Brf Oskar 12 1 (2) Utskriven: , 12: T o m ver nr: ISS 20102

Transkript

1 1 (2) Utskriven: , 12: T o m ver nr: ISS Balansrapport TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Förändring Byggnader ing anskaff kostn ,00 0, , Om- tillbyggnad bergvärme ,00 0, , Om- tillbyggnad bredband ,00 0, , Stamrenovering ,00 0, , Ack avskr byggnader , , , Ack avskr bergvärme , , , Ack avskr bredband , , , Ack avskr stamrenovering , , , Mark ,00 0, , Inventarier/verktyg ,00 0, , Ack avskr inv/verktyg , , ,00 Summa anläggningstillgångar , , ,00 Omsättningstillgångar Hyres- o avgiftsfordringar , , , Omf hyres- o avgiftsford , ,00 0, Avräkning skattekonto 167,00 953, , Skattefordringar 0, , , Förutbet försäkringspremier 9 083,00 626, , Bank 402,88-402,88 0, Avräk Klientmedel ISS , , ,13 Summa omsättningstillgångar , , ,13 SUMMA TILLGÅNGAR , , ,13 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser ,69 0, , Yttre reparationsfond , , ,00 Fritt eget kapital Balanserad vinst/förlust , , , Årets resultat , , ,77 Summa eget kapital , , ,13 Långfristiga skulder Fastighetslån , , , Fastighetslån kort del ,00 0, ,00 Långfristiga skulder , , ,00 Kortfristiga skulder Kortfr del långfr sk t kredit ,00 0, , Leverantörsskulder , , , Skatteskulder , ,00 0, Uppl räntekostnader externt , , , Förskottsbetalda hyror/avg , , ,00

2 2 (2) Utskriven: , 12: T o m ver nr: ISS Balansrapport Förändring Uppl VA avgifter 0, , , Uppl elavgifter , , , Uppl renhållningsavgifter , , , Ber arvode för revision , ,00 0,00 Summa kortfristiga skulder , , ,00 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER , , ,13

3 1 (2) Utskriven: , 12: T o m ver nr: ISS Resultatrapport FÖRENINGENS INTÄKTER Årsavg bostäder , ,00 Summa intäkter , ,00 FÖRENINGENS KOSTNADER Städning enl avtal , , Yttre skötsel , , Löp rep o UH , , LU REP tvättutrust 0, , , , El , , Vatten/avlopp , , Sophämtning , , Container/grovsopor ,00 0, Fastighetsförsäkringar , , Internet 0,00-250, Fastighetsskatt/fastighetsavg , , Förbrukningsmaterial , ,00 Summa fastighetskostnader , , Porto -280,00-60, Styrelsearvoden -800,00 0, Revisionsarvoden , , Management fees ,00 0, Möteskostnad stämma ,00-800, Arvode ekonomisk förv grundavt , , Extradeb ekonomisk förvaltning ,00 0, Övriga förvaltningskostnader , , Bankkostnader -400,00-400, Föreningsavg ej avdragsgilla , ,00 Summa externa rörelsekostnader , ,00 Resultat före ned- och avskrivning , , Avskr på byggnad , , Avskr på om- o tillbygg , , Avskr på stamrenovering , , Avskr på bredband , , Avskr på inv o verktyg , ,00 Summa ned- och avskrivning , ,00

4 2 (2) Utskriven: , 12: T o m ver nr: ISS Resultatrapport Resultat före finansiella poster , , Skattefria Ränteint 5,00 10, Övriga Ränteint Klientmedel 0, , Räntekostn fastighetslån , , Kostnadsräntor skatter o avg 0,00-1, Övriga skuldrelaterade poster -160,00 0,00 Finansnetto , ,46 Resultat efter finansiella poster , ,79 REDOVISAT RESULTAT , ,79

5 Årsredovisning för Brf Oskar Räkenskapsåret 2013

6 Org.nr (10) Årsredovisning Styrelsen för Brf Oskar 12 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar har registrerats hos Bolagsverket Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningens fastighet, Bygärdesvägen 4 och 4 A byggdes 1964 och är belägen i Stockholms kommun. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 24 lägenheter som alla är bostadsrätter. Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma bestått av: Ordinarie Thomas Hansson Ordförande David Sjöholm Kassör Jenny Edholm Sekreterare Suppleanter Revisorer Ordinarie John Huttu Kristin Karlsson Peter Huttu Matti Ylijukuri Valberedning Cecilia Alvbring Lägenhetsöverlåtelser Under perioden har 5 st överlåtelser ägt rum..

7 Org.nr (10) Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft 8 protokollförda sammanträden. Den ekonomiska förvaltningen har utförts av ISS Facility Services AB. Lägenhetsförteckningen hanteras av ISS Facility Services AB. Försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Ekonomi Föreningens fond för yttre underhåll Reservering och ianspråktagande av yttre reparationsfonden ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition och överföring sker efter beslut, mellan balanserat resultat och yttre reparationsfond. Fastighetsskatt/avgift Fastigheten har åsatts värdeår För inkomståret 2013 uppgår den kommunala fastighetsavgiften för flerbostadshus till kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,3 % av gällande taxeringsvärde på bostadsdelen. Övrigt Enligt styrelsebeslut debiteras köparen vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet (2014 = kronor). Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet (2014 = 444 kronor) vid varje pantsättning. Påminnelseavgift uttages med 60 kronor vid sen betalning. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: ansamlad förlust årets förlust behandlas så att till yttre reparationsfond överföres i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

8 Org.nr (10) Resultaträkning Not Föreningens intäkter Föreningens kostnader Underhållskostnader Driftskostnader Förvaltnings- och externa kostnader Avskrivningar Resultat före finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

9 Org.nr (10) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader Mark Maskiner och inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Hyres- och avgiftsfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Kassa och bank Avräkningskonto ISS Facility Services AB Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

10 Org.nr (10) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslån Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

11 Org.nr (10) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade redovisningsprinciperna oförändrade jämfört med föregående år. Smärre omgrupperingar av f g års siffror har skett. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Markvärdet är inte föremål för avskrivning. I de fall en tillgångs redovisade värde skulle överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll. För ytterligare upplysningar hänvisas till not.

12 Org.nr (10) Noter Not 1 Föreningens intäkter Årsavgifter bostäder Not 2 Underhållskostnader Löpande reparationer Not 3 Driftkostnader Fastighetsskötsel/städning entreprenad Yttre skötsel/snöröjning Fastighetsel Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV och internet Container/grovsopor Fastighetsskatt/fastighetsavgift Övriga driftkostnader Not 4 Förvaltnings- och externa kostnader Administration, kontor och övrigt Styrelsearvoden Management fees Revisionsarvode Förvaltningsarvode Övriga externa tjänster

13 Org.nr (10) Not 5 Avskrivningar Byggnad Om/tillbyggnad bergvärme Bredband Inventarier Stamrenovering Avskrivning har skett med kr på byggnad vilket motsvarar 1,5% av fastighetens anskaffningsvärde Avskrivning bergvärme har skett med kr vilket motsvarar 3,0% av anskaffningsvärdet kr Avskrivning bredband har skett med kr vilket motsvarar 10,0% av anskaffningskostnaden kr Avskrivning stamrenovering har skett med kr vilket motsvarar 2,5% av anskaffningskostnaden kr Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Överskatteränta ej skattepliktig Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader Övriga skuldrelaterade poster Not 8 Byggnader Ingående anskaffningsvärde byggnad Stamrenovering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark

14 Org.nr (10) Not 9 Maskiner, inventarier och andra tekniska anläggningar Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 10 Övriga fordringar Skattefordran Avräkning skattekonto Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Not 12 Förändring av eget kapital Inbetalda Övr bundet Yttre rep. Balanserat Årets insatser eget kapital fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disp föreg års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång

15 Org.nr (10) Not 13 Fastighetslån Långivare - räntesats - ränteändring Statshypotek 2,90% rörlig ränta Statshypotek 3,47% Statshypotek 2,89% rörlig ränta Statshypotek 2,90% rörlig ränta Statshypotek 3,32% Kortfristig del Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Uppl räntekostnader externt Förskottsbetalda hyror/avg Upplupna vattenkostnader Upplupna elavgifter Upplupna renhållningsavgifter Beräknat arvode för revision Spånga Thomas Hansson David Sjölund Jenny Edholm Min revisionsberättelse har lämnats. Matti Ylijukuri Revisor