Umeå C Utveckling AB, 556867-8279. Byggnaden Lokstallarna pa Umea 7:4



Relevanta dokument
Lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljön för Lilla Edets kommun

Kallelse Föredragningslista Jävsutskott

HYRESAVTAL Hyresvärd: Hyresgäst: Hyresobjekt: Lokalens adress: Lokalens skick och användning Lokalens storlek och omfattning

Anslutningsavtal för fiberinkoppling till fastighet

Anslutningsavtal för fiberinkoppling till fastighet

DOM YRKANDEN OCH UTVECKLING AV TALAN

KommuRstyrelsen~ handling nr 19/2007 KOPEAVTAL

AVTAL Utförande av Personlig assistans för vuxna i Visby Upphandling

FÖRFATTNINGSSAMLING BESLUT GÄLLER FR FLIK SID Kf 174/ Sbn 10 1

HYRESKONTRAKT FÖR LOKAL

Lilla guiden till Systematiskt arbete med miljörisker

l iootterdotterdotterdotterbolag

Användningstillstånd för testbruk av Geodataplattformens utvecklings- och utbildningsmiljö

Storstockholms brandförsvar Dnr /2013. AVTAL avseende tilläggstjänsten Brandskyddsutbildning

HYRESAVTAL Uthyrning av privatbostad (bostadsrätt)

Ansökan om fastighetsreglering och ledningsrätt berörande Västerbodarna 1:317 och Västerbodarna 1:384 i Alingsås kommun.

INTEGRITETSPOLICY ADJURE AB

Ersättning till privata utförare av hemtjänst samt resursfördelning till kommunala utförare av hemtjänst.

KÖPEKONTRAKT. Lunnamöllan, Ängelholm Munka Ljungby 8:23 med en areal om 4235 kvm registrerad , bilaga l.

Användningstillstånd för testbruk av Geodataplattformens utvecklings- och utbildningsmiljö

5. Roger Nordén, Ä:.' I

Ändamål och rättslig grund för behandlingen av dina personuppgifter.

A4 Karlsborgs!...,.A' " kommun

IMPRESSA C5 det viktigaste i korthet

Anslutningsavtal för fiberinkoppling till fastighet

P^^resaa^^^^ avseende ma^l^å^yggr^ad

Motion 1982/83: 697. Thorbjörn Fälldin m. fl. Ökat sparande

Hur avgör man vilken upplåtelseform som är den aktuella?

REV Informerar Riksförbundet Enskilda Vägar. Dagvatten

Välkommen till kursen

Datum EXEMPEL. kvm kvm kvm

AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE. mellan STOCKHOLMS KOMMUN. och FASTIGHETSPARTNER BROMMA AB. daterat [ ] 2018

Policy för vägvisningsskyltar och tillfälliga skyltar inom Lidingö stad Dnr TN/2014:5

Frågor om landstingets/regionens habiliteringsverksamhet. ID-nummer: Ditt svar är anonymt och behandlas konfidentiellt.

G:\FOREBYGG\Förläggning\Tillfällig övernattning\instruktioner brand vid tillfälliga övernattningar.doc

Nya tillstånd och tydligare krav i IVO:s tillsyn från 2 januari 2019

Institutionsstyrelsen vid institutionen för Livsmedelsteknik kallas till sammanträde

ABB Sverige har fattat beslut om att samtliga entreprenörer och konsulter skall certifieras i arbetsmiljöoch säkerhet

(1) Värmdö kommun, , Skogsbovägen 9, Gustavsberg, ("Hyresvärden"), och

UTHYRNINGSPOLICY. för. Vilhelmina kommun

UTHYRNINGSAVTAL. (1) och (2) ovan kallas i fortsättningen var för sig för Part eller tillsammans för Parterna ).

Avtal mellan Stockholms läns landsting och Locum AB, 1993

Rapport - Föreningss rning

Anslutningsavtal för fiberinkoppling till fastighet

Handikappersättningen

Riktlinjer för Lex Sarah

Leverantörskvalificering

INTEGRITETSPOLICY. Uppgifter som samlas in när du använder våra tjänster

UTHYRNINGSPOLICY. för. Vilhelmina kommun

Riktlinjer för godkännande och rätt till bidrag för. Enskild förskola, fritidshem och pedagogisk omsorg

EBITS Energibranschens Informations- & IT-säkerhetsgrupp

Tillgänglighetsåtgärder i Tomtbergaskolan

Förslag på samarbetsorganisation för gemensam plattform för nationellt digitalt folkbibliotek

Anslutningsavtal för fiberinkoppling till fastighet (Ullånger med omnejd)

REGELBUNDEN INSPEKTION AV SKOLOR

Information om behandling av personuppgifter

HYRESKONTRAKT FÖR LOKAL. Gata Trappor/hus Lägenhet nr

Riktlinjer för externfinansierade forskningsprojekt vid Högskolan i Skövde

Guide till datadriven verksamhetsstyrning

Plan för brandskyddsutbildningar och utrymningsövningar

Mälarhöjdens ryttarsällskap

Plan för brandskyddsutbildningar och utrymningsövningar

ÖVERENSKOMMELSE OM FASTIGHETSREGLERING

De anställda tillhörande Ystad Energi AB har varit kallade till hälsokontroller vid

Integritetspolicy Bokförlaget Nona

FÖRKÖPSINFORMATION FÖR ALLRA TANDVÅRDSFÖRSÄKRING SKYDDA

l. Upprop 2. Val av justerare 3. Introduktion till föreningsliv/fritidsverksamhet för nyanlända

Bostadsrättsföreningen Värjan

Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg

REGLER FÖR CENTRUM VID GÖTEBORGS UNIVERSITET

Uppdrag att granska hyresavtal mellan Danderyds kommun och Marina läroverket/klart skepp m.m.

DRIFT-, UNDERHÅLLS- OCH BRUKARAVTAL FÖR MALMA KVARN. SVENSKA KRYSSARKLUBBEN nedan kallad SXK Box NACKA STRAND

Revisionsrapport. Intern kontroll snöröjning. Vänersborgs kommun. Datum Henrik Bergh. Revisionskonsult kommunal sektor

Uppgifter som samlas in när du använder våra tjänster

KS SEPTEMBER 2014

SPELARAVTAL. Följande avtal har ingåtts mellan. (org.nr ) (pnr ) Vårdnadshavare (om spelaren är under 18 år):

Stadgar Kontakt Nässjö Stadgar. för

Försäkringar. Kap 10. Ansvarsfördelning mellan föreningen och de boende

El KOMMlJNSTYRELSENS KONTO SÖDERTALJE KO

HYRESAVTAL FÖR FRITIDSHUS

Riktlinje. Radonhantering inom Akademiska Hus

~'& 9~, REGIONFÖRBUNDET JÖNKÖPING$ LÄN. Nytt

~SAlA SALA KOMMUN. ~ KOMMUN Bilaga KS 2011/236/1. KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Planering & Utveckling Dm.

Sammanfattning av ändamål, laglig grund och gallringsfrister

YH och internationalisering

Leverantörsbetalningar


Dödsboanmälan. en förenklad form av bouppteckning. Östervåla Harbo Vittinge Huddunge Tärnsjö Runhällen Morgongåva Heby

Information om behandling av personuppgifter

Yttrande rörande PTS omarbetade förslag till beslut avseende grossistmarlmaden för programutsändningstjänster i marknätet.

Stadgar för Bostadsföreningen N:o 2 Kvarteret Tuben utan personlig ansvarighet

REGION SKÅNE OCH REGION SKÅNE DEPÅ HÄSSLEHOLM AB AVTAL OM TILLHANDAHÅLLANDE AV FASTIGHET [DATUM]

Allmänna bestämmelser för Certifiering

Policy avseende integritet och marknadsföring. Information om behandling av personuppgifter

Anslutningsavtal för fiberinkoppling

Råd och riktlinjer för mobil försäljning av mat i Mjölby, Mantorp och Skänninge

Malltext Tredjepart- /Samarbetsavtal HSA och SITHS

Riktlinje delegering, Falkenbergs kommun

1. Rambölls uppdrag. Uppdrag Utredning och analys av omställningsarbete för Mötesplatser för unga vuxna Botkyrka kommun PM nr 01 Datum

Transkript:

Hyresavta 2014-10-20 Hyresvärd Hyresgäst Hyresbjekt Tifart m.m. Umeå C Utvecking AB, 556867-8279. Umea Kuturhus Byggnaden Lkstaarna pa Umea 7:4 Ti hyresbjektet hör tifart för i ch urastning med frdn, se biaga..., ; På bi agda karta, se biaga 1, har mråde utmärkts sm får dispneras för mindre ångvariga aktiviteter såsm smmarcafe. Byggnader får inte uppföras. Ändamå Inedning - Lka för kuturändamål Hyresbjektet är i dåigt skick ch har inte använts på fera år ch den tidigare användningen har varit en annan än den nu avsedda. Parterna är ense m att detta avta syftar ti att hyresgästen ska ta över hyresvärdens ansvar för byggnaden ch dess användning med undantag för ansvaret för förreningar enigt vad sm anges nedan. Detta innebär att framtida frågr m ansvar ska tkas mt detta inedande vikr ch innebär ckså att hyresgästen inte kan kräva ersättning av någt sag från hyresvärden. Ovanstående mständigheter ch de åtaganden för hyresgästen sm föjer av avtaet mtiverar den hyra sm satts. Hyresbjektets skick Hyresgästen är medveten m att den förhyrda byggnaden använts sm järnvägsverkstad under många år men de senaste åren stått använd. Hyresgästen är medveten m byggnadens nedgångna skick ch förekmst av förreningar. Hyresgäst en är medveten m att det saknas byggv för att använda kaen för kut urändamål Hyresbjektet hyrs ut i befinti9t skick ch hyresgästen accepterar att det finns brister i förhaande ti det ändamå sm kaen ska användas ti ch frånsäger sig a rätt ti ersättning från hyresvärden avseende dessa brister ch dess knsekvenser. Hyresvärden åtar sig att prvtrycka värme- ch vattenedningar. Föraneder denna undersökning att åtgärder krävs ska hyresgästen svara för dessa. (

- Hyrestid Dag för undertecknande av avtaet ti 2019-09-30. Vid utebiven uppsägning förängs avtaet tre ~r ~t g~ngen. Hyresgästen har dck rätt att säga upp avtaet i förtid med iakttagande av nedanst~ende uppsägningstid. Titräde Uppsägningstid Hyresgästen är medveten m att hyresbjektet nyttjas av annan utan rätt därti. Hyresgästen tar sjäv ansvar för att se ti dennes nyttjande upphör. Om hyresgästen inte kan titräda kaen p~ grund härav har hyresvärden inget ansvar för detta ch har inte heer hyresgästen rätt ti n~gn ersättning därför. Lagstadgad uppsägningstid m ni m~nader gäer. Parterna är ense m att hyresgästen har rätt att säga upp avtaet ti medebart upphörande m byggv för ändrad användning inte medges.. Parterna är vidare ense m att hyresgästen äger rätt att säga upp avtaet ti upphörande i förtid m. kstnaderna för att erh~a byggv skue bi för höga, 2. kstnaderna för kunna irdningstäa eer h~a byggnaden i avtasenigt skick, inkuderat även ~ägganden fr~n myndighet eer dyikt, skue bi för höga eer 3. kstnaderna för att driva verksamhet i byggnaden skue bi - för höga. Kstnaderna ska anses ha bivit för höga när hyresgästen bedömer så vara faet. Vid uppsägning av avtaet i förtid enigt van ska avtaet upphöra att gäa vid månadsskifte sm inträffar tidigast efter tre månader fr~n uppsägningen. Hyra Fastighetsskatt E, VA, värme, avfa 1kr/ar. Ersätts av hyresvärden ti den de sm beöper p~ byggnaden. Hyresvärden fakturerar hyresgästen när denna förfait för hyresvärden. Hyresgästen svarar för förbrukning av e, va ch värme. För tiden fram ti 2015-12-31 ska denna dck betaas av hyresvärden. Hyresgästen rdnar, bekstar ch ansvarar för agring ch brttransprt av avfa sm härrör fr~n den verksamhet sm hyresgästen bedriver i hyresbjektet. Hyresgästen förbinder sig att ing~ ch att under hyrestiden vidmakth~a avta med tredje part m brttransprt av avfa i den mån verksamheten kräver detta. Snöröjning ch sandning Hyresgästen rdnar, bekstar ch ansvarar för snöröjning ch sandning av den dispnerade ytan.

.. Underhå Ändringsarbeten Efter att hyresvärden satt hyresbjektet i det skick sm framggr van ska hyresgästen rdna, beksta ch ansvara för externt ch internt underhg av byggnaden samt fastighetens edningar fram ti denna. Detta gäer avsett viken rsaken t i behvet av underhg är. Hyresgästen fgr inte utföra inrednings- ch/eer instaatinseer ändringsarbeten i hyresbjektet eer inm fastigheten sm direkt berör bärande byggnadsdear eer för fastighetens funktin viktiga anäggningar eer instaatiner utan hyresvärdens skriftiga samtycke. Arbete på hyresbjektet Underhg ch ändringsarbeten sm utförs av hyresgästen pg hyresbjektet ska vara fackmannamässigt utfört. Om de vidtagna gtgärderna enigt branschpraxis eer föreskrifter kräver besiktning ska sgdan genmföras pg hyresgästens bekstnad. Sgdan besiktning ska dkumenteras ch vid avträdet överämnas ti hyresvärden... Parterna är överens m att m hyresgästen vidtar större underhgs- ch/eer ändringsarbete kan parterna träffa överenskmmese inför varje enskid gtgärd m att hyresgästen har rätt ti avräkning ch i sg fa vikren för detta. Mijö Byggv, Hyresgästen är medveten m att det i kaen bedrivits förrenande verksamhet ch att det kan finnas förreningar i byggnaden. Hyresgästen är införstgdd med att förekmsten av förreningar i byggnad ch mark gör att det av mijöbaken ch annan agstiftning kan föja krav pg anmäan ch/eer försiktighetsmgtt m man vidtar gtgärder. Hyresgästen ska bära fut ansvar för den mijöpgverkan sm den verksamhet sm hyresgästen bedriver. Hyresgästen ska dck inte överta fastighetsägarens eer annans ansvar för de förreningar i byggnad ch mark sm föreigger vid tiden för titrädet ti kaen eer sm är rsakade av annan än hyresgästen, förutsatt att inte kstnaden uppstgr i anedning av hyresgästens gtgärd, verksamhet eer användning.. Hyresgästen är medveten m att ändring av användningen frgn järnvägsreaterad industrika ti ka för kuturändamg kräver byggv. Hyresgästen ansvarar för att ansöka m detta innan verksamheten pgbörjas ch stg kstnaden därför, samt svarar för att de krav sm kan stäas för att sgdant v ska kunna meddeas uppfys. Hyresgästen ska inte gäggas nggt ansvar för gtgärder eer nyttjande sm är hänförigt ti tiden innan detta avtas inggende.,,. Myndighetstistånd Om hyresgästens användning av eer gtgärder pg hyresbjektet medför att tistgnd av nggt sag krävs ska hyresgästen ansöka m sgdant innan gtgärden vidtas eer verksamheten pgbörjas. I detta vikr inkuderas vad van

stipuerats m byggv. Om ss inte sker ch att hyresvärden därmed tvingas utge avgift eer vite enigt ag eer föreskrifter, sssm men inte utesutande pan- ch byggagen eer mijöbaken, ska hyresgästen ersätta hyresvärden med mtsvarande bepp. Detta vikr är av synnerigt vikt för hyresvärden. Hyresgästen ska inte Säggas nsgt ansvar för 3tgärder eer nyttjande sm är hänförigt ti tiden innan detta avtas ingsende.. Brandskydd Besiktning Myndighetskrav Försäkring Hyresgästen åtar sig att rdna, beksta ch ansvara för at brandskyddsarbete, såvä tekniska sm rganisatriska ch administrativa åtgärder, avseende både byggnad ch verksamhet. Hyresgästen har rätt att vidta de Stgärder i byggnaden sm behövs, men ska infrmera hyresvärden inna. de vidtas. Om hyresvärden ds mtsätter sig att desså åtgärder vidtas övertar denne ansvaret för brandskyddet avseende aktue aspekt. Hyresgästen åtar sig att rdna, beksta ch ansvara för de agstadgade kraven ps funktinskntr av ventiatinssystemet m.f. samt även de åtgärder sm behövs för att uppfya de krav sm föjer av sådan besiktning. Hyresgästen ska från ch med titrädesdagen rdna, beksta ch ansvara för åtgärder sm myndighet, dmst eer försäkringsbag, med stöd av agstiftning eer avta kan kmma att kräva för användande av hyresbjekt enigt detta hyresavta. Parterna ska samråda med varandra innan Stgärder vidtas i anedning härav. Hyresvärden håer byggnaden försäkrad. Hyresgästen rdnar, bekstar ch ansvarar för att teckna försäkring för den bedrivna verksamheten. Skadr p.g.a. yttre åverkan Låsanrdning Arbete i mgivningen Skick vid avfyttning Hyresgästen svarar ch står kstnader för skadr ps grund av 3verkan på byggnaden i dess hehet, såsm fönster, dörrar ch fasader. Hyresgästen är skydig att utrusta hyresbjektet med ch beksta de 13s- ch stödskyddsanrdningar sm är en förutsättning för att hyresgästens försäkringar ska gäa. Hyresgästen har inte rätt ti ersättning av någt sag m fastighetsägaren utför arbete i utanför hyresbjektet. Hyresgästen ska senast vid hyresförhsiiandets upphörande ha fört brt sin egendm. Om hyresgästen inte uppfyer sina skydigheter i detta avseende ska hyresgästen ersätta hyresvården för samtiga dennes kstnader med anedning av brttransprt av

hyresgästens egendm innefattande b.a. arbetskstnader, transprtkstnader, avfasskatt m. m. Överåtese Om hyresvärden över~ter fastigheten ska detta hyresavta best~ ch hyresvärden är skydig att infrmera ny fastighetsägaren m avtaets inneh~. Hyresgästen f~r inte över~ta hyresavtaet. Detajpan Umeå 7:4 Gdkännande Hyresvärden avser att ansöka m detajpant-er avseende andra dear av Ume~ 7:4 än hyresbjektet. Hyresgästen avsäger sig genm detta avta den rätt ti sakägarstäning ch samr~dspart sm kan kmma i anedning pan- ch byggagen eer därmed jämförig agstiftning. Detta vikr är av synnerig vikt för hyresvärden..... Detta avta gäer endast under förutsättning att det gdkännes av vederbörigt kmmunat rgan avseende rätten att upp~ta hyresvärdens egendm... Avsutande de Detta avta har upprättats i tv~ exempar av vika parterna tagit var sitt. Ume~ de~/ f02014 Ume~ den 20/ 102014 För hyresvärden För hyresgästen / - Berti Hammarstedt ~ ~~~erssn Emma Åberg,

TADSLIDEN 2:1 Riddaregatan b j 1EA 3:1 STINSEN 1 S, r -- ~. u ~-~ 124 ~ O). -;:). 26 A TRIANGELN j 25 UMEÅ 7:4 3 -...!... 10 2 / 1,. v E ROANO 1... ---.; -J