LUND CENTRUM KUNG OSKAR 1

Transkript

1 UND CENTRUM KUN OSKAR 1 BOADSFAKTA

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Visualisering i 3D...sid 4 5 Våningsplan... sid. 6 7 ägenhetsförteckning...sid. 9 1 rum & kök... sid rum & kök...sid rum & kök...sid rum & kök...sid rum & kök... sid. 24 JM Original... sid. 26 Rumsbeskrivning... sid. 28 Teknisk beskrivning...sid. 30 Försäljning och ekonomi... sid. 32 Bo med bostadsrätt... sid. 33 Köpprocessen... sid. 33 Inredningsval...sid. 34 Miljöanpassat boende... sid. 35 Övernattningsrum... sid. 36 Ordlista... sid. 37 Symbolförklaring...sid. 38 und Kung Oskar 1 ägenheter Utgivningsdatum Januari 2017 Byggherre Brf Kung Oskar 1 Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post JM AB Yellon JM AB kundtjanst@jm.se Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Kung Oskar 1

3 SPÅROMRÅDE KUN OSKARS VÄ 6 KUN OSKAR 1 3 KUN OSKARS VÄ KONTORSHUS 2 N RAFFINADATAN ETAPP ETAPP 2 betong gräs buskage gräsarmering sand huvudentré butiksentré genomgång ingång infart/utfart garage träd cykelparkering RAFFINADATAN 6 KUN OSKAR 1 ETAPP 3 ETAPP 2 5 E ETAPP 3 Situationsplan 1 2 rönt extra rum På gården skapas sköna, gröna rum mellan gångar och planteringar. Pergola och plats för sittmöbler Här kan du bjuda på fika eller ta en vilopaus. 5 6 Bilpool I kvarteret finns tillgång till en bilpool. Perfekt för dig som vill slippa kostnaden för egen bil och p-plats. Miljörum Samla, sortera, återvinna kan du göra i miljörum. ETAPP Urban odling Odlingslådor för den urbana odlaren. Cykelparkering I kvarteret finns flera strategiskt utplacerade cykelparkeringar. 7 Rum för gästfrihet Du får tillgång till ett praktiskt gästrum som gör det enkelt att bjuda hem långväga vänner och släktingar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 EXTRA RUM På den gemensamma gården skapas små gröna rum med träd, buskar och odlingslådor. Pergolan med sin mysiga fikahörna inbjuder till sköna stunder. Vi skapar en skön miljö för både avkoppling och odling. Det är mot gården de flesta kommer att ha sina balkonger och i gårdsplan har lägenheterna härliga uteplatser. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 5

6 Våningsplan 1 rok 2 rok emensamt gästrum 3 rok 4 rok 5 rok okal för uthyrning Våning -1 RAFFFINADATAN KÄARE Våning 0 lägenheter i gårdsplan KUN OSKARS VÄ OKAER MED KUN OSKARS VÄ KÄARE RAFFFINADATAN PORTIK ÅRD Våning 1 KUN OSKARS VÄ OKA FORTS. OKA FORTS. OKA FORTS. PORTIK MIJÖRUM ÖVERSIKT PAN

7 Våning ÖVERSIKT PAN Våning ÖVERSIKT PAN

8 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 ägenhetsförteckning ÄENHETSNUMMER VÅNIN ROK BOYTA SID ård ård , , , , , , , , , , ård , , , , , ård , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

10 1 rum & kök, 38 kvm Yteffektiv etta med öppen planlösning och uteplats Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob 1 rum & kök, 3 KM M H E/IT KÖK & VARDASRUM 21 m2 KM H M SOVRUM 6 m2 E/IT KÖK & VARDASRUM 21 m2 skärmvägg ca 1,8 m hög UTEPATS 1 skärmvägg ca 1,8 m hög SOVRUM 6 m2 HÄCK skärmvägg ca 1,8 m hög UTEPATS 1 skärmvägg ca 1,8 m hög HÄCK För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: KUN OSKAR 1 H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 2 rum & kök, 50 kvm Yteffektiv tvåa med stor uteplats i söder Trevligt kök i vinkel Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Möblerbar hall med bra förvaring 2 rum & kök, 50 m2 M H KM E/IT KH M H KÖK & VARDASRUM KM 2 E/IT KH SOVRUM 1 KÖK & VARDASRUM 2 skärmvägg ca 1,8 m hög SOVRUM 1 UTEPATS 19 m2 skärmvägg ca 1,8 m hög HÄCK HÄCK skärmvägg ca 1,8 m hög UTEPATS 19 m2 skärmvägg ca 1,8 m hög HÄCK HÄCK För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: KUN OSKAR 1 H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11

12 2 rum & kök, 50 kvm Yteffektiv tvåa med balkong i härligt söderläge Trevligt vinkelkök Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum & kök, 50 m2 M H KM E/IT KH KÖK & VARDASRUM 2 SOVRUM 1 KM M H E/IT KH KÖK & VARDASRUM 2 SOVRUM 1 BAKON BAKON För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: KUN OSKAR 1 H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 2 rum & kök, 50 kvm Yteffektiv tvåa med balkong i härligt söderläge Trevligt vinkelkök Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob KM KH 2 rum & kök, 50 m2 E/IT H M KH E/IT KM H M SOVRUM 1 KÖK & VARDASRUM 2 SOVRUM 1 KÖK & VARDASRUM 2 BAKON BAKON För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: KUN OSKAR 1 H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 13

14 2 rum & kök, 50 kvm Yteffektiv tvåa med balkong i härligt söderläge Trevligt vinkelkök Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum & kök, 50 m2 KM M H E/IT KH KÖK & VARDASRUM 2 KM SOVRUM 1 M H E/IT KH KÖK & VARDASRUM 2 BAKON SOVRUM 1 BAKON För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: , , , , & KUN OSKAR 1 H NR: , , , , , JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 2 rum & kök, 50 kvm Yteffektiv tvåa med balkong i härligt söderläge Trevligt vinkelkök Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum & kök, 50 m2 KH E/IT KM H M KH E/IT KM H MSOVRUM 1 KÖK & VARDASRUM 2 SOVRUM 1 KÖK & VARDASRUM 2 BAKON BAKON För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. BRF KUN OSKAR 1 H NR: , , , , & KUN OSKAR 1 H NR: , , , , ,

16 2 rum & kök, 51 kvm Väplanerad tvåa med stor uteplats i söder Fullt utrustat kök med bra arbetsytor Vardagsrum med plats för både soffa och matbord Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum & kök, 51 m2 E/IT U/M KM KÖK & VARDASRUM 25 m2 SOVRUM 15 m2 U/M KM E/IT KÖK & VARDASRUM 25 m2 UTEPATS 16 m2 HÄCK skärmvägg ca 1,8 m hög skärmvägg ca 1,2 m hög HÄCK SOVRUM 15 m2 UTEPATS 16 m2 HÄCK skärmvägg ca 1,8 m hög skärmvägg ca 1,2 m hög HÄCK För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: KUN OSKAR 1 H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 rum & kök, 51 kvm Yteffektiv tvåa med balkong i söder och utsikt mot gården Fullt utrustat kök med bra arbetsytor Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob 2 Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum & kök, 51 m2 U/M E/IT KÖK & VARDASRUM 25 m2 KM KM SOVRUM 15 m2 E/IT U/M KÖK & VARDASRUM 25 m2 BAKON skärmvägg med avskuret hörn i överkant ca 2,2 m hög SOVRUM 15 m2 BAKON skärmvägg med avskuret hörn i överkant ca 2,2 m hög För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. BRF KUN OSKAR 1 H NR: , , , , KUN OSKAR 1 H NR: , , , ,

18 rum & kök, 51 kvm Yteffektiv tvåa med balkong i söder och utsikt mot gården Fullt utrustat kök med bra arbetsytor Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med utsikt över takåsarna i söder 2 Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum & kök, 51 m2 E/IT U/M KÖK & VARDASRUM 25 m2 KM SOVRUM 15 m2 KM E/IT U/M KÖK & VARDASRUM 25 m2 BAKON skärmvägg med avskuret hörn i överkant ca 2,2 m hög SOVRUM 15 m2 BAKON skärmvägg med avskuret hörn i överkant ca 2,2 m hög För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: & KUN OSKAR 1 H NR: , JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 rum & kök, 52 kvm Yteffektiv tvåa med stor uteplats mot gården i söder Fullt utrustat kök med bra arbetsytor Vardagsrum och kök i öppen planlösning Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob 2 Hall med mycket bra förvaring KM M 2 rum & kök, 52 m2 USP rumshöjd 2,2 m KÖK & VARDASRUM 26 m2 E/IT KM M rumshöjd 2,2 m SOVRUM 11 m2 KÖK & VARDASRUM 26 m2 E/IT SOVRUM 11 m2 UTEPATS 22 m2 HÄCK skärmvägg ca 1,8 m hög UTEPATS 22 m2 HÄCK HÄCK skärmvägg ca 1,8 m hög HÄCK För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: KUN OSKAR 1 H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19

20 3rum & kök, 79 kvm Rymlig genomgående trea med balkong i söderläge 3 rum & just, kök, rymligt 79 kök med m2 plats för matbord Frukostbalkong vid köket mot Kung Oskars väg Vardagsrum med plats för både matbord och soffa Två sovrum varav det största har klädkammare Badrum med tvättmaskin och torktumlare BAKON M 3 rum & kök, 79 m2 M BAKON KÖK 1 SOVRUM 1 SOVRUM 1 6 m2 TM TT SOVRUM 2 1 KK SOVRUM 2 1 E/IT KK ATERNATIV PANÖSNIN KÖK 1 6 m2 TM TT VARDASRUM 2 E/IT M BAKON SOVRUM 1 KK BAKON ATERNATIV PANÖSNIN TM SOVRUM 2 1 TT E/IT M KK VARDASRUM 2 SOVRUM 1 skärmvägg med avskuret hörn i överkant skärmvägg med avskuret hörn i överkant ca 2,2 m hög ca 2,2 m hög BAKON BAKON KÖK&VARDASRUM 3 TM TT SOVRUM 2 1 E/IT KÖK&VARDASRUM 3 BAKON BAKON För symbolförklaring, se sista uppslaget m m KUN OSKAR 1 H NR: BRF KUN OSKAR 1 H , NR: , , , , våning 7 våning 6 våning 5våning 7 H NR: våning 4 våning 6 våning , , , våning 2våning , & våning 1våning 4 våning 0 Kung Oskars väg våning 3 våning -1 våning 2 våning -2 Raffinadgatan , , , , & våning -3våning 1 våning 0 Kung Oskars väg 20 våning -1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning -2 Raffinadgatan våning -3 BRF KUN OSKAR 1

21 3rum & kök, 97 kvm enerös trea med stora sällskapsytor och balkong i västerläge 3 rum Öppet & samband kök, mellan 97 vardagsrum m2 och vinkelkök med rymlig matplats Flexibel planlösning med möjlighet till avskilt kök eller större sällskapsytor Två sovrum varav det största har klädkammare Badrum med tvättmaskin och torktumlare äst-wc med dusch 3 rum & kök, 9 M KÖK 1 KK 6 m2 M VARDASRUM 25 m2 KÖK 1 KK 6 m2 E/IT BAKON 16 m2 BAKON 16 m2 VARDASRUM 25 m2 SOVRUM 2 9 m2 E/IT WC/DUSCH TM TT WC/DUSCH TM TT SOVRUM 2 9 m2 SOVRUM 1 15 m2 SOVRUM 1 15 m2 KK KK För symbolförklaring, se sista uppslaget m m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 Kung Oskars väg våning 3 våning 2 Raffinadgatan våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Raffinadgatan BRF KUN OSKAR 1 H NR: KUN OSKAR 1 H NR: BRF KUN OSKAR 1 H NR:

22 4rum & kök, 104 kvm Välplanerad genomgående fyra med två balkonger Kök med plats för stort matbord Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sällskapsytor 4 rum & kök, 10 Frukostbalkong vid köket mot Kung Oskars väg Tre sovrum varav det största har klädkammare Badrum med tvättmaskin och torktumlare äst-wc med dusch Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor 4 rum & B Hkök, 0, 7 10 B H 1, 2 BAKON KK M SOVRUM 1 1 B H 1, 2 9 m2 BAKON TM KÖK 1 SOVRUM 2 KK M TT E/IT SOVRUM m2 E/IT TM TT KÖK 1 SOVRUM 2 VARDASRUM 2 WC/DUSCH WC/DUSCH VARDASRUM 2 SOVRUM 3 10 m2 SOVRUM 3 10 m2 skärmvägg med avskuret hörn i överkant ca 2,2 m hög skärmvägg med avskuret hörn i överkant ca 2,2 m hög BAKON 12 m2 BAKON 12 m2 För symbolförklaring, se sista uppslaget m m våning 7 våning 6 våning 5 H NR: våning 4 våning BFA, BFA, , , , , våning BFA, BFA, våning , våning BFA & BFA Kung Oskars väg våning 7 BRF KUN OSKAR 1 våning -1 våning 6 våning -2 Raffinadgatan våning våning -3 5 H NR: våning 4 22 våning BFA, BFA, JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning BFA, BFA, våning 1 våning BFA & BFA Kung Oskars väg BRF KUN OSKAR 1 KUN OSKAR 1 H NR:

23 4 rum & kök, 104 kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum äst-wc med dusch ger stora sällskapsytor Frukostbalkong vid köket mot Kung Oskars väg större sällskapsytor Välplanerad genomgående fyra med två balkonger Tre sovrum varav det största har klädkammare Kök med plats för stort matbord Badrum med tvättmaskin och torktumlare 4 rum & kök, 10 Flexibel planlösning med möjlighet till ännu 4 rum & kök, 10 B H 1, 2 BAKON KK M KK B H 1, 2 SOVRUM 1 1 BAKON 9 m2 M TM KÖK 1 SOVRUM 2 SOVRUM 1 1 E/IT 9 m2 E/IT TM TT KÖK 1 TT SOVRUM 2 WC/DUSCH VARDASRUM 2 WC/DUSCH VARDASRUM 2 SOVRUM 3 10 m2 SOVRUM 3 10 m2 BAKON 11 m2 BAKON 11 m2 För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 Kung Oskars väg Raffinadgatan våning 7 JM reserverar sig för eventuella våning ändringar 6 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 5 våning 4 våning 3 BRF KUN OSKAR 1 H NR: BFA, BFA, BFA, BFA, BFA & BFA m KUN OSKAR 1 H NR: , , , , , BRF KUN OSKAR 1 H NR: BFA, BFA, 23

24 5 rum & kök, 110 kvm 5 rum & kök, 110 m2 avellägenhet med stor västerbalkong om 16 kvm Barkök med modern utrustning Master bedroom med klädkammare och utgång till balkong Badrum med tvättmaskin och torktumlare äst-wc med dusch Bra förvaring i klädkammare och garderober Flexibel planlösning med möjligheter till ännu större sällskapsytor 5 rum & kök, 110 m2 SOVRUM 4USP VARDASRUM 26 m2 U/M KÖK 11 m2 KK bardisk ATERNATIV PANÖSNIN SOVRUM 4 BAKON 16 m2 BAKON 16 m2 SOVRUM 2 SOVRUM 3 SOVRUM 3 SOVRUM 1 SOVRUM 15 2 m2 VARDASRUM 26 m2 U/M bardisk E/IT KÖK 11 m2 WC/DUSCH TM TT E/IT WC/DUSCH TM TT KK SOVRUM 3 32 m2 BAKON SOVRUM 3 16 m2 VARDASRUM 32 m2 ATERNATIV PANÖSNIN VARDASRUM U/M KÖK 11 m2 KK SOVRUM 2 10 m2 U/M KÖK 11 m2 E/IT TM TT KK SOVRUM 1 15 m2 KK BAKON 16 m2 SOVRUM 2 10 m2 E/IT TM TT SOVRUM 1 15 m2 KK KK SOVRUM 1 15 m2 KK För symbolförklaring, se sista uppslaget m m 24 våning 7 våning 6 våning våning 7 5 våning våning 6 4 våning 5 våning våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 2 1 våning 1 våning våning 0 0Kung Oskars Kung väg Oskars väg våning våning -1-1 våning -2 Raffinadgatan våning -2 Raffinadgatan våning -3 våning -3 BRF KUN OSKAR 1 H NR: BFA, BFA, BFA, BFA BRF KUN KUN OSKAR OSKAR 1 1 H NR: H NR: BFA, BFA, , , , BFA, BFA

25 5 rum & kök, 110 kvm 5 rum & kök, 110 m2 avellägenhet med stor västerbalkong om 16 kvm Flexibel planlösning med möjligheter till ännu större sällskapsytor Barkök med modern utrustning Badrum med tvättmaskin och torktumlare äst-wc med dusch Master bedroom med klädkammare, utgång till balkong i väster och fransk balkong i söder Fritt läge på plan 6 och 7 med utsikt över takåsarna Bra förvaring i klädkammare och garderober 5 rum & kök, 110 m2 SOVRUM 4 VARDASRUM 26 m2 U/M KÖK 11 m2 KK bardisk ATERNATIV PANÖSNIN SOVRUM 4 BAKON 16 m2 BAKON 16 m2 SOVRUM 2 SOVRUM 2 SOVRUM 3 SOVRUM 3 VARDASRUM 26 m2 U/M bardisk E/IT KÖK 11 m2 WC/DUSCH TM TT KK E/IT WC/DUSCH TM TT SOVRUM 3 SOVRUM 3 ATERNATIV PANÖSNIN BAKON U/M KÖK 11 m2 16 m2 VARDASRUM 32 m2 VARDASRUM 32 m2 KK SOVRUM 2 10 m2 U/M E/IT TM KÖK 11 m2 TT KK SOVRUM 1 15 m2 BH 0,2 KK BAKON 16 m2 SOVRUM 2 10 m2 E/IT TM TT SOVRUM 1 15 m2 KK SOVRUM 1 15 m2 KK SOVRUM 1 15 m2 KK BH 0, m För symbolförklaring, se sista uppslaget m våning 7 våning 6 våning 5 våning våning 7 4 våning 6 våning 3 våning 5 våning våning 4 2 våning våning 3 1 våning 2 våning 0 Kung Oskars väg våning 1 våning våning 0 Kung -1 Oskars väg våning våning -1-2 Raffinadgatan våning -2 Raffinadgatan våning -3 våning -3 BRF KUN OSKAR 1 H NR: BFA & BFA BRF KUN OSKAR 1 KUN OSKAR 1 H NR: H NR: BFA & BFA , JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 25

26 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5

27 1. Neutral bas I hela lägenheten ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. En perfekt bas att utgå ifrån när du ska inreda ditt nya hem Välutrustat kök Du har redan i grundutförandet ett komplett och välutrustat kök. Kyl- och fryskombination, diskmaskin, micro, induktionshäll samt varmluftsugn ingår i originalet. Vi är måna om miljön och väljer därför endast energisnåla vitvaror. 3. Bra förvaring ägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i fasta garderober, skjutdörrsgarderober eller klädkammare med utbyggnadsbart flexibelt garderobssystem. I källaren finner du ditt lägenhetsförråd. 4. Trivsamt badrum Badrummet ska vara ett rum att trivas i. just kakel och klinker från golv till tak gör det enkelt att hålla fräscht samtidigt som det blir en tidlös känsla Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning för tvätt och klädvård med energieffektiva maskiner. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp i vitt för ytterligare praktisk förvaring. 6. Väl genomtänkt Din nya bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar. 6 27

28 Rumsbeskrivning ENERET Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Säkerhetsdörr Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder. Natursten Cirka 2,5 m, om ej annat anges. olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak. arderob enligt ritning. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak. KÖK olv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Ekparkett Vit Vitmålade. Stänkskydd av kakel. rängat betongtak. Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. rå laminatbänkskiva, infälld rostfri diskho samt köksblandare i krom. Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin. Ugn och mikrovågsugn i rostfritt. 1 2 rok: 1 st kyl/frys, rostfritt. 3 5 rok: 2 st kyl/frys, rostfritt. Utdragbar spiskåpa i skåp, framkant i rostfritt. SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade rängat betongtak. Skjutdörrsgarderober enligt ritning. EFA-system med hylla och klädstång. 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Rumsbeskrivning KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Vitmålade Målat betongtak. Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla EFA med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning. BADRUM/TVÄTT olv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Klinker Kakel, vitt. Målat betongtak. Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Omfattning enligt lägenhetsritning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John. WC/DUSCH olv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker Kakel, vitt. Målat betongtak. Tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29

30 Teknisk beskrivning rundläggning Bärande stomme Ytterväggar Fasad Bjälklag Yttertak Innertak Mellanbjälklag ägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar Fönster Balkonger Tak över balkong Uteplatser Entrépartier Uppvärmning El Ventilation Tele, TV, Internet Förråd arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen okaler Källare och bottenplatta av betong. Betong och stålpelare. Träregelstomme Tegel, träpanel, plåt. Betong Papp Betong, synliga skarvar. Betong Betong eller lättvägg Betong Regelstomme och gips. Aluminiumklädda träfönster. Betong med pinnräcke mot gata. Betong med räcke i plåt/glas mot gård. Se 3D-bild Betongplattor Aluminium Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Friskluftsventiler i fasad. Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-tv och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. ägenhetsförråd är placerade i källare. I gemensamhetsanläggning. I entré. Övernattningsrum 3 st. 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Närheten till Centralstationen, Clemenstorget och unds centrum, i kombination med utvecklingen av Bjeredsparken och kommunhuset Kristallen, har på kort tid gjort sockerbruksområdet till ett attraktivt boendeval i und.

32 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt december 2018 till mars Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. 32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 33

34 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och el-ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning Hög energianvändning kwh/m 2, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 35

36 Rum för gästfrihet När du flyttar in i din nya bostad i Kung Oskar 1 behöver du inte reservera ett extrarum för gäster. Istället bokar du det gemensamma gästrummet som finns att tillgå för de boende i föreningen. Du kan enkelt och bekvämt bjuda hem även långväga gäster. WC/DUSCH 4 m 2 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Ordlista Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster. Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Biarea (BIA) Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea. Bruttoarea (BTA) Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Frånluftsvärmepump Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. FTX-system Ventilationssystem med både frånlufts- och tilluftsfläktar samt värmeväxlare som återvinner värmeenergin ur frånluften. Fuktsäkring enom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. emensamhetsanläggning Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. rängat Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. arantitid arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. Klimatskärm De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. judklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. ågenergihus Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Nyttjanderätt Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare. Sektionsritning Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37

38 Symbolförklaring KOMBINERAD KY/FRYS KÄDKAMMARE HÖSKÅP MED UN OCH MIKRO KAPPHYA MIKRO I VÄSKÅP TIVASVÄ SPISHÄ FRÅNVASVÄ DISKMASKIN FÖRÄRKT VÄ FÖR VÄ-TV TVÄTTMASKIN DUSCHVÄAR TORKTUMARE KOMBIMASKIN TVÄTT/TORK ARDEROB SKJUTDÖRRSARDEROB INNESKÅP ÄDFÖRVARIN DUSCHSKÄRM TORKÄNIN ECENTRA/IT-SKÅP FÖRDEARSKÅP TAPPVATTEN BRÖNINSHÖJD 38

39

40 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM arkiv Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon I Internet