VÄSTRA ERIKSBERG KAJEN. Flaggskeppet

Transkript

1 VÄRA ERIKSBER KAJEN BOADSFAKTA Flaggskeppet

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök... sid. 9 rum & kök... sid. Våningsplan... sid. 6 Fasadritningar... sid. JM Original... sid. Rumsbeskrivning... sid. Teknisk beskrivning... sid. 6 Inredningsval... sid. 7 Försäljning och ekonomi... sid. 8 Bo med bostadsrätt... sid. 9 Köpprocessen... sid. 9 Miljöanpassat boende... sid. Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västra Eriksberg Flaggskeppet Utgivningsdatum Augusti Inflyttning Prel. från kvartal, 7 Byggherre Brf Flaggskeppet Totalentreprenör JM AB Arkitekt Arkitekturkompaniet Information JM AB årdatorget 5 öteborg Internet E-post: kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Newhomes Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Flaggskeppet.

3 Situationsplan rum & kök, 7 m² Flaggskeppet består av två hus på åtta respektive nio våningar, med totalt 7 lägenheter och ett trapphus i vardera byggnad. Det södra huset ligger direkt mot kajkanten medan det norra huset ligger vid foten av Färjenäsparken och Kvarnberget. Mellan husen anläggs en bilväg mot vilken de båda entreérna vetter. De kustinspirerade gårdarna bredvid husen kommer att ligga något förhöjda med breda, sittvänliga trappor ut mot kajstråket. Fasaderna kläs med ett rödbrunt tegel. Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt Parkering arage finns under gårdarna vid respektive hus. Förråd Cykelförråd, barnvagns- och rullstols förråd finns i södra husets källare samt i norra husets entréplan. Å N VÄ FLASKEPPET Sophantering NORRA HUSET emensam gård årdarna anläggs bredvid respektive hus, något upphöjda. På gårdarna finns sandoch betongyta, buskar och sittplatser. 5 EN T RÉ Nedkast för sopsug finns vid båda husen. Här hanteras hushålls avfall, kompost och tidningar. /VARDASR 5 m² 5 emensamhetslokal I det norra husets entréplan finns den gemensamma lokalen med WC och övernattningsmöjlighet. EN TR É FLASKEPPET SÖDRA HUSET

4 rum & kök,rum 7 m²& kök, 7 m Yteffektiv tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 7 m² Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt BALKON 8 m m² m BH, UTEPLATS 9 m² L m² BH, /VARDASRUM 5 m² BAD UTEPLATS 9 m² S /VARDASRUM VARDASRUM 5 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR gård TR TR våning tr våning trappa LH NR:

5 rum & kök, 7 m tvåa rum & kök, 7Yteffektiv m² Stor balkong med morgonsol och älvutsikt rum och kök, 6 m² Yteffektiv liten tvåa Balkong med morgonsol och älvutsikt Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 7 m² Yteffektiv liten tvåa Balkong med morgonsol och älvutsikt BALKON 8 m² m m BH, L S m² VARDASRUM BALKON m² /VARDASRUM 5 m² BH, /VARDASRUM 5 m² BALKON BAD m² Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR gård TR LH NR:,,, 5, 6, 7, 8,,, 5, 8 våning tr,,, 5, våning tr7, 6, 6, 7, 8 våning trappa TR 5

6 rum & kök, 55 m² rum & kök, 55 m Frontview mot öta Älv. Stor uteplats i markplan. Första parkett mot älven Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stor uteplats i markplan med utsikt in mot stan Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 55 m² Frontview mot öta Älv. Stor uteplats i markplan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. BALKON 8 m m² m UTEPLATS 7 m² BH, TM TT /VARDASRUM 6 m² VARDASRUM L TM TT 7 m² /VARDASRUM 6 m² UTEPLATS BAD BH, S m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr 6 våning tr källarvåning TR gård TR TR våning tr våning trappa LH NR:

7 rum & kök, 55 m² enerös uteplats i västerläge enerös Stort kombinerat kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 55 m² SR enerös uteplats i västerläge Stort kombinerat kök och vardagsrum BALKON 8 UTEPLATS m 9 m² uteplats med älvutsikt i västerläge Stort kombinerat kök och vardagsrum Sovrum med stor skjutdörrsgarderob /VARDASRUM m 8 m² VARDASRUM UTEPLATS 9 m² TM SR TT /VARDASRUM 8 m² S m² L BAD TM TT m² rum & kök, 55 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR TR gård TR våning tr våning trappa LH NR: 7

8 rum & kök, 55 m² rum & kök, 55 m Uteplats med morgonsol Ljust badrum Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 55 m² Uteplats med morgonsol Ljust badrum Öppet samband mellan kök och vardagsrum BALKON 8 m /VARDASRUM 9 m² Uteplats med morgonsol Ljust badrum med fönster Öppet samband mellan kök och vardagsrum m m² VARDASRUM =. RH KH UTEPLATS 6 m² S L BH, m² UTEPLATS 6 m² =. RH KH BAD BH, /VARDASRUM 9 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr 8 våning tr källarvåning TR TR gård TR våning tr våning trappa LH NR:

9 rum & kök, 55 & m² kök, rum Två balkonger en med mot utsikt mot älven och en med kvällssol Öppet samband mellan kök och vardagsrum Två balkonger - enför frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg Öppet samband mellan kök och vardagsrum Ljust badrum med fönster Ljust badrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 55 m² 55 m BALKON 7 m² Två balkonger - en för frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg Öppet samband mellan kök och vardagsrum Ljust badrum BALKON 8 m² S BALKON m² BAD BH, L =. RH KH =. RH /VARDASRUM 9 m² m² VARDASRUM KH BALKON m² BH, BALKON 7 m² /VARDASRUM 9 m² m m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N källarvåning,,, 5, våning tr 6, 7, 8 våning trappa våning tr våning tr TR,, 5, LH, NR:,,, 5, 6, 8 6, 7,7, 8 TR gård TR 9

10 rum & kök, 6 m rum & kök, 6 m² Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök BALKON BALKON m² VARDASRUM 9 m² 8 m m TM TT m² BALKON m² VARDASRUM VARDASRUM,7 BBHH,7 m² 9 5 m² L S m² TM TT 5 m² BAD För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra TR N källarvåning TR våning6, tr 5, 7.,,,, våning tr 5, 6, 7. våning trappa våning tr våning tr LH NR:,,,,,,,, 5, 6, 7 östra TR gård TR

11 rum & kök, 6 m Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen rum & kök, 6 m² Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum ochlägenhet kök Kompakt med öppna rumssamband Sovrum med burspråkskänslasovrum och vattenutsikt frånför sängen med plats två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² BALKON 8 6 m² TT TM VARDASRUM VARDASRUM L S m² 7 m² BH, VARDASRUM 7 m² BAD UTEPLATS m² m² 6 m² TT TM BH, m m Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen UTEPLATS m² rum och kök, 6 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR TR gård TR våning tr våning trappa LH NR:

12 rum & kök, 6 m Balkong med morgonsol och älvutsikt rum & kök, 6 m² Öppet samband mellan vardagsrum och kök rum och kök, 6 m² Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och Kompakt vattenutsiktlägenhet från sängen med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² BALKON 8 6 m² m BH, m TT TM m² 6 m² m² VARDASRUM 7 m² L S VARDASRUM 7 m² BALKON 9 m² BH, BALKON 9 m² TT TM VARDASRUM Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen BAD Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR gård TR LH5, NR:,,, 6, 7, 8,,,,, 5, våning tr 6, 7, 8 6, 7, våning trappa TR 5,, 8

13 rum & kök, 65 m rum & kök, 65m² Balkong i väster med älvutsikt rum och kök, 6 m² Balkong i väster med älvutsikt eneröst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Balkong i väster med älvutsikt eneröst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg BALKON 8 m m² rum & kök, 65 m² m BALKON m² VARDASRUM m² S L BH,7 VARDASRUM m² KLK m² TM TT m² TT TM m² VARDASRUM KLK m² BALKON m² BAD m² BH,7 eneröst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan i Färjenäsparken Klädkammare i anslutning till sovrummet För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR gård TR LH NR:,,, 5, 6, 7, 8,våning,, 5, tr 8,,, 5, 6, 7, våning tr 6, 7, 8 våning trappa TR

14 rum & kök, 65 m Första parkett mot älven rum & kök, 65 m² enerös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök rum och kök, 6 m² Frontview-läge mot öta Älv enerös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH, rum & kök, 65 m² Frontview-läge mot öta Älv enerös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök m TM TT BH, VARDASRUM L S SR m² m² UTEPLATS 9 m² m² VARDASRUM m² BAD,7 BH VARDASRUM m² SR m² m BALKON 8 UTEPLATS 9 m² TM TT För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR TR gård TR våning tr våning trappa LH NR:

15 rum & kök, 67 m Stor uteplats med utsikt mot älven rum & kök, 67 m² Luftigt samband mellan vardagsrum och kök rum och kök, 6 m² Stor uteplats med utsikt mot öta Älv Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Separat utgång till uteplats från sovrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 5 m² rum & kök, 67 m² Stor uteplats med utsikt mot öta Älv Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Separat utgång till uteplats från sovrum VARDASRUM m² BALKON 8 BH, m m 5 m² VARDASRUM TT TM TT TM UTEPLATS 7 m² m² BAD BH, m² UTEPLATS 7 m² S L BH, VARDASRUM m² BH, Stort och ljust sovrum För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR gård TR TR våning tr våning trappa LH NR: 5

16 rum & kök, 69 m Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över älven rum & kök, 69 m² Mycket ljust vardagsrum mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla rum och kök, 6 m² Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över öta Älv Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård SR Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över öta Älv Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla BALKON 8 KLK m² rum & kök, 69 m² TM TT m² m m SR KLK m² UTEPLATS 7 m² VARDASRUM m² m² 6 m² S L VARDASRUM m² UTEPLATS 7 m² TM TT VARDASRUM BAD 6 m²,55 BH För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N 5 våning tr 6 våning tr källarvåning TR TR gård TR 5 5 våning tr våning trappa LH NR:

17 rum & kök, 7 m² rum Stort vardagsrum på första parkett mot älven Stort vardagsrum med frontview-läge mot öta Älvmed morgonsol Stor balkong Stor balkong med morgonsol Sovrum med och vattenutsikt från sängen Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från burspråkskänsla sängen rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 7 m² SR BALKON 8 m m² VARDASRUM L S m² 5 BH,5 VARDASRUM m² BH, VARDASRUMSR m² BALKON m² m² TT TM m TT TM m² Stort vardagsrum med frontview-läge mot öta Älv Stor balkong med morgonsol Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen BALKON m² BAD BH, & kök, 7 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR TR gård TR våning tr våning trappa LH NR: 7

18 8

19 rum & kök, 8 m rum & kök, 8 m² Två balkonger en med älvutsikt och en med eftermiddagssol rum och kök, 6 m² Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck BALKON m² rum & kök, 8 m² F m² Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol Stort kök i öppet samband med vardagsrummet Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck K BALKON 8 VARDASRUM 7 m² S L 7 m² KLK VARDASRUM m² BALKON m² TMBAD TT 7 m² m² K F VARDASRUM m² KLK BH, m m² BALKON7 m² m BH, Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Stort kök i öppet samband med vardagsrummet Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol Separat klädkammare Stort kök i öppet samband med vardagsrummet BALKON m² TM TT För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra TR N källarvåning TR 6, 7,,, 5, våning tr 6, 7 våning trappa våning tr våning tr LH NR:,,,, 5, 6,,,, 5, 7 våning tr östra TR gård TR 9

20 rum & kök, 85 m² Frontview-läge mot öta Älv Balkong i västerläge Första parkett mot älven eneröst vardagsrum med utsikt över hamninloppet Extra WC/D Balkong i västerläge eneröst vardagsrum med utsikt över hamninloppet Extra WC med dusch Separat klädkammare rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård m² rum & kök, 85 m rum & kök, 85 m² Frontview-läge mot öta Älv Balkong i västerläge eneröst vardagsrum med utsikt över hamninloppet Extra WC/D BALKON 8 WC/D KLK m² 7 m² m m TT TM m² KLK VARDASRUM m² m² 9 m² BALKON VARDASRUM m² 7 m² L S WC/D K F BAD TT TM 5 BH,5 5,5 BH VARDASRUM m² 9 m² BALKON m² K F För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR gård TR TR våning tr våning trappa LH NR:

21 rum & kök, 86 m rum & kök, 86 m² rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 8 m² rum & kök, 86 m² WC/D Stor trea i frontview-läge Två balkonger en med morgonsol, en över öta Älv Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum äst-wc/d BALKON 8 8 m² TT TM 6 m² m² BAD VARDASRUM K BALKON m² S m² TT TM L F 6 m² BH, VARDASRUM m² WC/D VARDASRUM K m m m² BH, äst-wc/d BALKON m² F BH,55 BALKON 6 m² Stor trea på första parkett Två balkonger med utsikt i olika väderstreck Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Stor trea i frontview-läge Två balkonger en med morgonsol, en överburspråkskänsla öta Älv i sovrum med vattenutsikt från sängen Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum Extra WC med dusch BALKON 6 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra TR N källarvåning TR 6, 7,,, 5, våning tr 6, 7 våning trappa våning tr våning tr LH NR:,,,,, 5, 5,, 6, 7 östra TR gård TR

22 rum & kök, 89 m rum & kök, 89 m² Balkong i västerläge med utsikt över älven Stort och mycket ljust vardagsrum i sydväst Balkong i västerläge med utsikt över öta Älv Kök och matplats med burspråkskänsla Mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Vattenutsikt från sängen i stora sovrummet Sovrum med utblick mot älven från sängen Extra WC med dusch WC med dusch nås direkt från stora sovrummet rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH,7 m² rum & kök, 89 m² BH, Balkong i västerläge med utsikt över öta Älv Mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Sovrum med utblick mot älven från sängen WC med dusch nås direkt från stora sovrummet WC/D TM TT BALKON 8 7 m² m m BH,7 m² 7WC/D m² BH, TM TT BALKON VARDASRUM m² 7 m² VARDASRUM L S 9 m² K 6 m² F BAD VARDASRUM 9 m² BALKON m² 7 m² K 6 m² F För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : FLASKEPPET LH NR: LH55, NR: 5, 5, 5, västra TR N våning tr våning tr källarvåning TR gård östra 5, 5, 55, 5, 65, 75, 85 TR 65, 75, 85 5, 5, 5, 55, våning tr 65, 75, 85 våning trappa TR

23 Alternativ um & kök, 89 m² kong i västerläge med utsikt över öta Älv ort och mycket ljust vardagsrum i sydväst k och matplats med burspråkskänsla ora sovrummet med utblick mot älven från sängen C med dusch nås direkt från stora sovrummet planlösning rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH,7 m² BH, WC/D BALKON 8 TM TT 7 m² m m BALKON m²vardasrum L S K 6 m² F BAD VARDASRUM m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : LH NR: västra TR N östra 5, 5, 5, 55, TR 65, 75, våning 85 tr våning tr våning tr källarvåning TR gård TR våning tr våning trappa

24 rum & kök, m Stor lägenhet rum & kök, m² i bästa läge på första parkett rum och kök, 6 m² Stor lägenhet i bästa läge eneröst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-wc Två balkonger en i väster och en över öta Älv Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård m² KLK m² rum & kök, m² 7 m² m² BALKON 8 m WC/D Stor lägenhet i bästa läge eneröst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-wc Två balkonger en i väster och en över öta Älv eneröst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-wc med dusch Två balkonger en i väster och en med utsikt över älven och stan m 7 m² KLK m² TT TM WC/D BALKON m² 7 m² VARDASRUM TT TM 7 m² H,55 BBH,55 VARDASRUM 7 m² 6 m² K F BAD K 6 m² F BALKON m² VARDASRUM 7m² L S BALKON 6 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BALKON 6 m² 5m skala : FLASKEPPET LH NR: västra östra TR N våning tr våning tr källarvåning TR gård TR LH NR:,,, 5, 6, 7,, 5, våning, tr våning tr,,, 5, 6, 7 våning tr 6, 7 TR våning trappa

25 Alternativ planlösning rum & kök, m² rum och kök, 6 m² Stor lägenhet i bästa läge Mycket stort vardagsrum för samvaro, med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-wc Två balkonger en i väster och en över öta Älv Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård m² KLK m² BALKON 8 7 m² VARDASRUM TT TM BALKON m² m m WC/D VARDASRUM L S 9 m² K 6 m² F BAD BALKON 6 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 5m skala : västra östra TR N TR våning tr våning tr källarvåning TR gård TR LH NR: 5,,,, 7 6, våning tr våning trappa 5

26 Entrévåning rok rok LH rok LH LH JM, brf FLASKEPPET ÖVERSIKT PLAN, PLAN. SKALA : / A arkitekturkompaniet -5-6

27 Våningsplan LH LH LH LH LH 5 rok rok LH rok LH LH LH JM, brf FLASKEPPET ÖVERSIKT PLAN, tr. SKALA : / A arkitekturkompaniet -5-7

28 Våningsplan -8 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH 8 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH 8 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH 8 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH 8 rok LH 5 LH 5 LH 5 LH 55 LH 65 LH 75 LH 85 rok LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 rok LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 JM, brf FLASKEPPET ÖVERSIKT PLAN -8 (NORMALPLAN) SKALA : / A arkitekturkompaniet -5-8 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7

29 9

30 Fasadritning, norra huset VÄER VÄER SÖDER, ATAN Fasad mot väster SÖDER, ATAN Fasad mot söder JM, brf FLASKEPPET JM, brf FLASKEPPET FASADER, NORRA HUSET FASADER, NORRA HUSET SKALA : / A SKALA : / A arkitekturkompaniet -8- arkitekturkompaniet -8- ÖER ÖER Fasad mot öster JM, brf FLASKEPPET JM, brf FLASKEPPET FASADER, NORRA HUSET FASADER, NORRA HUSET SKALA : / A SKALA : / A arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet NORR, BERET NORR, BERET Fasad mot norr

31 Fasadritning, södra huset VÄER VÄER Fasad mot väster SÖDER, ÄLVEN SÖDER, ÄLVEN Fasad mot söder JM, brf FLASKEPPET JM, brf FLASKEPPET FASADER, SÖDRAFASADER, HUSET SÖDRA HUSET SKALA : / ASKALA : / A arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet ÖER ÖER Fasad mot öster NORR, ATAN NORR, ATAN Fasad mot norr JM, brf FLASKEPPET JM, brf FLASKEPPET FASADER, FASADER, SÖDRA HUSET SÖDRA HUSET : / A SKALA : /SKALA A arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet

32 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår

33 . Matlagningsglädje Köket från Marbodal har bra funktioner från start med induktionshäll, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har fullutdragslådor och genomtänkt källsortering.. Klassiskt kök Stilen i köket är smakfull med luckor Aspekt Kritvit från Marbodal och handtag i rostfritt. Köket har i övrigt underlimmad diskbänk och gott om avställningsytor på en grå lami nat bänk skiva som passar fint till de sandstens f ärgade vägg kakel plattorna.. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderober.. Badrum Badrummets kakelplattor är stora, vita och matta. På golvet har vi lagt en klinker som påminner om sandsten. 5. Bra grund I vardagsrum, kök, sovrum, klädkammare och hall ligger en mattlackad -stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. 6. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. Badrummet är utrustat med dusch väggar i glas, tvättställ med vit kommod från Svedbergs samt spegel med belysning. 7. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, där JMs specialdesignade torkställning John ingår. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

34 Rumsbeskrivning ENERELLT Entrédörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Släta vita Fönsterbänkar Stenmaterial Lås fönsterdörr/fönster Fönsterdörr och fönster i markplan förses med lås Rumshöjd 5 mm, i badrum och WC/dusch mm KAPPRUM/ olv Parkett, ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak rängat vitt Övrigt Förvaring enligt ritning VARDASRUM olv Parkett, ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak rängat vitt olv Parkett, ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak rängat vitt Vitvaror Rostfri induktionshäll, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl, frys alt. kyl/frys enligt ritning. Övrigt Köksinredning enligt ritning Stänkskydd: Kakel, sandstensfärgat, matt, 96 x 596 mm.

35 olv Parkett, ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak rängat vitt Övrigt Förvaring enligt ritning KLÄDKAMMARE olv Parkett, ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak rängat vitt Övrigt Förvaring enligt ritning DUSCH/WC/TVÄTT olv Klinker, sandstensfärgad, matt, 6 x 6 mm. Väggar Kakel, vit matt, 5 x mm liggande Tak Målat vitt Vitvaror Vit tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt ritning. Övrigt Inredning enligt ritning, sänkt undertak 5

36 Teknisk beskrivning 6 rundläggning Betongplatta på pålar Stomme Betong med stålpelare i fasad Balkonger Betong Balkongfronter Räcke av metall Ytterväggar Isolerad trästomme med oorganisk skiva Ytskikt yttervägg Tegel med träpanel vid balkonger Mellanbjälklag Betong Yttertak Papp Lägenhetsskiljande väggar mm betong Lättväggar ips på stål-/träreglar Fönster Aluminiumklädda träfönster med energiglas Entrépartier Aluminium Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem Ventilation FTX: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning TV, telefon och dator Telia Triple Play Uteplats Tryckimpregnerad trätrall Förråd Lägenhetsförråd i källaren Cykelförråd I källaren Sophantering Sopsugsnedkast arage arage under gårdarna Postboxar Postboxar i trapphusentré, tidningshållare vid lägenhetsdörr. Övriga gemensamma utrymmen emensam innergård, barnvagns- och rullstolsförråd. Övernattningsrum/styrelserum.

37 Inredningsval När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presen teras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inred ningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. 7

38 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Årsavgift I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske 5. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i före ningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. 8 Tillträde Preliminärt från kvartal 7. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

39 Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bo s täderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till själv kostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Köpprocessen. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färg sättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den så kallade slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

40 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos pali sander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. B JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Energi klassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energi klassning gå in på JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS- samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönster ytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönster konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. Naturliga material od ljudmiljö JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär Fuktsäkring JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på

41

42

43

44 Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob Linnebackar Städskåp Kyl Frys Kyl/frys Integrerad spishäll Högskåp med ugn/mikro Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Kombinationsmaskin Förstärkt vägg för vägg-tv Torkställning, förberedd för handdukstork som tillval Kapphylla Bröstningshöjd Elcentral / IT-skåp Inspektionslucka Stuprör

45 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. arantitid rängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Sopsug Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Tilluft Vattenburna uppvärmningssystem Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Ånggenomgångs motstånd Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. U-värde

46 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuse rad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsom rådet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Richard Hammarskiöld, Linus Hallgren, ustav Kaiser, Per Magnus Persson, Heliphoto Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 5 öteborg I Besöksadress årdatorget, öteborg I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se