STOCKHOLM ÅRSTASTRÅKET. Mejeriet

Transkript

1 OCKOM ÅRARÅKET BOADSFAKTA Mejeriet

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök...sid. 4 2 rum & kök...sid. 3 rum & kök... sid rum & kök...sid. 2 rum & kök...sid. 34 Våningsplan... sid. 37 Fasadritningar... sid. 42 JM Original...sid. 44 Rumsbeskrivning...sid. 46 Teknisk beskrivning...sid. 48 Försäljning och ekonomi...sid. 0 Bo med bostadsrätt...sid. 1 Köpprocessen...sid. 1 Inredningsval... sid. 2 Miljöanpassat boende... sid. 3 Stockholm, Årstastråket Mejeriet Utgivningsdatum Mars 2014 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Brf Mejeriet u.b. JM AB Argo Arkitekter Tillträde Preliminärt med start kvartal 2, 2017 Information Internet E-post Försäljning JM AB Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se ytt em Telefon: Besöksadress: älsingegatan 40, Stockholm Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Mejeriet u.b.

3 E4 uvudsta Vasastaden E20 orrmalm Östermalm Alvik ägersten E20 E4 Kungsholmen OCKOM Södermalm Årsta 7 Enskede Djurgården Älvsjö 229 Skogskyrkogården Snättringe 271 Sköndal Situationsplan På gränsen mellan Årsta och Enskede ård bygger nu JM sitt andra kvarter inom utbyggnadsområdet Årstastråket. Vi kallar kvarteret för Mejeriet och det består av 76 lägenheter i fem trapphus. uset klättrar uppför Johanneshovsvägen i det som i folkmun kallas Arlabacken. Tidigare låg Arlas mejerifabrik på granntomten. Det har förutom projektnamnet gett oss inspiration i form av husets mjölkvita fasad. I huset finns en förskola och två kommersiella lokaler varav ett kafé. Från kvadratsmarta ettor till stora femmor I Mejeriet finns allt från små ettor till stora femmor. ushöjden varierar mellan fem och åtta våningsplan ovan mark. arage ängst ner i huset finns garage med drygt 0 bilplatser. aragevåningen nås med hiss. Uteplats Alla lägenheter får rymlig balkong eller uteplats, de flesta med dubbla balkonger. Uteplatserna är mycket generösa, belägna en trappa upp på förskolans tak. Entreér De fem trapphusen har välkomnande och lättillgängliga entréer. På en finns postboxar. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför tamburdörren. Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd storleksmässigt anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas med gallervägg och är utrustade med hylla och stång. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till alla trapphus. För cykelförvaring finns rum i entré- och en. Sophantering Varje lägenhet är utrustad med kärl för källsortering, placerade i diskbänkskåpet. ushållssopor slängs i nedkaströr vid portiken och töms med mobil sopsug. För övriga fraktioner såsom tidningar, plast, glas, metall m.m. finns ett källsorteringsrum som nås från gården. emensamhetslokal I huset finns en mindre gemensamhetslokal som föreningen disponerar som man önskar; för styrelsemöten, barnkalas eller kanske som övernattningslägenhet för långväga gäster. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 1 1 rum & kök, 36 m² 1 rum & kök, 36 m² R: R: rum & kök, 36 kvm Yteffektiv med balkong Öppen och social planlösning 2 Rymligt badrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 B 0, m M M BAKO 7m² BAKO B 7m² 800 B 0,70 m VARDASRUM 1 VARDASRUM 1 VARDASRUM 14 A A 11 S KP KP A BAD E/IT ETRÉ ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 4 ATA ATA våning våning våning 4 våning våning 13 ÅRD västra ÅRD våning 1 TR1 tr tr tr våning 1 tr TR2 ÅRD ÅRD ATA ATA TR4 östra R: tr tr tr R: 31202, 31302, 31402, våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

5 2 2 rum & kök, 42 m² rum & kök, 42 m² rum & kök, 42 kvm Yteffektiv med balkong i söder Bra koppling mellan vardagsrum och kök 2 USP USP USP Sovrum mot gård rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård R: R: BAKO 8 B 0, m M BAKO 7m² BAKO 7m² B 0,70 m VARDASRUM M 1 VARDASRUM 1 VARDASRUM A S 9m² A 9m² A BAD E/IT ETRÉ ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 R: ATA västra ÅRD ÅRD TR1 våning tr 1 ATA tr ÅRD våning 1 tr TR 4 1 tr TR2 ATA ÅRD östra R: 1102, 1202, 1302, TR tr tr ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 21402

6 2 2 rum 2 & rum kök, & 44 kök, m² 44 m² örnbalkong 2 rum & kök, 44 kvm ögt läge Bra koppling mellan vardagsrum och kök rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård R: R: BAKO 8 B 0, BAKO m VARDASRUM 14 BAKO B B B 0,70 m 10m² VARDASRUM VARDASRUM A A S KP KP 10m² A BAD E/IT ETRÉ ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA 6 våning ÅRD våning västra våning ÅRD 4 våning tr 1 ÅRD TR1 ATA våning 1 tr tr ATA våning 1 tr TR2 ÅRD ATA TR4 östra R: R: 31602, tr tr tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

7 2 rum & kök, 0 m² 2 rum & kök, 0 m² 2 R: R: rum & kök, 0 kvm Optimal tvåa med stor uteplats Öppen och social planlösning Rum i fil mot gård rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Mur med staket Stenmjöl Mur med staket Stenmjöl BAKO 8 B 0, m UTEPATS B 0,70 89m² m UTEPATS 89m² Betong Betong VARDASRUM 14 S VARDASRUM 22m² VARDASRUM 22m² M A BAD M E/IT m² m² A E TR É 11 KP 10m² A KP 10m² ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. ETRÉ m skala 1:100 ATA våning västra våning ÅRD ÅRD våning 1 TR1 ATA tr tr ÅRD våning 1 tr TR 4 1 tr TR2 ATA ÅRD gård TR4 TR3 östra R: R: tr tr tr ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten

8 2 2 rum & kök, 0 m² rum & kök, 0 m² R: R: rum & kök, 0 kvm Balkong i sydost Bra koppling mellan vardagsrum och kök 2 USP USP USP Sovrum mot gård rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 B 0, BAKO 7m² m VARDASRUM B 0,70 m 22m² VARDASRUM 22m² BAKO 7m² 10m² 10m² M m² VARDASRUM A m² m² A S KP KP A BAD E/IT ETRÉ ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 8 våning ATA våning 1 tr ÅRD tr våning våning 1 västra ÅRD TR1 tr våning 1 tr ATA TR2 ÅRD våning våning 1 R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård ÅRD ATA TR3 östra R: 11202, 21202, 11302, 21302, 11402, 21402, , 3 tr tr tr TR

9 2 2 rum & kök, 0 m² rum & kök, 0 m² USP USP USP rum & kök, 0 kvm Optimal tvåa med stor uteplats Öppen och social planlösning Rum i fil mot gård rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Mur med staket Balkong mot gård Mur med staket R: R: 102 Stenmjöl Stenmjöl BAKO 8 B 0, m UTEPATS 7 UTEPATS 7 B 0,70 Betong m Betong anternin anternin VARDASRUM 14 VARDASRUM 11 22m² VARDASRUM S 22m² M M A BAD m² E/IT m² E TR É A A KP 10m² 10m² KP ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA ATA våning våning västra ÅRD våning 1 TR1 4 tr ÅRD våning 13 tr våning 1 tr TR2 ÅRD ÅRD östra R: tr tr ATA tr våning 1 trappa ATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård TR4 TR3 R:

10 2 rum & kök, 4 kvm örnbalkong Fönster åt två håll 2 2 rum & kök, 4 m² 2 rum & kök, 4 m² USP USP Separat köksdel rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård R: R: BAKO 8 B 0, BAKO m² BAKO B m² 800 m VARDASRUM 24m² VARDASRUM 24m² B 0,70 m A A KP 10m² 10m² VARDASRUM 14 9m² 9m² KP 11 ETRÉ S ETRÉ A BAD E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1: ATA ATA våning västra våning ÅRD TR1 våning tr 1 våning tr 2 ÅRD våning tr 1 våning 1 tr TR2 ÅRD ÅRD R: tr tr tr ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. ATA gård TR4 östra R:

11 2 Balkong i söder 2 2 rum & kök, 60 m² um & kök, 60 m² USP USP USP rum & kök, 60 kvm Modern planlösning Sovrum mot gård rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 7m² BAKO 7m² ETRÉ ETRÉ BAKO 8 B 0, m B 0,70 m A KP TM TT A KP TM TT R: R: VARDASRUM m² S 1m² VARDASRUM A 17m² BAD E/IT VARDASRUM 17m² E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 R: våning tr ÅRD våning 1 våning 1 tr västra våning ÅRD våning tr ATA tr ÅRD TR1 TR2 ATA ÅRD östra R: TR4 tr tr tr ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 41102, 41202, 41302,

12 KP KP 2 rum & kök, 72 m² 2 rum & kök, 72 m² USP USP USP Balkong i väst 2 rum & kök, 72 kvm Unik och modern planlösning Bra koppling mellan vardagsrum och kök rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ ETRÉ R: 101 R: BAKO 8 B 0, m VARDASRUM 14 B 0,70 m 11 VARDASRUM 2m² S A BAD E/IT 17m² A 17m² VARDASRUM 2m² BAKO A TT TM 1m² TT TM B m² BAKO B 1100 E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 A 12 våning ÅRD våning ÅRD västra våning 1 ÅRD TR1 våning tr 1 ATA tr ATA tr våning 1 tr TR2 ÅRD tr tr tr ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 R: R: östra

13 3 3 rum & kök, 76 m² 3 rum & kök, 76 m² USP rum & kök, 76 kvm Modern trea med social planlösning Stor balkong i söder 2 R: 4102 R: 4102 ögst upp i huset rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 B 0, m BAKO 20m² 17m² 17m² B 0,70 m RUMSÖJD 2400mm VARDASRUM S 1m² A BAD E/IT BAKO 20m² RUMSÖJD 2400mm 1m² ETRÉ 7m² ETRÉ 7m² A A KP KP TM TT VARDASRUM 17m² VARDASRUM 17m² TM TT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA ATA våning västra ÅRD våning våning tr 1 TR1 tr tr ÅRD våning våning 1 1 tr TR2 ÅRD östra R: ÅRD TR4 tr tr ATA 0 1tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. ATA gård R:

14 3 3 rum & kök, 77 m² 3 rum & kök, 77 m² USP rum & kök, 77 kvm ögst upp med stor balkong Öppen och social planlösning 2 R: R: Två rymliga sovrum och stor klädkammare rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO BAKO 8 BAKO B 0, m 11m² 11m² VARDASRUM VARDASRUM B 0,70 m 23m² VARDASRUM 23m² 11 S A TM TT TM TT A 11m² 11m² KK 3m² KK 3m² A BAD E/IT ETRÉ ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA 14 ÅRD våning våning ÅRD våning 1 västra ÅRD TR1 TR 3 våning tr 1 ATA ATA tr tr våning 1 tr TR2 ÅRD ATA tr tr tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 östra R: R:

15 um & 3 kök, rum & 79 kök, m² 79 m² USP USP USP 2USP R: R: rum & kök, 79 kvm enomgående med stor balkong i söder Två bra sovrum mot gård Bra koppling mellan vardagsrum och kök rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TERRASS 17m² TERRASS 17m² BAKO 8 B 0, m B 0,70 m 1 A A ETRÉ ETRÉ TT VARDASRUM 14 TM 1m² TT 11 TM S 1m² A BAD E/IT VARDASRUM 20m² VARDASRUM 20m² E TR É 0 0 B B 00 6 B 0 0 B B 00 6 B För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ÅRD R: ATA västra ÅRD våning 1 ÅRD våning tr 1 ATA TR1 tr tr ATA våning 1 tr TR2 ÅRD TR R: östra tr tr tr ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

16 rum & 3 kök, rum 79 & m² kök, 79 m² USP USP 2USP USP R: R: rum & kök, 79 kvm Fritt läge med balkong i söder Två bra sovrum mot gård enomgående och social planlösning rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 BAKO BAKO B 0, m B 0,70 m A A ETRÉ ETRÉ TM VARDASRUM 14 TT TM 11 TT S 1m² A 1m² BAD E/IT VARDASRUM 20m² VARDASRUM 20m² E TR É B 800 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 A 16 ÅRD västra ÅRD TR ÅRD 4 TR1 våning 1 våning tr 1 ATA tr våning 2 tr ATA våning 1 tr TR2 ÅRD ATA R: 1201, 1301, 1401 R: tr tr tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 östra

17 3 rum & kök, 81 m² 3 rum & kök, 81 m² anternin R: Mur med staket rum & kök, 81 kvm Stor Stenmjöl uteplats i sydost Balkong och två bra sovrum mot gård Öppen och social planlösning UTEPATS 64m² Mur med staket Betong anternin Stenmjöl R: UTEPATS 64m² anternin 2 Betong Stenmjöl UTEPATS 64m² TT TM A Betong ETRÉ R: BAKO VARDASRUM 22m² B TT TM A 1 TT VARDASRUM TM 22m² A ETRÉ ETRÉ ÅRD våning ÅRD ATA BAKO 1 VARDASRUM 22m² ATA våning ÅRD våning 1 ÅRD ATA BAKO JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17

18 3 3 rum & kök, 81 m² enomgående med två balkonger Öppen och social planlösning Två bra sovrum mot gård 2 R: Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO m² BAKO m² rum & kök, 81 m² R: rum & kök, 81 kvm rum och kök, 46 m² BAKO 8 B 0, m B 0,70 m A m² ETRÉ TT TT TM m² A TM VARDASRUM S VARDASRUM 22m² 1 A VARDASRUM BAD E/IT 22m² BAKO ETRÉ E TR É BAKO För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA 18 våning västra ÅRD våning våning tr 1 ATA tr tr ÅRD våning 1 tr våning 1 TR1 TR2 ÅRD ATA våning våning 1 ÅRD ATA R: 11201, 21201, 11301, 21301, , 21401, 1101, tr tr tr våning 1 trappa R: JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård TR4 östra

19 3 Stor uteplats i sydost 3 rum & kök, 81 m² 3 rum & kök, 81 m² enomgående och social planlösning Stenmjöl Balkong och två bra sovrum mot UTEPATS gård 80m² rum & kök, 81 kvm Mur med staket Mur med staket Stenmjöl R: Betong Stenmjöl R: UTEPATS 80m² Betong UTEPATS 80m² Betong TT A ETRÉ TM ÅRD våning R: ATA ÅRD ATA 1 våning ÅRD våning 1 våning BAKO 1 ÅRD VARDASRUM TT 22m² TM TT TM VARDASRUM m² 4 1 VARDASRUM BAKO 22m² ATA ÅRD JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. BAKO A A ETRÉ ETRÉ 19

20 3rum & kök, 82 kvm enomgående med balkong Bra koppling mellan vardagsrum och kök Två sovrum mot gård 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO BAKO 10m² 10m² rum 3 & rum kök, & 82 kök, m² 82 m² USP USP USP R: R: BAKO 8 B 0, m B 0,70 m A A ETRÉ ETRÉ TT TT TM TM 14 VARDASRUM 11 S VARDASRUM VARDASRUM m² 22m² A BAD E/IT B 800 E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA 20 ATA ÅRD våning våning västra våning ÅRD 2 våning 1 ÅRD TR1 tr våning 1 våning 3 ATA tr våning 1 tr TR2 ÅRD ATA R: R: 0östra tr tr tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR

21 3 rum & kök, 82 m² enomgående med två balkonger Öppen och social planlösning Två sovrum mot gård 2USP Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård um & kök, 82 m² USP USP USP R: R: rum & kök, 82 kvm rum och kök, 46 m² BAKO 8 B 0, m B 0,70 m BAKO 10m² BAKO 10m² A ETRÉ VARDASRUM 14 TT TM TT TM 11 1 S 1 VARDASRUM A 22m² BAD A VARDASRUM 22m² ETRÉ E/IT BAKO E TR É BAKO För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 våning västra ÅRD våning våning 2 våning tr 1 ÅRD TR1 ATA tr ÅRD tr våning 1 våning 1 tr TR2 ATA ÅRD ATA TR4 östra R: 31301, 31401, våning 2 4 tr tr tr våning 1 trappa R: JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

22 ögt läge med två balkonger 3 rum & kök, 82 m² Två sovrum mot gård Öppen och social planlösning 2USP rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 11m² B BAKO m² 3 rum & kök, 82 m² R: R: rum & kök, 82 kvm BAKO 8 B 0, m B 0,70 m A ETRÉ TT TM VARDASRUM 14 1 TT TM 11 A 1 VARDASRUM 22m² A BAD VARDASRUM E/IT 22m² BAKO BAKO E TR É S ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA 22 våning västra våning ÅRD våning 1 ATA tr tr ÅRD tr våning 1 våning 1 tr TR1 TR2 ÅRD ATA ÅRD ATA R: tr tr tr R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 östra

23 3 3 rum & kök, 82 m² 3 rum USP & kök, 82 m² 2 R: R: rum & kök, 82 kvm ögst upp med två balkonger enomgående med två sovrum mot gård Bra koppling mellan vardagsrum och kök rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 B 0, m 14 VARDASRUM BAKO 13m² BAKO 13m² B 0,70 m TT TM TT TM 11 1 S 1 VARDASRUM A BAD 22m² VARDASRUM E/IT 22m² BAKO B 800 BAKO E TR É A A ETRÉ ETRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA ATA våning västra våning ÅRD TR1 våning tr 1 tr ÅRD tr våning 1 våning 1 tr TR2 ÅRD ÅRD ATA R: R: tr tr tr våning 1 trappa ATAJM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård TR4 TR3 östra

24 R: Unik, modern och öppen planlösning Två bra sovrum Två balkonger 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ rum & kök, 82 m² USP USP USP rum & kök, 82 kvm rum och kök, 46 m² BAKO 8 B2 0, m 11m² A B 0,70 m KK 13m² 3m² BAKO TT TM VARDASRUM VARDASRUM S 24m² A BAD 13m² E/IT E TR É BAKO För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1: ATA ATA våning våning TR TR våning våning 4 våning våning 3 västra våning våning 2 ÅRD TR ÅRD våning våning 1 TR1 tr tr tr våning 1 tr TR2 ÅRD ÅRD TR TR 3 ATA ATA TR TR 2 TR TR 1 R: , 41301, 41401, 4101 tr tr tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 östra R:

25 4 rum & kök, 91 m² rum & kök, 91 USP m² USP USP 2USP USP R: R: rum & kök, 91 kvm ögt läge med två balkonger Tre bra sovrum Bra koppling mellan vardagsrum och kök rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 13m² BAKO 13m² BAKO 8 B 0, m B 0,70 m A ETRÉ 1 TT TM VARDASRUM 14 1 TT TM 11 A VARDASRUM A 22m² BAD VARDASRUM E/IT 22m² 3 7m² BAKO BAKO E TR É S ETRÉ 3 7m² KK 2m² KK 2m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 våning västra ÅRD våning ÅRD våning 1 TR1 våning ATA tr 3 tr ÅRD våning 1 tr våning 1 tr TR2 ATA ATA ÅRD R: R: östra tr 3 4 TR4 tr tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

26 4 rum & kök, 92 m² 4 rum & kök, USP 92 m² 2USP R: 1103 R: rum & kök, 92 kvm enomgående med stor balkong i söder Tre bra sovrum Öppen och social planlösning rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 B 0, m ETRÉ WC/ B 0,70 m DUSC A WC/ DUSC BAKO BAKO KK 3m² ETRÉ VARDASRUM 14 A 11 TM TT TM TT 1m² S 1m² VARDASRUM KK 3 20m² 3m² 7m² A BAD VARDASRUM 3 E/IT 20m² 7m² B 800 B 800 E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA 26 våning västra ÅRD våning våning tr 1 ATA tr tr våning ÅRD 1 tr våning 1 TR1 TR2 ÅRD ÅRD R: 1103, 1203, 1303, tr tr våning 1 trappa tr R: ATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård TR4 TR3 östra

27 rum & kök, 96 kvm 4 rum & kök, 96 m² Stor uteplats i sydost Öppen och social planlösning 4 Balkong och tre bra sovrum R: Mur med staket ATA våning ÅRD våning 1 ÅRD ATA Stenmjöl UTEPATS 40m² Betong, 96 m² 4 rum & kök, 96 m² R: USP ETRÉ Mur med staket A WC/ DUSC BADRUM TM TT ÅRD våning R: ÅRD ATA ATA våning ÅRD våning 1 KK 1m² ÅRD ATA UTEPATS 40m² 3 7m² VARDASRUM 24m² Betong Stenmjöl B 800 Stenmjöl Mur med staket UTEPATS 40m² BAKO 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 27

28 4 rum & kök, 96 m² 4 rum & kök, 96 m² 2USP R: R: rum & kök, 96 kvm enomgående med två balkonger Bra koppling mellan vardagsrum och kök Tre bra sovrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 ETRÉ B 0, m WC/ DUSC WC/ A B DUSC 0,70 m BAKO BAKO ETRÉ A TM TT TM TT KK 1m² KK 1m² VARDASRUM 14 S VARDASRUM 24m² 3 7m² VARDASRUM A BAD 24m² 3 7m² E/IT E TR É 11 BAKO BAKO 1 1 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1: ATA ATA våning västra våning våning 3 7 våning våning 2 6 ÅRD våning våning 1 TR1 tr tr våning 4 tr våning 1 tr ÅRD våning 1 TR2 ÅRD ÅRD ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. TR ATA gård TR4 östra R: R: 31203, 31303, 31403, , tr tr tr

29 4 rum 4 & rum kök, & 97 kök, m² 97 m² rum & kök, 97 kvm örnläge och stor uteplats i sydost Balkong och tre bra sovrum Social planlösning med fönster åt tre håll Mur med staket Mur med staket Stenmjöl Stenmjöl Mur med staket Mur med staket R: R: UTEPATS UTEPATS 62m² 62m² Betong Betong WC/ DUSC WC/ DUSC ETRÉ ETRÉ A A m TM TM TT TT östra t sett från sidan skala 1:100 tr tr ATA våning KK 2m² R: För våning symbolförklaring, 2 tr se flik på sista uppslaget. våning 1 trappa våning ÅRD våning 1 ATA ÅRD våning 1 KK 2m² 3 3 7m² 7m² ÅRD ATA ÅRD ATA VARDASRUM VARDASRUM 22m² 22m² BAKO BAKO R: B 1100 B 1100 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29

30 4 rum & kök, 97 m² örnläge med stor balkong i vinkel runt hörn Social planlösning och fönster åt tre håll 4 rum USP & kök, 97 m² Tre bra sovrum och balkong från kök 2USP USP USP USP Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård R: R: ETRÉ rum & kök, 97 kvm rum och kök, 46 m² BAKO 8 B 0, m WC/ DUSC WC/ DUSC B 0,70 m A BAKO 2 BAKO B ETRÉ A TM KK 2m² KK 2m² TT TM TT VARDASRUM S VARDASRUM 3 22m² 7m² A BAD VARDASRUM 3 22m² E/IT 7m² BAKO BAKO E TR É 1 1 B 1100 B 1100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1: ATA ATA våning västra våning ÅRD TR1 våning tr 1 tr ÅRD tr våning 1 våning 1 tr TR2 ÅRD ÅRD R: R: 11203, 11303, 11403, tr tr tr ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från ATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten gård TR4 TR3 östra

31 rum & kök, 97 m² 4 rum & kök, 97 m² USP USP rum & kök, 97 kvm enomgående med stor uteplats i sydost Öppen och social planlösning Balkong och tre bra sovrum anternin anternin Mur med staket Mur med staket Stenmjöl Stenmjöl anternin anternin R: R: UTEPATS UTEPATS 62m² 62m² Betong Betong 1 WC/ WC/ DUSC DUSC 4m² 2 ETRÉ ETRÉ A A östra t sett från sidan m skala 1:100 ATA R: våning våning ÅRD våning 1 ÅRD våning 1 KK KK 2m² 2m² tr tr För våning symbolförklaring, 2 tr se flik på sista uppslaget. våning 1 trappa ATA m² 3 7m² ÅRD ÅRD ATA ATA VARDASRUM VARDASRUM 24m² 24m² TM TM TT TT R: B BAKO 800 BAKO JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31

32 4 rum & kök, rum 97 m² & kök, 97 kvm 4 rum & kök, 97 enomgående m² med två balkonger Bra koppling mellan vardagsrum och kök USP Tre bra sovrum 2 USP rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård R: R: ETRÉ KK 2m² KK 2m² BAKO 8 B 0, ETRÉ A WC/ DUSC B WC/ 0,70 m DUSC A VARDASRUM S 24m² VARDASRUM 24m² 3 A BAD 7m² 3 7m² E/IT m VARDASRUM 14 E TR É 11 BAKO 13m² BAKO 13m² TM TM TT TT BAKO BAKO 1 1 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1: ATA ATA våning västra våning ÅRD TR1 tr våning 1 tr ÅRD våning tr1 våning 1 tr TR2 ÅRD ÅRD ATA ATA R: R: 21203, 21303, 21403, tr våning 0 3 tr tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR4 TR3 östra

33 4 rum & kök i två plan 0+61=111 m² 4 2 USP BAKO BAKO 4 USP rum & kök i två plan 0+61=111 m² 4 rum & kök Etage i två med plan radhuskänsla 0+61=111 m² BAKO 3B m² BAKO m² B 0, m 3 ATEJÉ 12m² 17m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ATEJÉ WC/DUSC 17m² ATEJÉ VARDASRUM 17m² 14 B 800 rum & kök, 0+61=111 kvm Öppen planlösning och två balkonger mot gård Tre bra sovrum och två sällskapsrum rum och kök, 46 m² WC/DUSC 1 1m² WC/DUSC KK 2m² VARDASRUM 21m² B 0,70 KKm 2m² KK 2m² VARDASRUM A 21m² R: A BAD 1m² E/IT 1m² E TR É 11 S BAKO 7m² ETRÉ TM VARDASRUM 21m² A BAKO 7m² BAKO 7m² TT A ETRÉ R: 1102 R: 1102 ETRÉ TM TT TM TT 13m² 13m² 13m² ATA För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m ÅRD våning skala 1:100 ÅRD våning 1 6 R: ÅRD våning ATA 1102 R: västra ÅRD våning östra ÅRD våning våning 1 4 ATA TR1 TR tr våning 3 tr tr ÅRD ATA tr tr våning 1 tr ATA våning 1 tr våning 1 trappa ATA TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

34 13 m² P P P : 2USP R: rum & kök, 113 m² rum & kök, 113 kvm ögt läge med två balkonger Bra koppling mellan vardagsrum och kök Familjelägenhet med fyra sovrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 19m² B 0 BAKO 19m² 80 WC/ DUSC 3m² BAKO 8 B 0, m WC/ DUSC B 0,70 m 3 3 É A ETRÉ m² A TM TT m² TM TT 11 S 1 VARDASRUM 24m² VARDASRUM A 24m² BAD E/IT 4 9m² VARDASRUM 14 BAKO E TR É BAKO 1 4 9m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1: ATA ATA våning 6 våning våning våning 4 våning 3 västra våning 2 ÅRD våning 1 TR1 tr ÅRD våning 1 tr tr våning 1 tr TR2 ÅRD ATA ÅRD ATA R: R: 0 1 2östra 3 4 TR tr tr tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR

35 13 m² P P P : ETRÉ rum & kök, 113 m² 2 R: A m² ETRÉ rum & kök, 113 kvm ögst upp med två balkonger Bra koppling mellan vardagsrum och kök Familjelägenhet med fyra sovrum WC/ DUSC 3m² BAKO 8 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård B 0, m BAKO WC/ DUSC B 0,70 m A TM TT m² BAKO TM TT VARDASRUM 14 VARDASRUM 24m² 11 S VARDASRUM 1 24m² 1 K ² 4 KK 1m² A BAD 4 3 7m² E/IT 9m² BAKO B 600 BAKO E TR É 3 9m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m skala 1:100 ATA ATA våning våning västra ÅRD TR1 våning 1 våning tr 2 ÅRD våning tr 1 tr våning 1 tr TR2 ÅRD ÅRD R: R: 0 1 östra TR tr tr ATA tr ATA våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård TR

36 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Våningsplan Källarvåning ÄEETSFÖRRÅD ARAE Entrévåning FÖRSKOA 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok rok 37

38 Våningsplan Våning 1 R 1101 R 1102 R 1103 R R R R R R R R R R Våning 2 R 1201 R 1202 R 1203 R R R R R R R R R R R rok 2 rok 3 rok 4 rok rok 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Våningsplan Våning 3 R 1301 R 1302 R 1303 R R R R R R R R R R R Våning 4 R 1401 R 1402 R 1403 R R R R R R R R R R R rok 2 rok 3 rok 4 rok rok 39

40 Våningsplan Våning R 3102 R 2102 R 1102, etagé R 4102 R 4101 R 3101 R 3103 R 2101 R 2103 R 1101 R 1103 Våning 6 R R R R R R R 1102, etagé 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok rok 40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 Våningsplan Våning 7 R R R R rok 2 rok 3 rok 4 rok rok 41

42 Fasadritningar Fasad mot nord (hus mot tvärbana) Fasad mot nordväst (hus mot Arlabacken) Fasad mot sydost (hus mot Arlabacken) Fasad mot sydost (hus mot tvärbana) 42 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 Fasadritningar Fasad mot sydväst (hus mot tvärbana) Fasad mot sydväst (hus mot Arlabacken) Fasad mot nordväst (hus mot tvärbanan) 43

44 1 JM Original I alla våra hus ingår en originalinredning, noga utvald för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av inredningsdetaljerna som ingår i originalsortiment för Mejeriet. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 4

45 1. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin. 2. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 20 x 40 mm på väggarna Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp. 4. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla och klädstång.. eutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. 3 4

46 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr / fönster Rumshöjd Swedoor S ASSA 10-0 samt tillhållarlås. Slät vit, kulör S002-Y atursten 20 mm Fönster lev std / ASSA 1809 oppe ondon 200 mm KAPPRUM/A olv Sockel Väggar Tak Övrigt VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Parkett, trestav, ek mattlackad. Fabriksmålad vit, kulör S002-Y Målat, glans, kulör S000- rängat vit, kulör S000- atthylla alternativt förvaring i skjutdörrsgarderob eller garderob. Parkett, trestav, ek mattlackad Fabriksmålad vit, kulör S002-Y Målat, glans, kulör S000- rängat vit, kulör S000- Skåpssnickerier olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Vit slät lucka med rostfria handtag, grå laminatskiva. Parkett, trestav, ek mattlackad Fabriksmålad vit, kulör S002-Y Målat, glans, kulör S000- rängat vit, kulör S000- Rostfri kyl/frys, micro, spis, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll. Omfattning enligt lägenhetsritning. Underlimmad diskbänk. Vitt kakel 300x600 mm. Ugn och mikro i högskåp enligt lägenhetsritning. olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek mattlackad. Fabriksmålad vit, kulör S002-Y Målat, glans, kulör S000- rängat vit, kulör S000- arderob eller skjutdörrsgarderob, omfattning enligt lägenhetsritning. 46 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47 Rumsbeskrivning KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek mattlackad. Fabriksmålad vit, kulör S002-Y Målat, glans, kulör S000- rängat vit, kulör S000- Inredning; bärlist, hängskena, hylla och klädstång BAD olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker grått, 148x148 mm, grå fog Kakel vitt blankt, 20x40 mm, liggande montering Målat vitt, kulör S000- Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i mindre lägenheter. Spegel 600x800 mm, vit kommod med två lådor. Fast duschvägg i klarglas, väggskåpsförvaring med vit lucka och vit bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare, väggmonterad torkställning. WC / DUSC olv Väggar Tak Övrigt WC olv Väggar Tak Klinker grått, 148x148 mm, grå fog Kakel vitt blankt, 20x40 mm, liggande montering Målat vitt, kulör S000- Duschdraperistång, spegel 600x800 mm, handfat Klinker grått, 148x148 mm, grå fog Kakel vitt blankt, 20x40 mm, liggande montering på tvättställsvägg. Övriga väggar målat vitt S000-, glans Målat kulör S000-47

48 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sophantering Platta på packad sprängbotten och delvis pålning. Betongbjälklag med bärande betongväggar och stålpelare i fasad. Prefabricerade betongelement med målad undersida. las och aluminiumräcken. Betong Utfackspartier mellan stålpelare. Från insida vägg: gipsskiva, diffusionsspärr, isolerad träregelstomme, oorganisk skiva samt putsbärare alt. betong med putsbärare. Puts i varierande kulörer med inslag av laminatskivor på balkonger. Tegel i portik. Sockelvåning i mörk klinker. Prefabricerade plattbärlag som pågjutes på plats. Papptak Betong. ipsvägg förstärkt med inbrottsplåt. ips på regelstomme. Treglasfönster i trä med ytterbåge av aluminium. Aluminium Vattenburet värmesystem med vitmålade vertikala värmestammar och sidodragningar i lägenheterna. Individuell mätning av varmvattnenförbrukning. Individuella lägenhetscentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Femledarsystem som minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning från kök, bad och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorerna. ägenheterna utrustas med så kallad Telia Triple Play, vilket innebär möjlighet att själv styra funktionen (TV, telefoni eller bredband) i respektive nätverksuttag. Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. Betongyta och stenmjölsyta samt skärmväggar. ägenhetsförråd med nätväggar finns i en. Cykelförvaring i källare och garage. Sopnedkast för hushållssopor i portiken. Källsorteringsrum i markplan. arage med p-platser att hyra finns under gården. Postboxar i entréer, tidningshållare utanför lägenhetsdörr. emensamhetslokal med pentry, wc/dusch. arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen okaler Kommersiella lokaler i trapphus 1 och 4. Övrigt Förskola i bottenvåningen mot Arlabacken med förskolegård på gårdssidan. 48 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49

50 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas ske under hösten 201. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt med start kvartal 2, Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. är noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

51 Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Köpprocessen 1. Visning På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning är vi på jm fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 1

52 Inredningsval Originalinredning För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden med originalinredning. Betalningsvillkor En dellikvid om 0 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från originalinredningen och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

53 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D E F ög energianvändning kwh/m 3, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 2 procent bättre och A är 0 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. 3