MALMÖ SLUSSEN NILS BOSTADSFAKTA ETAPP 1

Transkript

1 ALÖ SLUSSEN NILS BOADSFAKTA ETAPP 1

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Våningsplan...sid. 4 5 Lägenhetsförteckning...sid. 6 1 rum & kök...sid. 8 2 rum & kök...sid rum & kök... sid rum & kök...sid. 23 J Original...sid. 30 Rumsbeskrivning... sid. 32 Teknisk beskrivning...sid. 34 Försäljning och ekonomi... sid. 36 Bo med bostadsrätt... sid. 37 Köpprocessen... sid. 37 Inredningsval...sid. 38 iljöanpassat boende... sid. 39 Övernattningsrum...sid. 40 Ordlista... sid. 41 Symbolförklaring... sid. 42 almö Nils etapp 1 Lägenheter Utgivningsdatum December 2016 Byggherre Brf Nils 24 Totalentreprenör Arkitekt J AB Yellon Tillträde Preliminärt fr o m kvartal 1, 2019 Information Internet E-post Försäljning J AB kundtjanst@jm.se Våningen & Villan Denna bostadsfakta är framtagen av J AB på uppdrag av Brf Nils 24

3 KONDUKTÖRSATAN HORNSATAN NEDFART TILL ARAE 4 5 Etapp Etapp 2 Etapp 1 TRH 6 LEKYTA DRONINATAN PASSAE TILL ÅRD Situationsplan 1 rönt extra rum På gården skapas sköna, gröna rum mellan gångar och planteringar. 5 arage under huset Under huset finns ett garage med möjlighet att hyra p-plats till din bil Lek de små En lekvänlig yta färdigställs på gården. Cykelparkering På gården finns gott om cykelparkeringar varav flera som döljs under vackert gröna pergolor. Plats för en bättre miljö Samla, sortera, återvinna kan du göra i miljörummet. 6 7 Rum för gästfrihet I kvarteret får du får tillgång till ett praktiskt gästrum som gör det enkelt att bjuda hem långväga vänner och släktingar. Lådcykelpool Som boende i Nils kan du ta den gröna vägen till dagis, skola eller livsmedelsbutiken. En praktisk, muskeldriven lastcykel finns nämligen att tillgå i föreningen. J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 Våningsplan 1 rok 2 rok Lokal för uthyrning 3 rok 4 rok Entrévåning Våning 1 SOPRU LOKAL LOKAL LOKAL FORTS. LOKAL FORTS. 1 ROK 43 m ROK 40 m2 2 ROK 45 m2 1 ROK 43 m ROK 63 m2 2 ROK 63 m2 2 ROK 63 m2 2 ROK 63 m Entrévåning gårdshus Våning 1 3 gårdshus ROK 3 ROK 4 ROK 3 ROK 86 m m2 86 m2 76 m ROK 3 ROK 4 ROK 4 ROK 72 m2 76 m2 84 m m

5 Våning 2 5 Våning ROK 102 m2 3 ROK 74 m2 2 ROK 60 m2 2 ROK 60 m2 3 ROK 74 m2 2 ROK 60 m2 2 ROK 60 m2 2 ROK 63 m2 2 ROK 63 m2 4 ROK 107 m2 2 ROK 63 m På insidan 4 ROK av kvarteret 3 ROK finns den mysiga gården med 86 m2 76 m2 gårdshus och bostädernas uteplatser och balkonger. 4 ROK 84 m2 3 ROK 76 m2 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5

6 Lägenhetsförteckning LÄENHETSNUER VÅNIN ROK BOYTA SID entré , , , , , , , , entré entré , , , , , , , , , entré entré , , , , , , , , entré , , entré , , , , , J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 7

8 1 rum & kök, 40 kvm Yteffektiv etta med öppen planlösning och solig balkong i söder Fullt utrustat kök Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Hall med bra förvaring 1 rum & kök, 40 m2 SOVPLATS KÖK & VARDASRU 19 m 2 T BAD/Ä BALKON SOVPLATS KÖK & VARDASRU 19 m 2 T BAD/Ä BALKON För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR våning 6 våning 5 våning 4 våning 6 våning LH NR: J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NILS 1 LH NR:

9 1 rum & kök, 43 kvm Yteffektiv etta med öppen planlösning och mysig uteplats i söder Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin öblerbar hall med skjutdörrsgarderob K BAD/Ä 4 m 2 KÖK/VARDASRU/SOVPLATS 29 m 2 UTEPLATS SKÄRVÄ H 1800 HÄCK För symbolförklaring, se sista uppslaget våning 6 våning 5 våning 4 NILS 1 LH NR: J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9

10 1 rum & kök, 43 kvm Yteffektiv etta med öppen planlösning och mysig balkong Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin öblerbar hall med skjutdörrsgarderob 1 rum & kök, 43 m2 K BAD/Ä 4 m 2 KÖK/VARDASRU/SOVPLATS 29 m 2 BALKON SKÄRVÄ TILL TAK K BAD/Ä 4 m 2 KÖK/VARDASRU/SOVPLATS 29 m 2 BALKON SKÄRVÄ TILL TAK För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR våning 6 våning 5 våning LH NR: J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NILS 1 LH NR:

11 2rum 2 rum & kök, 45 m2 2 rum & kök, 45 m2 & kök, 45 kvm Välplanerad tvåa med stor balkong i söder Vardagsrum och kök i öppen planlösning Välutrustat badrum med tvättutrustning Rymligt sovrum Hall med bra förvaring 2 rum & kök, 45 m2 BAD/Ä T KÖK & VARDASRU 20 m 2 SOVRU 11 m 2 BAD/Ä T KÖK & VARDASRU 20 m 2 SOVRU 11 m 2 BALKON 1 BAD/Ä T BALKON 1 KÖK & VARDASRU 20 m 2 SOVRU 11 m 2 BALKON 1 FÖRKLARINAR För symbolförklaring, se sista uppslaget våning 6 våning 5 våning 4 våning 6 våning 5 våning 4 våning 6 2 våning J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR LH NR: LH NR: NILS 1 LH NR: LH NR:

12 2 rum & kök, 60 kvm enomgående tvåa med söderbalkong Ljust kök med matplats eneröst genomgående vardagsrum Välutrustat badrum med tvättutrustning Stort sovrum med skjutdörrsgarderob HS 2 rum & kök, 60 m2 T BAD/Ä KÖK & VARDASRU 33 m 2 HS SOVRU 1 T BAD/Ä KÖK & VARDASRU 33 m 2 BALKON 6m 2 SKÄRVÄ TILL TAK SOVRU 1 BALKON 6m 2 SKÄRVÄ TILL TAK För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR våning 6 våning 5 våning 4 våning 62 våning LH NR: , , , & J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NILS 1 LH NR: , , , ,

13 2 rum 2 rum & kök, 60 m2 & kök, 60 kvm enomgående tvåa med söderbalkong Ljust kök med matplats eneröst genomgående vardagsrum Välutrustat badrum med tvättutrustning Stort sovrum med skjutdörrsgarderob HS 2 rum & kök, 60 m2 KÖK & VARDASRU 33 m 2 HS BAD/Ä T KÖK & VARDASRU 33 m 2 BAD/Ä T HS SOVRU 1 KÖK & VARDASRU 33 m 2 SKÄRVÄ TILL TAK BAD/Ä T BALKON 6m 2 SOVRU 1 SKÄRVÄ TILL TAK BALKON 6m 2 SOVRU 1 SKÄRVÄ TILL TAK BALKON 6m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR våning 6 våning 5 våning 4 våning våning 6 2 våning LH NR: , , , & J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten FÖRKLARINAR LH NR: NILS 1 LH NR: , , , & , , , ,

14 2 rum 2 rum & kök, 63 m2 & kök, 63 kvm enerös tvåa med stor uteplats i söder Trevligt kök i vinkel Välutrustat badrum med tvättutrustning Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob 9 m 2 9 m 2 BAD/Ä BAD/Ä T T 2 rum & kök, 63 m2 SOVRU 1 13 m 2 SOVRU 1 13 m 2 9 m 2 BAD/Ä T KÖK & VARDASRU 33 m 2 SOVRU 1 13 m 2 KÖK & VARDASRU 33 m 2 BH 1,3 BH 1,3 BH 1,3 KÖK & VARDASRU 33 m 2 SKÄRVÄ H 1800 UTEPLATS 13 m 2 SKÄRVÄ H 1800 UTEPLATS 13 m 2 HÄCK SKÄRVÄ H 1800 HÄCK SKÄRVÄ H 1800 För symbolförklaring, se sista uppslaget SKÄRVÄ H 1800 UTEPLATS 13 m 2 HÄCK SKÄRVÄ H 1800 FÖRKLARINAR våning våning 5 våning 4 1 LH NR: våning LH NR: J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR NILS 1 LH NR:

15 2 rum & kök, 63 kvm enerös tvåa med stor uteplats i söder Trevligt kök i vinkel Välutrustat badrum med tvättutrustning Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob 9 m 2 BAD/Ä T 2 rum & kök, 63 m2 SOVRU 1 13 m 2 9 m 2 BH 1,3 T KÖK & VARDASRU 32 m 2 BAD/Ä SOVRU 1 13 m 2 BH 1,3 KÖK & VARDASRU 32 m 2 SKÄRVÄ H 1800 UTEPLATS 13 m 2 SKÄRVÄ H 1800 HÄCK SKÄRVÄ H 1800 UTEPLATS 13 m 2 SKÄRVÄ H 1800 För symbolförklaring, se sista uppslaget HÄCK våning 6 våning 5 våning 4 6 våning J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR LH NR: NILS 1 LH NR:

16 2 rum 2 rum & kök, 63 m2 & kök, 63 kvm enerös tvåa med stor balkong i söder Trevligt kök i vinkel Välutrustat badrum med tvättutrustning Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob 9 m 2 9 m 2 SOVRU 1 13 m 2 T BAD/Ä 2 rum & kök, 63 m2 T BAD/Ä 9 m 2 SOVRU 1 13 m 2 BAD/Ä T KÖK & VARDASRU SOVRU 33 m m 2 BH 1,3 KÖK & VARDASRU 33 m 2 BH 1,3 KÖK & VARDASRU 33 m 2 BH 1,3 För symbolförklaring, se sista uppslaget SKÄRVÄ TILL TAK BALKON 12 m 2 SKÄRVÄ TILL TAK SKÄRVÄ TILL TAK BALKON 12 m 2 BALKON 12 m 2 FÖRKLARINAR , , , , , LH NR: våning 6 våning 5 våning 4 våning 6 våning LH NR: , , , , , , , , , J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten , FÖRKLARINAR NILS 1 LH NR:

17 2 rum & kök, 63 kvm enerös tvåa med stor balkong i söder Trevligt kök i vinkel Välutrustat badrum med tvättutrustning Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob 9 m 2 T 2 rum & kök, 63 m2 BAD/Ä SOVRU 1 13 m 2 9 m 2 BH 1,3 KÖK & VARDASRU 32 m 2 BAD/Ä T SOVRU 1 13 m 2 BH 1,3 KÖK & VARDASRU 32 m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget BALKON 12 m 2 SKÄRVÄ TILL TAK BALKON 12 m 2 SKÄRVÄ TILL TAK våning 6 våning 5 våning J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR LH NR: , , , , NILS 1 LH NR: , , , ,

18 3rum & kök, 72 kvm 3 rum 3 rum & kök, & kök, 72 m2 72 m2 enerös trea i gårdshus med egen trädgård Stora sällskapsytor och balkong i söder Badrum med tvättmaskin och torktumlare Hall med bra förvaring Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor T BAD/Ä BAD/Ä T SOVRU 1 12 m 2 SOVRU 1 12 m 2 3 rum & kök, 72 m2 T BAD/Ä (TILLVAL) (TILLVAL) KÖK & VARDASRU KÖK & VARDASRU 3 3 SOVRU 1 12 m 2 SOVRU 2 SOVRU 2 (TILLVAL) KÖK & VARDASRU 3 BALKON BALKON SOVRU 2 BALKON TRÄDÅRD TRÄDÅRD50 m 2 50 m 2 TRÄDÅRD 50 m 2 HÄCK HÄCK För symbolförklaring, se sista uppslaget HÄCK FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR LH NR: LH NR: våning 2 LH NR: J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten NILS 1 LH NR:

19 3rum 3 rum & kök, & 72 kök, m2 72 kvm HÄCK HÄCK TRÄDÅRD 49 m 2 enerös trea i gårdshus med egen trädgård Badrum med tvättmaskin och torktumlare Hall med bra förvaring Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor BALKON TRÄDÅRD 49 m 2 3 rum & kök, 72 m2 HÄCK BALKON 8 m 2 TRÄDÅRD 49 m 2 SOVRU 2 BALKON KÖK & VARDASRU 3 (TILLVAL) SOVRU 2 KÖK & VARDASRU 3 SOVRU 2 KÖK & VARDASRU 3 (TILLVAL) (TILLVAL) BAD/Ä T SOVRU 1 12 m 2 BAD/Ä T SOVRU BAD/Ä 1 12 m 2 T SOVRU 1 12 m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR våning 2 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR LH NR: BRF. KV. NILS LH NR: NILS 1 LH NR: 19

20 3rum & kök, 74 kvm enerös trea med söderbalkong Kök med matplats Badrum med tvättmaskin och torktumlare Stort sovum med skjutdörrsgarderob Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor 3 rum & kök, 74 m2 SOVRU 1 14 m 2 SOVRU 2 KÖK & VARDASRU 3 SOVRU 1 14 m BAD/Ä 2 T BAD/Ä T SOVRU 2 KÖK & VARDASRU 3 BALKON 10 m 2 SKÄRVÄ TILL TAK BALKON 10 m 2 SKÄRVÄ TILL TAK För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR våning 6 våning 5 våning 4 våning 6 2 våning LH NR: , , , & J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NILS 1 LH NR: , , , ,

21 3rum & kök, 76 kvm Ljus hörnlägenhet i gårdshus 3 rum & kök, 76 m2 Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor 3 rum & kök, Badrum USP med tvättmaskin och torktumlare 76 m2 Hall USP med bra förvaring KLK 4 m 2 T KLK 4 m 2 3 rum & kök, 76 m2 T BAD/Ä BAD/Ä SOVRU 1 12 m 2 SOVRU 1 12 m 2 KLK 4 m 2 (TILLVAL) (TILLVAL) BAD/Ä SOVRU 1 12 m 2 KÖK & VARDASRU 3 T KÖK & VARDASRU 3 (TILLVAL) SOVRU 2 SOVRU 2 KÖK & VARDASRU 3 BALKON BALKON SOVRU 2 FÖRKLARINAR BALKON För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR våning 3 våning 1 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR LH NR: , & NILS 1 LH BRF. NR: KV. NILS , LH , NR: LH NR: , & , &

22 3rum & kök, 76 kvm Ljus hörnlägenhet i gårdshus Badrum med tvättmaskin och torktumlare Hall med bra förvaring Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor BALKON 3 rum & kök, 76 m2 SOVRU 2 KÖK & VARDASRU 3 BALKON (TILLVAL) SOVRU 2 KÖK & VARDASRU 3 SOVRU 1 12 m 2 (TILLVAL) BAD/Ä T KLK 4 m 2 BAD/Ä SOVRU 1 12 m 2 T KLK 4 m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR 3 LH NR: , & J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NILS 1 LH NR: , ,

23 4 rum 4 rum & kök, 84 m2 Ljus hörnlägenhet i gårdshus med egen trädgård Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare 4 rum & kök, 84 m2 äst-wc Hall med bra förvaring Sovrum med god förvaring & kök, 84 kvm 4 rum & kök, 84 m2 SOVRU 3 14 m 2 SOVRU 2 9 m 2 4 m 2 SOVRU 3 14 m 2 SOVRU 2 9 m 2 WC 2 m 2 4 m 2 T BAD/Ä WC 2 m 2 4 m 2 T BAD/Ä SOVRU 3 14 m 2 WC 2 m 2 KÖK & VARDASRU 39 m 2 SOVRU 2 9 m 2 T KÖK & VARDASRU 39 m 2 SOVRU 1 BAD/Ä TRÄDÅRD 114 m 2 KÖK & VARDASRU 39 m 2 SOVRU 1 BALKON SOVRU 1 TRÄDÅRD 114 m 2 BALKON TRÄDÅRD 114 m 2 BALKON HÄCK HÄCK För symbolförklaring, se sista uppslaget HÄCK FÖRKLARINAR J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR NILS 1 LH NR: LH NR: LH NR: LH NR:

24 4rum & kök, 84 kvm Ljus hörnlägenhet i gårdshus med balkong i söder 4 rum & kök, Badrum 84 med m2 tvättmaskin och torktumlare Sovrum med god förvaring äst-wc Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor SOVRU 3 14 m 2 4 m 2?? 4 rum & kök, 84 m2 SOVRU 2 9 m 2 4 m 2? WC 2 m 2 T BAD/Ä SOVRU 3 14 m 2 SOVRU 2 9 m 2 SOVRU 1 WC 2 m 2 BAD/Ä KÖK & VARDASRU 39 m 2 T KÖK & VARDASRU 39 m 2 SOVRU 1 BALKON Konduktörs Konduktörs g a ta ta n BALKON För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR Drottning Drottning ga ga ta ta n FÖRKLARINAR BRF. KV. NILS , , LH NR: , , LH NR: , , J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NILS 1 LH NR:

25 4rum 4 & kök, 86 & m2 kök, 86 kvm HÄCK 4 rum & kök, 86 m2 HÄCK TRÄDÅRD 111 m 2 Hörnlägenhet i gårdshus med egen trädgård Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare äst-wc Hall med bra förvaring Sovrum med god förvaring 4 rum & kök, 86 m2 HÄCK SOVRU 3 TRÄDÅRD 111 m 2 BALKON BALKON TRÄDÅRD 111 m 2 SOVRU 3 BALKON KÖK & VARDASRU 40 m 2 U/ KÖK & VARDASRU 40 m 2 SOVRU 3 U/ För symbolförklaring, se sista uppslaget SOVRU 2 9 m 2 SOVRU 2 9 mkök 2 & VARDASRU 40 m 2 BAD/Ä T SOVRU 2 9 m 2 BAD/Ä SOVRU 1 14 m 2 T 4 m 2 WC 2 m 2 SOVRU 1 14 m 2 4 m 2 U/ WC 2 m 2 BAD/Ä WC 2 m 2 T SOVRU 1 14 m 2 4 m 2 FÖRKLARINAR våning J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är våning idébilder 1 som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR LH NR: BRF. KV. NILS LH NR: NILS 1 LH NR: FÖRKLARINAR LH NR:

26 4 rum 4 rum & kök, 86 m2 4 rum & kök, 86 m2 & kök, 86 kvm Hörnlägenhet i gårdshus med härlig balkong Flexibel planlösning med möjlighet till större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare Sovrum med skjutdörrsgarderob äst-wc BALKON BALKON 4 rum & kök, 86 m2 SOVRU 3 SOVRU 3 KÖK & VARDASRU 40 m 2 KÖK & VARDASRU BALKON 40 m 2 U/ U/ SOVRU 3 SOVRU 2 9 m 2 SOVRU 2 9 m 2 SOVRU 2 9 m 2 KÖK & VARDASRU 40 m 2 U/ 2 14 m 2 SOVRU 1 14 m BAD/Ä SOVRU 1 4 m 2 T 4 m 2 WC 2 m 2 BAD/Ä BAD/Ä WC 2 m 2 T T WC 2 m 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget SOVRU 1 14 m 2 4 m 2 FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR 3 FÖRKLARINAR LH NR: , & skala 11: m NILS 1 LH NR: LH NR: , , , & LH NR: , & J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 4 rum & kök, 99 kvm 4 rum & kök, 102 m2 Kök med plats för stort matbord 4 rum & kök, 102 m2 Välplanerad genomgående fyra med balkong i söder Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sällskapsytor Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare äst-wc med dusch SOVRU 2 10 m 2 4 rum & kök, 102 m2 SOVRU 2 10 m 2 SOVRU 3 14 m 2 SOVRU 3 14 m 2 KLK KLK WC/DUSCH 3 m 2 SOVRU 2 10 m 2 WC/DUSCH 3 m 2 SOVRU 1 10 m 2 WC/DUSCH 3 m 2 KÖK & VARDASRU 41 m 2 SOVRU 1 10 m 2 KÖK & VARDASRU 41 m 2 SOVRU 3 14 m 2 KÖK & VARDASRU 41 m 2 T KLK 5 m 2 BAD/Ä T BAD/Ä BALKON SOVRU 1 10 m 2 T BALKON BAD/Ä BALKON För symbolförklaring, se sista uppslaget FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR våning 6 våning 5 våning 4 6 våning våning 6 våning 5 våning 4 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. FÖRKLARINAR NILS 1 LH BRF. NR: KV. NILS , LH , NR: , , , & LH NR: LH NR: , , & , , &

28 E NTRÉ 4rum & kök, 107 kvm SOVRU 3 13 m 2 KLK Unik, genomgående fyra på översta våningen med utsikt över takåsarna i tre väderstreck Stor balkong i söder Kök med plats för stort matbord Badrum med tvättmaskin och torktumlare äst-wc med dusch Flexibel planlösning kan ge större sällskapsytor SOVRU 2 12 m 2 WC/DUSCH 4 m 2 1 BAD/Ä T U/ KÖK 13 m 2 SOVRU 1 VARDASRU 2 För symbolförklaring, se sista uppslaget BALKON 12 m 2 SKÄRVÄ TILL TAK våning 6 våning 5 våning J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NILS 1 LH NR:

29 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29

30 1 J Original I alla våra hus ingår J Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 30 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5

31 1. Neutral bas I hela lägenheten ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. En perfekt bas att utgå ifrån när du ska inreda ditt nya hem Välutrustat kök Du har redan i grundutförandet ett komplett och välutrustat kök. Kyl- och fryskombination, diskmaskin, micro, induktionshäll samt varmluftsugn ingår i originalet. Vi är måna om miljön och väljer därför endast energisnåla vitvaror. 3. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i fasta garderober, skjutdörrsgarderober eller klädkammare med utbyggnadsbart flexibelt garderobssystem. I källaren finner du ditt lägenhetsförråd. 4. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning för tvätt och klädvård med energieffektiva maskiner. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp i vitt för ytterligare praktisk förvaring. 5. Trivsamt badrum Badrummet ska vara ett rum att trivas i. Ljust kakel och klinker från golv till tak gör det enkelt att hålla fräscht samtidigt som det blir en tidlös känsla Väl genomtänkt Din nya bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar. 6 31

32 Rumsbeskrivning ENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Säkerhetsdörr Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder. Natursten Cirka 2,5 m, om ej annat anges. olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak med synliga skarvar. arderob enligt ritning. VARDASRU olv Sockel Väggar Tak Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak med synliga skarvar. KÖK olv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Ekparkett Vit Vitmålade. Stänkskydd av kakel. rängat betongtak med synliga skarvar. Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. rå laminatbänkskiva, underlimmad rostfri diskho samt köksblandare i krom. Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin. Ugn och mikrovågsugn i rostfritt. 1 2 rok: 1 st kyl/frys, rostfritt. 3 5 rok: 2 st kyl/frys, rostfritt. Utdragbar spiskåpa i skåp, framkant i vitt. SOVRU olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak med synliga skarvar. Skjutdörrsgarderober enligt ritning. ELFA-system med hylla och klädstång. 32 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Rumsbeskrivning KLÄDKAARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak med synliga skarvar. Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning. BADRU/Ä olv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Klinker, grått Kakel, vitt. ålat betongtak med synliga skarvar. Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Omfattning enligt lägenhetsritning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John. WC/DUSCH olv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker, grått Kakel, vitt. ålat betongtak med synliga skarvar. Tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 33

34 Teknisk beskrivning rundläggning Bärande stomme Ytterväggar Fasad Bjälklag Yttertak Innertak ellanbjälklag Lägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar Fönster Balkonger Uteplatser Entrépartier Uppvärmning El Ventilation Tele,, Internet Förråd arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Lokaler Källare och bottenplatta av betong. Betong och stålpelare. Träregelstomme Tegel, träpanel, plåt. Betong Papp Betong Betong Betong eller lättvägg Betong Regelstomme och gips. Aluminiumklädda träfönster. Betong med pinnräcke mot gård. Betongplattor Aluminium Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Från- och tilluftsventilation, FTX Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital- och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Lägenhetsförråd är placerade i källare. I källare. I entré. Övernattningsrum 3 st. 34 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35

36 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos J eller dess dotterbolag. ed pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och J äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt från och med kvartal 1, Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. 36 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. edbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet J har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som J bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. er information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av J AB under 2 år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr. 3. Kontraktskrivning När vi på J fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37

38 Inredningsval J Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. J reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från J Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. öjliga bygg- och el-ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag ånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt J Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer J skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 38 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 iljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av J. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. iljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning Hög energianvändning kwh/m 2, år Js energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Js nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material J tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Allergihänsyn Alla Js bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, erbau och Sapele. I planteringarna som omger Js hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla Js bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Js bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. otsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö J minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö J strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Js miljöarbete J koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på J använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 39

40 Rum för gästfrihet När du flyttar in i din nya bostad i Nils 1 behöver du inte reservera ett extrarum för gäster. Istället bokar du det gemensamma gästrummet som finns att tillgå för de boende i föreningen. Du kan enkelt och bekvämt bjuda hem även långväga gäster. 40 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 Ordlista Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster. Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Bruttoarea (BTA) Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem inimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. FTX-system Ventilationssystem med både frånlufts- och tilluftsfläktar samt värmeväxlare som återvinner värmeenergin ur frånluften. Fuktsäkring enom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. rängat Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. arantitid arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. Klimatskärm De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Ljudklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Lågenergihus Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. iljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Nyttjanderätt Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Sektionsritning Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Säkerhetsdörr ed en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, och data. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. Kontrollansvarig Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 41

42 Symbolförklaring BH 0,0 KLK BRÖNINSHÖJD 0,7 m där ej annat anges KLÄDKAARE FRÅNVALSVÄ HS HÖSKÅP ARDEROB ARDEROB ED SKJUTDÖRRAR BETONPELARE L LINNESKÅP ÅLPELARE LINNEBACK, INREDNIN I SKJUTDÖRRSARDEROB DUSCHVÄAR ÄDSKÅP DUSCHSKÄR ÄD, INREDNIN I SKJUTDÖRRSARDEROB KYL / FRYS FÖRÄRKNIN AV VÄ FÖR KAPPHYLLA U/ UN / IKRO I HÖSKÅP ARDEROBÅN, INREDNIN IKRO I VÄSKÅP FÖRBERE FÖR VÄHÄND SPISHÄLL TORKÄLLNIN DISKASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP T ÄASKIN FÖRDELARSKÅP VAEN/ VÄRE K TORKTULARE Ä / TORK, KOBIASKIN RUSHÖJD DÄR EJ ANNAT ANES: 2,5 m 42

43

44 J är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. J ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka medarbetare. J AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: J arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 J reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. J AB Postadress Box 327, almö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, almö I Telefon I Internet