få vänner för livet. 6
7
Öppna landskap i lantlig miljö Skegries nya radhus byggs på ängen precis intill förskolan, knappt hundra meter från skolan. Här ligger också biblioteket som är en av samlingspunkterna i byn. Efter en kort promenad i den vackra allén som utgör bygatan, kommer du till den vita och vackra Skegrie kyrka som uppfördes redan på 1100-talet. Här finns också Skegriedösen som lär vara hela 5000 år gammal. Inte långt bort ligger Slättarps Gård med restaurang, café och butik. De har både after work och temakvällar så när du vill kan du träffa nya och gamla bekanta över ett glas för att sedan promenera hem och somna gott tack vare tystnaden och lantluften. I Västra Värlinge finns en designbutik med ett unikt sortiment av inredning när du vill låta dig inspireras och skapa det hem som just du drömmer om. Det är med andra ord ett historiskt landskap med moderna bekvämligheter, och från den gamla möllan kan du se havet. I utkanten av byn finns en skylt med orden Skegrie almost by the sea. Och det är bara en av många härliga saker med just Skegrie. 8
9
Olika stilar liknande behov I Skegrieros nybyggda radhus pågår livet ute som inne. Kvarteret byggs som ett u, och varje hus har sin egen trädgård, sitt eget trädäck och sina egna parkeringsplatser. Här kan barnen hoppa hage och rita med kritor på asfalten. Husen kommer att bebos av människor med egna drömmar, egna behov och egen stil men sannolikt är middagstiden ungefär densamma hos alla. Skolan börjar samtidigt och alla har samma behov av ett lugnt och tryggt kvarter där man håller nere farten om man kommer hem med bil, och där man ser alla barn. Här kan de ta in posten och spionera på brevbäraren. De kan gå på upptäcktsfärd på baksidan av husen och låta fantasin flöda bland allt det vardagliga som vi vuxna tar för givet. Enklare och bekvämare blir det inte. Det skulle i så fall vara att man kan gå rakt ut på markplan från huset, och att man bara har några meter från bilen in till köket när man kommer hem med barn, träningsväskor och matkassar. Men ännu smartare blir det väl inte? Bläddra till sidan 17 så får du se. 10
Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 11
Hög kvalitet och trygghet med trä Mats Molén är arkitekten som ritat träkvarteret i det omtalade Bo01, Västra hamnen, och som också ligger bakom flera av Veidekkes egna bostäder. Han är väldigt nöjd med Skegriero, som han kallar för kloka radhus med enorma kvaliteter. Man kan säga att vi tagit fram optimala bostäder för växande familjer eller människor som vill leva ett tryggt liv där de själva skapar innehållet. Det är tryggt och säkert, det finns nästan ingen biltrafik. Det är utsikt över landskapet samtidigt som man bor på markplan och kan gå rakt ut på gräsmattan. Som förälder kan du tryggt släppa ut barnen att leka, ha bilen på uppfarten, bygga din egen drivbänk för tomatodlingen, och inreda för barnen allt eftersom de växer. Det här är kloka radhus med enorma kvaliteter. Radhusen präglas också av en känsla av ro och vänlighet. När det gäller materialval förstärker igenkänningen känslan av trygghet och därför har man valt trä som fasad träfasaden är organisk och vänlig och gör hemmet personligt. Nyckelbegreppen är hög kvalitet i funktion, med ett bra och effektivt familjeliv där du har möjlighet att leva bekvämt och växa tryggt. De som väljer Skegriero vill ha smidig pendling med bra bussförbindelser och investera i ett prisvärt boende. Då är den här lösningen perfekt, för alla delar finns här. Det är ett sammansatt boende med möjlighet till fyra sovrum och samtidigt öppen planlösning. Det typiskt skånska landskapet är förstås också intressant, särskilt för en arkitekt. Det är ett kulturlandskap och en plats med urtida bosättningar och samtidigt är det nära kusten. Det är kvalitet. Bilden är en illustration. Avvikelser eller 12
Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. egna tillval kan förekomma. 13
14 Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma.
15
Öppet kök från Marbodal. Stora ljusinsläpp. Utgång och direktkontakt med trädäck och trädgård. Smart förvaring med utdragbara lådor. Barhäng för mellanmålet. Golvvärme på hela bottenvåningen. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 16
Öppna ytor och smarta val Luftig trappa till övervåningen. Husen är välkomnande, flexibla och byggs i två hela plan. På din egen uppfart finns det plats för två bilar och du kan gå raka vägen in i det nybyggda hemmet där ingen bott före dig. När alla kommer hem från kvällens aktiviteter kastas träningskläderna rakt in i den egna tvättstugan. Det finns två badrum och vet du vad? Hela bottenplanet har golvvärme. Smart förutom att du kommer aldrig vilja gå till jobbet. Stora sociala ytor skapar ett naturligt umgänge hemma och på det nedre planet kan hela familjen umgås. Här är det öppet mellan kök och vardagsrum. I köket finns dessutom utdragslådor och en smart bardisk där du kan packa upp matkassarna eller kanske förbereda matlagningen. Här finns också en sittbänk som även fungerar som förvaring. Kanske är det här barnen äter mellanmålet eller läser läxorna eller så är det här man sitter och andas ut och njuter av utsikten. Det faktum att du ser från hallen genom hela vardagsrummet och ut på andra sidan ger en oslagbar känsla av luft och öppenhet. Ljusinsläppet är generöst och återkommande trädetaljer fångar upp värmen på ett sätt du inte hittar i många hem. Trädäcket i direkt anslutning till huset lovar många sköna stunder med kaffekoppen i handen. Något som bidrar till öppenheten inomhus är trappan, luftig och i trä. På övervåningen hittar du det andra badrummet där du kan låta sätta in badkar, samt en stor klädkammare för allt som faktiskt inte måste vara framme hela tiden. På övervåningen har du antingen tre sovrum och ett allrum, eller fyra sovrum. Barnvänligt på många sätt, precis som Skegriero. 17
Stora fönsterpartier ger både ljus och utsikt. Matplats för hela familjen. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 18
Öppen planlösning med mysig soffhörna. Direkt kontakt med trädäcket. 19
4 rok 114 kvm² 5 rok 119 kvm HUS: 8 21 FRD FRD FRD 4m² 4m² 4m² I grönskande kvarter med varierande arkitektur utmed bygatan finner man snabbt lugnet BOFAKTABLAD och barnen kan med trygghet leka Husen är likadana men spegelvända. De stora fönsterpartierna lovar med sina kompisar BOFAKTABLAD inom SKEGRIE och utanför föreningens kvarter. ljusinsläpp och naturkänsla och dessutom ser du ut mot den egna Yteffektiva och smarta trädgården och SKEGRIE uteplatsen planlösningar STORLEK: i syd- eller 5rok, skapar västligt 119m² ett lättskött och läge. Du har antingen trivsamt möjlighet hem. till sol Om STORLEK: hela familjen dagen FÖRRÅD: eller 5rok, växer 5rok, kvällssol. 119m² och ca 119m² behovet 4m² Grilla, lek finns och av umgås större med boende grannarna så finns trädgården FÖRRÅD: möjligheten BOFAKTABLAD blir HUS: ca din att ca egen GAVELHUS 4m² nyttja 4m² lilla den oas. Under inredningsbara året stuvar du vinden undan på det plan som tre. HUS: inte HUS: SKEGRIE används GAVELHUS just nu i det utvändiga förrådet, in med Hög grillen standard och ut med pulkan bla kök i eller vinkel tvärt från om. Marbodal, golvvärme STORLEK: 5rok, 119m² på bottenvåningen och två helkaklade badrum samt gott om FÖRRÅD: ca 4m² förvaring i skjutdörrsgarderober eller klädkammare. HUS: GAVELHUS TRD1 TRD1 Ca 7 m 2 TRD1 Placering av förråd och trädäck varierar. Se översiktsbild på s. 22. Ca 10 m 2 FRD TRD 6m² TRD FRD 4m² TRD PLANK 1,8m PLANK PLANK 1,8m 1,8m TRD1 TRD PLANK 1,8m TRÄDÄCK 13m² VARDAGSRUM 18m² Tillval köksö KÖK KÖK KÖK 14m² 14m² 14m² KÖK 14m² HALL 3,5m² TVÄTT VARDAGSRUM TM VARDAGSRUM 5m² 30m² 30m² 30m² TT KÖK 24m² VARDAGSRUM 30m² DM WC 5m² VP HALL FRD WCSKJ G HALL HALL6m² SKJ GSKJ 3m² G 6m² 6m² TVÄTT TVÄTT TVÄTT 5m² HALL 5m² 5m² SKJ G 6m² F K WC WC WC 3m² 3m² 3m² TVÄTT 5m² Fönstersättning gäller endast gavelhus. SOV 1 SOV SOV 1 14m² 1 14m² 14m² SOV 3 9m² SOV 2/ALLRUM SOV SOV 2/ALLRUM 9m² 9m² 9m² SOV 2/ALLRUM 9m² KLK. SKJ G SOV 1 3,5m² SKJ GSKJ G SOV 9,5m² 14m² KLK WC KLK KLK 3m² 5,5m² 3m² 3m² BAD SKJ G BAD BAD3m² HALL 3m² 3m² KLK HALL HALL6m² SKJ G 3m² 6m² 6m² BAD 3m² SOV HALL 6,5m² SOV 3 SOV 4 13m² SOV SOV 3 9m² 3 6m² SOV SOV 4 8m² 4 9m² 9m² 8m² 8m² SOV SOV 4 9m² 8m² N 0 1 2 3 4 5 Skala 1:100 0 1 2 3 4 5 Rumshöjd 0 0 ca. 2,5m 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 Brösthöjd fönster varierande, 0,5m vanligt förekommande. Skala 1:100 Upprättad Skala Skala 1:100 1:100 Originalformat A4 Rumshöjd ca. 2,5m & 2,4m 0Rumshöjd Brösthöjd ca. 1 2,5m ca. 2,5m & fönster 22,4m & 2,4m varierande, 3 4 5 Brösthöjd Brösthöjd fönster 0,6-0,9m fönster varierande, 0,6-0,9m 0,6-0,9m Originalformat A4 Skala 1:100 Originalformat A4 A4 Rumshöjd ca. 2,5m & 2,4m Brösthöjd fönster varierande, K Kyl Spishäll G Garderob TM Tvättmaskin Duschvägg 0,6-0,9m K Kyl Spishäll G Garderob, siffra anger modulmått TM TvättmaskinOriginalformat KL1 Tillval A4 Klinker utbredning alt. 1 F Frys K Kyl Vask Spishäll G Garderob, TT siffra Torktumlare anger modulmått SKJ TM G Tvättmaskin Skjutdörrsgarderob KL1 Tillval Klinker utbredning alt. 1 F Frys Vask SKJ G Skjudörssgarderob TT Torktumlare KL2 Tillval Klinker utbredning alt. 2 DM Diskmaskin K Kyl Kyl F Frys Spishäll Spishäll Vask G Garderob, SKJ G Skjudörssgarderob siffra siffra anger VPanger Värmepanna modulmått TM TM Tvättmaskin TT TorktumlareKL1 KL1 Tillval Tillval KL2 Klinker Klinker Tillval utbredning Klinker utbredning alt. 1alt. 1 alt. 2 DM U/MIC Diskmaskin Ugn/tillval micro KLK Klädkammare VP Värmepanna TRD Trädäck F FFrys Frys Vask SKJ G DM U/MIC TT KL2 Diskmaskin Vask SKJ G Ugn/tillval micro Skjudörssgarderob KLK Klädkammare TT Torktumlare VP Värmepanna KL2 Tillval Tillval TRD Klinker Klinker Trädäck utbredning alt. 2alt. 2 TRD1 Tillval trädäck DM U/MIC Ugn/tillval micro KLK VP TRD Trädäck TRD1 DM U/MIC Diskmaskin Ugn/tillval micro KLK VP Värmepanna TRD Klädkammare Trädäck Tillval trädäck Rätt till ändringar förbehålles ytangivelser är preliminära TRD1 TRD1 Tillval Tillval trädäck trädäck 20 Rätt till ändringar förbehålles ytangivelser är preliminära Rätt Rätt till ändringar till ändringar förbehålles ytangivelser är preliminära N N N
4 rok 114 kvm² 5 rok 119 kvm FRD FRD 4m² 4m² HUS: 1 7 22 27 FRD 4m² I grönskande kvarter med varierande arkitektur utmed bygatan finner man snabbt lugnet BOFAKTABLAD och barnen kan med trygghet leka Eftersom husen är likadana bortsett från spegelvändningen har du med sina kompisar BOFAKTABLAD inom SKEGRIE och utanför föreningens kvarter. samma fördelar oavsett vilket av husen du väljer. Båda har Marbodalkök Yteffektiva och smarta och två helkaklade SKEGRIE badrum. planlösningar Du STORLEK: har möjlighet 5rok, skapar till 119m² ett lättskött och tre sovrum och allrum på övervåningen, trivsamt hem. eller Om STORLEK: fyra familjen sovrum FÖRRÅD: 5rok, växer om 5rok, det 119m² och ca passar 119m² behovet 4m² er bättre. finns Bottenplanet av större har boende golvvärme så finns och FÖRRÅD: genomgående möjligheten HUS: ca att BOFAKTABLAD öppna ca 4m² GAVELHUS nyttja 4m² ytor. den Du inredningsbara har fri sikt från hall och ut vinden genom på vardagsrumsfönstren plan tre. HUS: HUS: GAVELHUS SKEGRIE och det finns gott om förvaring. På övervåningen Hög standard hittar du med en ljuvlig bla kök walk-in-closet i vinkel från som Marbodal, fungerar golvvärme lika bra som STORLEK: 5rok, 119m² vanlig på bottenvåningen klädkammare. och två helkaklade badrum samt gott om FÖRRÅD: ca 4m² förvaring i skjutdörrsgarderober eller klädkammare. HUS: GAVELHUS PLANK PLANK 1,8m 1,8m FRD 4m² Placering av förråd och trädäck varierar. Se översiktsbild på s. 22. TRD1 TRD TRD Ca 10 m 2 FRD 6m² TRD TRD1 TRD1 Ca 7 m 2 PLANK 1,8m PLANK 1,8m TRD TRD1 TRÄDÄCK VARDAGSRUM 13m² 30m² 30m² VARDAGSRUM 30m² TVÄTT VARDAGSRUM TM 5m² 30m² TT VP F SOV SOV 2/ALLRUM 9m² 9m² SOV 2/ALLRUM 9m² SOV 1 14m² SOV 2/ALLRUM 9m² SOV SOV 1 1 14m² 14m² SOV 1 14m² Fönstersättning gäller endast gavelhus. WC VARDAGSRUMVATTEN 3m² 18m² VP VP TT TT TM Tillval köksö WC WC 3m² 3m² VATTEN SKJ GSKJ G KÖK 14m² EL KÖK 24m² KL2 TVÄTT TVÄTT HALL VATTEN 5m² VP 5m² SKJ G 6m² EL EL HALL KL1 TTM TM TVÄTT 3,5m² 5m² KL1 KL1 DM DM WC 5m² K KL2 KL2 KÖK KÖK KL2 WC 14m² 14m² 3m² KÖK KL2 KL2 DM DM HALL 14m² HALL HALL FRD6m² 6m² 6m² U/MIC U/MIC K F F U/MIC SKJ G K K TVÄTT 5m² F SOV 9,5m² SKJ G BAD BAD 3m² 3m² KLK. HALL HALL 3,5m² 6m² KLK 6m² 3m² HALL 6m² SKJ G BAD 3m² SOV SOV 3 13m² SOV SOV 49m² 4 8m² 8m² SOV 4 8m² 6,5m² WC KLK KLK 5,5m² 3m² 3m² HALL 6m² KLK 3m² SOV SOV 3 9m² 9m² SKJ GSKJ G SKJ G SOV 4 SOV SOV 3 8m² 3 9m² 9m² BAD 3m² N 0 1 2 3 4 5 N Skala 1:100 0 1 2 3 4 5 Rumshöjd 0 0 ca. 2,5m 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 Brösthöjd fönster varierande, 0,5m vanligt förekommande. Skala 1:100 Upprättad Skala Skala 1:100 1:100 Originalformat A4 Rumshöjd ca. 2,5m & 2,4m Rumshöjd 0 Rumshöjd ca. Brösthöjd 1 2,5m ca. 2,5m & 2fönster 2,4m & 2,4m varierande, 3 4 5 Brösthöjd Brösthöjd fönster 0,6-0,9m fönster varierande, varierande, 0,6-0,9m 0,6-0,9m Originalformat A4 Skala 1:100 Originalformat A4 A4 Rumshöjd ca. 2,5m & 2,4m Brösthöjd fönster varierande, K Kyl Spishäll G Garderob TM Tvättmaskin Duschvägg 0,6-0,9m K Kyl Spishäll G Garderob, siffra anger modulmått TM Tvättmaskin Originalformat KL1 A4 Tillval Klinker utbredning alt. 1 F Frys K Kyl Vask Spishäll G Garderob, TT siffra Torktumlare anger modulmått SKJ TM G Tvättmaskin Skjutdörrsgarderob KL1 Tillval Klinker utbredning alt. 1 F Frys Vask SKJ G Skjudörssgarderob TT Torktumlare KL2 Tillval Klinker utbredning alt. 2 DM Diskmaskin K KylK Kyl F Frys Spishäll Spishäll Vask G Garderob, G Garderob, SKJ G siffra Skjudörssgarderob siffra anger VPanger modulmått Värmepanna modulmått TM TM Tvättmaskin TT Torktumlare KL1 KL1 Tillval Tillval KL2 Klinker Klinker Tillval utbredning Klinker utbredning utbredning alt. 1alt. 1 alt. 2 DM U/MIC Diskmaskin Ugn/tillval micro KLK Klädkammare VP Värmepanna TRD Trädäck F FrysF Frys Vask SKJ G DM U/MIC TT KL2 Diskmaskin Vask SKJ G Ugn/tillval micro Skjudörssgarderob KLK Klädkammare TT Torktumlare VP Värmepanna KL2 Tillval Tillval TRD Klinker Klinker Trädäck utbredning utbredning alt. 2alt. 2 TRD1 Tillval trädäck DM U/MIC Ugn/tillval micro KLK VP TRD Trädäck TRD1 DM U/MIC Diskmaskin Ugn/tillval micro KLK VP Värmepanna TRD Klädkammare Trädäck Tillval trädäck Rätt till ändringar förbehålles ytangivelser är preliminära TRD1 TRD1 Tillval Tillval trädäck trädäck Rätt till ändringar förbehålles ytangivelser är preliminära 21 Rätt Rätt till ändringar till ändringar förbehålles förbehålles ytangivelser är preliminära preliminära N N
HÄR KAN DU VÄLJA DITT RADHUS 22 Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma.
BOSTADSFAKTA SKEGRIERO SNABBFAKTA Upplåtelseform: Bostadsrätt Adress: Ännu ej känt Byggherre: Bostadsrättsföreningen Skegrie Ro Arkitekt: Mats Molén, Movestad Antal bostäder: 27 st Beräknad inflyttning: Från kvartal 1, 2020 Säljare: Brf Skegrie Ro Mer information: skegriero.se Området Skegrie öster är under utveckling och kommunen planerar att stärka servicen i området med bland annat ny skola, förskola, idrottshall och centrumfunktioner vid det nya torget. Ny naturmark planeras i området och här finns gott om närrekreation med gröna stråk, ängar och Albäcksån. Här planeras även för ytterligare bostäder i varierande form och utförande. Den nya bebyggelsen ska utformas så den smälter in och bygger vidare på den karaktär som finns väster om området. Även infrastrukturen utvecklas med bland annat nya gång- och cykelvägar. Årsavgift Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till föreningen månadsvis i förskott. I månadsavgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader, så som fastighetsel, underhåll av fastighetens allmänna ytor, administrativa kostnader och försäkringskostnader, med mera. Avgiften täcker också föreningens räntekostnader och amorteringar samt avsättning till underhållsfond. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften. Cykelparkering Möjlighet till cykelparkering finns på de upplåtna tomterna. Bilparkering Varje hus har två parkeringsplatser på framsidan av den upplåtna tomten. Källsortering Separata abonnemang för renhållning tecknas för varje hushåll. Plats för renhållningskärl finns på husens framsidor. Förråd Till varje bostad hör ett förråd som är placerat på baksidan. Internet/TV Internet, TV, IP-telefoni: Fiber via Trelleborgs stadsnät är indraget till respektive bostad. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna önskade abonnemang med Trelleborgs stadsnät. För mer info, se deras hemsida. Driftskostnader I Skegriero har du goda möjligheter att påverka dina driftkostnader. Egna abonnemang upprättas avseende hushållsel och renhållning. 23
24
BYGGNADS- BESKRIVNING RUMS- BESKRIVNING ALLMÄNT FASTIGHETEN Grundläggning: Platta på mark. Bärande stomme: Stomme av trä. Fasader: Stående träpanel. Yttertak: Grafitgrå takpapp. Fönster och fönsterdörrar: Kompositfönster. Invändiga väggar: Uppbyggda av regelstomme med gipsskivor. Entrédörr: Slätt isolerad ytterdörr i trä. Lås som uppfyller godkänd säkerhetsklass enligt SSF. Innerdörrar: Vita släta. Foder och karmar vita släta. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, golvvärme (endast bottenvåningen) och radiatorer. Ventilation: Frånluftsventilation. Elinstallationer: Eget elabonnemang för bostaden. TV/Tele/Data: Minst ett uttag på varje våningsplan för TV samt tele- och data. Anslutet till fibernät för data, tele och TV. Multimediacentral integreras i elcentral. Bilparkering: Två platser finns på egen uppfart. Cykelparkering: Plats finns på egen uppfart. Förråd: På baksidan av varje bostad. Ca. 4 kvm. Oisolerat med platta på mark. Sopsortering: Plats för avfallskärl finns på husens framsida. Hushållet tecknar egna abonnemang för avfallshantering. ALLMÄNT RUMMEN Golv: 3-stavs ekparkett. Sockel: Vita fabriksmålade. Väggar: Vita slätmålade. Tak: Vitmålade gipsplank. Innerdörrar: Släta vita med trycke i metall. Dörrfoder/listverk: Vita fabriksmålade. Fönsterbänkar: Natursten. Smygar vid fönster: Vitmålade. Trappa: Vitlaserad furutrappa. Garderober: Skjutdörrar i föräldrasovrum. Klädkammare: Hylla och klädstång. Trädgård: Trädäck mot trädgårdssida. Färdig gräsmatta med häck i tomtgräns. Bad Golv: Klinker grå. Väggar: Kakel vit blank. Innertak: Slätmålat vitt. Övrigt: Golvstående wc-stol. Handfat på plan ett. Kommod Aspen ikon vit eller likvärdig med tvättställ på plan två. Plafondarmatur i tak och spegelskåp med belysning. Duschväggar i glas på plan ett. Kök Kökssnickerier: Marbodal Aspekt vit eller likvärdig, mjukstängande. Takanslutning. Rostfritt beslag till luckor. Bänkskiva: Grå laminat med underlimmad diskho. Stänkskydd: Kakel vit matt. Sättning i helförband. Vitvaror: Energieffektiva vitvaror i vitt. Induktionshäll, ugn, diskmaskin, spisfläkt, kyl och frys. Belysning: Bänkbelysning under köksskåp, ljusramp med spottar. Reservationer Samtliga bilder i säljmaterialet är illustrationer. Detta innebär att avvikelser kan förekomma mellan bilderna och färdig bostad. I byggnads-, lägenhets- eller inredningsvalsbeskrivningar kan utbyte av material eller modeller förekomma eftersom uppdateringar av modellserier eller material sker löpande. Produkten eller materialet ersätts då med likvärdig produkt så att funktion eller design inte förändras väsentligt. Sker ett utbyte aviseras detta endast om funktion eller design synnerligen ändras. Tillval kan förekomma på illustrationer. Tvätt Golv: Klinker grå. Sockel: Klinker grå. Vitvaror: Energisnål tvättmaskin och torktumlare i vitt. Övrigt: Mörkgrå laminatbänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump. Plafondarmatur i tak. 25
ATT KÖPA EN HELT NY BOSTAD Att köpa en ny bostad är för många av oss vårt livs största affär. Och att köpa en helt ny bostad är dessutom lite speciellt bostaden finns ju inte ännu. Många beslut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer att finnas med dig under hela resan. Professionell hjälp hela vägen För att du ska få den bästa rådgivningen och för att dina intressen som köpare ska tas tillvara på allra bästa sätt, har vi valt att alltid sälja våra bostäder via registrerade fastighetsmäklare. Boendekostnadskalkyl Din fastighetsmäklare kan hjälpa dig om du vill få en beräkning av dina framtida boendekostnader. Kontakta fastighetsmäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. Finansiering När du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontakter. Den bank som finansierar bostadsrättsföreningen är alltid väl insatt i bostadsprojektet och kan erbjuda dig fördelaktiga villkor. Prata gärna med din mäklare om du vill veta mer. Visste du förresten att nio av tio som en gång köpt en nyproducerad bostad väljer det igen när det är dags att flytta? Enligt våra kunder är det för att man får ett modernt och välplanerat boende, där ingen tidigare bott och där allt är nytt och fräscht. Dessutom kan du vara med och påverka så att du får just det drömboende du önskar. 26
SÅ HÄR GÅR ETT KÖP TILL: 1. Förhandsavtal När du bestämt dig för en bostad, träffar du fastighetsmäklaren och skriver ett förhandsavtal. Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med avtalstecknandet betalar du förskott till bostadsrättsföreningen på 25 000 kr. Om du ska låna pengar, behöver du ett lånelöfte från en bank. Vid kontantfinansiering krävs skriftlig verifikation på finansiering. 2. Byggstart När hälften av bostäderna är sålda tar vi byggstartsbeslut och börjar bygga. Självklart håller vi dig löpande uppdaterad om vad som händer i projektet. 3. Dina inredningsval Du kan själv påverka material och färger för att förverkliga just din bostadsdröm. 4. Informationsmöte Alla köpare bjuds in till ett informationsmöte där vi berättar om besiktningar, praktiska detaljer och förberedande information inför tillträdet. 5. Upplåtelseavtal Ca 3 6 månader innan tillträdet tecknar du ett upplåtelseavtal och betalar en handpenning på tio procent av insatsen (minus tidigare betalt förskott). 6. Besiktning När ditt hem är färdigt utförs en besiktning av en opartisk besiktningsman. 7. Tillträde När du visat upp kvitto på slutbetalningen får du dina nycklar. Vi går noggrant igenom din nya bostad och fastighetens allmänna utrymmen. Alla dokument om bostaden och bostadsrättsföreningen får du samlat i en bopärm. 8. Trygg efter inflyttningen När du flyttat in kan du känna dig trygg med att vi tar hand om dig oavsett vilken fundering du har om din bostad. Vår serviceorganisation nås enkelt på telefon eller mail. 9. Utvärdering av ditt bostadsköp Vi vill att du ska trivas i din nya bostad och dialogen med dig är en viktig del av vårt arbete. Därför hoppas vi att du har tid att svara på några frågor efter att du flyttat in. Här har du också möjlighet att ge din personliga feedback till oss. 27
TRYGGHET OCH GARANTI Att köpa en ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Det är en investering på lång sikt som både ska ge livskvalitet och god nattsömn. För att du ska känna dig trygg vid såväl köpet som en lång tid framöver erbjuder vi dig trygghetslösningar och garantier som skyddar dig som köpare. Dessutom kan det vara tryggt att veta att Veidekke Bostad ingår i Skandinaviens fjärde största byggkoncern med lång erfarenhet av bostadsbyggande. Förskottsgaranti Detta är en bankgaranti som försäkrar dig om att du får tillbaka ditt inbetalda förskott om projektet mot förmodan inte blir av. Fullgörandeförbindelse Vårt moderbolag, Veidekke ASA, går i god för att vi på Veidekke Bostad fullgör våra byggprojekt (d.v.s. att vi fullgör totalentreprenaden mot bostadsrättsföreningen). Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningen har en femårig entreprenadgaranti, räknad från godkänd slutbesiktning med en efterföljande femårig ansvarsperiod för dolda fel. Dessutom har alla vitvaror du köpt via oss minst två års garanti. Garantier för osålda bostadsrätter Om det skulle finnas några bostäder som är osålda när du och dina grannar flyttar in, täcker Veidekke Bostad månadsavgifterna för de osålda bostadsrätterna. Vi tar också ansvar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av Veidekke Bostad senast sex månader efter tillträde. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du har rätt att frånträda förhandsavtalet om bostaden inte upplåts med bostadsrätt senast vid tillträde, eller om de insatser och avgifter som skall betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angivits i kostnadskalkylen och förhandsavtalet. Ditt försäkringsskydd Bostadsrättsföreningen gör en gemensam upphandling och står för bostadsrättstillägget för alla föreningens bostäder. Detta gör att du får en billigare hemförsäkring och föreningen har en säkrare skadehantering vid eventuella skador i huset. Tänk på att upplysa ditt försäkringsbolag om detta när du tecknar hemförsäkring för din nya bostad. 28
BOSTADSRÄTT HELT RÄTT Det är bostadsrättsföreningen, det vill säga du och dina grannar, som äger fastigheten. Du ansvarar för inre underhåll i din bostad och får själv bestämma över mindre reparationer och ombyggnader. Föreningen svarar för underhållet av alla gemensamma utrymmen och anläggningar. Bostadsrättsföreningens styrelse Bostadsrättsföreningens första styrelse är en tillfällig styrelse, som sedan avgår vid en föreningsstämma en tid efter att huset är färdigbyggt. De som tar över är en ny styrelse som väljs av föreningens medlemmar. Vi på Veidekke Bostad erbjuder stöd och utbildning till den nya styrelsen. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan Tidigt i projektet upprättas en kostnadskalkyl som är grunden för den ekonomiska planen. Både kostnadskalkylen och bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av Boverkets auktoriserade intygsgivare, som kontrollerat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Veidekke Bostad följer de regler och den branschpraxis som gäller avseende avskrivningar. Läs mer om detta på www.veidekkebostad.se/avskrivningar. Ansvar för förvaltning De första två åren sköter ett externt förvaltningsbolag föreningens ekonomiska förvaltning. Bostadsrättsföreningen tecknar också, på marknadsmässiga villkor, ett skötselavtal med en teknisk förvaltare. Även detta avtal löper normalt över två år. Därefter kan föreningens medlemmar själva välja hur man vill att förvaltning och fastighetsskötsel ska ske. 29
VARFÖR VÄLJA VEIDEKKE Vi på Veidekke Bostad är övertygade om att framtidens bostäder ska utvecklas i samspel mellan oss och dig. Genom att involvera, lyssna och prata med våra kunder, boende i området och beslutsfattare förstår vi bättre varje bostadsprojekts unika förutsättningar. Kunskapen använder vi för att skapa attraktiva bostäder och boendemiljöer. Vi vill bidra till samhällets utveckling genom att skapa miljöer där människor vill leva. Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar. 30
7 SKÄL ATT VÄLJA VEIDEKKE Du får mer tid över I en välplanerad, nybyggd bostad behöver du inte lägga tid på att ändra eller renovera allt är nytt och fräscht. Istället får du mer tid över till dig själv och din familj. Du köper till fast pris Du slipper budgivning och den osäkerhet som det kan innebära. Här betalar du rätt pris från början. Du påverkar utformningen Vi utvecklar våra bostadsprojekt i nära dialog med dig. Hos oss har du möjlighet att vara med och påverka ditt drömboende och sätta en personlig prägel på din nya bostad. Du bor klimatsmart I en hållbar, klimatsmart bostad, med genomtänkta material, god inomhusmiljö och låga underhålls- och driftskostnader bor du bättre och sundare. Du bor riktigt bra En bostad byggd av Veidekke är funktionell och har genomtänkta lösningar som följer dagens höga krav på säkerhet. Vi lägger omsorg både på bostaden och på den tillhörande utomhusmiljön. Du gör en trygg affär För att du ska känna dig säker vid köpet erbjuder vi dig lösningar och garantier som skyddar dig som köpare. Du köper av en etablerad aktör Veidekke Bostad ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag och är noterat på Oslobörsen. Den näst största ägaren av koncernen är vi medarbetare, vilket är speciellt bland börsnoterade företag och skapar ett alldeles unikt engagemang. 31
Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar Version 1: 2018-04-19 SKEGRIERO, SKEGRIE Info: skegriero.se Mäklare: Fastighetsbyrån Trelleborg Therese Alm, 0738 51 99 42 therese.alm@fastighetsbyran.se Veidekke kundcenter: kundcenter.skane@veidekke.se 046-19 94 42 Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar veidekkebostad.se